Когда нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза представляет собой комплекс специальных мероприятий, которые направлены на определение нарушений и недостатков, допущенных в течение выполнения как проектно-сметных, так и строительно-монтажных, ремонтно-отделочных работ. Проведенная строительная экспертиза позволяет предупреждать и разрешать конфликты, нормировать документацию, экономить бюджеты.

Строительная экспертиза необходима, в первую очередь, для того, чтобы урегулировать споры между заказчиком и подрядчиком, а также другими участниками строительного процесса.

Основными направлениями деятельности строительной экспертизы являются соблюдение законности, прав и свобод человека, юридических лиц, а также всесторонность, объективность исследования. Все они изложены в положениях Федерального Законодательства.

• Наиболее востребованной является, безусловно, строительная экспертиза. Основная задача - выявление фактического состояния конструкций, коммуникаций, материала, выполнение таких исследований, которые смогут полно и ясно ответить на поставленные вопросы перед экспертом, умение сопоставить полученные результаты определенным требованиям строительных норм и правил и, безусловно, требованиям проекта строительства.
• Еще одним весьма популярным фактором строительной экспертизы является экспертиза объемов и цен выполненных работ. Проводя данную экспертизу, специалистами производится калькуляция фактических объемов и сравнивается с проектно-сметной и исполнительной документацией. В эту же экспертизу входит и изучение материалов, анализ смет, которые предоставляют подрядчики. Этот раздел стройэкспертизы легко выявляет завышение объёмов строительства нерадивыми подрядчиками.
• Довольно часто проводят стройэкспертизу инженерных систем и коммуникаций. Эта экспертиза служит для испытания качества проведенных монтажных работ по электрическим, водопроводным, отопительным, канализационным, вентиляционным сетям, а также системам кондиционирования, сигнализации, связи, индивидуальных котельных и тепловых пунктов
• Проводят и экспертизу проектно-сметных работ. Ее цель - определить степень полноты набора необходимых норм, соответствия заданию и строительным нормам и правилам принятых проектных решений. Тогда выполняется проверка сметных расчетов.

Необходимо уточнить, что все независимые строительные экспертизы проводятся с целью констатации факта каких-либо дефектов либо их отсутствия, проверки документации для соответствия существующим Правилам, а также оценки стоимости восстановления конструкций объекта, формулировки рекомендаций экспертов по поводу дальнейших действий участников.

В некоторых случаях выполняется и экспертная оценка заключения самой независимой экспертизы, которая выполнена иным экспертным предприятием. Целесообразной последняя выступает в случае необходимости выявления сознательных ошибок групп экспертов, нанятых непосредственно подрядчиками.

Результатом строительного обследования является, как правило, техническое заключение. Оно проводится по результатам технического обследования, смыслом его выступает установление технического текущего состояния строения, выявление изъянов, определение степени работоспособности конструкций и т.д. При этом заказчик в итоге получает полнейшую информацию не только о возможности реконструкции или перепланировки, но и о необходимости ликвидации каких-либо неполадок во всем сооружении или же в конкретном помещении.

Программа 1-го канала, посвященная строительной экспертизе с участием нашего специалиста Коломоец Евгения Вячеславовича