Зачем нужна экспертиза зданий?

В связи со спросом на недвижимость увеличилось количество строительных объектов в стране. Застройщик стремиться продать недвижимость по максимальной цене, но цена не всегда соответствует качеству. Стремление по продаже столь велико, что многие застройщики идут на различного рода уловки, нарушая тем самым строительные нормы.

Строительная экспертиза зданий и сооружений направлена на выявление нарушений и дефектов. Она является основой для уменьшения числа аварий при несоблюдении норм строительства. Позволит решить споры между заказчиком и исполнителем на финальном этапе работ.

Строительная экспертиза - это совокупность мероприятий, направленных на выявление нарушений, вариантов их устранения и стоимости, соответствия технической документации, техническим обследованием объектов на износ. Проверкой занимаются организации, в штате которых есть специалисты в области строительства такие, например, как ООО «СтройЭкспертНадзор». Деятельность таких организаций не лицензируется.

Экспертиза помогает:

- определить объемы строительных работ, их стоимость
- проверить качество уже проделанной работы
- оценить объективность расчетов в смете
- в случае застоя строительства оценить в какую сумму он обойдется

Данный вид экспертизы поможет Вам в случаях:

1) недовольства заказчика выполненными работами
2) конечный итог не соответствует изначальному утверждению плана
3) неоплата выполненной работы
4) выявление недостатков в течении срока гарантии
5) умышленное завышение стоимости выполненных работ
6) другие споры между сторонами, требующие проведение данного рода деятельности

Обследование может включать следующие виды работ:

- техническое обследование зданий и сооружений
- изыскательские работы
- осмотр брака зданий, составление актов
- измерительные работы
- расчеты в случае перепрофилирования здания
- определение прочности несущих конструкций
- исследования в лаборатории
- геодезические измерения
- и так далее.

Экспертиза производится в несколько этапов.

1) на первом этапе производиться осмотр здания/сооружения. Происходит определение состояния выполненных работ, составляется смета. Выводы строятся на внешнем осмотре зданий и сооружений, выявления дефектов. Все отображается в итоговом отчете.
2) На втором этапе производится более детальное исследование объекта. Проводиться анализ строительных материалов и конструкций, измерительные работы и так далее.
3) Третий этап обусловлен исследованиями в лабораторных условиях.
4) Следующий этап характеризуется обобщением полученных сведений. Составляется заключительный отчет и отчет о техническом состоянии здания.

Данные этапы помогут определить проблемы, которые могут возникнуть при строительстве.

Строительная экспертиза зданий является условием для продолжения незавершенного строительства, перепланировке, реконструкции, оценке состояния при покупке.