Строительная экспертиза: Экспертиза монолитной железобетонной фундаментной плиты

Объект экспертизы: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.
Объект экспертизы: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.Объект экспертизы: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.Объект экспертизы: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.Объект экспертизы: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.
Адрес: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.

    1 Заказчик - Мураховский Николай Валерьевич

    2 Адрес объекта: Московская область, Истринский р-он, ДКП «Зыковский уезд», участок 43.

    Монолитная железобетонная фундаментная плита под индивидуальный жилой дом (незавершенное строительство), заглубленная.

    3. Продура обследования:

    - Общий вид объекта обследования

    - Измерение прочности железобетона

    - Обводнение котлована. Обрушение откосов.

    - Основание фундаментной плиты. Нижний слой гидроизоляции. Частичное разрушение бетонной подготовки основания.

    - Отслоение гидроизоляции от торцевых поверхностей плиты.

    - Коррозия выпусков арматурных стержней под наружные и внутренние стены.


    4 Вопросы, поставленные перед экспертом


     Обследование технического состояния железобетонной фундаментной плиты под индивидуальный жилой дом на предмет определения технического состояния плиты, соответствия ее проекту и действующим нормативным документам.


    5 Процедура обследования

    - Ознакомление с предоставленной заказчиком документацией;

    - предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

    - техническое обследование конструкции;

    - выполнение необходимых вскрытий и шурфов;

    - выборочная фотофиксация объекта обследования, конструкций, узлов;

    - составление технического отчёта по результатам обследования.


    6 Примененные приборы и оборудование


    Инструменты измерения и контроля

    Наименование средства

    Назначение

    Лазерный дальномер «Disto tm D8»

    Геометрические измерения.

    Фотоаппарат «Panasonic DMC-FS45»

    Фотофиксация.

    Рулетка    ГОСТ 7502-89

    Выполнение замеров.

    Измерительная линейка

    Выполнение замеров.

    Штангенциркуль ГОСТ 166-89

    Измерение диаметров арматурных выпусков

    Нивелир с компенсатором «Jogger 24»

    Определение вертикальных превышений.

    Измеритель защитного слоя бетона «Profoscope»

    Измерение толщины защитного слоя бетона (глубины расположения арматурных стержней сетки верхнего каркаса) и диаметров арматурных стержней в бетоне

    Измеритель прочности бетона отрывом со скалыванием «ОНИКС-ОС».

    Определение значения прочности бетона.


    7 Результат обследования

    Фундаментная плита – заглубленная (низ плиты на отм.≈-1.60 м от уровня планировочной отметки земли), с размерами в плане (в осях) – 12.60×12.00м, монолитная железобетонная, толщиной 300мм, под устройство индивидуального жилого двухэтажного дома с подвалом; бетон (по результатам обследования) – тяжелый, класса В15-В20 (ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля»); выпуски арматурных стержней под наружные и внутренние стены – из арматуры А400 Ø12мм; толщина защитного слоя верхней арматуры плиты – 35-85 мм.

    Основание – щебеночное, толщиной до 200 мм, с укладкой по слою щебня экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм и выполнением выравнивающего слоя из бетона толщиной 50-60 мм по пенополистиролу с устройством по бетону гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола «Оргкровля-2».

    Грунт основания (согласно Техническому отчету об инженерно-геологических изысканиях ООО «КомфортСтрой») – суглинок тугопластичный, тяжелый, плотностью 1.98г/см3, коэффициент пористости – 0.624, модуль деформации – 18.9МПа, угол внутреннего трения – 18.43, удельное сцепление 0.027МПа.

    Перепад отметок верха фундаментной плиты составляет не более 25мм.

    Время производства работ по устройству плиты, согласно информации, полученной от Заказчика – октябрь-декабрь 2014г.

    Обследованием также установлено следующее.

    На момент обследования котлован с фундаментной плитой местами обводнен, откосы обрушены; местами отмечено значительное вымывание щебеночного основания дождевыми осадками, талыми и/или грунтовыми водами; мероприятия по водоотводу отсутствуют (по информации, полученной от Заказчика, обследуемый объект был полностью обводнен весной 2015г.).

    Нижний слой полотна гидроизоляции ограничен (выполнен только) по площади плиты (без выхода на торцевые поверхности фундаментной плиты), без возможности перехлеста (стыка) с вертикальной изоляцией фундамента и стен, что может привести к проникновению влаги между слоями и возможному снижению надежности конструкции гидроизоляции.

    Перехлест полотен гидроизоляции составляет 20-50 мм, что не соответствует требованию п.2.17 СНиП 3.04.01-87: «При наклейке полотнища изоляции и кровли должны укладываться внахлестку на 100 мм … ». Отмечено отсутствие адгезии гидроизоляции с торцевыми поверхностями плиты.

    Отмечено частичное разрушение поверхностного слоя бетона плиты вследствие размораживания из-за нахождения конструкции под полиэтиленовой пленкой в холодный период года – по результатам измерения электронным склерометром «ОНИКС-2.5» по поверхности плиты значения сопротивления прочности бетона сжатию составили 5-8МПа, что соответствует классу бетона В7.5-В.10 (табл.6.7 СП63.13330.2012) и противоречит требованию п.6.1.6 СП 63.13330.2012: «Для железобетонных конструкций следует применять класс бетона по прочности на сжатие не ниже В15. … ».

    Шаг и диаметр арматурных стержней сетки верхнего каркаса имеет различные значения по площади плиты (соответственно, от 6-14×9-11 мм до 20-25×24-45 мм и Ø10-18 мм), что неконструктивно. Размещение сетки верхнего каркаса в горизонтальной плоскости неравномерно (32-86 мм). Выпуски арматурных стержней под наружные и внутренние стены повсеместно имеют следы коррозии.

    Конфигурация фундамента на момент обследования выполнена без конструкций для устройства лестницы в подвал по оси «1» м/о «Г-Д» и крыльца по оси «Б»(«В») м/о «1-3», предусмотренных решениями раздела АР.

    Исполнительная документация на выполненные работы отсутствует (несоответствие ст.52, ст.53 Градостроительного Кодекса РФ). Рабочая документация по устройству фундаментной плиты не представлена.          


    8 Выводы и рекомендации


    1) В виду наличия дефектов, выявленных обследованием, категория технического состояния объекта может быть отнесена к ограниченно работоспособному состоянию. Оценка соответствия конструкции рабочей документации не представляется возможной в виду отсутствия последней.

    2) Гидроизоляция конструкции выполнена с нарушением требований действующих норм; конструкция гидроизоляции требует доработки путем устройства дополнительных слоев (ковров).

    3) Поверхностный слой бетона плиты имеет пониженное значение прочности и требует соответствующего восстановления бетона.

    4) Необходимо исключить дальнейшее замачивание основания путем организации и проведения соответствующих мероприятий по поверхностному и глубинному отводу вод (дренажу), а также провести укрепление основания в местах повреждения.

    5) Необходимо проведение антикоррозионных мероприятий для арматурных выпусков конструкции.

    При отсутствии последующего производства работ по возведению несущих конструкций дома в текущий теплый период года – обследуемый объект для сохранения необходимых расчетных параметров требует соответствующей консервации.


Выполненные работы:
  • Обследование межэтажного перекрытия
  • Экспертиза монолитной железобетонной фундаментной плиты
  • Обследование межкомнатной стены
  • Обследование кровли и внутренних помещений фитнес-клуба «Физика»
  • ТЕХНАДЗОР ЗА КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ РПА МИНЮСТА РОССИИ, Г. МОСКВА, ИЗМАЙЛОВСКАЯ ПЛОЩАДЬ
  • Комплексное техническое обследование строительных конструкций зданий Мамаканской ГЭС.
  • Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния
  • Обследование технического состояния лоджии
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Нежинская д 6. к.1
  • ТЕХНАДЗОР ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ЖИЛОМ ДОМЕ, М.О., Г. МЫТИЩИ, УЛ. 2-Я ИНДУСТРИАЛЬНАЯ.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.