Строительная экспертиза: Обследование фасадной стены в жилом доме, г. Москва, ул. Большая Якиманка.

Объект экспертизы: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корп. 3
Объект экспертизы: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корп. 3Объект экспертизы: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корп. 3Объект экспертизы: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корп. 3
Адрес: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корп. 3 Объект экспертизы: Обследование фасадной стены на предмет образования увлажнения и намокания конструкцийВид экспертизы: Обследование фасадных стен в жилом домеСкачать проект

    1.  Заказчик

    2. Описание объекта

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом

    4. Процедура обследования

    5. Примененные приборы и инструменты

    6. Результат обследования

    7. Рекомендации

    8. Выводы

     

    1.    Заказчик - частное лицо

     

    2.    Адрес объекта: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корп. 3

     

     

    Объектом обследования являются фасадные стены в жилом доме. Конструкция этих  стен представляет из себя следующее:

    Стена 1 – кирпичная, воздушный зазор и фасадная кирпичная кладка. В стене присутствуют два оконных проема.

    Стена 2 – пеноблок, минеральный утеплитель, бетонная стена, воздушный зазор, фасадный кирпич. В верхней части стена состоит из двух бетонных элементов и экструдированного пенополистирола между ними.

     

    3.    Вопросы, поставленные перед экспертом.

    Выполнить  обследование фасадной стены на предмет образования увлажнения и намокания конструкций.

    4.    Процедура обследования

    Предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и  составления программы обследования;

    Техническое обследование и выявление имеющихся дефектов, повреждений, увлажнений и намокания стен;

    Выборочная фотофиксация объекта обследования, элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений стен;

    Составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации строительной конструкции объекта обследования.

     

    5.    Примененные приборы и инструменты

     

    При проведении экспертных исследований экспертом использовались следующие приборы и оборудование:

     

    ·      Рулетка  Мarksman  ГОСТ 7502-89

    ·      Фотоаппарат Canon Power Chot G9

     

    6.    Результат обследования

     

    Так как часть потолочного перекрытия является внешним архитектурным элементом по всему периметру здания, то данный отрезок перекрытия с внешней стороны выполнен по конструкции плоской наплавляемой кровли.

    Исполнительной документации на данный узел не предоставлено. Для определения точной конструкции и линейных размеров кровельного пирога и возможности влияния на состояние (увлажненности и намокания) стен, необходимо выполнить вскрытие. При отрицательных температурах воздуха, проводить эти работы нецелесообразно из-за невозможности  провести качественное восстановление данного участка.

    Обнаружены дефекты в устройстве наплавляемых кровельных материалов:

     Наплавляемые кровельные материалы отслаиваются от основания.

     Неправильно выполнен узел примыкания кровельного материала к кирпичной стене и парапету. Некачественное приклеивание кровельных материалов к кирпичной стене. Технологически неправильное выполнение примыкания к парапету и стене.

     

    7.      Рекомендации:

     Разработать проект по утеплению фасада, для расчета точки росы и подбора утепляющих материалов.

     Заполнить воздушные пространства между основной стеной и фасадной кирпичной кладкой жидкими вспенивающимися утепляющими материалами.

     Утеплить с внешней стороны все бетонные элементы конструкции.

     Обследовать кровельный пирог и выполнить кровельные работы в соответствие с СНиП и СО.

     

     

    8.    Выводы

     

     В результате проведённого обследования стены №1 и стены №2, эксперт пришёл к выводу:

    Намокание и увлажнение элементов стен происходят из-за неправильных инженерных конструкций стен, несоответствие стен на теплопроводность, вследствие чего точка росы оказалась внутри помещения, что приводит к образованию  и выпадению конденсата на внутренних поверхностях стен, разрушению отделочных покрытий.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Железнодорожный, ул.
  • Экспертиза фундамента здания
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза конструкции системы канализации
  • Экспертиза капитальности здания торгового павильона
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: дискаунтер «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Волоколамск, ул. Школьная, д.12а.
  • Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных работ на объекте: Кровля ТЦ «Алые Паруса», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Авиационная, д. 66, к. 1
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, г. Кострома, ул. Поселковая, 37, ТЦ «Стометровка»
  • ТЕХНАДЗОР ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ЖИЛОМ ДОМЕ, М.О., Г. МЫТИЩИ, УЛ. 2-Я ИНДУСТРИАЛЬНАЯ.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.