8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
Обследование технического состояния лоджии
Обследование технического состояния лоджии
Обследование технического состояния лоджии
Обследование технического состояния лоджии
Обследование технического состояния лоджии

Строительная экспертиза: Обследование технического состояния лоджии

Заказчик:

ООО «Томилинская Управляющая Компания»

Объект:

Лоджия в жилом доме

Задача:

Выполнить обследование технического состояния лоджии.

Решение:

Выполнить разгрузку лоджии. Перед заливкой стяжки необходимо обеспечить устройство временных креплений для железобетонной плиты.

  • Выполнить усиления конструкций перекрытия по специально разработанному проекту, учитывающему фактическое состояние и конструкционные характеристики плит перекрытия, а также различные нагрузки при эксплуатации лоджии.
  • В связи с тем, что несущие конструкции дома уже усиливались, необходимо выполнить полное обследование несущих и ограждающих конструкций здания в целом.
  • Уровень стяжки двух железобетонных плит должен совпадать (не должно быть перепадов по горизонтали).
  • При эксплуатации лоджии после текущего ремонта нагружать данные плиты нужно постепенно. При визуальном выявлении каких-либо дефектов (трещин, смещений от данных проектных положений) необходимо срочно вызвать техника-смотрителя здания и полностью прекратить эксплуатацию лоджии.
  • Процедура
  • Приборы и оборудование
  • Контролируемые виды работ
  • Результат обследования
  • Выводы

- предварительный осмотр объекта обследования, составление программы обследования;

- определение конструктивного исполнения основных несущих элементов объекта обследования;

- техническое обследование основных несущих конструкций объекта обследования, выявление имеющихся дефектов и повреждений конструкций;

- определение прочностных характеристик материалов конструкций

- выборочное фотографирование объекта обследования, элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;

- составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта обследования.

Лазерный дальномер Leica Disto D5

Измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.03 зав. №7194

Прибор измерения защитного слоя, диаметра и положения арматуры ИПА-МГ4.01 (МГ5)

Штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1, ГОСТ 166

Фотоаппарат Panasonic FS35

При обследовании конструкций здания использовались визуальный и визуально-инструментальный методы. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: трещины, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений и др. Визуально-инструментальными исследовались реальные физико-механические характеристики материалов конструкций.

Для оценки пространственного положения конструкций здания использовались требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Выполнено визуальное и инструментальное обследование технического состояния конструкций лоджии. Параметры армирования плит определены с помощью прибора ИПА-МГ4.01 (МГ5);

– определены прочностные характеристики конструкций; Данные по результатам обследования: лоджия выполнена в виде железобетонной плиты толщиной 180мм.

Участки плиты выполнены консольными. Основная железобетонная плита опирается по двум сторонам. Плита с эвакуационным отверстием опирается по одной стороне.

По внешнему периметру лоджии выполнено ограждение

Определение прочностных характеристик материалов конструкций проводилось с помощью приборов неразрушающего контроля прочности. Необходимое количество замеров для испытаний определялось в соответствии с требованиями нормативных документов.

По результатам испытаний сделаны следующие выводы:

– средняя прочность бетона монолитных железобетонных участков перекрытия варьируется от 105,4 кгс/см2 до 190,8 кгс/см2, что соответствует классу бетона по прочности В7,5 - В12,5. В плите присутствует арматура Ø8 А-III с шагом 190-220мм.

В результате обследования были выявлены следующие критические дефекты и повреждения перекрытия:

– трещины в растянутой зоне бетона шириной раскрытия от 1мм до 2мм; (малозначительный дефект);

- Наблюдается визуально уклон (крен) железобетонной плиты, значительно превышающий нормы (значительный дефект);

- Снизу отсутствует защитный слой бетона. Визуально видна оголённая арматура; (критический дефект);

- В углу несущей стены лоджии присутствует трещина по шву кирпичной кладки несущих стен шириной раскрытия 2-3мм. (малозначительный дефект).

1. Требуется выполнить стяжку, чтобы избавиться от уклона.

2. Ввиду значительного увеличения нагрузок требуется усилить две железобетонные плиты лоджии;

3. В железобетонной плите на некоторых участках отсутствует защитный слой бетона, что является дефектом плиты.

4. Трещины в железобетонной плите и в кладке нужно заделать. Эти повреждения противоречат требованию строительных нормативных документов.

Процедура

- предварительный осмотр объекта обследования, составление программы обследования;

- определение конструктивного исполнения основных несущих элементов объекта обследования;

- техническое обследование основных несущих конструкций объекта обследования, выявление имеющихся дефектов и повреждений конструкций;

- определение прочностных характеристик материалов конструкций

- выборочное фотографирование объекта обследования, элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;

- составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта обследования.

Приборы и оборудование

Лазерный дальномер Leica Disto D5

Измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.03 зав. №7194

Прибор измерения защитного слоя, диаметра и положения арматуры ИПА-МГ4.01 (МГ5)

Штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1, ГОСТ 166

Фотоаппарат Panasonic FS35

Контролируемые виды работ

При обследовании конструкций здания использовались визуальный и визуально-инструментальный методы. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: трещины, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений и др. Визуально-инструментальными исследовались реальные физико-механические характеристики материалов конструкций.

Для оценки пространственного положения конструкций здания использовались требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Результат обследования

Выполнено визуальное и инструментальное обследование технического состояния конструкций лоджии. Параметры армирования плит определены с помощью прибора ИПА-МГ4.01 (МГ5);

– определены прочностные характеристики конструкций; Данные по результатам обследования: лоджия выполнена в виде железобетонной плиты толщиной 180мм.

Участки плиты выполнены консольными. Основная железобетонная плита опирается по двум сторонам. Плита с эвакуационным отверстием опирается по одной стороне.

По внешнему периметру лоджии выполнено ограждение

Определение прочностных характеристик материалов конструкций проводилось с помощью приборов неразрушающего контроля прочности. Необходимое количество замеров для испытаний определялось в соответствии с требованиями нормативных документов.

По результатам испытаний сделаны следующие выводы:

– средняя прочность бетона монолитных железобетонных участков перекрытия варьируется от 105,4 кгс/см2 до 190,8 кгс/см2, что соответствует классу бетона по прочности В7,5 - В12,5. В плите присутствует арматура Ø8 А-III с шагом 190-220мм.

В результате обследования были выявлены следующие критические дефекты и повреждения перекрытия:

– трещины в растянутой зоне бетона шириной раскрытия от 1мм до 2мм; (малозначительный дефект);

- Наблюдается визуально уклон (крен) железобетонной плиты, значительно превышающий нормы (значительный дефект);

- Снизу отсутствует защитный слой бетона. Визуально видна оголённая арматура; (критический дефект);

- В углу несущей стены лоджии присутствует трещина по шву кирпичной кладки несущих стен шириной раскрытия 2-3мм. (малозначительный дефект).

Выводы

1. Требуется выполнить стяжку, чтобы избавиться от уклона.

2. Ввиду значительного увеличения нагрузок требуется усилить две железобетонные плиты лоджии;

3. В железобетонной плите на некоторых участках отсутствует защитный слой бетона, что является дефектом плиты.

4. Трещины в железобетонной плите и в кладке нужно заделать. Эти повреждения противоречат требованию строительных нормативных документов.

Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!