Строительная экспертиза: Обследование технического состояния лоджии

Объект экспертизы: МО, Люберецкий район, п. Томилино,  ул. Пионерская, д. 16
Объект экспертизы: МО, Люберецкий район, п. Томилино,  ул. Пионерская, д. 16Объект экспертизы: МО, Люберецкий район, п. Томилино,  ул. Пионерская, д. 16Объект экспертизы: МО, Люберецкий район, п. Томилино,  ул. Пионерская, д. 16Объект экспертизы: МО, Люберецкий район, п. Томилино,  ул. Пионерская, д. 16
Адрес: МО, Люберецкий район, п. Томилино, ул. Пионерская, д. 16Вид экспертизы: Обследование технического состояния лоджииСкачать проект

    1.  Заказчик

    2. Описание объекта

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом

    4. Процедура обследования

    5. Примененные приборы и инструменты

    6. Результат обследования

    7. Рекомендации

    8. Выводы

     

    1.    Заказчик - ООО «Томилинская Управляющая Компания»

    2.   
    Адрес объекта: : МО, Люберецкий район, п. Томилино,  ул.   Пионерская, д. 16 кв. №13. Лоджия

     

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом

     

    Выполнить обследование технического состояния лоджии.

     

    4. Процедура обследования

    - предварительный осмотр объекта обследования, составление программы обследования;

    - определение конструктивного исполнения основных несущих элементов объекта обследования;

    - техническое обследование основных несущих конструкций объекта обследования, выявление имеющихся дефектов и повреждений конструкций;

    - определение прочностных характеристик материалов конструкций

    - выборочное фотографирование объекта обследования, элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;

    - составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта обследования.

    5. Примененные приборы и инструменты  

                                                                           

      При обследовании конструкций здания использовались визуальный и визуально-инструментальный методы. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: трещины, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений и др. Визуально-инструментальными исследовались реальные физико-механические характеристики материалов конструкций.

       Для оценки пространственного положения конструкций здания использовались требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

       Линейные измерения выполнялись лазерным дальномером, имеющим точность измерения 3 мм на 100 м, и стандартной рулеткой.

       При выполнении обследования физико-механические характеристики строительных конструкций здания определялись с использованием измерителя прочности бетона ИПС-МГ 4.03 зав. №7194.

       Параметры сечений металлических конструкций и арматуры определялись с помощью штангенциркуля и прибора измерения защитного слоя, диаметра и положения арматуры ИПА-МГ4.01.

       Использованные технические средства измерения и контроля представлены в следующей таблице:

    Наименование средства

    Назначение

    Лазерный дальномер Leica Disto D5

    Выполнение линейных измерений

    Измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.03 зав. №7194

    Определение прочности бетона конструкций согласно ГОСТ 22690-88 "Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля"

    Прибор измерения защитного слоя, диаметра и положения арматуры ИПА-МГ4.01 (МГ5)

    Определение параметров армирования железобетонных конструкций

    Штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1, ГОСТ 166

    Определение геометрических размеров металлических конструкций и арматуры

    Фотоаппарат Panasonic FS35

    Фотофиксация

     

     

    6. Результат обследования

      Выполнено визуальное и инструментальное обследование технического состояния конструкций лоджии. Параметры армирования плит определены с помощью прибора ИПА-МГ4.01 (МГ5);

    – определены прочностные характеристики конструкций;

     Данные по результатам обследования: лоджия  выполнена в виде  железобетонной плиты толщиной 180мм.

     Участки плиты выполнены консольными. Основная железобетонная плита опирается по двум сторонам. Плита с эвакуационным отверстием опирается по одной стороне.

     По внешнему периметру лоджии выполнено ограждение

     Определение прочностных характеристик материалов конструкций проводилось с помощью приборов неразрушающего контроля прочности. Необходимое количество замеров для испытаний определялось в соответствии с требованиями нормативных документов.

    По результатам испытаний сделаны следующие выводы:

    – средняя прочность бетона монолитных железобетонных участков перекрытия варьируется от  105,4 кгс/см2 до 190,8 кгс/см2, что соответствует классу бетона по прочности В7,5 - В12,5. В плите присутствует арматура Ø8 А-III с шагом 190-220мм.

       В результате обследования были выявлены следующие  критические дефекты и повреждения перекрытия:

    – трещины в растянутой зоне бетона шириной раскрытия от 1мм до 2мм; (малозначительный дефект);                                 

    - Наблюдается визуально уклон (крен) железобетонной плиты, значительно превышающий нормы (значительный дефект);

    -Снизу отсутствует  защитный слой бетона. Визуально видна оголённая арматура; (критический  дефект);                     

    -В углу несущей стены лоджии присутствует трещина по шву кирпичной кладки несущих стен шириной раскрытия 2-3мм. (малозначительный  дефект).                                              

    7. Выводы

    1.    Требуется выполнить стяжку, чтобы избавиться от уклона.

    2.    Ввиду значительного увеличения нагрузок требуется усилить две железобетонные плиты лоджии;

    3.    В железобетонной плите на некоторых участках отсутствует защитный слой бетона, что является дефектом плиты.

    4.    Трещины в железобетонной плите и в кладке нужно заделать. Эти повреждения противоречат требованию строительных нормативных документов.

     

    8. Рекомендации

      

    1). Выполнить  разгрузку лоджии. Перед заливкой стяжки необходимо обеспечить устройство временных креплений для железобетонной плиты.

    2). Выполнить усиления конструкций перекрытия по специально разработанному проекту, учитывающему фактическое состояние и конструкционные характеристики  плит перекрытия, а также различные нагрузки при эксплуатации лоджии.

    3). В связи с тем, что несущие конструкции дома уже усиливались, необходимо выполнить полное обследование несущих и ограждающих конструкций здания в целом.

    4). Уровень стяжки двух железобетонных плит должен совпадать (не должно быть перепадов по горизонтали).

    5). При эксплуатации лоджии после текущего ремонта нагружать данные плиты нужно постепенно. При визуальном выявлении каких-либо дефектов (трещин, смещений от данных проектных  положений) необходимо срочно вызвать техника-смотрителя здания и полностью прекратить эксплуатацию лоджии.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Нежинская д 6. к.1
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель»
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «QUELLE», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • Составление Акта обследования результатов залива
  • Обследование фасадной стены в жилом доме
  • Экспертиза капитальности здания торгового павильона
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: дискаунтер «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Волоколамск, ул. Школьная, д.12а.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет«Карусель», расположенном по адресу: Россия, г. Рыбинск, ул. Бабушкина, д. 29.
  • Обследование межэтажного перекрытия Б.Ц. «Кругозор»
  • Технический надзор (кровля), г. Москва, Авиационная, д. 66, к.1 ТЦ «Алые паруса».
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.