Строительная экспертиза: Обследование кровли балкона и ливневой канализации

Объект экспертизы: г.Москва, ул. Большая Андроньевская
Объект экспертизы: г.Москва, ул. Большая АндроньевскаяОбъект экспертизы: г.Москва, ул. Большая АндроньевскаяОбъект экспертизы: г.Москва, ул. Большая Андроньевская
Адрес: г.Москва, ул. Большая Андроньевская Объект экспертизы: кровля балкона и ливневой канализации.Вид экспертизы: обследование кровли балкона и ливневой канализации и определение её технического состояния на предмет соответствия проекту и действующим строительным нормативам.
Проблема: Дефекты кровли и ливневой канализации

    1. Заказчик: ООО «Стройплаза»,

    2. Адрес объекта: г.Москва, ул. Большая Андроньевская

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом

    Обследование кровли балкона и ливневой канализации и определение её технического состояния на предмет соответствия проекту и действующим строительным нормативам.

    4. Процедура обследования

    - Предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

    - Определение конструктивного исполнения мягкой кровли и ливневой канализации;

    - Техническое обследование и выявление имеющихся дефектов кровли и ливневой канализации;

    - Фотофиксация процедуры обследования объекта;

    - Составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации мягкой кровли;

    5. Примененные приборы и оборудование.

    Использованные технические средства измерения и контроля представлены в следующей таблице.

    Наименование средства

    Назначение

    Стандартная рулетка

    Контроль геометрических параметров.

    Фотоаппарат Panasonic DWC-FT4

    Фотофиксация .

    6. Результат обследования:

    Для определения технического состояния ливневой канализации и определения соответствия строительным нормам, правилам и требованиям было произведено вскрытие ковра кровли в местах установки водоприемных воронок.

    Вскрытие № 1.

    В процессе обследования были выявлены следующие дефекты:

    - конструкция воронки установлена на неподготвленную поверхность, крепежи не закреплены в теле основания

    - верхний фланец установлен без нанесения слоя мастики, между фланцем и гидроизоляцией выявлена обнаружено неплотное примыкание

    - отсутствие подготовки под конструкцию воронки

    Критический дефект.

    Нарушение норм и правил

    СНиП II-26-76 (2010) "Кровли". ВСН 59-97.

    Вскрытие №2

    Место примыкания гидроизоляции к конструкции стен парапета.

    В процессе обследования были выявлены следующие дефекты:

    - отсутствие слипания (приклеивания, агдезии) между слоями гидроизоляции

    - переувлажненное основание под первым слоем гидроизоляции.

    - отсутствие адгезии (слипания, приклеивания) первого слоя кровли к основанию

    Критический дефект.

    Нарушение СНиП II -26-76

    Наличие водяных линз, вздутий, воздушных мешков, непроклеенных участков между слоями кровли свидетельствуют о недостаточной просушки основания перед наклейкой первого слоя и недостаточной адгезии между слоями гидроизоляции

    Критический дефект.

    Нарушение СП 17.13330.2011

    Вскрытие №3

    Место примыкания гидроизоляции к конструкции стевнутренних стен (витраж).

    В процессе обследования были выявлены следующие дефекты:

    - отсутствие слипания (приклеивания, агдезии) между слоями гидроизоляции - переувлажненное основание под первым слоем гидроизоляции.

    - отсутствие адгезии (слипания, приклеивания) первого слоя кровли к основанию

    Критический дефект.

    Нарушение СНиП II -26-76

    Нарушение СНиП 3. 04.01-87

    Наличие водяных линз, вздутий, воздушных мешков, непроклеенных участков между слоями кровли свидетельствуют о недостаточной просушки основания перед наклейкой первого слоя и недостаточной адгезии между слоями гидроизоляции

    Критический дефект.

    Нарушение СП 17.13330.2011

    П.2.7. Влажность основания перед нанесением грунтовки не должна превышать 5%.

    Обследование мест ввода труб и электрических кабелей под гидроизоляцию Значительный дефект.

    Нарушение требований СНиП II-26-76

    Обследование парапета.

    При обследовании изоляционных конструкций парапета обнаружено значительное отступление от требуемых норм.

    Нарушение правил СО-002-02495342-2005. «Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство». п.1.1.35 рис. 2.

    - внутренняя поверхность стены парапета не имеет вертикальности и выступает за пределы защиты фартука парапета;

    7. Выводы

    В результате обследования эксперт пришел к выводу, что текущее техническое состояние кровли и ливневой канализации не может обеспечить ее нормальную эксплуатацию.

    Для обеспечения прямого назначения кровли, а именно предохранения здания от проникновения атмосферных осадков и механических воздействий необходимо устранить все выявленные в ходе обследования дефекты и недостатки.

    Все выявленные в результате экспертного обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

    Критические дефекты подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

    Значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.

    При производстве работ по устройству мягких кровель необходимо руководствоваться:

    СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

    «ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ) ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ. п. 2.46. таб. 7.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: дискаунтер «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Волоколамск, ул. Школьная, д.12а.
  • Обследование двухэтажного жилого здания
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркет «перекрёсток - мини», расположенном по адресу: Россия, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4
  • Обследование кровли коттеджей
  • Обследование кровель гостиничного комплекса
  • Экспертиза фундамента гостевого дома
  • Определение капитальности торгового павильона
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Железнодорожный, ул.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: ГИПЕРмаркета «КАРУСЕЛЬ», расположенном по адресу: Россия, г.Москва, поселение МОСРЕНТГЕН,в районе д.Мамыри, уч. 88 Ю.
  • Определение технического состояния фундамента
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.