Строительная экспертиза: Определение признаков капитальности здания гаражного комплекса, г. Москва, ул. Севанская.

Объект экспертизы: г. Москва, ул. Севанская
Объект экспертизы: г. Москва, ул. СеванскаяОбъект экспертизы: г. Москва, ул. СеванскаяОбъект экспертизы: г. Москва, ул. Севанская
Адрес: г. Москва, ул. Севанская Объект экспертизы: Гаражный комплексВид экспертизы: Определение признаков капитальности здания гаража.

    1. Заказчик: Гаражный кооператив «Севанский».

    2. Адрес объекта: г. Москва, ул. Севанская.

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом:

    Определение признаков капитальности здания гаража.

    4. Процедура обследования:

    • ознакомление с проектной документацией;
    • определение технического состояния строительных конструкций по внешним признакам;
    • фотосъемка;
    • разработка программы проведения детального обследования;

    5. Примененные приборы и оборудование.

    Инструменты измерения и контроля


    Наименование средства Назначение
    Фотоаппарат SONYDSC-W320, Panasonic DMC FS35 Фотофиксация.
    Рулетка Выполнение замеров.

    6. Результат обследования:

    1. Автостоянка для легковых автомобилей предусмотрена открытого типа с размерами в плане 21,8х37,5 м.

    2. Количество этажей -2. Высота 1-го этажа-3,0 м. Высота до низа выступающих конструкций покрытия 2-го этажа 2,25 м.

    3. У оси «А» для подъема на этаж предусмотрен пандус шириной 4,5 м.

    4. Междуэтажные перекрытия-сборные железобетонные панели по металлическим балкам.

    5. Кровля - профнастил по металлическим прогонам. Уклон кровли 5%.

    6. У осей «1», «6», Д» предусмотрены лестницы.

    7. Степень огнестойкости здания – III.

    8. Категория по пожарной безопасности – «В».

    9. По функциональной пожарной опасности здание относится к классу Ф5.2.

    7. Выводы

    «Гражданский кодекс» статья 130. Глава 6. Недвижимые и движимые вещи.

    1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно предоставленной таблицы, часть конструкционных элементов строения не подлежит разборке с сохранением и последующим применением, в том числе заглубленный фундамент.

    2. Согласно «Градостроительному кодексу РФ», гл.1, ст.1, п.10 «Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе»: «объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек» - обследуемый объект не относится к исключениям – следовательно объект капитальный.

    3. Согласно «Положению о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, № 378-РМ от 11 апреля 2000 г. Капитальное строительство - строительство любых объектов (независимо от объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций. Рассматриваемый объект удовлетворяет позициям данного определения, следовательно, является капитальным.

    4. Объект используется по назначению, согласно «Распоряжению» Префекта южного административного округа города Москвы №01-41-179 от28 февраля 2008 года:

    п1.1 Предоставить Московскому городскому отделению Общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, для разработки разрешительной, проектной документации Москомархитектуры на реконструкцию существующей плоскостной автостоянки и монтажа многоэтажного паркинга по программе «Народный гараж».

    5. Выписка из акта приемочной комиссии от 30 июня 2008 года: «Предъявленный к приемке законченного строительством объекта: автостоянка открытого типа на основе металлоконструкций выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.» Строительство производилось в соответствии с ордером № 08442283 со сроком действия до 15.06.08г.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель»
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Таунхаус эдем, расположенном по адресу: Россия, Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941
  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, Г. МОСКВА, УЛ. МИТИНСКАЯ
  • М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Железнодорожный, ул.
  • г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр.5.
  • деревня Клушино, Московской области. Стены первого этажа строящегося частного дома, выполненные из блоков Роrotherm.
  • Экспертиза фундамента коттеджа, М.О., Серпуховский район.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Ангелов переулок, д.7
  • Обследование вентиляции, г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.