Строительная экспертиза: Обследование кровли коттеджей

Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха.
Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха.Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха.Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха.Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха.
Адрес: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха. Объект экспертизы: кровля коттеджей.Вид экспертизы: инженерное и техническое обследование пяти конструкций кровли из металлочерепицы и узлов крепления кровли.
Проблема: Дефекты кровли

    1. Заказчик: «Государственное учреждение по эксплуатации административных зданий и дачного хозяйства Министерства финансов Российской Федерации».

    2. Адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Барвиха.

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом:

    Произвести инженерное и техническое обследование пяти конструкций кровли из металлочерепицы, и узлов крепления кровли.

    4.Процедура обследования:

    1.Осмотр и диагностические исследования:

    • общий осмотр объекта его технического состояния.
    • освидетельствование состояния кровли.
    • освидетельствование состояния и правильности выполнения монтажа и крепления металочерепицы.
    • освидетельствование качества выполнения огнебиозащиты деревянных конструкций.
    • освидетельствование качества выполнения всего “пирога” кровли.

    2. Фотофиксация состояния объекта и выявленных дефектов.

    3. Анализ собранной информации и составление экспертного заключения.

    5.Примененные приборы и оборудование.

    Инструменты измерения и контроля


    Наименование средства Назначение
    Лазерный дальномер Leica Disto D5 Выполнение линейных измерений.
    Стандартная рулетка Контроль геометрических параметров.
    Фотоаппарат Panasonic FS35 Фотофиксация.

    6. Результат обследования.

    В ходе обследования данного объекта были выявлены следующие дефекты:

    1) На кровлях нет элементов снегозадержания. Ввиду слабого сцепления сход накопившегося снега происходит очень быстро и большими обьемами. Падение снежных масс с вышерасположенных многоуровневых кровельных плоскостей приводит к повреждению и деформации нижележайших кровельных покрытий и конструкций. Падения сопровождаются очень громким пугающим шумовым эффектом. В нескольких домах ввиду отсутствия защитных козырьков над входами и большой высотой падения сход снежных масс может привести к несчастному случаю.

    2) В нарушение технологии монтажа кровель с применением металлочерепицы на большинстве верхних плоскостей кровель отсутствуют системы ливневодостока. Последствием данного дефекта является в летнее время грохот падения собранных и направленных профилем водяных масс. Зимой отсутствие организованного водоотвода приводит к образованию массивных сосулек. Падение остроконечных ледяных масс повреждают нижележащие кровельное покрытие и конструкции. Вместе с этим падение ледяных масс опасно для здоровья и жизни жильцов.

    3) Критический дефект. Все деревянные элементы кровли не обработанны огнебиозащитой. Данное нарушение противоречит п. 1.8 СНиП 2.01.02-85* “Противопожарные нормы” (В зданиях всех степеней огнестойкости кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий, полы, двери, ворота, переплеты окон и фонарей, а также отделку (в том числе облицовку) стен и потолков независимо от нормируемых пределов распространения огня по ним допускается выполнять из горючих материалов.

    4) У деревянных элементов кровли не снят обзол. Деревянные конструкции не отвечают сортаменту пиломатериалов согласно п. 2.2 СНиП II-25-80”Деревянные конструкции”.

    5) На обрешётке зафиксированы дефекты (грибные ядровые пятна и полосы, заболонные грибные окрасы, побурения). Нарушен п. 2.2 СНиП II-25-80”Деревянные конструкции”.

    6) Деревянные элементы конструкции кровли замоноличены в стены, скрыты штукатуркой в нарушение п. 8.65 СП 64.13330.2011

    7) Монтаж к деревянных конструкций кровли выполнен с нарушением п. 6.41 СНиП II-25-80.

    8) Конструкция кровли выполнена с нарушением технологии монтажа кровли с применением металлочерепицы.

    9) Крепеж металлочерепицы выполнен с нарушением п. 2.21. АОЗТ ЦНИИО МТП ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА УСТРОЙСТВО КРОВЕЛЬ ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ.

    10) В нарушение технолологии монтажа кровли с применением металлочерепицы отсутствует карнизная планка что приводит к замоканию и повреждению нижележайших конструкций.

    11) Примыкания кровли к трубам и парапетам выполнено с нарушением п. 1.2.34. СО-002-02495342-2005.

    12). Критическим дефектом кровли является частичное отсутствие гидроизоляционного покрытия приводящее свободному поступлению атмосферных осадков подкровельное пространство.

    14). Монтаж выполненной системы ливнестока выполнен с дефектом – контруклоны желобов. П. 2.2.3. СО-002-02495342-2005

    15). Критический дефект системы ливнестока – отсутствуют нижние элементы. Замокание конструкций дома приводит к повреждниям.

    15). Критический дефект – отсутствие примыкания кровли к вертикальным конструкциям.

    16). Не выполнено антикоррозийное покрытие металлических элементов несущего каркаса кровли.

    17). Зафиксированы замокания стен внутри коттеджа.

    18). Зафиксированы увлажнённые участки внутри кровли.

    19). Зафиксировано множественное нарушение выполненной подкровельной гидроизоляции гвоздями пробитыми мимо досок.

    20). Ржавые крепежные пластины узла конька. Нарушение шага крепежных элементов.

    21). Металочерепица не покрывает всю плоскость кровли. Узлы примыканий металочерепицы к элементам кровли выполнены с грубейшими нарушениями технологии производства кровельных работ.

    7. Выводы.

    В результате проведённого обследования эксперт пришёл к следующим выводам:

    В общем, кровля находится в ограничено работоспособном состоянии. Большинство из обнаруженных экспертом дефектов значительно влияет на нормальную эксплуатационную работу кровли и всего здания в целом.

    Данная кровля не соответствует своему прямому назначению, не предохраняет здание от проникновения внутрь атмосферных осадков, что противоречит СНиП II-26-76 ”Кровли”.

    Кровля - верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков.

    Шумовые эффекты водосброса, падения снега и льда нижележайшие плоскости кровли обьясняется применением в качестве кровельного покрытия металлочерепицы.

    В результате всех вышеизложенных выводов покрытие кровли необходимо демонтировать и смонтировать иной тип покрытия.

Выполненные работы:
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «QUELLE», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель»
  • Экспертиза фундамента здания
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета « перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, проезд Дежнёва, владение 23А.
  • Определение объема строительно-монтажных работ
  • Обследование технического состояния лоджии
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, г. Кострома, ул. Поселковая, 37, ТЦ «Стометровка»
  • Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркет «перекрёсток - мини», расположенном по адресу: Россия, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4
  • Обследование квартирной вентиляции
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.