Строительная экспертиза: Обследование кровли складского здания, М.О., г. Лобня.

Объект экспертизы: Московская область, г. Лобня, Краснополянский проезд.
Объект экспертизы: Московская область, г. Лобня, Краснополянский проезд. Объект экспертизы: Московская область, г. Лобня, Краснополянский проезд.
Адрес: Московская область, г. Лобня, Краснополянский проезд. Объект экспертизы: Складское здание.Вид экспертизы: Обследование кровли и определение её технического состояния.
Проблема: Дефект кровли

    1. Заказчик: ООО «Мособлкомплекс»,

    2. Адрес объекта: Московская область, г. Лобня, Краснополянский проезд.

    3. Вопросы, поставленные перед экспертом:

    Обследование кровли и определение её технического состояния.

    4. Процедура обследования:

    Предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

    Определение конструктивного исполнения мягкой кровли;

    • Техническое обследование и выявление имеющихся дефектов кровли,
    • Фотофиксация процедуры обследования объекта;
    • Составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации мягкой кровли;

    5. Примененные приборы и оборудование.

    При обследовании конструкций перекрытия использовались визуальный и визуально-инструментальный методы. Визуально выявлялись видимые дефекты кровли. Визуально-инструментальным методом исследовались реальные геометрические данные состава кровли.

    Использованные технические средства измерения и контроля представлены в следующей таблице.

    Средства измерения и контроля


    Наименование средства Назначение
    Фотоаппарат Panasonic DWC-FT4 Фотофиксация.
    Рулетка ГОСТ 7502-89 Геометрические измерения

    6. Результат обследования

    При визуальном обследовании кровли выявлены следующие дефекты кровли:

    Значительные дефекты:

    • разрушение материала верхнего слоя ковра кровли, наличие трещин. Причина: старение мастики в результате климатических воздействий.
    • оплывание полотен рулонных материалов, бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.
    • провал основания кровли. Нарушение «Рекомендаций по эксплуатации кровель из рулонных материалов» п.3.5.
    • водоизоляционный ковер выполнен не полностью – отсутствует защитный фартук парапетной стены.
    • механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками;
    • водоприемная воронка установлена с нарушением технологии при устройстве внутреннего водостока. Нарушение норм и правил «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний».

    Критические дефекты:

    • повреждение верхнего слоя кровли крепежными элементами: выход стальных гвоздей, входящих в конструкцию крепежа, наружу с разрывом ковра кровли;
    • нарушение проекта.

    7. Выводы:

    Причинами протечек являются:

    • механические повреждения водозащитного слоя кровли выпирающими наружу гвоздями.
    • разрушение верхнего слоя ковра кровли.
    • в некоторых местах отсутствие защитного фартука стенки парапета.

    Руководствуясь «Указаниями по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями», в частности, п. 3.8. К основным дефектам, возникающим в процессе эксплуатации крыш и требующим устранения, относятся:

    наличие впадин, выступов и других неровностей в основании под кровлю;

    трещины в кровельном покрытии и в местах его примыкания к конструкциям и оборудованию;

    отсутствие верхнего защитного слоя и защитно-отделочного покрытия кровли;

    сползание с кровли нетеплостойкой мастики и закупорка ею воронок внутреннего водоотвода”, Эксперт пришел к выводу: в соответствии с ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния…» кровля находится в ограниченно-работоспособном состоянии.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Таунхаус эдем, расположенном по адресу: Россия, Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941
  • Обследование фасада здания, г. Москва, ул. 2-я Брестская.
  • Обследование фундамента магазина «Reebok», г. Черкесск, пр-т Ленина, д. 25, ТЦ «Россия».
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета « перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, проезд Дежнёва, владение 23А.
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «QUELLE», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркет «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Ленинградский пр-кт, д.80, корп.17
  • деревня Клушино, Московской области
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных работ на объекте: Кровля ТЦ «Алые Паруса», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Авиационная, д. 66, к. 1
  • Обследование конструкций балконов и лоджии, г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 8
  • «Мамаканская ГЭС»
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.