Строительная экспертиза: Обследование вентиляции, г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22

Объект экспертизы: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.
Объект экспертизы: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.Объект экспертизы: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.Объект экспертизы: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.Объект экспертизы: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.
Адрес: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22. Объект экспертизы: вентиляция квартирыВид экспертизы: обследование квартирной вентиляции
Проблема: попадание в квартиру пыли через вентсистему

    Адрес: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.

    Объект экспертизы: вентиляция квартиры. 

    Вид экспертизы: обследование квартирной вентиляции. 

    Проблема: попадание в квартиру пыли через вентсистему.


    Заказчик: частное лицо.

    Адрес объекта: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22. Вентиляция квартиры. 

    Вопросы, поставленные перед экспертом:

    Обследование квартирной  вентиляции.

    Определение причин попадания в квартиру пыли через вентсистему.

    Процедура обследования:

    - ознакомление с объектом обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

    - определение конструктивной схемы объекта обследования;

    - обследование технического состояния с выполнением измерений;

    - выборочная фотофиксация объекта и процедуры обследования,

    - анализ результатов обследования;

    - составление технического отчёта, с разработкой рекомендаций согласно результатам обследования.

    Примененные приборы и оборудование:

    Использованные технические средства измерения и контроля представлены в следующей таблице.

     

    Результат обследования:

    В обследуемой квартире Экспертом зафиксирован слой мелкодисперсной пыли светло серого цвета на горизонтальных выступающих элементах интерьера и на рельефе стеновых обоев. Распространение пыли по всей квартире неравномерное, с небольшим уменьшением интенсивности слоя от максимального в санузле и кухне до минимальной в жилой комнате возле окна.

    Внутридомовая вентиляционная система вытяжная, естественная. Каналы выполнены из оцинкованной жести. Диаметр отвода от квартиры - 150мм. (S-0,0175м2). Диаметр вентстояка – 300мм.(S- 0,04м2). Вентрешетки расположены на кухне (жалюзийная зона 220х220мм.) и в совмещенном санузле (жалюзийная зона 200х200мм.). Приток воздуха в санузел осуществляется через продух под дверью санузла. 

    Температура воздуха в обследуемой квартире в период обследования в пределах 26,7-28,2о С, что не соответствует нормативам - ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. параметры микроклимата в помещениях. Для определения работоспособности вентиляции посредством анемометра Testo 425 Экспертом проведены измерения скорости воздушного потока вытяжной вентиляции в кухне и санузле при 3- вариантах притока воздуха:

    1-й вариант – закрыты окна и входная дверь.

    2-й вариант – окна закрыты, входная дверь открыта.

    3-й вариант – окна открыты, входная дверь открыта.

    Результаты измерения приведены в таблице №1:

     


    Эффективность вытяжной вентиляционной системы зависит от объема притока воздуха.

    Экспертом проведено определение мест притока воздуха при закрытых окнах и входной двери:

    - основной приток воздуха зафиксирован по месту дефектного притвора входной двери.

    - зафиксирован приток воздуха из щелей притвора и ручки ревизионного лючка в санузле. 

    Экспертом выполнен осмотр техэтажа с целью обследования общедомовой вентиляционной системы и в том числе квартиры № 25.

    На тех этаже зафиксированы выпуски вентиляционных стояков, в том числе и стояка квартир № 25 и 33.

    Техническое состояние вентстояков соответствует исправному.

    Соединения отводов вентиляции квартиры № 33 с общим  вентстояком нет – выхлоп осуществляется непосредственно в помещение техэтажа.

    На изгибе отвода от внутриквартирной решетки вентиляции квартиры №33 зафиксировано засорение светлосерого цвета. 

    Защитная сетка вентстояка частично засорена.

    Вентиляция секции дома осуществляется через крышную вентшахту. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»: п. 9.9 “В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом”.

    Выводы 

    1. Согласно выполненным инструментальным измерениям, производительность вытяжной вентиляции из помещения кухни обследуемой квартиры при закрытых окнах не соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:

    п. 9.2 Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по СП 60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей.

     

    Вытяжная вентиляция санузла соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» при всех вариантах обследования. Вентсистема находится в работоспособном состоянии.

    2. Температура внутренних помещений обследуемой квартиры, согласно п. 3.4 и п. 3.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», находится в допустимых пределах- в помещении кухни 26о+3оС, в санузле – 26о +3оС. 

    3. В обследуемой квартире не предусмотрены конструкционные  элементы притока воздуха. Нормальная работа вентиляции может осуществляться только при наличии притока через окна. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п. 9.6 В жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием, квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир, а также вертикальным проветриванием через шахты в соответствии с требованиями СП 60.13330.

    4. Если исключить нетехнологичный и небезопасный, в том числе и по пожарным соображениям, приток воздуха из этажного коридора и инженерного стояка, то работа вентиляции будет прекращена.

    5. Объединение вентиляции стояков в пределах секции выполнено согласно п. 7.11.1 СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и 16. Выводы 1. Согласно выполненным инструментальным измерениям, производительность вытяжной вентиляции из помещения кухни обследуемой квартиры при закрытых окнах не соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:

    п. 9.2 Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по СП 60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей.

    Вытяжная вентиляция санузла соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» при всех вариантах обследования. Вентсистема находится в работоспособном состоянии.

    2. Температура внутренних помещений обследуемой квартиры, согласно п. 3.4 и п. 3.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», находится в допустимых пределах- в помещении кухни 26°+30°С, в санузле – 26° +30°С. 

    3. В обследуемой квартире не предусмотрены конструкционные  элементы притока воздуха. Нормальная работа вентиляции может осуществляться только при наличии притока через окна. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п. 9.6 В жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием, квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир, а также вертикальным проветриванием через шахты в соответствии с требованиями СП 60.13330.

    4. Если исключить нетехнологичный и небезопасный, в том числе и по пожарным соображениям, приток воздуха из этажного коридора и инженерного стояка, то работа вентиляции будет прекращена.

    5. Объединение вентиляции стояков в пределах секции выполнено согласно п. 7.11.1 СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»: “Объединение теплым чердаком воздуховодов общеобменной вытяжной вентиляции допускается предусматривать в жилых, общественных (кроме зданий здравоохранения) и административно-бытовых зданиях.”

    6. В соответствии с п. 9.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» “Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения». Проникновение пыли через обследованную вентиляционную систему в квартиру №25 может осуществиться:

    - при создании в вентиляционном стояке (или на техэтаже) достаточного для создания обратной тяги в помещения, избыточного давления. Создание избыточного давления на техэтаже возможно только механическим нагнетанием воздуха (или взрывом) с перекрытием общесекционной вентиляционной шахты.

    - вандальным способом - сбрасывание мусора в воздуховод вентиляционного стояка. При падении мусора (предметов), создается эффект поршня с образованием обратной тяги в квартирные помещения.

    - Разрушение вентиляционного стояка (со сбрасыванием (падением) строительного мусора) с последующим полным или частичным восстановлением.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: дискаунтер «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Волоколамск, ул. Школьная, д. 12а.
  • Московская область, Наро-Фоминский р-н, с/о Марушкинский, д. Власово, КП «Юбилейное», уч. 91-92
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Железнодорожный, ул.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель»
  • Обследование стен и фундаментов таунхауса, Калужская обл., г. Обнинск, р-он д. Белкино.
  • М.О., Истринский р-н, Лучинский с/о, КП «Светлогорье».
  • Обследование внутренней стены, г. Москва, ул. Большая Дмитровка.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных работ на объекте: Кровля ТЦ «Алые Паруса», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Авиационная, д. 66, к. 1
  • ЭКСПЕРТИЗА КРОВЛИ ЗДАНИЯ, Г. МОСКВА, УЛ. ШВЕРНИКА
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: распределительный центр «Складской комплекс с инфраструктурой и административными помещениями в п. Новосемейкино»
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.