8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
Обследование кровли
Обследование кровли
Обследование кровли
Обследование кровли
Обследование кровли

Строительная экспертиза: Обследование кровли

Заказчик:

ЗАО «Дамала»

Объект:

17-ти этажный 4-х секционный жилой дом

Задача:

Обследование кровли и определение её технического состояния на предмет соответствия проекту и действующим строительным нормативам.

Решение:

П. 2.24. Вентиляционные патрубки устанавливают после устройства верхнего слоя кровельного ковра рядами из расчета: 1 вентилятор на 100м2

  • Устранить дефекты в примыкании 1-го слоя гидроизоляции к основанию.
  • Вскрыть кровлю в местах прогиба и устранить дефекты.
  • Оформить акты скрытых работ и исполнительную документацию.
  • В целях просушки основания кровли рекомендуется рассчитать и установить кровельный патрубок с дефлектором для принудительного просушивания утеплителя и подковрового пространства.
  • Процедура
  • Контролируемые виды работ
  • Результат обследования
  • Выводы

- предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

- определение конструктивного исполнения мягкой кровли;

- техническое обследование и выявление имеющихся дефектов кровли,

- фотофиксация процедуры обследования объекта;

- составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации мягкой кровли.

При обследовании конструкций кровли и водоотводящей системы кровли использовался визуальный метод. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: намокания, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений.

Для определения технического состояния кровли и её соответствия проекту было произведено вскрытие ковра кровли в местах примыкания к конструкции парапета.

Вскрытие № 1.

В процессе обследования были выявлены следующие дефекты:

1. Отсутствие адгезии (слипания, приклеивания) первого слоя кровли к основанию. Изоляционные работы производились по неподготовленной и неогрунтованной поверхности основания.

Критический дефект.

Нарушение СНиП II-26-76 П. 2.2 «Cлои горячей мастики в водоизоляционном ковре должны иметь толщину 2 мм, а холодной - 1 мм»;

П.2.22 «По поверхности основания из бетона или цементно-песчаного раствора должна предусматриваться огрунтовка»;

Нарушение СП 17.13330.2011

В соответствии с ГОСТ 30693 прочность сцепления нижнего слоя кровельного ковра со стяжкой и между слоями должна быть не менее 1 кгс/см2.

Нарушение СНиП 3.04.01-87 П.1.4.Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

2. Наличие водяных линз, вздутий, воздушных мешков, непроклеенных участков между слоями кровли свидетельствуют о недостаточной просушки основания перед наклейкой первого слоя и недостаточной адгезии между слоями гидроизоляции.

Критический дефект.

Нарушение СП 17.13330.2011 П.2.7. Влажность основания перед нанесением грунтовки не должна превышать 5%.

В результате обследования эксперт пришел к выводу, что текущее техническое состояние кровли не может обеспечить ее нормальную эксплуатацию.

Для обеспечения прямого назначения кровли, а именно предохранения здания от проникновения атмосферных осадков и механических воздействий необходимо устранить все выявленные в ходе обследования дефекты и недостатки.

Все выявленные в результате экспертного обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Критические дефекты подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.

При производстве работ по устройству мягких кровель необходимо руководствоваться:

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

«ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ) ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ. п. 2.46.

Процедура

- предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

- определение конструктивного исполнения мягкой кровли;

- техническое обследование и выявление имеющихся дефектов кровли,

- фотофиксация процедуры обследования объекта;

- составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации мягкой кровли.

Контролируемые виды работ
При обследовании конструкций кровли и водоотводящей системы кровли использовался визуальный метод. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: намокания, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений.
Результат обследования

Для определения технического состояния кровли и её соответствия проекту было произведено вскрытие ковра кровли в местах примыкания к конструкции парапета.

Вскрытие № 1.

В процессе обследования были выявлены следующие дефекты:

1. Отсутствие адгезии (слипания, приклеивания) первого слоя кровли к основанию. Изоляционные работы производились по неподготовленной и неогрунтованной поверхности основания.

Критический дефект.

Нарушение СНиП II-26-76 П. 2.2 «Cлои горячей мастики в водоизоляционном ковре должны иметь толщину 2 мм, а холодной - 1 мм»;

П.2.22 «По поверхности основания из бетона или цементно-песчаного раствора должна предусматриваться огрунтовка»;

Нарушение СП 17.13330.2011

В соответствии с ГОСТ 30693 прочность сцепления нижнего слоя кровельного ковра со стяжкой и между слоями должна быть не менее 1 кгс/см2.

Нарушение СНиП 3.04.01-87 П.1.4.Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

2. Наличие водяных линз, вздутий, воздушных мешков, непроклеенных участков между слоями кровли свидетельствуют о недостаточной просушки основания перед наклейкой первого слоя и недостаточной адгезии между слоями гидроизоляции.

Критический дефект.

Нарушение СП 17.13330.2011 П.2.7. Влажность основания перед нанесением грунтовки не должна превышать 5%.

Выводы

В результате обследования эксперт пришел к выводу, что текущее техническое состояние кровли не может обеспечить ее нормальную эксплуатацию.

Для обеспечения прямого назначения кровли, а именно предохранения здания от проникновения атмосферных осадков и механических воздействий необходимо устранить все выявленные в ходе обследования дефекты и недостатки.

Все выявленные в результате экспертного обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Критические дефекты подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.

При производстве работ по устройству мягких кровель необходимо руководствоваться:

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

«ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ) ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ. п. 2.46.

Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!