Строительная экспертиза: Обследование кровли

Объект экспертизы: М.О., г. Видное, мкр. 6.
Объект экспертизы: М.О., г. Видное, мкр. 6.Объект экспертизы: М.О., г. Видное, мкр. 6.Объект экспертизы: М.О., г. Видное, мкр. 6.Объект экспертизы: М.О., г. Видное, мкр. 6.
Адрес: М.О., г. Видное, мкр. 6. Объект экспертизы: 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом.Вид экспертизы: Обследование кровли и определение её технического состояния на предмет соответствия проекту и действующим строительным нормативам

    Вид экспертизы: Обследование кровли и определение её технического состояния на предмет соответствия проекту и действующим строительным нормативам.

    Адрес объекта: М.О., г. Видное, мкр. 6.

    Объект экспертизы: 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом.

    Заказчик: ЗАО «Дамала».

    Адрес объекта: Московская область, г. Видное, мкр.6.

    Вопросы, поставленные перед экспертом:

    Обследование кровли и определение её технического состояния на предмет соответствия проекту и действующим строительным нормативам.

    Процедура обследования:

    - предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

    - определение конструктивного исполнения мягкой кровли;

    - техническое обследование и выявление имеющихся дефектов кровли,

    - фотофиксация процедуры обследования объекта;

    - составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации мягкой кровли;

    Примененные приборы и оборудование.

    При обследовании конструкций кровли и водоотводящей системы кровли использовался визуальный метод. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: намокания, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений.

    Инструменты измерения и контроля

    Результат обследования

    Для определения технического состояния кровли и её соответствия проекту было произведено вскрытие ковра кровли в местах примыкания к конструкции парапета.

    Вскрытие № 1.

    В процессе обследования были выявлены следующие дефекты:

    1. Отсутствие адгезии (слипания, приклеивания) первого слоя кровли к основанию. Изоляционные работы производились по неподготовленной и неогрунтованной поверхности основания.

    Критический дефект.

    Нарушение СНиП II-26-76

    П. 2.2 «Cлои горячей мастики в водоизоляционном ковре должны иметь толщину 2 мм, а холодной - 1 мм»;

    П.2.22 «По поверхности основания из бетона или цементно-песчаного раствора должна предусматриваться огрунтовка»;

    Нарушение СП 17.13330.2011

    В соответствии с ГОСТ 30693 прочность сцепления нижнего слоя кровельного ковра со стяжкой и между слоями должна быть не менее 1 кгс/см2.

    Нарушение СНиП 3.04.01-87

    П.1.4.Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

    2. Наличие водяных линз, вздутий, воздушных мешков, непроклеенных участков между слоями кровли свидетельствуют о недостаточной просушки основания перед наклейкой первого слоя и недостаточной адгезии между слоями гидроизоляции.

    Критический дефект.

    Нарушение СП 17.13330.2011

    П.2.7. Влажность основания перед нанесением грунтовки не должна превышать 5%.

    Выводы:

    В результате обследования эксперт пришел к выводу, что текущее техническое состояние кровли не может обеспечить ее нормальную эксплуатацию.

    Для обеспечения прямого назначения кровли, а именно предохранения здания от проникновения атмосферных осадков и механических воздействий необходимо устранить все выявленные в ходе обследования дефекты и недостатки.

    Все выявленные в результате экспертного обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

    Критические дефекты подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

    Значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.

    При производстве работ по устройству мягких кровель необходимо руководствоваться:

    СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

    «ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ) ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ. п. 2.46.

    Рекомендации

    1. Устранить дефекты в примыкании 1-го слоя гидроизоляции к основанию.

    2. Вскрыть кровлю в местах прогиба и устранить дефекты.

    3. Оформить акты скрытых работ и исполнительную документацию.

    4. В целях просушки основания кровли рекомендуется рассчитать и установить кровельный патрубок с дефлектором для принудительного просушивания утеплителя и подковрового пространства:

    П. 2.24. Вентиляционные патрубки устанавливают после устройства верхнего слоя кровельного ковра рядами из расчета: 1 вентилятор на 100м2.

Выполненные работы:
  • Обследование конструкций балконов и лоджии
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Руза, ул. Социалистич
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: дискаунтер «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Волоколамск, ул. Школьная, д. 12а.
  • Обследование конструкций здания на соответствие проекту
  • Обследование квартирной вентиляции
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета « перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, проезд Дежнёва, владение 23А.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Жилой дом, расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, п. Болшево, д. 11
  • Обследование помещения промышленного здания
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • Обследование межэтажного перекрытия
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.