Строительная экспертиза: Обследование кровли и внутренних помещений фитнес-клуба «Физика»

Объект экспертизы: г. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 33А
Адрес: г. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 33А Объект экспертизы: Здание Спортивно-оздоровительного комплекса «Физика» трех этажное, с главным входом со стороны шоссе ЭнтузиастовВид экспертизы: Обследование кровли и внутренних помещений здания
Проблема: Кровля из гидроизоляционного материала жидкая резина марки GPSpraykote - не работоспособна, в связи с низким качеством выполненных работ: • Не выполнены требования ТУ и ТП производителя по устройству кровли из жидкой резины GPSpraykote: • Толщина слоя менее 1 мм, не соответствует требуемой толщине 1,5 – 2,0 мм. • Не выполнено армирование терма скрепленным геотекстилем внешних и внутренних углов, в местах примыкания кровли. • Не заделаны отверстия и щели, имеющиеся в покрытии кровли в местах примыканий. • Покрытие кровли выполнено по не подготовленной поверхности цементной стяжки, которая имеет многочисленные глубокие сколы, выбоины и борозды. • Не равномерно нанесен слой жидкой резины GPSpraykote, имеются пропуски в местах сколов, выбоин и глубоких борозд.
Скачать проект
          
          Процедура обследования.

          Осмотр и диагностическое исследование внутри здания:
       -  Стены и потолки в местах протечек.
       -  Замоченные натяжные потолки в помещении «Аквазона».
       -  Составление дефектной ведомости.
       -  Фото фиксация выявленных дефектов.  
          Осмотр и диагностические исследования на кровле здания.
       -  Гидроизоляционное кровельное покрытие.
       -  Выявление дефектов на кровле, приведшее к протеканию.
       -  Устройство примыкания кровли к стенам и парапетам.
       -  Выполненное укрытие (шатер) и перегородка для защиты кровли от    осадков.
       -  Составление дефектной ведомости.
       -  Фото фиксация выявленных дефектов.
          Составление сметы для возмещения стоимости ущерба.
          Составление экспертного заключения по результатам обследования с рекомендациями по устранению выявленных дефектов.

          Применяемое оборудование в процессе обследования.
       •  Рулетка.
       •  Фотоаппарат.
       •  Линейка металлическая ГОСТ 427-56.

          Выявленные дефекты.
          В помещении «Аквазона» в результате протечек на стенах вспучилась и отвалилась штукатурка, в остальных помещениях протечки выражены в виде ржавых пятен. Натяжной потолок «Аквазоны»  намок и провис.
          При обследовании выполненных работ по устройству кровли из жидкой резины марки GPSprayrote  установлено, что при демонтаже старого покрытия кровли из двух слоев рулонного кровельного материала рубероида, была повреждена существующая цементная стяжка. Работы по ремонту и восстановлению цементной стяжки не производились, о чем свидетельствуют многочисленные глубокие сколы, выбоины, перепады и борозды.  Нанесенный слой жидкой резины методом распыления на не ровную поверхность перепадов, сколов и глубоких борозд, создал условия не равномерного распределения жидкой резины по толщине.   В местах примыкания кровли к парапетам, наружной стене лестничной клетки и выступающим элементам фундаментов под оборудование, обнаружены не заделанные отверстия и щели. Имеются места разрыва кровли, вздувшиеся и лопнувшие пузыри.   
        Нанесенный на кровлю слой гидроизоляции из жидкой резины толщиной не более 1 мм, о чем свидетельствует выполненное измерение. По техническим условиям и технологии производства по нанесению  покрытия кровли из жидкой резины марки GPSprayrote, подготовленные производителем компанией ООО «ГермПромСтрой», толщина слоя  должна быть 1,5-2,0 мм.
       Для предотвращения дальнейшего протекания кровли над помещением «Аквазона»  выполнено укрытие (шатер). Укрытие выполнено армированной полиэтиленовой пленкой  по деревянному каркасу из бруса сечением 50х40. Перегородка выполнена из фанеры толщиной 10 мм по деревянному каркасу из бруса. Перегородка отсекает прилегающий  участок смежной кровли и препятствует попаданию боковых дождевых струй на кровлю помещения «Аквазоны».   

        Выводы.  
        Кровля из гидроизоляционного материала жидкая резина марки GPSpraykote  -   не работоспособна, в связи с низким качеством выполненных работ:
        Не выполнены требования ТУ и ТП производителя по устройству кровли из жидкой резины GPSpraykote:                                                   
        Толщина слоя менее 1 мм, не соответствует требуемой толщине 1,5 – 2,0 мм.                                                            
        Не выполнено армирование терма скрепленным  геотекстилем внешних и внутренних углов, в местах примыкания кровли.
        Не заделаны отверстия и щели, имеющиеся в покрытии кровли в местах примыканий.                                                                 
        Покрытие кровли выполнено по не подготовленной поверхности цементной стяжки, которая имеет многочисленные глубокие сколы, выбоины и борозды.  
        Не равномерно нанесен слой жидкой резины GPSpraykote, имеются  пропуски в местах сколов, выбоин и глубоких борозд.  
     
       Рекомендации.
       Кровля:    Выполнить новую выравнивающую цементную стяжку толщиной слоя не менее 30 мм, без демонтажа существующей стяжки и покрытия из жидкой резины. Выдержать проектные уклоны в сторону водосточных воронок и выполнить гидроизоляционное покрытие кровли из материалов по желанию Заказчика.   
    Внутренние стены и полки:    На стенах и потолках в местах протечек, снять отставший слой штукатурки, обработать поверхности антисептическим и грунтовочным  материалом, по необходимости поверхность оштукатурить и прошпаклевать. Окрасить подготовленные поверхности с подбором цветовой гаммы колера в пределах границ поверхностей. Подвесной потолок в помещении серверной перебрать.  Натяжной потолок в помещении «Аквазона» просушить и перетянуть.                                                            

        По данному строительной экспертизе составлено экспертное заключение на 56 страницах, с фотоматериалами объекта. Данное заключение было передано заказчику, для последующего урегулирования конфликтной ситуации в досудебном порядке или судебном.
    Работа проведена, выполнена в срок -10 рабочих дней (2 выезда на объект, составления заключения)
    Стоимость работ – 55 000 рублей.


    Исполнитель – инженер эксперт  Анищенко А. А.
Выполненные работы:
  • Выявление дефектов в кровле эркеров мансардного этажа
  • Экспертиза конструкции системы канализации
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Нежинская д 6. к.1
  • Обследование кровли коттеджей
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Ангелов переулок, д.7
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета « перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, проезд Дежнёва, владение 23А.
  • Экспертиза фундамента здания
  • Обследование конструкций балконов и лоджии
  • Техническое обследование фундамента
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: супермаркет «Перекресток», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.