8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Строительная экспертиза: Обследование кровли и внутренних помещений фитнес-клуба «Физика»

Заказчик:

Объект:

Здание Спортивно-оздоровительного комплекса «Физика» трех этажное

Задача:

Обследование кровли и внутренних помещений здания, с главным входом со стороны шоссе Энтузиастов

Решение:

По данному строительной экспертизе составлено экспертное заключение на 56 страницах, с фотоматериалами объекта. Данное заключение было передано заказчику, для последующего урегулирования конфликтной ситуации в досудебном порядке или судебном.

  • Кровля: Выполнить новую выравнивающую цементную стяжку толщиной слоя не менее 30 мм, без демонтажа существующей стяжки и покрытия из жидкой резины. Выдержать проектные уклоны в сторону водосточных воронок и выполнить гидроизоляционное покрытие кровли из материалов по желанию Заказчика.
  • Внутренние стены и полки: На стенах и потолках в местах протечек, снять отставший слой штукатурки, обработать поверхности антисептическим и грунтовочным материалом, по необходимости поверхность оштукатурить и прошпаклевать. Окрасить подготовленные поверхности с подбором цветовой гаммы колера в пределах границ поверхностей. Подвесной потолок в помещении серверной перебрать. Натяжной потолок в помещении «Аквазона» просушить и перетянуть.
  • Процедура
  • Приборы и оборудование
  • Контролируемые виды работ
  • Результат обследования
  • Выводы

Осмотр и диагностическое исследование внутри здания:

- Стены и потолки в местах протечек.

- Замоченные натяжные потолки в помещении «Аквазона».

- Составление дефектной ведомости.

- Фото фиксация выявленных дефектов.

Рулетка.

Фотоаппарат.

Линейка металлическая ГОСТ 427-56.

- Гидроизоляционное кровельное покрытие.

- Выявление дефектов на кровле, приведшее к протеканию.

- Устройство примыкания кровли к стенам и парапетам.

- Выполненное укрытие (шатер) и перегородка для защиты кровли от осадков.

- Составление дефектной ведомости.

- Фото фиксация выявленных дефектов.

Составление сметы для возмещения стоимости ущерба.

Составление экспертного заключения по результатам обследования с рекомендациями по устранению выявленных дефектов.

Выявленные дефекты:

В помещении «Аквазона» в результате протечек на стенах вспучилась и отвалилась штукатурка, в остальных помещениях протечки выражены в виде ржавых пятен. Натяжной потолок «Аквазоны» намок и провис.

При обследовании выполненных работ по устройству кровли из жидкой резины марки GPSprayrote установлено, что при демонтаже старого покрытия кровли из двух слоев рулонного кровельного материала рубероида, была повреждена существующая цементная стяжка. Работы по ремонту и восстановлению цементной стяжки не производились, о чем свидетельствуют многочисленные глубокие сколы, выбоины, перепады и борозды. Нанесенный слой жидкой резины методом распыления на не ровную поверхность перепадов, сколов и глубоких борозд, создал условия не равномерного распределения жидкой резины по толщине. В местах примыкания кровли к парапетам, наружной стене лестничной клетки и выступающим элементам фундаментов под оборудование, обнаружены не заделанные отверстия и щели. Имеются места разрыва кровли, вздувшиеся и лопнувшие пузыри.

Нанесенный на кровлю слой гидроизоляции из жидкой резины толщиной не более 1 мм, о чем свидетельствует выполненное измерение. По техническим условиям и технологии производства по нанесению покрытия кровли из жидкой резины марки GPSprayrote, подготовленные производителем компанией ООО «ГермПромСтрой», толщина слоя должна быть 1,5-2,0 мм.

Для предотвращения дальнейшего протекания кровли над помещением «Аквазона» выполнено укрытие (шатер). Укрытие выполнено армированной полиэтиленовой пленкой по деревянному каркасу из бруса сечением 50х40. Перегородка выполнена из фанеры толщиной 10 мм по деревянному каркасу из бруса. Перегородка отсекает прилегающий участок смежной кровли и препятствует попаданию боковых дождевых струй на кровлю помещения «Аквазоны».

Кровля из гидроизоляционного материала жидкая резина марки GPSpraykote - не работоспособна, в связи с низким качеством выполненных работ:

Не выполнены требования ТУ и ТП производителя по устройству кровли из жидкой резины GPSpraykote:

Толщина слоя менее 1 мм, не соответствует требуемой толщине 1,5 – 2,0 мм.

Не выполнено армирование терма скрепленным геотекстилем внешних и внутренних углов, в местах примыкания кровли.

Не заделаны отверстия и щели, имеющиеся в покрытии кровли в местах примыканий.

Покрытие кровли выполнено по не подготовленной поверхности цементной стяжки, которая имеет многочисленные глубокие сколы, выбоины и борозды.

Не равномерно нанесен слой жидкой резины GPSpraykote, имеются пропуски в местах сколов, выбоин и глубоких борозд.

Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!