Строительная экспертиза: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская

Объект экспертизы: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская
Объект экспертизы: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. КомсомольскаяОбъект экспертизы: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. КомсомольскаяОбъект экспертизы: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская
Адрес: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская Объект экспертизы: Двухэтажный, индивидуальный жилой дом из оцилиндрованного бревна с мансардным этажомВид экспертизы: Обследование деревянных конструкций стен на предмет соответствия СНиП и другим нормативным документам

    1. Заказчик: управляющая компания

    2. Адрес объекта: М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская.

    3. Описание объекта:

    Основная конструктивная схема: бескаркасное здание - несущие продольные и поперечные стены из оцилиндрованного бревна с опертыми по ним дисками сборного деревянного перекрытия.

    Фундаменты: ленточные железобетонные.

    Наружные и внутренние несущие стены: из оцилиндрованного бревна.

    Перегородки: Оцилиндрованное бревно, на момент проведения экспертизы стадия строительства - в процессе строительства.

    Перекрытия: сборные, деревянные из бруса 50 мм * 150 мм, опертых по двум сторонам.

    Конструкция кровли: покрытия из металлической черепицы, опертой по двухскатной деревянной стропильной системе.

    Отделочные работы: Объект находится на стадии строительства.

    4. Вопросы, поставленные перед экспертом:

    1. Обследование конструкции стен из оцилиндрованного бревна на предмет качества материалов, правильности сборки данной конструкции. Выявление допущенных нарушений в ходе монтажа стен из оцилиндрованного бревна.

    5. Алгоритм обследования. 

    1. Обследование коттеджа снаружи с выявлением и фотофиксацией дефектов.

    2.Обследование коттеджа изнутри с выявлением и фотофиксацией дефектов.

    3.Изучение полученной документации от заказчика и составление отчета.

    6. Примененные приборы и инструменты.

    Металлическая линейка ГОСТ 427-75.

    Рулетка  marksman  ГОСТ 7502-89.

    Фотоаппарат Canon Power Chot G9.

    7. Результаты обследования конструкций стен.

    1. Нарушен  ГОСТ 2292-88 "Лесоматериалы круглые. Маркировка, сортировка, транспортирование, методы измерения и приемка" 

    1. Маркировка

    Круглые лесоматериалы толщиной 14 см и более маркируют поштучно в пунктах их производства…

    1.6. Реквизиты маркировки наносят на верхние торцы лесоматериалов водостойкими красками (при поставке сплавом) или красками и мелками, стойкими к атмосферным воздействиям.

    Допускается наносить маркировку другими средствами, обеспечивающими ее сохранность до получения лесоматериалов потребителем.

    Нарушен ГОСТ 2292-88 "Лесоматериалы круглые. Маркировка, сортировка, транспортирование, методы измерения и приемка" .

    2. «Радиус окружности обработанной поверхности чашек должен быть равен радиусу изделия. Обработанная поверхность чашек должна иметь строго цилиндрическую форму. Контроль производится помощью шаблона, изготовленного из полубревна соответствующего диаметра. Поверхность шаблона должно плотно, без зазоров, прилегать к поверхности чашки. Не допускаются зазоры более 5 мм».

    Фактический зазор составляет 12-14 мм.

    3. Трещины в теле оцилиндрованных бревен размерами от 80 мм до 110 мм, что является нарушением ГОСТ 9463-88 «Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия».

    Порок древесины по ГОСТ 2140

    Норма ограничения пороков древесины для сортов

    1-го

    2-го

    3-го

    4. Трещины:

     

    а) все разновидности, кроме, боковых и торцовых от усушки

    Допускаются укладывающиеся во вписанные в торец, круг или полосу размером не более

    Допускается

    1/3

    1/2

    диаметра соответствующего торца

    б) боковые от усушки

    Допускаются глубиной не более:

    1/20

    1/20

    1/5

    диаметра соответствующего торца

    в) торцовые от усушки

    Допускаются глубиной не более:

    установленного припуска

    диаметра верхнего торца


    Боковые усушки допускаются не более 12,5 мм. 

    В обследуемых конструкциях они составляют более110мм.

    Обследование кровли.

    Обследование кровли дома проводилось визуально, вскрытие подшивного потолка не проводилось. Все выводы и заключения сделаны на основании визуального обследования снаружи дома. Узлы, видимые снаружи дома, позволяют оценить правильность выполненных работ и их соответствие СНиПам и ГОСТАМ.

    Кровля на данном объекте простая, двухскатная. Конструкция кровли представляет собой деревянный каркас из стропильных ног, из бруса 150*50 мм опертых на несущие стены дома. Кровля утеплена минераловатными плитами неизвестного производства (сертификаты соответствия и паспорта качества не предоставлены). Покрытие кровли - металлочерепица.

    Выявленные нарушения при устройстве кровли:

    - отсутствие вентиляции в подкровельном пространстве препятствует удалению пара из внутренних помещений дома наружу и способствует накоплению влаги в толще утеплителя и загниванию деревянных элементов конструкции кровли.

    - остаточность элементов для вентиляции кровли необходимо проверить проектным расчётом и установить.

    - в местах видимости стропильной части кровли обнаружено, что стропильные ноги, обрешетка, не обработаны огнебиозащитным  составом. 

    Нарушение пунктов:

    - п.1.5.СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» Долговечность деревянных конструкций должна обеспечиваться конструктивными мерами в соответствии с указаниями настоящих норм и, в необходимых случаях, защитной обработкой, предусматривающей предохранение их от увлажнения, биоповреждения и возгорания.

    - п.6 СНиП II-25-80 Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации.

    - Конструктивные меры должны предусматривать:

    а) предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор воздушных линий электропередачи), производственными водами и др.;

    б) предохранение древесины конструкций от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения;

    в) систематическую просушку древесины конструкций путем создания осушающего температурно-влажностного режима (естественная и принудительная вентиляция помещения, устройство в конструкциях и частях зданий осушающих продухов, аэраторов.

    6.37. Деревянные конструкции должны быть открытыми, хорошо проветриваемыми, по возможности доступными во всех частях для осмотра, профилактического ремонта, возобновления защитной обработки древесины и др.

    Рисунок – 1.

    фото65.jpg

    Рисунок-2.

    фото66.jpg

    8.Выводы.

    На основании произведённого обследования состояния дома в стадии незавершенного строительства исполнитель пришёл к следующим выводам:

    Отклонения, выявленные в ходе произведённого обследования, в частности, нарушения ГОСТ 9463-88

    "Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия", нарушение СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», нарушение СНиП II-25-80 "Деревянные конструкции" и нарушение договорных обязательств в п.п. 7,10. Так же, Нарушение Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) 

    Часть вторая

    Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109)

    Глава 37. Подряд 

    § 3. Строительный подряд (ст.ст. 740 - 757) ст. 754. Можно расценивать как грубейшие нарушения в ходе производства строительных работ.

    В ходе обследования кровли были выявлены грубые нарушения производства кровельных работ, начиная от отсутствия проектной и исполнительной документации и заканчивая нарушениями технологии производства кровельных работ.

    При производстве кровельных работ не соблюдены требования СНиП II-26-76 (1979) «Кровли», ТСН КР-97 МО  (ТСН 31-308-97) «Кровли. Технические требования и правила приёмки» и СП 31-101-97 «Проектирование и строительство кровель» к ТСН КР-97 МО, СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».

    На момент обследования состояние кровли данного объекта можно охарактеризовать, как Недопустимое состояние.

    Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

    В целом состояние здания как техническое, так и эксплуатационное относится к категории Недопустимое состояние.

    цокольным полуэтажом и надворные постройки (гостевой дом/баня, колодец, ограждение).

Выполненные работы:
  • Обследование технического состояния лоджии, М.О., Люберецкий район, п. Томилино.
  • Технадзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте Универсам «Вам сюда»
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных работ на объекте: Кровля ТЦ «Алые Паруса», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Авиационная, д. 66, к. 1
  • Экспертиза каркаса, стоек, колонн, М.О., г. Реутов, мкр. 10-10А, ул. Ак. Челомея.
  • Обследование конструкций стен, фундамента, кровли, М.О., Раменский район
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Сущевский вал 46 , ТЦ «Марьинский»
  • М О, Серпуховской р-н, коттеджный поселок «Лисенки», уч. № 1
  • Обследование вентиляции, г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22
  • М.О., д. Клушино.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Жилой дом, расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, п. Болшево, д. 11
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.