8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
Обследование деревянных конструкций стен
Обследование деревянных конструкций стен
Обследование деревянных конструкций стен
Обследование деревянных конструкций стен
Обследование деревянных конструкций стен
Обследование деревянных конструкций стен

Строительная экспертиза: Обследование деревянных конструкций стен

Заказчик:

Управляющая компания

Объект:

Двухэтажный, индивидуальный жилой дом из оцилиндрованного бревна с мансардным этажом

Задача:

Обследование деревянных конструкций стен на предмет соответствия СНиП и другим нормативным документам

Решение:

На момент обследования состояние кровли данного объекта можно охарактеризовать, как Недопустимое состояние.

  • Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
  • В целом состояние здания как техническое, так и эксплуатационное относится к категории Недопустимое состояние.
  • цокольным полуэтажом и надворные постройки (гостевой дом/баня, колодец, ограждение).
  • Вопросы, поставленные перед экспертом
  • Процедура
  • Приборы и оборудование
  • Результат обследования
  • Выводы
Обследование конструкции стен из оцилиндрованного бревна на предмет качества материалов, правильности сборки данной конструкции. Выявление допущенных нарушений в ходе монтажа стен из оцилиндрованного бревна.

1. Обследование коттеджа снаружи с выявлением и фотофиксацией дефектов.

2.Обследование коттеджа изнутри с выявлением и фотофиксацией дефектов.

3.Изучение полученной документации от заказчика и составление отчета.

Металлическая линейка ГОСТ 427-75.

Рулетка marksman ГОСТ 7502-89.

Фотоаппарат Canon Power Chot G9.

1. Нарушен ГОСТ 2292-88 "Лесоматериалы круглые. Маркировка, сортировка, транспортирование, методы измерения и приемка"

2. «Радиус окружности обработанной поверхности чашек должен быть равен радиусу изделия. Обработанная поверхность чашек должна иметь строго цилиндрическую форму. Контроль производится помощью шаблона, изготовленного из полубревна соответствующего диаметра. Поверхность шаблона должно плотно, без зазоров, прилегать к поверхности чашки. Не допускаются зазоры более 5 мм».

Фактический зазор составляет 12-14 мм.

3. Трещины в теле оцилиндрованных бревен размерами от 80 мм до 110 мм, что является нарушением ГОСТ 9463-88 «Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия».

Боковые усушки допускаются не более 12,5 мм.

В обследуемых конструкциях они составляют более 110 мм.

Обследование кровли.

Обследование кровли дома проводилось визуально, вскрытие подшивного потолка не проводилось. Все выводы и заключения сделаны на основании визуального обследования снаружи дома. Узлы, видимые снаружи дома, позволяют оценить правильность выполненных работ и их соответствие СНиПам и ГОСТАМ.

Кровля на данном объекте простая, двухскатная. Конструкция кровли представляет собой деревянный каркас из стропильных ног, из бруса 150*50 мм опертых на несущие стены дома. Кровля утеплена минераловатными плитами неизвестного производства (сертификаты соответствия и паспорта качества не предоставлены). Покрытие кровли - металлочерепица.

Выявленные нарушения при устройстве кровли:

- отсутствие вентиляции в подкровельном пространстве препятствует удалению пара из внутренних помещений дома наружу и способствует накоплению влаги в толще утеплителя и загниванию деревянных элементов конструкции кровли.

- остаточность элементов для вентиляции кровли необходимо проверить проектным расчётом и установить.

- в местах видимости стропильной части кровли обнаружено, что стропильные ноги, обрешетка, не обработаны огнебиозащитным составом.

Нарушение пунктов:

- п.1.5.СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» Долговечность деревянных конструкций должна обеспечиваться конструктивными мерами в соответствии с указаниями настоящих норм и, в необходимых случаях, защитной обработкой, предусматривающей предохранение их от увлажнения, биоповреждения и возгорания.

- п.6 СНиП II-25-80 Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации.

а) предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор воздушных линий электропередачи), производственными водами и др.;

б) предохранение древесины конструкций от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения;

в) систематическую просушку древесины конструкций путем создания осушающего температурно-влажностного режима (естественная и принудительная вентиляция помещения, устройство в конструкциях и частях зданий осушающих продухов, аэраторов.

6.37. Деревянные конструкции должны быть открытыми, хорошо проветриваемыми, по возможности доступными во всех частях для осмотра, профилактического ремонта, возобновления защитной обработки древесины и др.

На основании произведённого обследования состояния дома в стадии незавершенного строительства исполнитель пришёл к следующим выводам:

Отклонения, выявленные в ходе произведённого обследования, в частности, нарушения ГОСТ 9463-88 Так же, Нарушение Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Часть вторая Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109) Глава 37. Подряд § 3. Строительный подряд (ст.ст. 740 - 757) ст. 754.

Можно расценивать как грубейшие нарушения в ходе производства строительных работ.

В ходе обследования кровли были выявлены грубые нарушения производства кровельных работ, начиная от отсутствия проектной и исполнительной документации и заканчивая нарушениями технологии производства кровельных работ.

При производстве кровельных работ не соблюдены требования СНиП II-26-76 (1979) «Кровли», ТСН КР-97 МО (ТСН 31-308-97) «Кровли. Технические требования и правила приёмки» и СП 31-101-97 «Проектирование и строительство кровель» к ТСН КР-97 МО, СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».

Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!