Строительная экспертиза: М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»

Объект экспертизы: М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
Адрес: М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада» Объект экспертизы: агородный индивидуальный жилой дом и надворные настройкиВид экспертизы: Определение объемов выполненных СМР и их фактической стоимости

    1. Заказчик: частное лицо.

    2. Адрес объекта: М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада».

    3. Описание объекта.

    Объектом обследования являются загородный индивидуальный жилой дом и надворные настройкинаходящиеся на момент обследования в стадии строительства. Дом и надворные постройки расположены на земельном участке площадью 1000 м2, по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада», уч. № 48., начало строительства (по данным Подрядчика) - август 2014год.

    Обследуемый индивидуальный жилой дом представляет собой одноэтажное здание с цокольным этажом, расположенным в серединной части здания и составляющим примерно 1/3 часть, занимаемой зданием площади, а также расположенными по бокам здания полуподвальными помещениями. Общая площадь дома, согласно представленных планов составляет 140 м2. На рис. 1-3 схематично показаны планы и гл. фасад здания.

    СхемаJPG.JPG

    4. Вопросы, поставленные перед экспертом:

    - выполнение обмерных работ с фиксацией фактически выполненных объемов и количества строительно-монтажных работ;

    - фотофиксация объектов и процесса обследования;

    - составление технического отчёта (экспертного заключения).

    5. Алгоритм обследования. 

    Рассматриваются письменно, зафиксированные данные и пояснения, составленные Заказчиком обследования.

    Проводятся исследования экспертов по определению физических и геометрических параметров исследуемых конструкций.

    Изучаются и анализируются документы, предоставленные Исполнителем работ и показания приборов и инструментов полученные при исследованиях, фотографии, выполненные инженерами-экспертами при обследовании ж/дома и надворных построек.

    Выполняется камеральная обработка и обобщение полученной при исследовании информации. 

    Квалифицируются экспертами состояние обследованных конструкций или вида работ.

    Определяется факт и степень выполнения или невыполнения заявленного Подрядчиком вида и объемов работ.

    Принятие экспертами решения о подтверждении, не подтверждении или частичном подтверждении выполненных работ.

    Отражение и обоснование объемов выполненных работ и их стоимости в табличной форме под наименованием «Смета по видам работ»

    Составление выводов на основании полученных результатов обследования

    Составление Технического экспертного заключения и передача его Заказчику.

    6. Примененные приборы и инструменты.

    Наименование средства

    Назначение

    Электронный цифровой уклономер BOSCH DHL 120 professional

    Проверка горизонтальности, вертикальности и уклонов поверхностей. Точность измерения +/-0,05о

    Лазерный дальномер Leica Disto D8

    Выполнение линейных измерений.

    Стандартная рулетка ГОСТ 7502-89

    Измерение геометрических параметров.

    Оптический нивелир JOGGER 24

    Определение высотных отметок и проверка ровности поверхностей конструкций и их элементов

    Двухметровая стандартная рейка

    Проверка местных неровностей на поверхности конструкции.

    Фотоаппарат Panasonic DMC-SZ7

    Фотофиксация процесса и результатов исследований.

    Profoscope+ определитель арматуры и защитного слоя № PS 02-002-0934. 

    Определение местоположения и диаметра арматуры в ж/бетонных конструкциях.

    Лазерный построитель плоскостей 3D LINER

    Проверка горизонтальности и вертикальности поверхностей конструкций. Построение горизонтальных плоскостей для определения относительных высот рельефа.

    Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.01 № 4218

    Определение прочности бетона методом неразрушающего контроля.


    7. Результаты обследования.

    Поставленная перед экспертами задача, заключалась в определении по прямым и косвенным признакам выполнены или нет объемы строительно-монтажных работ предъявляемых Подрядчиком и какова их стоимость при строительстве данного жилого дома и надворных построек, а также надежности и прочности выполненных конструкций.

    Экспертом проведены инструментальные измерения прочностных характеристик бетонных конструкций и наружных стен, неразрушающим методом контроля прочности бетона. При помощи электронного склерометра ИПС-МГ4.01 была определена прочность бетонных конструкций в двух зонах. Проведено по 10 измерений в каждой зоне. Установлено: прочность бетона, из которого выполнены несущие и ограждающие конструкции, обследуемого здания соответствует классу бетона В-25 (М-350). Результаты испытаний прочности монолитных бетонных конструкций отражены в таблицах №1, №2. Значение условного класса бетона по прочности определено  по формуле В= Rср. Х 0.8

    Таблица промежуточных значений измерения прочности бетона зоны №1

    Таблица 1.JPG

    Из таблицы следует, что средний показатель Rср составляет 38 Мпа. В соответствии с вышеприведенной формулой показатель фактической прочности на исследуемом участке равен 38 МПа х0,8 = 31Мпа и соответствует классу бетона В-25 (М300-350).

    Таблица промежуточных значений измерения прочности бетона зоны №2.

    таблица2.JPG

    С помощью прибора Profoscope+ были определены расположение и диаметр арматуры примененных в монолитных ж/б конструкциях. (См. фото №№).Из таблицы следует, что средний показатель составляет 38,2 Мпа. В соответствии с вышеприведенной формулой показатель фактической прочности на исследуемом участке равен 37,8Мпа х 0,8 = 30,2 Мпа и соответствует классу бетона В-25 (М 300-350).

    Результаты исследований, объемы работ и их стоимость составлены в табличной форме, приводимых ниже под наименованием Локальные сметные расчеты фактически выполненных работ на строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек

    Таблица 1. ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ  РАСЧЕТ

    на выполненные строительно-монтажные работы при 

    строительстве жилого дома.

    Общая стоимость выполненных работ на строительстве ж/дома и надворных сооружений составляет 3 583 172 (Три миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи сто семьдесят три) рубля.

    8. Фотоотчет

    Процесс обследования.

    фото53.jpg

    Замеры геометрических параметров наружных и внутренних стен выполняются с помощью лазерного дальномера Leika DISTO DXT.

    фото54.jpg

    Исследования конструкций вентшахты, стен и проемов в них с помощью уклономера BOSCH DHL 120 professional.

    фото56.jpgфото55.jpg

    Процесс измерения прочности бетона в выполненных при строительстве дома монолитных конструкциях здания. Исследованиями установлено: монолитные конструкции выполнены из бетона класса В-25.

    фото57.jpg

    фото58.jpg

    Определение геометрических параметров перекрытия цокольного этажа.

    фото59.jpg

    Определение прибором Profoscope+ наличия арматуры в монолитных бетонных полах цокольного этажа.

    фото60.jpg

    В помещениях цокольного этажа и п/подвалов выполнены обмерные работы по определению фактически выполненных объемов. Замеры выполняются с помощью лазерного дальномера Leika DISTO DXT.

    фото61.jpg

    фото62.jpg

    9.Выводы.

    1. Виды работ, определенные по результатам обследования и отраженные в документах настоящего Экспертного заключения под наименованиями: «Локальный сметный расчет на выполненные строительно-монтажные работы при строительстве жилого дома», «Локальный сметный расчет на выполненные строительно-монтажные работы по устройству фундаментов гостевого дома и бани», «Локальный сметный расчет на выполненные строительно-монтажные работы по устройству ограждения, колодца и прочих надворных сооружений» реально выполнены на объекте строительства.

    2. Общая стоимость строительно-монтажных работ с учетом приобретенных и переработанных материалов составляет 3 583 172 (Три миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи сто семьдесят три) рублей, в средних текущих ценах для Московского региона.

    3. Выполненные на строительстве жилого дома строительные конструкции, дефектов и отклонений от норм, влияющих на безопасность его последующей эксплуатации, не имеют.


Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: распределительный центр «Складской комплекс с инфраструктурой и административными помещениями в п. Новосемейкино»
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркет «перекрёсток - мини», расположенном по адресу: Россия, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4
  • Обследование технического состояния лоджии, М.О., Люберецкий район, п. Томилино.
  • Московская область, Наро-Фоминский р-н, с/о Марушкинский, д. Власово, КП «Юбилейное», уч. 91-92
  • Технический надзор за строительством РЦ "Здание 1", М.О., Ногинский район
  • г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 2/3
  • деревня Клушино, Московской области. Стены первого этажа строящегося частного дома, выполненные из блоков Роrotherm.
  • г. Москва, ул. Академика Скрябина, д.28, корп.2, стр.2. Гараж.
  • Обследование фасадной стены в жилом доме, г. Москва, ул. Большая Якиманка.
  • Обследование лоджии жилого дома, М.О., Люберецкий район, ул. Пионерская.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.