Строительная экспертиза: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.

Объект экспертизы: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22.
Адрес: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22. Объект экспертизы: Вентиляция квартиры.Вид экспертизы: Обследование квартирной вентиляции.

    1. Заказчик: частное лицо.

    2. Адрес объекта: г. Москва, 1-й Самотечный пер., д.22.

    3. Описание объекта.

    Квартира, в которой выполняется обследование вентиляции, находится в многоквартирном секционном доме, переменной этажности с гаражом в цокольном этаже. Год постройки-2006.

    Квартира однокомнатная, соответствует паспорту. Входные двери металлические с уплотнителем по периметру примыкания. В жилой комнате окно ПВХ, на кухне окно с балконной дверью ПВХ с уплотнителем по контуру примыкания створок. Конструкционные вентиляционные продухи и отверстия в окнах отсутствуют. Режим микровентиляции осуществляется поворотом оконной ручки до 45о.

    Квартира меблирована - находится в жилом состоянии.

    На момент начала обследования окна комнаты и кухни полностью закрыты.

    4. Алгоритм обследования.

    Внешний визуальный осмотр.

    Выполнение инструментальных измерений технических параметров вентиляции.

    Анализ результатов обследования объекта.

    Составление технического отчёта, с разработкой рекомендаций согласно результатам обследования.

    5. Методы обследования, приборы и инструменты.

    Фотоаппарат Panasonic DMC-FS35

    Измерительная рулетка.

    Анемометр Testo 425. Измерения температуры, скорости воздушного потока.

    Принятые базисные привязки, отметки, условности.

    При использовании в Экспертном заключении информативной базы, обязательна ссылка на источник информации.

    Со слов Заказчика, в октябре 2013г., во время проведения ремонтных работ в квартире над квартирой Заказчика, было зафиксировано запыление квартиры Заказчика. Запыление, на момент обнаружения, было в виде тонкодисперсной взвеси с последующим опаданием на горизонтальные и выступающие поверхности детали и рельефы.

    С момента запыления до момента обследования, со слов Заказчика, состояние квартиры остается неизменным.

    Рабочая документация ОВ для проведения обследования не представлена.

    7. Результаты обследования.

    В обследуемой квартире Экспертом зафиксирован слой мелкодисперсной пыли светло серого цвета на горизонтальных выступающих элементах интерьера и на рельефе стеновых обоев. Распространение пыли по всей квартире неравномерное, с небольшим уменьшением интенсивности слоя от максимального в санузле и кухне до минимальной в жилой комнате возле окна.

    Внутридомовая вентиляционная система вытяжная, естественная. Каналы выполнены из оцинкованной жести. Диаметр отвода от квартиры - 150мм. (S-0,0175м2). Диаметр вентстояка – 300мм.(S- 0,04м2).

    Вентрешетки расположены на кухне (жалюзийная зона 220х220мм.) и в совмещенном санузле (жалюзийная зона 200х200мм.). Фото № 2, 3.

    Приток воздуха в санузел осуществляется через продух под дверью санузла.

    Температура воздуха в обследуемой квартире в период обследования в пределах 26,7-28,2о С, что не соответствует нормативам - ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

    Для определения работоспособности вентиляции. Посредством анемометра Testo 425, Экспертом проведены измерения скорости воздушного потока вытяжной вентиляции в кухне и санузле при 3- вариантах притока воздуха:

    1-й вариант – закрыты окна и входная дверь,

    2-й вариант – окна закрыты, входная дверь открыта,

    3-й вариант – окна открыты, входная дверь открыта.

    Результаты измерения приведены в таблице №1:

    Вариант притока

    Результаты измерения (скорость воздушного потока) (м/с).

    Среднее значение (м/с)

    Эффективность вытяжной вентиляции (м3/ч)

    Кухня 1

    0,48

    0,41

    0,44

    0,44 27,7
    2

    0,63

    0,6

    0,68

    0,64 40,3
    3

    1,2

    1,18

    1,14

    1,17 73,7
    Санузел 1

    0,55

    0,55

    0,55

    0,55 34,7
    2

    0,67

    0,68

    0,77

    0,71 44,7
    3

    0,94

    0,81

    0,86

    0,87 54,8

    Эффективность вытяжной вентиляционной системы зависит от объема притока воздуха.

    Экспертом проведено определение мест притока воздуха при закрытых окнах и входной двери:

    Основной приток воздуха зафиксирован по месту дефектного притвора входной двери.

    Зафиксирован приток воздуха из щелей притвора и ручки ревизионного лючка в санузле.

    Экспертом выполнен осмотр техэтажа с целью обследования общедомовой вентиляционной системы и в том числе квартиры Заказчика.

    На тех этаже зафиксированы выпуски вентиляционных стояков, в том числе и стояка квартир.

    Техническое состояние вентстояков соответствует исправному.

    Соединения отводов вентиляции квартиры с общим вентстояком нет – выхлоп осуществляется непосредственно в помещение техэтажа.

    На изгибе отвода от внутриквартирной решетки вентиляции квартиры зафиксировано засорение светлосерого цвета.

    Защитная сетка вентстояка частично засорена.

    Вентиляция секции дома осуществляется через крышную вентшахту. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:п. 9.9 “В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом”.

    Выводы.

    1. Согласно выполненным инструментальным измерениям, производительность вытяжной вентиляции из помещения кухни обследуемой квартиры при закрытых окнах не соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:

    п. 9.2 Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по СП 60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.

    Таблица 9.1

    Помещение

    Величина воздухообмена

    Спальная, общая, детская комнаты при общей площади квартиры на одного человека менее 20 м2

    3 м3/ч на 1 м2 жилой площади

    То же, при общей площади квартиры на одного человека более 20 м2

    30 м3/ч на одного человека, но не менее 0,35 ч-1

    Кладовая, бельевая, гардеробная

    0,2 ч-1

    Кухня с электроплитой

    60 м3

    Помещение с газоиспользующим оборудованием

    100м3

    Помещение с теплогенераторами общей теплопроизводительностью до 50 кВт:


    с открытой камерой сгорания

    100м3/ч**

    с закрытой камерой сгорания

    1,0 м3/ч**

    Ванная, душевая, туалет, совмещенный санузел

    25 м3

    Машинное отделение лифта

    По расчету

    Мусоросборная камера

    1,0*

    Вытяжная вентиляция санузла соответствует СП 54.13330.2011 при всех вариантах обследования. Вентсистема находится в работоспособном состоянии.

    Температура внутренних помещений обследуемой квартиры, согласно п. 3.4 и п. 3.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», находится в допустимых пределах – в помещении кухни 26о+3оС, в санузле – 26о +3оС.

    В обследуемой квартире не предусмотрены конструкционные элементы притока воздуха. Нормальная работа вентиляции может осуществляться только при наличии притока через окна. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п. 9.6 В

    Если исключить нетехнологичный и небезопасный, в том числе и по пожарным соображениям, приток воздуха из этажного коридора и инженерного стояка, то работа вентиляции будет прекращена.

    Объединение вентиляции стояков в пределах секции выполнено согласно п. 7.11.1 СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»: “Объединение теплым чердаком воздуховодов общеобменной вытяжной вентиляции допускается предусматривать в жилых, общественных (кроме зданий здравоохранения) и административно-бытовых зданиях”.

    В соответствии с п. 9.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» “Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения». Проникновение пыли через обследованную вентиляционную систему в квартиру может осуществиться:

    - при создании в вентиляционном стояке (или на техэтаже) достаточного для создания обратной тяги в помещения, избыточного давления. Создание избыточного давления на техэтаже возможно только механическим нагнетанием воздуха (или взрывом) с перекрытием общесекционной вентиляционной шахты.

    - вандальным способом - сбрасывание мусора в воздуховод вентиляционного стояка. При падении мусора (предметов), создается эффект поршня с образованием обратной тяги в квартирные помещения.

    - Разрушение вентиляционного стояка (со сбрасыванием (падением) строительного мусора) с последующим полным или частичным восстановлением.

    Рекомендации.

    1. Для обеспечения и увеличения эффективности вентиляции рекомендуется открывать окна в режим микрофильтрации или дооборудовать окно технологичным вентиляционным продухом. СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»: 7.1.10 “Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5 °С и внутреннего воздуха при температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5 °С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию”.

    2. Для предотвращения попадания в квартиру воздуха (пыли, дыма) из вентиляционных стояков, рекомендуется установка обратных клапанов.

    3. Для исключения попадания в квартиру внутри домового воздуха, а в случае пожара-дыма, со стороны общего коридора, лестничного и лифтового стояков, необходимо обеспечить плотное примыкание полотна входной двери.



Выполненные работы:
  • Обследование фундамента магазина «Reebok», г. Черкесск, пр-т Ленина, д. 25, ТЦ «Россия».
  • Определение признаков капитальности здания гаражного комплекса, г. Москва, ул. Севанская.
  • М О, Серпуховской р-н, коттеджный поселок «Лисенки», уч. № 1
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • деревня Клушино, Московской области
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: супермаркет «Перекресток», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4.
  • М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.
  • деревня Клушино, Московской области. Стены первого этажа строящегося частного дома, выполненные из блоков Роrotherm.
  • Обследование конструкций каркасного-щитового дома, М.О., Раменский район, с. Никоновское
  • Обследование помещения промышленного здания, г. Москва, ул. Клары Цеткин.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.