8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Строительная экспертиза: Обследование квартирной вентиляции

Заказчик:

Частное лицо

Объект:

Однокомнатная квартира в многоквартирном секционном доме, переменной этажности с гаражом в цокольном этаже.

Задача:

<p>Со слов Заказчика, в октябре 2013г., во время проведения ремонтных работ в квартире над квартирой Заказчика, было зафиксировано запыление квартиры Заказчика. Запыление, на момент обнаружения, было в виде тонкодисперсной взвеси с последующим опаданием на горизонтальные и выступающие поверхности детали и рельефы.</p> <p>С момента запыления до момента обследования, со слов Заказчика, состояние квартиры остается неизменным.</p>

Решение:

Для обеспечения и увеличения эффективности вентиляции рекомендуется открывать окна в режим микрофильтрации или дооборудовать окно технологичным вентиляционным продухом. СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»:

  • 7.1.10 “Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5 °С и внутреннего воздуха при температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5 °С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию”.
  • Для предотвращения попадания в квартиру воздуха (пыли, дыма) из вентиляционных стояков, рекомендуется установка обратных клапанов.
  • Для исключения попадания в квартиру внутри домового воздуха, а в случае пожара-дыма, со стороны общего коридора, лестничного и лифтового стояков, необходимо обеспечить плотное примыкание полотна входной двери.
  • Вопросы, поставленные перед экспертом
  • Процедура
  • Приборы и оборудование
  • Результат обследования
  • Выводы
Измерения температуры, скорости воздушного потока.

Внешний визуальный осмотр.

Выполнение инструментальных измерений технических параметров вентиляции.

Анализ результатов обследования объекта.

Составление технического отчёта, с разработкой рекомендаций согласно результатам обследования.

Фотоаппарат Panasonic DMC-FS35

Измерительная рулетка.

Анемометр Testo 425.

В обследуемой квартире Экспертом зафиксирован слой мелкодисперсной пыли светло серого цвета на горизонтальных выступающих элементах интерьера и на рельефе стеновых обоев. Распространение пыли по всей квартире неравномерное, с небольшим уменьшением интенсивности слоя от максимального в санузле и кухне до минимальной в жилой комнате возле окна.

Внутридомовая вентиляционная система вытяжная, естественная. Каналы выполнены из оцинкованной жести. Диаметр отвода от квартиры - 150мм. (S-0,0175м2). Диаметр вентстояка – 300мм.(S- 0,04м2).

Вентрешетки расположены на кухне (жалюзийная зона 220х220мм.) и в совмещенном санузле (жалюзийная зона 200х200мм.)

Приток воздуха в санузел осуществляется через продух под дверью санузла.

Температура воздуха в обследуемой квартире в период обследования в пределах 26,7-28,2о С, что не соответствует нормативам - ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Для определения работоспособности вентиляции. Посредством анемометра Testo 425, Экспертом проведены измерения скорости воздушного потока вытяжной вентиляции в кухне и санузле

Эффективность вытяжной вентиляционной системы зависит от объема притока воздуха.

Экспертом проведено определение мест притока воздуха при закрытых окнах и входной двери:

Основной приток воздуха зафиксирован по месту дефектного притвора входной двери.

Зафиксирован приток воздуха из щелей притвора и ручки ревизионного лючка в санузле.

Экспертом выполнен осмотр техэтажа с целью обследования общедомовой вентиляционной системы и в том числе квартиры Заказчика.

На тех этаже зафиксированы выпуски вентиляционных стояков, в том числе и стояка квартир.

Техническое состояние вентстояков соответствует исправному. Соединения отводов вентиляции квартиры с общим вентстояком нет – выхлоп осуществляется непосредственно в помещение техэтажа.

На изгибе отвода от внутриквартирной решетки вентиляции квартиры зафиксировано засорение светлосерого цвета.

Защитная сетка вентстояка частично засорена.

Вентиляция секции дома осуществляется через крышную вентшахту. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:п. 9.9 “В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом”.

Согласно выполненным инструментальным измерениям, производительность вытяжной вентиляции из помещения кухни обследуемой квартиры при закрытых окнах не соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:

Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по СП 60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494. Вытяжная вентиляция санузла соответствует СП 54.13330.2011 при всех вариантах обследования. Вентсистема находится в работоспособном состоянии.

Температура внутренних помещений обследуемой квартиры, согласно п. 3.4 и п. 3.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», находится в допустимых пределах – в помещении кухни 26о+3оС, в санузле – 26о +3оС.

В обследуемой квартире не предусмотрены конструкционные элементы притока воздуха. Нормальная работа вентиляции может осуществляться только при наличии притока через окна. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п. 9.6 В

Если исключить нетехнологичный и небезопасный, в том числе и по пожарным соображениям, приток воздуха из этажного коридора и инженерного стояка, то работа вентиляции будет прекращена.

Объединение вентиляции стояков в пределах секции выполнено согласно п. 7.11.1 СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»: “Объединение теплым чердаком воздуховодов общеобменной вытяжной вентиляции допускается предусматривать в жилых, общественных (кроме зданий здравоохранения) и административно-бытовых зданиях”.

В соответствии с п. 9.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» “Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения». Проникновение пыли через обследованную вентиляционную систему в квартиру может осуществиться:

- при создании в вентиляционном стояке (или на техэтаже) достаточного для создания обратной тяги в помещения, избыточного давления. Создание избыточного давления на техэтаже возможно только механическим нагнетанием воздуха (или взрывом) с перекрытием общесекционной вентиляционной шахты.

- вандальным способом - сбрасывание мусора в воздуховод вентиляционного стояка. При падении мусора (предметов), создается эффект поршня с образованием обратной тяги в квартирные помещения.

- Разрушение вентиляционного стояка (со сбрасыванием (падением) строительного мусора) с последующим полным или частичным восстановлением.

Вопросы, поставленные перед экспертом
Измерения температуры, скорости воздушного потока.
Процедура

Внешний визуальный осмотр.

Выполнение инструментальных измерений технических параметров вентиляции.

Анализ результатов обследования объекта.

Составление технического отчёта, с разработкой рекомендаций согласно результатам обследования.

Приборы и оборудование

Фотоаппарат Panasonic DMC-FS35

Измерительная рулетка.

Анемометр Testo 425.

Результат обследования

В обследуемой квартире Экспертом зафиксирован слой мелкодисперсной пыли светло серого цвета на горизонтальных выступающих элементах интерьера и на рельефе стеновых обоев. Распространение пыли по всей квартире неравномерное, с небольшим уменьшением интенсивности слоя от максимального в санузле и кухне до минимальной в жилой комнате возле окна.

Внутридомовая вентиляционная система вытяжная, естественная. Каналы выполнены из оцинкованной жести. Диаметр отвода от квартиры - 150мм. (S-0,0175м2). Диаметр вентстояка – 300мм.(S- 0,04м2).

Вентрешетки расположены на кухне (жалюзийная зона 220х220мм.) и в совмещенном санузле (жалюзийная зона 200х200мм.)

Приток воздуха в санузел осуществляется через продух под дверью санузла.

Температура воздуха в обследуемой квартире в период обследования в пределах 26,7-28,2о С, что не соответствует нормативам - ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Для определения работоспособности вентиляции. Посредством анемометра Testo 425, Экспертом проведены измерения скорости воздушного потока вытяжной вентиляции в кухне и санузле

Эффективность вытяжной вентиляционной системы зависит от объема притока воздуха.

Экспертом проведено определение мест притока воздуха при закрытых окнах и входной двери:

Основной приток воздуха зафиксирован по месту дефектного притвора входной двери.

Зафиксирован приток воздуха из щелей притвора и ручки ревизионного лючка в санузле.

Экспертом выполнен осмотр техэтажа с целью обследования общедомовой вентиляционной системы и в том числе квартиры Заказчика.

На тех этаже зафиксированы выпуски вентиляционных стояков, в том числе и стояка квартир.

Техническое состояние вентстояков соответствует исправному. Соединения отводов вентиляции квартиры с общим вентстояком нет – выхлоп осуществляется непосредственно в помещение техэтажа.

На изгибе отвода от внутриквартирной решетки вентиляции квартиры зафиксировано засорение светлосерого цвета.

Защитная сетка вентстояка частично засорена.

Вентиляция секции дома осуществляется через крышную вентшахту. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:п. 9.9 “В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом”.

Выводы

Согласно выполненным инструментальным измерениям, производительность вытяжной вентиляции из помещения кухни обследуемой квартиры при закрытых окнах не соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:

Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по СП 60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494. Вытяжная вентиляция санузла соответствует СП 54.13330.2011 при всех вариантах обследования. Вентсистема находится в работоспособном состоянии.

Температура внутренних помещений обследуемой квартиры, согласно п. 3.4 и п. 3.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», находится в допустимых пределах – в помещении кухни 26о+3оС, в санузле – 26о +3оС.

В обследуемой квартире не предусмотрены конструкционные элементы притока воздуха. Нормальная работа вентиляции может осуществляться только при наличии притока через окна. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п. 9.6 В

Если исключить нетехнологичный и небезопасный, в том числе и по пожарным соображениям, приток воздуха из этажного коридора и инженерного стояка, то работа вентиляции будет прекращена.

Объединение вентиляции стояков в пределах секции выполнено согласно п. 7.11.1 СП 60 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»: “Объединение теплым чердаком воздуховодов общеобменной вытяжной вентиляции допускается предусматривать в жилых, общественных (кроме зданий здравоохранения) и административно-бытовых зданиях”.

В соответствии с п. 9.5 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» “Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения». Проникновение пыли через обследованную вентиляционную систему в квартиру может осуществиться:

- при создании в вентиляционном стояке (или на техэтаже) достаточного для создания обратной тяги в помещения, избыточного давления. Создание избыточного давления на техэтаже возможно только механическим нагнетанием воздуха (или взрывом) с перекрытием общесекционной вентиляционной шахты.

- вандальным способом - сбрасывание мусора в воздуховод вентиляционного стояка. При падении мусора (предметов), создается эффект поршня с образованием обратной тяги в квартирные помещения.

- Разрушение вентиляционного стояка (со сбрасыванием (падением) строительного мусора) с последующим полным или частичным восстановлением.

Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!