Строительная экспертиза: Обследование конструкций здания на соответствие проекту

Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.
Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.Объект экспертизы: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.
Адрес: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки. Объект экспертизы: Основное здание двухэтажное с эксплуатируемой кровлей, бассейн – одноэтажный с эксплуатируемой кровлей.Вид экспертизы: Обследование конструкций здания на соответствие проекту.

    1. Заказчик: ООО «ХПП Софрино РПЦ».

    2. Адрес объекта: М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.

    3. Описание объекта.

    Объектом обследования являются участки наружных и внутренних стен здания и бассейна. Основное здание двухэтажное с эксплуатируемой кровлей, бассейн – одноэтажный с эксплуатируемой кровлей. Несущие наружные стены выполнены из клееного бруса сечением 400х270, внутренние несущие стены выполнены из бруса 205х270. Кровля утеплена минеральным утеплителем толщиной 300 мм, покрыта натуральной черепицей.

    4. Вопросы, поставленные перед экспертом:

    Обследование конструкций на соответствие проекту:

    Стены.

    Перекрытия.

    Составление технического отчета.

    5. Алгоритм обследования. 

    Внешний визуальный осмотр.

    Определение материала конструкций здания.

    Определение конструкций технических узлов.

    Вскрытие конструкций здания.

    Выявление дефектов конструкций по прямым и косвенным признакам.

    Определение технического состояния конструкций здания.

    Расчет и проверка нагрузок технических узлов здания. 

    Составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации помещений здания.

    Заказчиком предоставлена следующая документация:

    1. Проект фундамента.

    2. Сборочный проект дома и бассейна.

    3. Инструкция по установке и монтажу брусового дома «Honkatalot». 

    Проверка выполненных работ осуществляется исключительно на соответствие СНиП, ГОСТ, СП, ТСН, технических рекомендаций, пособий и опыта специалиста проводящего экспертное исследование. 

    План фундамента

    6. Примененные приборы и инструменты

    Наименование средства

    Назначение

    Измеритель влажности TESTO 606-2.

    Определение влажности воздуха, строительных материалов, а так же температуры окружающей среды.

    «ОНИКС 2.5»

    Определение прочности бетона.

    «ПОИСК 2.5»

    Определение защитного слоя арматуры и ее расположения.

    Лазерный построитель плоскостей ADA 3D LINER

    Определение вертикальности и горизонтальности конструкций.

    Фотоаппарат SONY DSC-W320

    Фотофиксация.

    Рулетка marksman ГОСТ 7502-89

    Выполнение замеров.


    7. Результаты обследования.

    Изучение документов (проекта), предоставленных заказчиком.

    Результаты:

    Переданная для исследовательских мероприятий документация не соответствует нормативным требованиям, принятым в Российской Федерации:

    1.Чертежи выполнены на иностранном языке.

    2.Проект не скомплектован необходимыми текстовыми и графическими материалами:

    - нет пояснительной записки к проекту и сборочным чертежам;

    - отсутствуют чертежи на отдельные конструктивные узлы и сопряжения элементов.

    Нарушение ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

    3.Отсутствует исполнительная документация на выполненные работы:

    - исполнительные геодезические чертежи и схемы;

    - акты на скрытые работы;

    -сертификаты, документы о качестве примененных материалов, в том числе экологические и санитарные;

    Нарушены требования СП 48.13330.2011 «Организация строительства» 

    1. Предоставлены сборочные чертежи с порядковой нумерацией бруса, архитектурные чертежи.

    2. Отсутствует схема расположения металлических домкратов.

    3. Отсутствует план-график осаживания брусового дома. Не определена зона ответственности.

    Отсутствие правильно оформленной документации не позволяет провести качественное выполнение строительных работ и осуществлять дальнейшую эксплуатацию здания

    Описание дефектов, обнаруженных на объекте обследования.

    Бассейн.

    2.При обследовании бассейна обнаружено:

    1.Вертикальное искривление стен (205/270см) в зонах опирания балок крыши.

    Несущие балки крыши опираются на перерубы стены с сечением бруса 205/270см. Происходит искривление вертикальной стены на 4 -5 см.

    Фото 1.

    Перпендикулярные части переруба должны опираться на бетонный фундамент. По факту изготовлена только продольная часть фундамента, вдоль стены. Под перерубами имеем слой экструдированного пенополистирола и 10 см армированную стяжку.

    Фото 2-7.

    Причины возникновения данных дефектов

    Основное изменение конструкции: вертикальное искривление стен и смещение балок крыши.

    Причины следующие:

    - строение деревянное то усадка его неизбежна. Степень усадки для клееного бруса составляет 1% от общей высоты стен. 

    - усадка происходит из-за уплотнения стыков под нагрузкой и усушки древесины бревна в зимний период, хотя она минимальна при условии качественного материала, выпущенного заводом-производителем.

    - при строительстве деревянных строений предусматривается система домкратов для постепенного осаживания здания под нагрузкой. Так как карты домкратов и графика осаживания здания не предоставлено, то само осаживание здания не проводилось. 

    - при осадке здания домкраты не дали осесть конструкциям в местах опирания. Вследствие чего изменились площади опирания брусьев – появились внутренние свободы в пазах между брусьями.

    - отсутствие нагелей в перерубах привело к отсутствию вертикальной жесткости перерубов. Так же нагели удерживают конструкцию стены в вертикальном положении при осадке здания. Нагели принимают на себя все изгибающие напряжения. Отсутствие нагелей в перерубах приводит к появлению свободы в двух направлениях перпендикулярно основной стене. 

    Рассмотрев узел опирания балки на стену, видим:

    Балка опирается на узел переруба: на 2/3 площади основной стены и на внутреннюю часть поперечных элементов переруба. При сборе нагрузок определяем, что нагрузки, распределяющиеся на стену неравномерны. С внутренней стороны стены (со стороны бассейна) нагружено 13 тонн, а с внешней 3,5 тонны.

    9. Отсутствие вертикальности центральной внутренней стены, подпирающей конек крыши, сечением бруса 205/270.

    Зафиксированы отклонения стен на 20 – 30 мм.

    Фото 6-8.

    В результате анализа конструкций зданий выявлены проектные ошибки, связанные с устройством стропильной системы. Не сделаны затяжки, не выполнены скользящие опоры для стропильных ног.

    8. Выводы.

    Не правильное решение узла опирания балки на стену с сечением бруса 205/270 в бассейне. 

    Отсутствие нагелей в перерубах – нарушение несущей способности стен.

    Не правильное решение стропильной системы – отсутствие затяжек, отсутствие скользящих опор для стропильных ног.

    Установка горизонтальных балок без жесткого зацепа за стены.

    9. Рекомендации.

    Для исправления данных дефектов и проектных решений рекомендуем два варианта:

    Вариант №1

    1.Разобрать здание и собрать стены с установкой всех нагелей.

    2.Выполнить все горизонтальные соединения стеновых брусов при помощи затяжек, или крепления типа «ласточкин хвост».

    3.Разработать узел и выполнить крепление горизонтальных балок с жесткой фиксацией в стене с обеспечением стягивающих моментов.

    4.Разработать проект по устройству затяжек и диагональному усилению стропильной системы и установки скользящих опор.

    5.Выполнить монтаж стропильной системы и кровли согласно проекту. 

    6.Разработать график осаживания здания и выполнять его.

    Вариант №2

    1.Разработать узлы усиления перерубов для всего здания.

    Пример рис№1.

    2.Не разбирая здание, поддомкрачивая балки, выполнить усиление перерубов. 

    3.Разобрать крышу и часть стен до уровня горизонтальных балок второго этажа.

    4.Разработать узел и выполнить жесткую фиксацию балок к стенам с возможностью создания горизонтального стягивающего натяжения. При необходимости увеличить количество работающих балок.

    Возможно сооружение фальшпотолка с устройством затяжек стропил крыши и устройством жесткого диска связей. (Необходимо разрабатывать проекты, так как вариантов решений очень много)

    5.Собрать стены под крышу.

    6.Выполнить стропильную систему с затяжками и скользящими опорами.

    7.Выполнить устройство кровли.

    8.Разработать график осаживания здания и выполнять его.

Выполненные работы:
  • Обследование квартирной вентиляции
  • Обследование кровель гостиничного комплекса
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Железнодорожный, ул.
  • Техническое обследование фундамента
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: дискаунтер «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Волоколамск, ул. Школьная, д.12а.
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О, Орехово-Зуевский район, Д
  • Технический надзор за строительством магазина ТД «Перекресток», г. Москва, ул. Веневская.
  • Тепловизионное обследование наружных стен
  • Обследование фасадной стены в жилом доме
  • Экспертиза стяжки пола первого, второго и третьего этажа жилого дома.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.