8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния
Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния
Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния
Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния

Строительная экспертиза: Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния

Заказчик:

Частное лицо

Объект:

Кровля жилого дома

Задача:

Обследование кровли жилого дома на предмет определения технического состояния, соответствия строительным нормативам, определения несущей способности.

Решение:

Выполнить комплекс мероприятий по приведению конструкции кровли в соответствие назначению ограждающей конструкции и строительным нормативам. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

  • Выполнить монтаж покрытия в соответствии с:
  • - СНиП II-25-80 Деревянные конструкции.

    - СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция. СНиП II-26-76 «Кровли».

    - СО - 002-02495342-2005 “Кровли зданий и сооружений”.

    - МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ».

  • Выполнить монтаж мансардных окон в соответствии с технологией производителя.
  • Вопросы, поставленные перед экспертом
  • Процедура
  • Приборы и оборудование
  • Результат обследования
  • Выводы
  • Рекомендации
Выполнить комплекс работ по обследованию кровли жилого дома на предмет определения технического состояния, соответствия строительным нормативам, определения несущей способности с выдачей «Технического заключения».

Визуальное обследование.

Определение конструкций кровли.

Вскрытие конструкций кровли.

Выявление дефектов конструкций кровли по прямым и косвенным признакам.

Определение технического состояния кровли.

Фотографирование на цифровую камеру узлов и деталей, характеризующих состояние кровли и виды применяемых материалов.

Составление технического отчета по результатам обследования.

Лазерный дальномер Disto D 8

Фотоаппарат Panasonic DMC -FSZ7

Рулетка

Обследование проводилось 15 апреля 2014 года. Температура наружного воздуха +5 С. Температура во внутренних помещениях от 10оС до 15о.

Для определения конструкции, технического состояния крыши и соответствия строительным нормам в нескольких местах была вскрыта конструкция кровли.

Подтвердить работы по производству огнебиозащиты деревянных элементов кровли не представляется возможным из-за отсутствия исполнительной документации по данным видам работ (акты операционного контроля, скрытых работ, сертификаты на материалы).

Исходя из вышеизложенного, соответствие кровельной конструкции пожарным нормам определить невозможно.

Деревянные элементы кровли, в нарушение п.2.2. СНиП II-25-80 ˮДеревянные конструкцииˮ, имеют характерные признаки повреждений, связанные с повышенной влажностью конструкций (органические проявления) и отсутствием обработки антисептиком.

3.При стыковке стропильных ног и коньковой балки величина зазора составляет 5-10мм, что является нарушением требований п.5 СНиП 3.03.01-87. Величина зазора не должна превышать 1 мм. То же самое происходит и в узлах опирания стропильных ног на мауэрлат. Является значительным дефектом.

4.Пароизоляция, как изоляционный элемент кровли, не работоспособна - выполнена без проклейки полотнищ между собой и без проклейки к примыкающим конструкциям – критический дефект. п. 4.2.6. МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ».

5.В местах опирания стоек на перекрытие отсутствует гидроизоляция, зафиксирована заделка обрешетки в стены (в штукатурку), оштукатуривание маурлатов СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" п. 5.6.

6. Дефекты монтажа стоечно-балочной системы. Нарушение геометрии. Трещины. Искривления.

В результате проведённого обследования эксперт пришёл к следующим выводам:

Выполненная кровля, в связи с вышеперечисленными дефектами покрытия и утепления, не выполняет в полной мере функций ограждающей конструкции.

В связи с наличием, указанных в разделе № 16-17, критических дефектов, кровля находиться в недопустимом состоянии. Большинство из обнаруженных экспертом дефектов значительно влияет на нормальную эксплуатационную работу кровли и всего здания в целом.

Кровля - верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков.

Выполнить комплекс работ, включающий проектирование раздела КР, КД, обеспечивающий безопасную работу конструкции в соответствии с СП 20.13330.2011. «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.01.07 «Несущая способность и деформативность конструкции».

Обеспечить нормальную работу деревянных конструкций кровли, выполнив противопожарные, изоляционные и антисептические мероприятия в соответствии с СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 64.13330.2011«Деревянные конструкции», СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Вопросы, поставленные перед экспертом
Выполнить комплекс работ по обследованию кровли жилого дома на предмет определения технического состояния, соответствия строительным нормативам, определения несущей способности с выдачей «Технического заключения».
Процедура

Визуальное обследование.

Определение конструкций кровли.

Вскрытие конструкций кровли.

Выявление дефектов конструкций кровли по прямым и косвенным признакам.

Определение технического состояния кровли.

Фотографирование на цифровую камеру узлов и деталей, характеризующих состояние кровли и виды применяемых материалов.

Составление технического отчета по результатам обследования.

Приборы и оборудование

Лазерный дальномер Disto D 8

Фотоаппарат Panasonic DMC -FSZ7

Рулетка

Результат обследования

Обследование проводилось 15 апреля 2014 года. Температура наружного воздуха +5 С. Температура во внутренних помещениях от 10оС до 15о.

Для определения конструкции, технического состояния крыши и соответствия строительным нормам в нескольких местах была вскрыта конструкция кровли.

Подтвердить работы по производству огнебиозащиты деревянных элементов кровли не представляется возможным из-за отсутствия исполнительной документации по данным видам работ (акты операционного контроля, скрытых работ, сертификаты на материалы).

Исходя из вышеизложенного, соответствие кровельной конструкции пожарным нормам определить невозможно.

Деревянные элементы кровли, в нарушение п.2.2. СНиП II-25-80 ˮДеревянные конструкцииˮ, имеют характерные признаки повреждений, связанные с повышенной влажностью конструкций (органические проявления) и отсутствием обработки антисептиком.

3.При стыковке стропильных ног и коньковой балки величина зазора составляет 5-10мм, что является нарушением требований п.5 СНиП 3.03.01-87. Величина зазора не должна превышать 1 мм. То же самое происходит и в узлах опирания стропильных ног на мауэрлат. Является значительным дефектом.

4.Пароизоляция, как изоляционный элемент кровли, не работоспособна - выполнена без проклейки полотнищ между собой и без проклейки к примыкающим конструкциям – критический дефект. п. 4.2.6. МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ».

5.В местах опирания стоек на перекрытие отсутствует гидроизоляция, зафиксирована заделка обрешетки в стены (в штукатурку), оштукатуривание маурлатов СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" п. 5.6.

6. Дефекты монтажа стоечно-балочной системы. Нарушение геометрии. Трещины. Искривления.

Выводы

В результате проведённого обследования эксперт пришёл к следующим выводам:

Выполненная кровля, в связи с вышеперечисленными дефектами покрытия и утепления, не выполняет в полной мере функций ограждающей конструкции.

В связи с наличием, указанных в разделе № 16-17, критических дефектов, кровля находиться в недопустимом состоянии. Большинство из обнаруженных экспертом дефектов значительно влияет на нормальную эксплуатационную работу кровли и всего здания в целом.

Кровля - верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков.

Рекомендации

Выполнить комплекс работ, включающий проектирование раздела КР, КД, обеспечивающий безопасную работу конструкции в соответствии с СП 20.13330.2011. «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.01.07 «Несущая способность и деформативность конструкции».

Обеспечить нормальную работу деревянных конструкций кровли, выполнив противопожарные, изоляционные и антисептические мероприятия в соответствии с СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 64.13330.2011«Деревянные конструкции», СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!