Строительная экспертиза: Обследование лоджии жилого дома

Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9
Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9Объект экспертизы: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9
Адрес: МО, Люберецкий район ,ул. Пионерская, д. 16, кв.9 Объект экспертизы: Лоджия в жилом домеВид экспертизы: Объект обследования жилого дома, лоджия, которая состоит из железобетонной плиты перекрытия и железобетонной плиты с эвакуационным отверстием, кирпичных стен ограждения.
Проблема: В железобетонной плите на некоторых участках отсутствует защитный слой бетона. Это является дефектом элемента плиты.
Скачать проект

    Заказчик:  ООО Томилинская управляющая компания
     
    1.Объект обследования жилого дома, которая, лоджия состоит из  железобетонной плиты перекрытия и  железобетонной плиты с эвакуационным отверстием (Противопожарные нормы), кирпичных стен ограждения. В данных плитах не наблюдается уклон, который препятствует нормальной эксплуатации лоджии.
    2. Процедура обследований включает в себя следующее:
          - предварительный осмотр объекта обследования для, специфики обследования, необходимых подготовительных работ; составление программы обследования;
    - определение конструктивного исполнения основных несущих элементов объекта обследования;
    - техническое обследование основных несущих конструкций объекта обследования, выявление имеющихся дефектов и повреждений конструкций;
    - определение прочностных характеристик материалов конструкций (физико-механические испытания бетона неразрушающими методами);
    - выборочное фотографирование объекта обследования, элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;
      - составление технического отчёта по результатам обследования с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта обследования;
    Алгоритм обследования:
     Внешний визуальный осмотр.
     Определение материала лоджии.
     Выявление дефектов лоджии  по прямым и косвенным признакам.
     Определение технического состояния лоджии.
     Оценка  физического износа лоджии.
     Определение прочности бетона и наличия арматуры в плите перекрытия лоджии.
     Составление технического отчёта по результатам
    строительной экспертизы с разработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта обследования.
    3. Линейные измерения выполнялись лазерным дальномером, имеющим точность измерения 3 мм на 100 м, и стандартной рулеткой.
    При выполнении обследования физико-механические характеристики строительных конструкций здания определялись с использованием измерителя прочности бетона ИПС-МГ 4.03 зав. №7194.
    Параметры сечений металлических конструкций и арматуры определялись с помощью штангенциркуля и прибора измерения защитного слоя, диаметра и положения арматуры ИПА-МГ4.01.
    4.Рекомендации:
    4.1).Выполнить  разгрузку лоджии. Перед заливкой стяжки необходимо обеспечить устройство временных креплений железобетонных плит.
    4.2).Выполнить усиления конструкций перекрытия по специально разработанному проекту, учитывающему фактическое состояние и конструкционные характеристики  плит перекрытия, а также различные нагрузки при эксплуатации лоджии.
    4.3).В связи с тем, что несущие конструкции дома уже усиливались, необходимо выполнить полное обследование несущих и ограждающих конструкций здания в целом.
    4.4).Уровень стяжки двух железобетонных плит должен совпадать (не должно быть перепадов по горизонтали).
    4.5).При эксплуатации лоджии, после текущего ремонта, нагружать данные плиты нужно постепенно. При визуальном выявлении каких-либо дефектов (трещин, смещений от данных проектных  положений) необходимо срочно вызвать техника смотрителя здания. И прекратить эксплуатацию лоджии в полном объёме.
    5. Выводы: Впоследствии анализа и переработки полученной информации, эксперт пришел к следующим выводам.
    1.    Требуется подлить стяжку чтобы избавиться от уклона.
    2.    В виду значительного увеличения нагрузок требуется усилить две железобетонных плиты лоджии. В противном случае могут появиться недопустимые отклонения .
    3.    В железобетонной плите на некоторых участках отсутствует защитный слой бетона. Это является дефектом элемента плиты.
    4.    Трещины в железобетонной плите и в кладке нужно замазать. Эти повреждения противоречат требованию строительных нормативных документов.

Выполненные работы:
  • Обследование конструкций каркасного-щитового дома
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель», расположенный по адресу: Россия, М.О., Ленинский район, сельское поселение Булатниковское.
  • Экспертиза капитальности здания торгового павильона
  • Обследование козырька входной группы многоэтажного жилого дома
  • Обследование межкомнатной стены
  • Обследование кровли коттеджей
  • Комплексное техническое обследование строительных конструкций зданий Мамаканской ГЭС.
  • Определение признаков капитальности здания гаражного комплекса
  • Обследование кровли складского здания
  • Технический надзор (кровля), г. Москва, Авиационная, д. 66, к.1 ТЦ «Алые паруса».
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.