8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
Экспертиза фундамента гостевого дома
Экспертиза фундамента гостевого дома
Экспертиза фундамента гостевого дома
Экспертиза фундамента гостевого дома
Экспертиза фундамента гостевого дома
Экспертиза фундамента гостевого дома

Строительная экспертиза: Экспертиза фундамента гостевого дома

Заказчик:

Частное лцо

Объект:

Фундамент гостевого дома

Задача:

Проведение обследования существующих конструкций фундаментов загородного жилого дома с целью определения технического состояния и возможных дефектов.

Решение:

Разработать проект по устройству гидроизоляции внешней стороны ленточных фундаментов. Проектом предусмотреть очистку и лечение спецсоставами рыхлых ослабленных зон бетонных фундаментов.

  • Выполнить расчеты несущей способности существующих фундаментов исходя из характеристик определенных в настоящем заключении и с учетом изменений и перепланировок выполняемых в порядке реконструкции данного здания.
  • Выполнить поверочные расчеты с целью определения несущей способности ж/бетонной плиты пола 1-го этажа и пола террасы, при необходимости переноса существующих внутренних стен, в порядке реконструкции.
  • При необходимости усиления ж/б плиты пола 1-го этажа в качестве варианта проектного решения рекомендуется устройство дополнительных столбчатых фундаментов методом выбуривания отверстий в плите и скважин в грунте, создание, таким образом дополнительных конструкций, подпирающих плиту.
  • Вопросы, поставленные перед экспертом
  • Процедура
  • Приборы и оборудование
  • Результат обследования
  • Выводы
  • Рекомендации
Визуально выявлялись: расположение несущих элементов, материал несущих конструкций. С помощью приборов и мерительных инструментов измерялись геометрические параметры и эксплуатационные характеристики исследуемых конструкций фундаментов.

- предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках (предоставляются Заказчиком)

- устройство шурфов в характерных точках расположения фундаментов;

- изъятие образцов грунта лежащих в основании фундаментов;

- выполнение локальных вскрытий (в случае необходимости)

- определение конструктивного исполнения объекта обследования;

- определение параметров обследуемых конструкций фундаментов здания;

- фотофиксация процесса и промежуточных результатов обследования с комментариями эксперта;

- камеральная обработка полученных при исследованиях результатов;

- анализ собранной информации и составление технического заключения по результатам обследования.

Стандартная рулетка 5 м.

Металлическая линейка 300 мм ГОСТ 427-75

Плотномер статический СПГ-М

Дальномер лазерный Bosch DLE 40 Professional

Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.04.

Штангенциркуль ГОСТ 166-89

Измеритель толщины защитного слоя бетона Profoscope+

Цифровая фотокамера

Panasonic DMC-FS45.

Для проведения исследований было выполнено 5 шурфов на глубину 0,5 м ниже подошвы фундаментов.

На существующей для строительства площадке в зоне расположения гостевого дома были выкопаны вручную котлован под будущие ленточные фундаменты, в виде траншей. Опалубка для фундаментов в подземной их части не устанавливалась, в качестве таковой использовались вертикальные откосы траншей (котлована). Каких либо мероприятий по гидрозащите боковых грунтовых поверхностей стен траншей, в которые затем был уложен бетон, не проводилось. Наружные грани фундаментных стен и основание фундамента имеют шероховатую, неплотную структуру. Помимо этого по всем признакам уплотнение бетона при его укладке не проводилось, экспертом в шурфе № 5 зафиксировано как через бетон поступает (сочится) влага, после обильных дождей (выпавших 15-16.05.2015г.)

При устройстве шурфов, выполненных в характерных точках, установ-лено, что глубина заложения обследуемых фундаментов составляет 140 см., относительно существующего рельефа участка. Согласно заключению ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» (Заказ № 08-07-МП-1-068/11), которое было выполнено в 2011 г. перед началом проектирования основного жилого дома на участке № 1-068, наименьшая глубина промерзания для грунтов данного участка определена 1,4 метра

2.2. Определено: глубина заложения фундаментов соответствует рекомендациям геологов о минимально допустимой глубине для суглинков.

Было проведено сквозное бурение фундаментов в шурфах и произведены замеры с помощью щупов и рулетки в доступных для измерений местах. При исследовании установлено: толщина фундаментных стен и подошвы фундаментов в зоне опирания на грунт-основание составляет 50 см.

2.3.При исследованиях фундаментов в шурфе № 2 была визуально обнаружена арматура AIII диам.14. Направление арматуры указывало на ее расположение в фундаментах, по стороне А1. С помощью прибора «Profoscope +» был произведен поиск наличия арматуры в шурфах обследуемых фундаментов. Прибор показал практическое отсутствие армирования подземной части фундаментов, отдельные фрагментарные зоны, определенные при поиске как армированные, носят локальный безсистемный характер. В пределах возможностей прибора (на глубине до 80мм) армирование в фундаментах их подземной части не обнаружено.

2.4. Методом неразрушающего контроля прочности бетона с помощью склерометра ИПС-МГ4.04 были проведены испытания фактической прочности бетонных конструкций фундаментов.

Обобщающие результаты проверки прочности бетона в конструкции монолитного фундамента отражены в таблице 1 с учетом коэф. 0,8. Результаты выполненных измерений прочности зафиксированы в памяти объективного контроля полученных измерений при помощи электронного склерометра ИПС-МГ4.04 и отражены в нижеприведенных диаграммах:

В результате проведенных испытаний установлено: прочность бетона в монолитном ж/б фундаменте гостевого дома в среднем соответствует классу бетона В15.

2.5 Для определения состава и плотности грунтов лежащих в основании обследуемых фундаментов было произведено изъятие образцов грунта в шурфах. Определено, что в основании фундаментов расположены суглинки, которые по своему составу соответствуют результатам инженерно-геологических изысканий, отраженным в заключении ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» (Заказ № 08-07-МП-1-068/11).

2.6. Грунтовые воды на уровне низа подошвы фактически выполненных фундаментов отсутствуют, что соответствует результатам инженерно-геологических изысканий.

2.7. Плотномером СПГ-М были произведены испытания по определению плотности грунтов в основании фундаментов. Определено: коэффициент уплотнения составляет от 0,95 и выше, что соответствует нормативным требованиям. Структура грунтов в зоне расположения обследуемых ленточных монолитных фундаментов очень плотная; установлено, что пазухи фундаментов отсутствуют т.к. фундаменты были выполнены по принципу «стена в грунте». Песчаная подушка в основаниях фундаментов отсутствует.

2.8. При обследовании установлено, что на монолитные ленточные фундаменты гостевого дома на уровне устройства полов 1-го этажа опирается монолитная бетонная плита перекрытия. Опирание плиты осуществлено по периметру на все фундаментные конструкции здания и примыкающих к нему террас, образующих в плане по форме букву Г.

Определено:

- плита выполнена из бетона класса В15;

- толщина плиты 20-22см;

- армирование выполнено стальными сетками с ячейкой 200×200мм из арматуры кл.AIII диам.12мм;

- арматурные сетки расположены в 2-х уровнях, причем нижний пояс практически не имеет защитного бетонного слоя, что зафиксировано в зонах, где проводились вскрытия, расстояние между нижней и верхней сеткой колеблется от 10 до 15 см;

- под бетонной плитой перекрытия имеется слой нетканого синтетического рулонного материала типа «геотекстиль», который был уложен на грунт под обследуемой плитой;

- расположенный под бетонной плитой грунт, (по мнению эксперта грунт при укладке бетона в конструкцию плиты выполнял роль «потолочной» опалубки), на период обследования имеет просадки 5-10 см. В результате просадок под бетонной плитой образовались локальные полости.

- грунт под обследуемой плитой по своему составу - насыпной и по всем признакам был вынут из траншей, при подготовке их к устройству фундаментов, поверх насыпного грунта имеются прослои песка толщ-5-10см.

2.9. При обследовании выявлено, что помимо фундаментов по периметрам здания и террас, которые выполнены с глубиной заложения 1,4м, могут иметься дополнительные мелкозаглубенные фундаменты балочного типа для внутренних стен здания. Такая конструкция высотой 35 см обнаружена при исследованиях в шурфе №5, который был выполнен в виде подкопа под плитой пола 1-го этажа. Вследствие невозможности, в рамках настоящего обследования, выполнить подкопы под всем зданием, а исполнительная и проектная документация полностью отсутствует, эксперт не может определить наличие дополнительных фундаментных и конструкций под плитой пола 1-го этажа и исходит из того положения, что при расчетах для дальнейшего проектирования наличие дополнительных фундаментных и балочных конструкций под плитой учитываться не могут.

1. Исполнительная документация на выполненные фундаменты у Заказчика полностью отсутствует.

2. Существующие на период обследования фундаментные конструкции для здания «гостевого» дома имеют следующие характеристики:

- тип фактически выполненных фундаментов – ленточные;

- конструктивное исполнение - бетонные, монолитные;

- гидроизоляция фундаментов отсутствует - является значительным дефектом;

- армирование фундаментных стен, выполненных по принципу «стена в грунте» отсутствует (инструментальным способом не обнаружена)- определяется проектом и в виду его отсутствия является значительным дефектом;

- фактическая прочность бетона в конструкциях фундаментов соответствует классу бетона В15 –определяется проектом и в виду его отсутствия - является значительным дефектом;

- толщина подошвы и стен фундамента 50 см - определяется проектом и в виду его отсутствия - является значительным дефектом;

- фактическая глубина заложения основных фундаментов составляет 1,4 м и соответствует рекомендациям по минимально допустимой глубине фундаментов для данного объекта;

- фактический состав и структура грунтов соответствует инженерно-геологическим изысканиям, проведенным в 2011 году;

- фактическая плотность грунтов в основании фундаментов удовлетворяет нормативным требованиям;

- грунтовые воды в зоне устройства фундаментов отсутствуют, кроме того земельный участок № 1-068 имеет систему дренажа, что дополнительно гарантирует от подтопления фундаментов.

3. Обследованные фундаментные конструкции в целом находятся в ограниченно - работоспособном состоянии, при этом существенно снижены надежность и долговечность конструкций по причинам нарушения правил и технологии устройства такого типа фундаментов.

Выполнить отмостку по периметру здания «гостевого» дома.
Вопросы, поставленные перед экспертом
Визуально выявлялись: расположение несущих элементов, материал несущих конструкций. С помощью приборов и мерительных инструментов измерялись геометрические параметры и эксплуатационные характеристики исследуемых конструкций фундаментов.
Процедура

- предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках (предоставляются Заказчиком)

- устройство шурфов в характерных точках расположения фундаментов;

- изъятие образцов грунта лежащих в основании фундаментов;

- выполнение локальных вскрытий (в случае необходимости)

- определение конструктивного исполнения объекта обследования;

- определение параметров обследуемых конструкций фундаментов здания;

- фотофиксация процесса и промежуточных результатов обследования с комментариями эксперта;

- камеральная обработка полученных при исследованиях результатов;

- анализ собранной информации и составление технического заключения по результатам обследования.

Приборы и оборудование

Стандартная рулетка 5 м.

Металлическая линейка 300 мм ГОСТ 427-75

Плотномер статический СПГ-М

Дальномер лазерный Bosch DLE 40 Professional

Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.04.

Штангенциркуль ГОСТ 166-89

Измеритель толщины защитного слоя бетона Profoscope+

Цифровая фотокамера

Panasonic DMC-FS45.

Результат обследования

Для проведения исследований было выполнено 5 шурфов на глубину 0,5 м ниже подошвы фундаментов.

На существующей для строительства площадке в зоне расположения гостевого дома были выкопаны вручную котлован под будущие ленточные фундаменты, в виде траншей. Опалубка для фундаментов в подземной их части не устанавливалась, в качестве таковой использовались вертикальные откосы траншей (котлована). Каких либо мероприятий по гидрозащите боковых грунтовых поверхностей стен траншей, в которые затем был уложен бетон, не проводилось. Наружные грани фундаментных стен и основание фундамента имеют шероховатую, неплотную структуру. Помимо этого по всем признакам уплотнение бетона при его укладке не проводилось, экспертом в шурфе № 5 зафиксировано как через бетон поступает (сочится) влага, после обильных дождей (выпавших 15-16.05.2015г.)

При устройстве шурфов, выполненных в характерных точках, установ-лено, что глубина заложения обследуемых фундаментов составляет 140 см., относительно существующего рельефа участка. Согласно заключению ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» (Заказ № 08-07-МП-1-068/11), которое было выполнено в 2011 г. перед началом проектирования основного жилого дома на участке № 1-068, наименьшая глубина промерзания для грунтов данного участка определена 1,4 метра

2.2. Определено: глубина заложения фундаментов соответствует рекомендациям геологов о минимально допустимой глубине для суглинков.

Было проведено сквозное бурение фундаментов в шурфах и произведены замеры с помощью щупов и рулетки в доступных для измерений местах. При исследовании установлено: толщина фундаментных стен и подошвы фундаментов в зоне опирания на грунт-основание составляет 50 см.

2.3.При исследованиях фундаментов в шурфе № 2 была визуально обнаружена арматура AIII диам.14. Направление арматуры указывало на ее расположение в фундаментах, по стороне А1. С помощью прибора «Profoscope +» был произведен поиск наличия арматуры в шурфах обследуемых фундаментов. Прибор показал практическое отсутствие армирования подземной части фундаментов, отдельные фрагментарные зоны, определенные при поиске как армированные, носят локальный безсистемный характер. В пределах возможностей прибора (на глубине до 80мм) армирование в фундаментах их подземной части не обнаружено.

2.4. Методом неразрушающего контроля прочности бетона с помощью склерометра ИПС-МГ4.04 были проведены испытания фактической прочности бетонных конструкций фундаментов.

Обобщающие результаты проверки прочности бетона в конструкции монолитного фундамента отражены в таблице 1 с учетом коэф. 0,8. Результаты выполненных измерений прочности зафиксированы в памяти объективного контроля полученных измерений при помощи электронного склерометра ИПС-МГ4.04 и отражены в нижеприведенных диаграммах:

В результате проведенных испытаний установлено: прочность бетона в монолитном ж/б фундаменте гостевого дома в среднем соответствует классу бетона В15.

2.5 Для определения состава и плотности грунтов лежащих в основании обследуемых фундаментов было произведено изъятие образцов грунта в шурфах. Определено, что в основании фундаментов расположены суглинки, которые по своему составу соответствуют результатам инженерно-геологических изысканий, отраженным в заключении ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» (Заказ № 08-07-МП-1-068/11).

2.6. Грунтовые воды на уровне низа подошвы фактически выполненных фундаментов отсутствуют, что соответствует результатам инженерно-геологических изысканий.

2.7. Плотномером СПГ-М были произведены испытания по определению плотности грунтов в основании фундаментов. Определено: коэффициент уплотнения составляет от 0,95 и выше, что соответствует нормативным требованиям. Структура грунтов в зоне расположения обследуемых ленточных монолитных фундаментов очень плотная; установлено, что пазухи фундаментов отсутствуют т.к. фундаменты были выполнены по принципу «стена в грунте». Песчаная подушка в основаниях фундаментов отсутствует.

2.8. При обследовании установлено, что на монолитные ленточные фундаменты гостевого дома на уровне устройства полов 1-го этажа опирается монолитная бетонная плита перекрытия. Опирание плиты осуществлено по периметру на все фундаментные конструкции здания и примыкающих к нему террас, образующих в плане по форме букву Г.

Определено:

- плита выполнена из бетона класса В15;

- толщина плиты 20-22см;

- армирование выполнено стальными сетками с ячейкой 200×200мм из арматуры кл.AIII диам.12мм;

- арматурные сетки расположены в 2-х уровнях, причем нижний пояс практически не имеет защитного бетонного слоя, что зафиксировано в зонах, где проводились вскрытия, расстояние между нижней и верхней сеткой колеблется от 10 до 15 см;

- под бетонной плитой перекрытия имеется слой нетканого синтетического рулонного материала типа «геотекстиль», который был уложен на грунт под обследуемой плитой;

- расположенный под бетонной плитой грунт, (по мнению эксперта грунт при укладке бетона в конструкцию плиты выполнял роль «потолочной» опалубки), на период обследования имеет просадки 5-10 см. В результате просадок под бетонной плитой образовались локальные полости.

- грунт под обследуемой плитой по своему составу - насыпной и по всем признакам был вынут из траншей, при подготовке их к устройству фундаментов, поверх насыпного грунта имеются прослои песка толщ-5-10см.

2.9. При обследовании выявлено, что помимо фундаментов по периметрам здания и террас, которые выполнены с глубиной заложения 1,4м, могут иметься дополнительные мелкозаглубенные фундаменты балочного типа для внутренних стен здания. Такая конструкция высотой 35 см обнаружена при исследованиях в шурфе №5, который был выполнен в виде подкопа под плитой пола 1-го этажа. Вследствие невозможности, в рамках настоящего обследования, выполнить подкопы под всем зданием, а исполнительная и проектная документация полностью отсутствует, эксперт не может определить наличие дополнительных фундаментных и конструкций под плитой пола 1-го этажа и исходит из того положения, что при расчетах для дальнейшего проектирования наличие дополнительных фундаментных и балочных конструкций под плитой учитываться не могут.

Выводы

1. Исполнительная документация на выполненные фундаменты у Заказчика полностью отсутствует.

2. Существующие на период обследования фундаментные конструкции для здания «гостевого» дома имеют следующие характеристики:

- тип фактически выполненных фундаментов – ленточные;

- конструктивное исполнение - бетонные, монолитные;

- гидроизоляция фундаментов отсутствует - является значительным дефектом;

- армирование фундаментных стен, выполненных по принципу «стена в грунте» отсутствует (инструментальным способом не обнаружена)- определяется проектом и в виду его отсутствия является значительным дефектом;

- фактическая прочность бетона в конструкциях фундаментов соответствует классу бетона В15 –определяется проектом и в виду его отсутствия - является значительным дефектом;

- толщина подошвы и стен фундамента 50 см - определяется проектом и в виду его отсутствия - является значительным дефектом;

- фактическая глубина заложения основных фундаментов составляет 1,4 м и соответствует рекомендациям по минимально допустимой глубине фундаментов для данного объекта;

- фактический состав и структура грунтов соответствует инженерно-геологическим изысканиям, проведенным в 2011 году;

- фактическая плотность грунтов в основании фундаментов удовлетворяет нормативным требованиям;

- грунтовые воды в зоне устройства фундаментов отсутствуют, кроме того земельный участок № 1-068 имеет систему дренажа, что дополнительно гарантирует от подтопления фундаментов.

3. Обследованные фундаментные конструкции в целом находятся в ограниченно - работоспособном состоянии, при этом существенно снижены надежность и долговечность конструкций по причинам нарушения правил и технологии устройства такого типа фундаментов.

Рекомендации
Выполнить отмостку по периметру здания «гостевого» дома.
Похожие проекты
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!