Строительная экспертиза: Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068

Объект экспертизы:  Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068
Объект экспертизы:  Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068Объект экспертизы:  Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068Объект экспертизы:  Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068Объект экспертизы:  Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068Объект экспертизы:  Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068
Адрес: Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068 Объект экспертизы: Фундамент гостевого дома.Вид экспертизы: обследование существующих конструкций фундаментов загородного жилого дома с целью определения технического состояния и возможных дефектов

    1 Заказчик - Шлюпикова Елена Александровна

    2 Адрес объекта: Московская область, Истринский р-н, с/п Обушковское, КП «Милленниум Парк», участок 1-068

    Фундамент гостевого дома.

    3. Вид экспертизы: обследование существующих конструкций фундаментов загородного жилого дома с целью определения технического состояния и возможных дефектов.

    4. Процедуры обследований:

    - Общий вид  здания гостевого дома. Вид со стороны основного жилого дома. (фото 1)

    - Шурф № 1. Фундаменты гостевого дома выполнены из монолитного бетона по принципу «стена в грунте», гидроизоляция отсутствует. Глубина заложения – 1,4м. Грунты - суглинки в очень плотном состоянии. (фото 2)

    - Шурф № 4. Плита пола 1-го этажа армирована каркасными сетками из ар-ры АIII диам.12, шаг.200-220мм. Под плитой расположен нетканый синтетический материал типа «геотекстиль», песчаная подсыпка. Зафиксирована просадка грунтов под плитой. (фото 3)

    - Бетон, уложенный в ленточные фундаменты здания местами имеет рыхлую, неплотную структуру, через которую сочится дождевая вода. Налицо-нарушения, допущенные  при укладке бетона в конструкции фундаментов. (фото 4)

    - Выявлены дефекты арматуры в виде активной коррозии, отсутствует защитный слой бетона на нижней арматурной  сетке плиты пола 1-го этажа. (фото 5)

    - При обследовании фундаментов  в зоне шурфа № 5, выявлены сильные повреждения коррозией арматуры, использованной для устройства монолитной бетонной  плиты перекрытия. Защитный бетонный слой минимален и не соответствует нормативам. (фото 6)

     

    3 Вопросы, поставленные перед экспертом

      

    Проведение обследования существующих конструкций фундаментов загородного жилого дома с целью определения технического состояния и возможных дефектов.

     

    4 Процедура обследования

    -предварительный осмотр объекта обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и  составления программы обследования;

    - изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках (предоставляются Заказчиком)

    - устройство шурфов в характерных точках расположения фундаментов;

    - изъятие образцов грунта лежащих в основании фундаментов;

    - выполнение локальных вскрытий (в случае необходимости)

    - определение конструктивного исполнения объекта обследования;

    - определение параметров обследуемых конструкций фундаментов здания;

    - фотофиксация процесса и промежуточных результатов обследования с комментариями эксперта;

    - камеральная обработка полученных при исследованиях результатов;

    - анализ собранной информации и составление технического заключения  по результатам обследования.

     

    5 Примененные приборы и оборудование

    Визуально выявлялись: расположение несущих элементов, материал несущих конструкций. С помощью приборов и мерительных инструментов измерялись геометрические параметры и эксплуатационные характеристики исследуемых конструкций фундаментов.

    Инструменты измерения и контроля

    Наименование инструмента

    Назначение

    Стандартная рулетка 5м.

    Измерения геометрических параметров.

    Металлическая линейка 300мм ГОСТ 427-75

    Измерения геометрических параметров.

    Плотномер статический СПГ-М

    Измерения плотности грунтов

    Дальномер лазерный Bosch DLE 40 Professional

    Измерения геометрических параметров.

    Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.04.

    Проверка прочности бетона

    Штангенциркуль ГОСТ 166-89

    Измерения геометрических параметров

    Измеритель толщины защитного слоя бетона Profoscope+

    Определение толщины защитного слоя и наличие и фиксация положения  стальной арматуры в бетоне.

    Цифровая фотокамера 

    Panasonic DMC-FS45.

    Фотофиксация  процесса и результатов исследований.

    6 Результат обследования

    Для проведения исследований было выполнено 5 шурфов на глубину 0,5 м ниже подошвы фундаментов.

    На существующей для строительства площадке в зоне расположения гостевого дома были выкопаны вручную котлован под будущие ленточные фундаменты,  в виде траншей. Опалубка для фундаментов в подземной их части не устанавливалась, в качестве таковой использовались вертикальные откосы траншей (котлована). Каких либо мероприятий по гидрозащите боковых грунтовых поверхностей стен траншей, в которые затем был уложен бетон, не проводилось. Наружные грани фундаментных стен и основание фундамента имеют шероховатую, неплотную структуру. Помимо этого по всем признакам уплотнение бетона при его укладке не проводилось, экспертом в шурфе № 5 зафиксировано как через бетон  поступает (сочится) влага, после обильных дождей (выпавших 15-16.05.2015г.)

    При устройстве шурфов, выполненных в характерных точках, установлено, что глубина заложения  обследуемых фундаментов составляет 140 см., относительно существующего  рельефа участка. Согласно заключению ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» (Заказ № 08-07-МП-1-068/11), которое  было выполнено в 2011г. перед началом проектирования основного жилого дома на участке № 1-068, наименьшая глубина промерзания для грунтов данного участка определена 1,4метра

    2.2. Определено: глубина заложения фундаментов соответствует рекомендациям геологов о минимально допустимой глубине для суглинков.

    Было проведено сквозное бурение фундаментов в шурфах и произведены замеры с помощью щупов и рулетки в доступных для измерений местах. При исследовании установлено: толщина фундаментных стен и подошвы фундаментов в зоне опирания на грунт-основание составляет 50 см.

    2.3.При исследованиях фундаментов в шурфе № 2 была визуально обнаружена арматура AIII диам.14. Направление арматуры указывало на ее расположение в фундаментах, по стороне А1. С помощью прибора «Profoscope +» был произведен поиск наличия арматуры в шурфах обследуемых фундаментов. Прибор показал практическое отсутствие армирования подземной части фундаментов, отдельные фрагментарные зоны, определенные при поиске как армированные, носят локальный безсистемный характер. В пределах возможностей прибора (на глубине до 80мм) армирование в фундаментах их подземной части не обнаружено.

    2.4. Методом неразрушающего контроля прочности бетона с помощью склерометра ИПС-МГ4.04 были проведены испытания фактической прочности бетонных конструкций фундаментов.

    Обобщающие результаты проверки прочности бетона в конструкции монолитного фундамента отражены в таблице 1 с учетом коэф. 0,8.

    Результаты выполненных измерений прочности зафиксированы в памяти объективного контроля полученных измерений  при помощи электронного склерометра ИПС-МГ4.04 и отражены в нижеприведенных диаграммах:

    В результате проведенных испытаний установлено: прочность бетона в монолитном ж/б фундаменте гостевого дома в среднем соответствует классу бетона В15.

    2.5 Для определения состава и плотности грунтов лежащих в основании обследуемых фундаментов было произведено изъятие образцов грунта в шурфах. Определено, что в основании фундаментов расположены  суглинки, которые по своему составу соответствуют результатам инженерно-геологических изысканий, отраженным в заключении ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» (Заказ № 08-07-МП-1-068/11).

    2.6. Грунтовые воды на уровне низа подошвы фактически выполненных фундаментов отсутствуют, что соответствует результатам инженерно-геологических изысканий.

    2.7. Плотномером СПГ-М были произведены испытания по определению плотности грунтов в основании фундаментов. Определено: коэффициент уплотнения составляет от 0,95 и выше, что соответствует нормативным требованиям. Структура грунтов в зоне расположения обследуемых ленточных монолитных фундаментов очень плотная; установлено, что пазухи фундаментов отсутствуют т.к. фундаменты были выполнены по принципу «стена в грунте». Песчаная подушка в основаниях фундаментов отсутствует.

    2.8. При обследовании установлено, что на монолитные ленточные  фундаменты гостевого дома на уровне устройства полов 1-го этажа опирается монолитная бетонная плита перекрытия. Опирание плиты осуществлено по периметру на все фундаментные конструкции здания и примыкающих к нему террас, образующих в плане по форме букву Г.

    Определено:

    - плита выполнена из бетона класса В15;

    -толщина плиты 20-22см;

    - армирование выполнено стальными сетками с ячейкой 200×200мм из арматуры кл.AIII диам.12мм;

    - арматурные сетки расположены в 2-х уровнях, причем нижний пояс практически не имеет защитного бетонного слоя, что зафиксировано в зонах, где проводились вскрытия, расстояние между нижней и верхней сеткой колеблется от 10 до 15 см;

    - под бетонной плитой перекрытия имеется слой нетканого синтетического рулонного материала типа «геотекстиль», который был уложен на грунт под обследуемой плитой;

    - расположенный под бетонной плитой грунт, (по мнению эксперта  грунт при укладке бетона в конструкцию плиты выполнял роль «потолочной» опалубки), на период обследования имеет просадки 5-10 см. В результате просадок под бетонной плитой образовались локальные полости.

    - грунт под обследуемой плитой по своему составу - насыпной и по всем признакам был вынут из траншей, при подготовке их к устройству фундаментов, поверх насыпного грунта имеются прослои песка толщ-5-10см.

    2.9. При обследовании выявлено, что помимо фундаментов по периметрам здания и террас, которые выполнены с глубиной заложения 1,4м, могут иметься дополнительные мелкозаглубенные фундаменты балочного типа для внутренних стен здания. Такая конструкция высотой 35 см  обнаружена при исследованиях в шурфе №5, который был выполнен в виде подкопа под плитой пола 1-го этажа. Вследствие невозможности, в рамках настоящего обследования, выполнить подкопы под всем зданием, а исполнительная и проектная документация полностью отсутствует, эксперт не может определить наличие дополнительных фундаментных и конструкций под плитой пола 1-го этажа и исходит из того положения, что при расчетах для дальнейшего проектирования наличие дополнительных фундаментных и балочных конструкций под плитой учитываться не могут.

    7 Выводы

    1. Исполнительная документация на выполненные фундаменты у Заказчика полностью отсутствует.

    2. Существующие на период обследования фундаментные конструкции  для здания «гостевого» дома имеют следующие характеристики:

    - тип фактически выполненных фундаментов – ленточные;

    - конструктивное исполнение - бетонные, монолитные;

    - гидроизоляция фундаментов отсутствует - является значительным дефектом;

    - армирование фундаментных стен, выполненных по принципу «стена в грунте» отсутствует (инструментальным способом не обнаружена)- определяется проектом и в виду его отсутствия является значительным дефектом;

    - фактическая прочность бетона в конструкциях фундаментов соответствует классу бетона В15 –определяется проектом и в виду его отсутствия - является значительным дефектом;

    - толщина подошвы и стен фундамента 50см - определяется проектом и в виду его отсутствия - является значительным дефектом;

    - фактическая глубина заложения основных фундаментов составляет 1,4м и соответствует рекомендациям по минимально допустимой глубине фундаментов для данного объекта;

    -фактический состав и структура грунтов соответствует инженерно-геологическим изысканиям, проведенным в 2011 году;

    - фактическая плотность грунтов в основании фундаментов удовлетворяет нормативным требованиям;

    - грунтовые воды в зоне устройства фундаментов отсутствуют, кроме того земельный участок № 1-068 имеет систему дренажа, что дополнительно гарантирует от подтопления фундаментов.

    3. Обследованные фундаментные конструкции в целом находятся в ограниченно - работоспособном состоянии, при этом существенно снижены надежность и долговечность конструкций по причинам нарушения правил и технологии устройства такого типа фундаментов.

     

    8 Рекомендации

    1. Разработать проект по устройству гидроизоляции внешней стороны ленточных фундаментов. Проектом предусмотреть очистку и лечение спецсоставами рыхлых ослабленных зон бетонных фундаментов.
    2. Выполнить расчеты несущей способности существующих фундаментов исходя из характеристик определенных в настоящем заключении и с учетом изменений и перепланировок выполняемых в порядке реконструкции данного здания.
    3. Выполнить поверочные расчеты с целью определения несущей способности ж/бетонной плиты пола 1-го этажа и пола террасы, при необходимости переноса существующих внутренних стен, в порядке реконструкции.
    4. При необходимости усиления ж/б  плиты пола 1-го этажа в качестве варианта проектного решения рекомендуется устройство дополнительных столбчатых фундаментов методом выбуривания отверстий в плите и скважин в грунте, создание, таким образом дополнительных конструкций, подпирающих плиту.

    Выполнить отмостку по периметру здания «гостевого» дома.

Выполненные работы:
  • М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель»
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, г. Кострома, ул. Поселковая, 37, ТЦ «Стометровка»
  • Обследование фасада здания, г. Москва, ул. 2-я Брестская.
  • Обследование конструкций жилого дома в Одинцовском районе, с. Ромашково
  • Определение капитальности помещения кафе «Кофе Хауз», г. Москва, ул. Никольская.
  • Московская область, Наро-Фоминский р-н, с/о Марушкинский, д. Власово, КП «Юбилейное», уч. 91-92
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «QUELLE», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • Обследование межэтажной лестницы, Красногорский р-н, КП Ангелово.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.