Строительная экспертиза: Определение объемов выполненных работ

Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48
Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48Объект экспертизы: Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48
Адрес: Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48Вид экспертизы: Определение объемов выполненных работ и их фактической стоимости при строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек (гостевой дом/баня, колодец, ограждение)

    1 Заказчик - Панов Александр Иванович

    2 Адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48.

    3 Вид экспертизы: Определение объемов выполненных работ и их фактической стоимости при строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек (гостевой дом/баня, колодец, ограждение)

    4. Процедура обследований

    - Выполнение замеров выполненных конструкций при помощи геодезических приборов и мерительных инструментов (фото 1)

    - Определение параметров внутренних стен обследуемого здания, выполненных из ГСБ. С помощью электронного уклономера BOSCH DHL 120 professional проведена проверка вертикальности стеновых конструкций. (фото 2)

    - Исследования и обмерные работы для определения состава и объемов выполненных работ при строительстве данного дома. Определен состав наружной стены: облицовочный кирпич, утеплитель пенополистирол, блоки из ячеистого бетона (пеноблоки). (фото 3)

    - Определение прибором Profoscope+ наличия арматуры в монолитных бетонном поясе и перекрытии цокольного этажа. Во всех монолитных конструкциях зафиксирована стальная арматура диам.12мм. (фото 4)

     

    3 Вопросы, поставленные перед экспертом

    Определение объемов выполненных работ и их фактической стоимости при строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек (гостевой дом/баня, колодец, ограждение).

     

    4 Процедура обследования

    ‒ Изучение имеющейся на объектах обследования документации;

    ‒ предварительный осмотр объектов обследования для определения специфики обследования, проведения необходимых подготовительных работ и составления программы обследования;

    ‒ определение конструктивного исполнения основных несущих элементов объектов обследования;

    ‒ обследование технического состояния стен и перегородок;

    ‒ обследование технического состояния перекрытий;

    ‒ выполнение обмерных работ с фиксацией фактически выполненных объемов и количества строительно- монтажных работ;

    ‒ фотофиксация объектов и процесса обследования;

    ‒ составление технического отчёта (экспертного заключения).

     

    5 Примененные приборы и оборудование

     

    Визуально выявлялись: размещение несущих элементов, материал стен, материал несущих конструкций.

    Инструменты измерения и контроля:

    Наименование средства

    Назначение

    Электронный цифровой уклономер BOSCH DHL 120 professional

    Проверка горизонтальности, вертикальности и уклонов поверхностей. Точность измерения +/-0,05о

    Лазерный  дальномер Leica Disto D8

    Выполнение линейных измерений.

    Стандартная рулетка ГОСТ 7502-89

    Измерение геометрических параметров.

    Оптический нивелир JOGGER 24

    Определение высотных отметок и проверка ровности поверхностей конструкций и их элементов

    Двухметровая стандартная  рейка

    Проверка местных неровностей на поверхности конструкции.

    Фотоаппарат  Panasonic DMC-SZ7

    Фотофиксация процесса и результатов исследований.

    Profoscope+    определитель арматуры и защитного слоя  № PS 02-002-0934. Свидетельство о поверке № СП 0521534 действительно до 21 апреля 2015г.

    Определение местоположения и диаметра арматуры в ж/бетонных конструкциях.

    Лазерный построитель плоскостей 3D LINER

    Проверка горизонтальности и вертикальности поверхностей конструкций . Построение горизонтальных плоскостей для определения относительных высот рельефа.

    Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.01 № 4218

    Определение прочности бетона методом неразрушающего контроля.

    6 Результат обследования

    Площадь земельного участка, на котором расположен ж/дом, составляет 1000 м2.

    Конструктивная прочность здания обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных ленточных фундаментов, образующих жесткую рамную конструкцию, монолитного ж/б пояса поверх цокольной части стен и  опирающихся на него сборных и монолитных бетонных перекрытий, выполняющих роль жестких дисков, а также армированных с утолщенными швами (из жесткого ц/п раствора) внутренних стен связанных с наружными стенами и которые также создают жесткую рамную конструкцию 1- го этажа.

    Экспертом проведены инструментальные измерения прочностных характеристик бетонных конструкций и наружных стен, неразрушающим методом контроля прочности бетона. При помощи электронного склерометра ИПС-МГ4.01 была определена прочность бетонных конструкций в двух зонах. Проведено по 10 измерений в каждой зоне. Установлено: прочность бетона, из которых выполнены несущие и ограждающие конструкции, обследуемого здания соответствует классу бетона В-25 (М-350).

    Эксперты произвели визуально-инструментальным методом обследование выполненных на объекте конструкций и констатируют, что критических, неустранимых дефектов не выявлено. Состояние всех обследованных конструкций работоспособное; деформаций, аварийного или недопустимого состояний не выявлено.

    Исходя из положения, что нормативные требования и стандарты, которые подразумеваются при выполнении видов работ на обследуемом доме, имеют рекомендательный  характер и не входят в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (распоряжение Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р) эксперты отмечают в целом хорошее качество выполненных работ и квалифицируют их как прочные надежные конструкции, отвечающие требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

    С помощью прибора Profoscope + были определены  расположение и диаметр арматуры, примененной в монолитных ж/б конструкциях. Используя методику расчета потребности в армировании монолитных ж/б конструкций, в зависимости от их назначения и типа, а также результаты инструментальных исследований по поиску и наличию арматуры, определен расход арматуры при выполнении строительно-монтажных работ.

    Экспертами проведены обмерные работы по определению объемов фактически выполненных работ при устройстве земляных работ, фундаментных конструкций, наружных и внутренних стен, перекрытий, подготовке и обработке деревянных конструкций для крыши основного здания, завозу и насыпи грунта, а также устройству элементов и сооружений для надворных построек, выполненных на территории участка № 48.

     

    7 Выводы

     

    Виды работ, определенные по результатам обследования и отраженные в документах настоящего Экспертного заключения под наименованиями: «Локальный сметный расчет на выполненные строительно-монтажные работы при строительстве жилого дома», «Локальный сметный расчет на выполненные строительно-монтажные работы по устройству фундаментов гостевого дома и бани», «Локальный сметный расчет на выполненные строительно-монтажные работы по устройству ограждения, колодца и прочих надворных сооружений», реально выполнены на объекте строительства.                                                                        

    Общая стоимость строительно-монтажных работ с учетом приобретенных и переработанных материалов составляет 3 583 172 (Три миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи сто семьдесят три) рублей, в средних текущих ценах для Московского региона.

    Выполненные строительные конструкции дефектов и отклонений от норм, влияющих на безопасность его последующей эксплуатации не имеют.

Выполненные работы:
  • Технический надзор (кровля), г. Москва, Авиационная, д. 66, к.1 ТЦ «Алые паруса».
  • Определение признаков капитальности здания гаражного комплекса
  • Обследование квартирной вентиляции
  • Обследование технического состояния лоджии
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Otto Group Russia», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 22/23.
  • Технадзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте Универсам «Вам сюда»
  • Экспертиза кровли
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Ясногорская, д. 2.
  • Обследование межэтажного перекрытия Б.Ц. «Кругозор»
  • Экспертиза конструкции системы канализации
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.