8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза аварийного жилья

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза аварийного жилья

Аварийное сооружение — потенциально опасный объект, который может стать причиной ущерба и человеческих жертв. Признанные таковыми здания сносят или реконструируют, но решает это специально назначенная межведомственная комиссия. Она, а также жильцы или иные заинтересованные лица привлекают экспертов, которые составляют заключение о состоянии сооружения. На основании документа здания признают или не признают аварийными.

Экспертиза аварийности дома проводится по инициативе различных сторон. Межведомственная комиссия привлекает независимых экспертов, чтобы получить объективную, профессиональную оценку «ситуации». Жильцам или собственникам может понадобиться непредвзятое мнение незаинтересованной организации — при несогласии с решениями государственных инстанций, по личной инициативе или в ходе до- и судебных разбирательств. Нередко внешние эксперты входят в комиссию наряду с представителями властных структур и владельцами объектов, имеющими право совещательного голоса.

Чтобы многоквартирное здание, постройка или отдельный дом были признаны аварийными и непригодными для проживания, нужны веские основания. Их регламентирует Правительство РФ своим постановлением №47 от 28.01.2006 года. В соответствии с ним комиссия проводит оценку или основывается на заключении приглашенных экспертов и признает дом аварийным, если:

  • несущая способность дома или сооружения исчерпана;
  • эксплуатационные характеристики ухудшились до состояния, напрямую угрожающего жизни и /или здоровью людей, сохранности инженерных систем;
  • строительные конструкции износились настолько, что не подлежат ремонту и так далее.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 750

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 750

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000

Технический надзор

от 80 000
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Экспертиза аварийного жилья - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Экспертиза аварийного жилья - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Экспертиза аварийного жилья - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Экспертиза аварийного жилья - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Для чего проводят экспертизы аварийности
  • Особенности проведения

Если здание признано аварийным, его сносят, а жильцов расселяют. На практике стороны отношений нередко втягиваются в конфликтные ситуации, для разрешения которых и привлекают профильных специалистов (в том числе, с правом решающего голоса). Экспертиза жилых помещений на пригодность для жилья — эффективный и законный «инструмент» отстаивания своих интересов при переговорах, судебных процессах.

С ее помощью можно обосновать позиции в случаях:

  • возникновения сомнений в пригодности для нахождения людей — жилищная экспертиза квартиры позволит выяснить, безопасна ли она или нет и предотвратить риски и материальный ущерб;
  • получения зданием повреждений, которые заставляют предположить его аварийность — например, в результате аварии, стихийного бедствия;
  • отказах в признании зданий или квартир непригодными для жизни — если, по мнению собственников, они нуждаются в новом жилье, обследование аварийного дома поможет это обосновать;
  • выселении жильцов из помещений, которые, по их мнению, находятся в удовлетворительном состоянии — если собственники сомневаются в аварийности дома и не хотят его покидать (а их заставляют), следует заказывать экспертизу по личной инициативе;
  • обжаловании вердикта суда: экспертиза поможет получить веские аргументы для защиты своих интересов;
  • получения кредитов под залог недвижимости, при ипотеке, передаче объектов в наследство, при разделе имущества, для сдачи в аренду, страхования и прочих ситуаций, в которых важно знать состояние объекта для выяснения его рыночной стоимости — экспертиза жилого помещения поможет выявить случаи мошенничества или доказать объективность цены.
Экспертиза аварийного жилья - СтройЭкспертНадзор

Экспертиза жилья на пригодность для проживания проводится по заказу частных лиц (и за их счет), после их обращения и за их средства, а также в ходе разбирательств, решением уполномоченных органов. Заключение специалистов, имеющих право проводить проверки — законное доказательство в суде, его приобщают к делу. Самого эксперта могут даже вызвать в качестве свидетеля или для допроса с любой из участвующих в конфликте сторон. Поэтому важно, чтобы экспертиза жилого помещения на пригодность для проживания проводилась в соответствии со строительными нормами и правилами.

Для этого соблюдают определенный порядок:

  • подбирают состав экспертов, исходя из целей проверки, причин, из-за которых она понадобилась, особенностей самого здания;
  • составляют перечень работ для каждого конкретного случая — экспертиза дома на аварийность может включать разнообразные инструментальные исследования, проверки и расчеты;
  • формируют объективное и полное заключение, в котором представлена исчерпывающая информация о состоянии дома.

Экспертиза аварийного жилья — процедура, которую нужно доверять только опытным и компетентным исполнителям.

Компания «СтройЭкспертНадзор» располагает всеми разрешениями, действует в соответствии с федеральными нормами и стандартами и предоставляет заказчику заключение, имеющее юридическую силу.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!