8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза балконов

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза балкона

Балконы подвергаются агрессивным внешним воздействиям и зачастую становятся источником риска. Разрушение плит или ключевых элементов, споры о модернизации и допустимости изменений и перепланировок, желание выяснить, насколько безопасна эксплуатация конструкции — причины, по которым стоит провести ее экспертизу. Проверка поможет определить степень износа, возможность проводить расширение или ремонт, позволит разрешить конфликт между собственником и государством.

По существующим нормам балкон находится в совместном владении. Собственник несет ответственность за ограждающие конструкции, а государство (если здание относится к муниципальному имуществу) или застройщик — за плиту в основании. Экспертиза балкона поможет выяснить, кто обязан проводить ремонт, а также определить, в каком техническом состоянии в действительности находится эта часть квартиры и сколько нужно будет потратить на ее восстановление, а так же выдать проектное решение на устранение выявленных дефектов.

Необходимо различать балконы, даже остекленные, и лоджии. В первом случае конструкция примыкает к зданию, во втором — встроено в него. При проведении экспертизы специалисты с допуском к подобным работам, имеющие необходимые навыки и инструментарий, проверяют состояние:

  • балок и бетонных плит;
  • кровли и козырьков;
  • отделки балкона;
  • гидроизоляционных, металлических и прочих элементов.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 000 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Экспертиза балконов - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Экспертиза балконов - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Экспертиза балконов - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Экспертиза балконов - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Когда проводят экспертизу
  • Экспертное заключение

Независимая экспертиза балкона, проведенная силами незаинтересованной коммерческой организации, — возможность получить точную, полную и объективную информацию о его состоянии. Ее стоит заказать, если владелец обнаружил, что:

  • обвалились части плиты с нижней стороны, края;
  • появились глубокие (более 3-5 мм) трещины в месте соединения плит со стенами дома;
  • бетон стал рыхлым, обнажилась арматура;
  • на арматурной сетке появилась коррозия, есть следы разрушения;
  • повреждено, отслоилось окрасочное/отделочное покрытие на плитах;
  • был нарушен тепло- или гидроизоляционный слой, есть повреждения на элементах остекления и так далее.

Экспертизу проводят не только при обнаружении явных дефектов и угроз. Она необходима при:

  • покупке жилья или заключении финансовых сделок с ним (кредитование, страхование, продажа);
  • определении соответствия смонтированных или устанавливаемых окон строительным стандартам — это важно при решении вопроса об остеклении балкона;
  • выяснении причин протечек, залива;
  • определении степени износа, аварийности.

Также экспертов привлекают, чтобы узнать, допустимо ли проводить перепланировку лоджий или узаконить уже проведенную, с их помощью выясняют назначение помещений в многоквартирных жилых зданиях.

Экспертиза балконов - СтройЭкспертНадзор

Специалисты, которые проводят комплексные проверки, предоставляют заказчику заключения. В них указывают рекомендации о дальнейших действиях и выводы о категории, к которой относится состояние балкона:

  • аварийное — есть опасность обрушения, несущая способность исчерпана;
  • недопустимое — несущая способность и характеристики снижены до состояния, в котором находящиеся на балконе люди подвергаются опасности, требуется существенное усиление конструкций;
  • работоспособное и ограниченно работоспособное — есть дефекты разного масштаба, несущая способность снижена, но конструкция функционирует и опасности ее разрушения нет;
  • исправное — повреждений, ухудшающих несущую способность и влияющих на уровень безопасности, нет.

Чтобы точно выяснить, к какой категории отнести состояние балкона, эксперты должны изучить оконные блоки со створками и запорными элементами, провесы в них, состояние материалов. Специалисты устанавливают, нет ли протечек, вскрывая участки в местах их обнаружения, внимательно исследуют монтажные швы и узлы примыкания, определяют физический износ плит и так далее.

Работы требуют высокой квалификации, поэтому стоит обращаться только к добросовестным организациям.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит оперативную, комплексную, профессиональную и независимую экспертизу. Имеющие все нужные допуски специалисты досконально изучают состояние балкона и дают обоснованное и компетентное заключение.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Экспертиза балконов - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!