Обследование кирпичной кладки стен

Качество кирпичной кладки, по существующим законодательным нормам, необходимо проверять сразу после окончания работ, до начала оштукатуривания поверхности (СП 70.13330.2012). Однако на практике распространены ситуации, требующие проведения экспертизы уже во время эксплуатации здания — нужда в ремонте или реконструкции, обнаружение проблем, дефектов, конструктивных нарушений и так далее. Кирпичные постройки — специфические объекты, и к их обследованию нужно привлекать знающих и опытных специалистов, способных предоставить объективное, полное, достоверное и точное заключение.


Когда привлекают специалистов

Экспертиза кладки понадобится, если:

  • необходимо осуществить сделку по объекту недвижимости — в объективной информации о кирпичном здании заинтересованы и покупатели, и арендаторы, и кредиторы, которые предоставляют заем под залог;
  • стоит вопрос о ремонте, перестройке или модернизации здания — экспертиза позволит выяснить масштаб затрат и сил;
  • есть проблемы в самом здании — зимой холодно, стены продуваются, что приводит к сквознякам;
  • кладка имеет видимые дефекты — на внешних поверхностях стен появилось много микротрещин (особенно вертикальных), а в местах опора перемычек расслаивается штукатурка и так далее.

Какие дефекты встречаются в кирпичной кладке

Экспертиза кирпичной кладки — многоэтапная проверка целостности, состояния конструкций, определения реальных их параметров и соответствия требованиям стандартов. Также обследование поможет определить, ответственно ли исполнители отнеслись к работе, не были ли намеренно завышены расценки и насколько качественные материалы применялись в процессе возведения перемычек и стен:

  • Если строители занизили марку камня или раствора, нарушили, пусть и несознательно, характеристики, предусмотренные проектом, это приведет к снижению прочности постройки — она не выдержит нагрузок.
  • Необходимо, чтобы органического пластификатора в растворе не было больше, чем допускается, иначе состав не сможет прочно связывать кладку.
  • Не полностью заполненные вертикальные швы — причина продуваемости здания и снижения теплоизоляционных характеристик стен.
  • Недостаточное высокое качество строительства приводит к промерзанию постройки и даже ее обрушению.

Чтобы не допустить человеческих жертв и материального ущерба, нужно своевременно проводить обследование кирпичной кладки стен. Оно позволит выявить все дефекты:

  • пустоты в кладке, трещины из-за осадки;
  • неправильную перевязку кирпичей и продольно-поперечных стен, ее отсутствие и нарушение связей между верстовыми столбами и забутовкой;
  • незаполненные раствором швы или их сверхнормативную толщину;
  • использование материалов, неподходящих для температурно-влажностного режима (например, силикатный кирпич вместо глиняного) и с недостаточной прочностью;
  • нарушение вертикальности участков, что ведет к увеличению внутреннего усилия;
  • отсутствие армирования на кладке, распределительной подушки в местах опора несущих элементов;
  • низкое качество карнизов, нарушение целостности цоколя и так далее.

Экспертиза кирпичной стены или основания позволит выявить критичные, недопустимые дефекты, отклонения по плоскостям или причины обрушения штукатурки с фасадов. Специалисты помогут понять, насколько насыщен влагой грунт под цокольными перекрытиями и есть ли на кладке высолы (они появляются при недостаточной гидроизолированности конструкции).

Как проводят экспертизу

Порядок, масштаб и стоимость обследования кирпичной кладки стены зависят от конкретного объекта и его характеристик, а также от целей проверки. Специалисты, как правило, действуют по установленной процедуре:

  • изучают документацию на объект — выясняют ее целостность/полноту, соответствие нормам и отраслевым стандартам;
  • проводят визуальный осмотр и обследование на месте — с помощью ультразвуковых приборов определяют прочность кладки колонн, наружных и внутренних стен, замеряя скорость распространения УЗ-волн, берут пробы, чтобы провести лабораторные анализы материалов, фотографируют обнаруженные проблемы;
  • делают расчеты по полученным данным и на основании их составляют мнение, которое фиксируют в отчете.

Результат работы экспертов — заключение, в котором все обнаруженные несоответствия и проблемы перечислены и разнесены по категориям в зависимости от степени критичности. В документе специалисты могут дать рекомендации, сделать прогноз, как сложится ситуация, если не принять меры.

Компания «СтройЭкспертНадзор» предлагает услуги по обследованию кирпичной кладки, располагает всеми нужными разрешениями и гарантирует точность, полноту и объективность любой проведенной экспертизы.

Выполненные работы:
  • Экспертиза стяжки пола первого, второго и третьего этажа жилого дома.
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Железнодорожный, ул.
  • Обследование помещения промышленного здания
  • Обследование фасадной стены в жилом доме
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: супермаркет «Перекресток», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4.
  • Технический надзор (кровля), г. Москва, Авиационная, д. 66, к.1 ТЦ «Алые паруса».
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
  • Технадзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте Универсам «Вам сюда»
  • Обследование кровли балкона и ливневой канализации
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.