Экспертиза котельной

Эксперты определяют состояние отдельно стоящих, модульных, блочных и встроенных комплексов. Оно может быть исправным, если нет повреждений, работоспособным или частично работоспособным — при нарушениях, которые не затрагивают несущую способность и процесс эксплуатации котельной. При выявлении риска для здоровья людей и сохранности оборудования состояние признают недопустимым, а при исчерпании несущей способности — аварийным.

Котельные относятся к объектам, чья эксплуатация связана с существенными рисками. Комплексы, включающие здание и оборудование в нем, из-за нарушений, допущенных при строительстве и эксплуатации, становятся причиной ЧП, масштабных техногенных аварий. Чтобы не пострадали люди, имущество, расположенные рядом сооружения, необходимо предупреждать проблемы, неполадки и регулярно проводить экспертизы здания котельной и находящейся в нем техники, узлов, трубопроводов и т.д. Процедура проводится с целью определить, соответствуют ли они условиям, которые ставят перед опасными производственными объектами.

Когда обследование обязательно

Характер и этапы экспертиз регламентируются нормативными актами и государственными стандартами — Законом №116-ФЗ, ФНиП по промышленной безопасности, ГОСТ 31937-2001 и другими. Законодательством оговорено, что экспертизы обязательны к проведению:

• при оформлении или переоформлении лицензии котельной — если разрешения на ввод в эксплуатацию нет, проводится промышленная экспертиза;
• если истек срок службы котельной, зафиксированный в проектной документации (ПД) или установленный предыдущей проверкой;
• перед ремонтом, реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением комплекса, принятием решения о его списании;
• после ЧП, техногенных аварий, стихийных бедствий, в результате которых повреждены несущие элементы котельной;
• если в проектной документации обнаружены пробелы, нет данных о сроке эксплуатации;
• если в строительных конструкциях обнаружены деформации выше нормы.

Экспертиза котельной может проводиться и по инициативе собственников, эксплуатирующей организации. Экспертов приглашают, чтобы оценить состояние и стоимость комплекса при совершении сделок (покупке, передаче в аренду, смене владельца). Проверяющие определяют, качественно ли проведены монтажные работы, не нарушены ли при проектировании и строительстве котельной нормы, правила и технологии, безопасно ли использовать комплекс.

Как проводится

Процедура для котельной, которая относится к опасным объектам, проводится по регламенту ФНиП. Эксперты анализируют документацию и обследуют здание, оборудование, котлы, присоединенные к ним сети (или отдельные элементы). Комплексная экспертиза включает:

• обследование фундамента и несущих конструкций котельной — эксперты изучают состояние, ищут трещины, разрушения, скрытые дефекты и деформации;
• изучение перекрытий, перегородок, кровли, лестниц, дверей и окон — нет ли на конструкциях коррозии, признаков деформации и разрушения, в каком состоянии находятся металлокаркас, обрешетка, кровельный материал;
• техническую диагностику паровых котлов, газового оборудования — проверяющие выясняют, какие детали исчерпали рабочий ресурс, какова степень износа техники;
• обследование инженерных систем — водо- и электроснабжения, газопроводов, водоотведения (с канализацией) и т.д.

По результатам проверки оформляется заключение, которое становится основанием для составления отчета по оценке технического состояния здания, акта на списание котельной или других документов. Специалисты «СтройЭкспертНадзор» выполняют экспертизы газовых, твердотопливных и других котельных.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

• На предварительном этапе исполнители, перед которыми поставлена задача, изучают объект, определяют сложность и состав работ, продумывают их программу. После составления техзадания, календарного плана экспертизы и подписания договора эксперты проверяют проектную, техническую документацию котельных, результаты предыдущих обследований. Они сверяют характеристики, приведенные в проекте, с нормативами, изучают планировочное решение, инженерные схемы.
• После документальной проверки эксперты проводят на месте визуальное исследование по правилам, оговоренным ГОСТ 31937-2001. Они делают обмеры, фотографируют поверхностные, видимые дефекты, чтобы приложить снимки к отчету, фиксируют нарушение геометрии, деформацию здания.
• На этапе инструментальной проверки котельной эксперты пользуются оборудованием неразрушающего контроля (ультразвуковыми дефектоскопами, тепловизорами и т.д.) и методами частично разрушающих исследований. Нужно изучить состояние несущих конструкций, крыши, фундамента, замерить параметры работы оборудования, взять пробы для лабораторного анализа.
• На этапе камеральной обработки результатов делают расчеты, аккумулируют и упорядочивают данные в отчете, дефектных ведомостях. Выводы, рекомендации и обоснование мнения экспертов приводятся в заключении по экспертизе — юридически значимом документе.