Экспертиза котельной

Котельная представляет собой комплекс (сооружение плюс оборудование), эксплуатация которого связана со значительной опасностью. Поэтому во избежание несчастных случаев, аварий, угроз для окружающих построек и коммуникаций необходимо проводить ее обследование — до начала эксплуатации и на протяжении всего ее срока. Экспертиза здания котельной и оборудования в нем, проведенная компетентными специалистами по установленной форме и с помощью прогрессивных методик определить:

  • насколько качественны были работы и соответствует ли оборудование и коммуникации требованиям стандартов;
  • безопасна ли эксплуатация конкретного объекта, есть ли неполадки, дефекты в здании или системах, слабые стороны;
  • нужно ли проводить ремонт, модернизацию, насколько она должна быть масштабной, принять решение о списании котельной и оформить его надлежащим образом и так далее.

Экспертиза котельной нужна при смене собственников или переоборудовании производственного или жилого здания, с которым связан комплекс. Ее проведение регламентировано нормами промышленной безопасности, и государственные органы строго контролируют, прошла ли система техническую проверку, и нет ли в ней значительных или даже критических дефектов. К последним относят повреждения, которые делают котельную фактически непригодной для дальнейшей работы, небезопасной и недостаточно прочной — с ним эксплуатировать объекты нельзя.

Что входит в экспертизу

В зависимости от нужд и пожеланий заказчика объектом экспертизы становится весь комплекс, сами котлы и присоединенные к ним коммуникации или здание. В любом случае специалисты подробно изучают всю документацию по котельной, чтобы их мнение было обоснованным.

Экспертиза промышленной безопасности здания котельной включает проверку:

  • фундамента и наружных несущих стен — нет ли в них опасных трещин, разрушения кладки, соответствуют ли применяемые материалы параметрам из нормативов;
  • перекрытий и перегородок — состояние кирпича, бетона и металлического каркаса, наличие коррозии;
  • кровли — нарушение герметичности, протечки, состояние решетки и покрытия;
  • лестниц, окон и дверей — деформационные признаки, разрушения;
  • внутренних инженерных коммуникаций — электро- и водоснабжение, отопление, газопроводы и канализация.

Экспертиза котлов парового типа и диагностика их состояния — процедура, которую следует выполнять регулярно при помощи разнообразных методов. Специалистам необходимо:

  • подготовиться к экспертизе на объекте — проверить документацию, определить ее полноту, сверить проектные характеристики с нормативами, изучить планировочные решения, инженерные материалы;
  • составить развернутую программу работ и согласовать техзадание;
  • провести предварительный визуальный осмотр, как того требует ГОСТ 31937-2011 — эксперт может выборочно фотографировать обнаруженные неполадки, чтобы приложить материалы к заключению;
  • детально исследовать объект инструментальными методами — экспертиза котлов отопления и несущих конструкций проводится, как правило, неразрушающими способами (например, ультразвуковым);
  • сформировать экспертное заключение, зафиксировав все дефектны и отклонения от стандартов, правил.

Экспертное заключение

В заключении эксперты, кроме перечисления дефектов и предоставления рекомендаций по их ликвидации, определяют состояние котельной. Оно бывает:

  • исправным — в целом, без повреждений;
  • работоспособным, в том числе, ограниченно — требования нарушены, но это не изменяют несущей способности (или изменяют незначительно) и не оказывают влияния на возможность использования в текущих условиях, опасности внезапных разрушений нет;
  • недопустимым — из-за состояния котельной или ее частей есть риск для людей и сохранности оборудования;
  • аварийным — объект исчерпал объем несущей способности и требуются срочные мероприятия по снижению уровня опасности.

Заключение — документ, который служит обоснованием для дальнейших действий. Например, техническая экспертиза котельных котлов для списания проводится, чтобы на базе информации провести по бухгалтерии и оформить приказом руководства соответствующий акт. Эксперты составляют перечень элементов, выработавших технический ресурс и износившихся до предельно допустимого значения.

Заключение — весомый, юридически значимый документ, и к его составлению и собственно экспертизе следует привлекать исключительно профессионалов.

Специалисты компании «СтройЭкспертНадзор» имеют все нужные допуски, парк современного диагностического оборудования и приборов. Они проводят проверку квалифицированно, оперативно и предоставляют обоснованное экспертное мнение.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Жилой дом, расположенном по адресу: Россия, г. Мытищи, М.О., ул. 2-я Институтская, д. 5
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О, Орехово-Зуевский район, Д
  • М О, Серпуховской р-н, коттеджный поселок «Лисенки», уч. № 1
  • М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Нежинская д 6. к.1
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета « перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, проезд Дежнёва, владение 23А.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет«Карусель», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2.
  • ОБСЛЕДОВАНИЕ МЕСТ РАЗРУШЕНИЯ КОЗЫРЬКА ВХОДНОЙ ГРУППЫ ДОМА, Г. МОСКВА, УЛ. УДАЛЬЦОВА.
  • М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.