Обследование подвальных помещений

Обследование подвалов — проверка, необходимая для определения состояния всего здания, будь то жилая многоэтажка, отдельно стоящий частный дом, коммерческое или производственное здание. В этих помещениях нередко располагаются обслуживающие инженерные системы. Их подтопление или разрушение — угроза всему строению, сохранности имущества и безопасности людей. Независимое обследование подвальных помещений поможет выяснить, в каком состоянии они находятся


Когда проводится

Экспертиза, к которой привлекают специалистов, имеющих допуски и необходимое оборудование, нужна при:

  • строительстве, перепланировке или реконструкции зданий — для проверки качества работ и материалов;
  • обнаружении деформаций, дефектов несущих конструкций — чтобы выяснить причины и определить меры по устранению проблем;
  • существенном увеличении влажности, затоплениях подвалов из-за нарушения работы водопроводных и канализационных систем, дефектов, допущенных при строительстве или монтаже оборудования и коммуникаций, несоответствия проектно-расчетным характеристикам;
  • совершении сделок, объектом которых выступает подвал или все здание, — чтобы определить фактическое состояние помещений;
  • возникновении споров между собственниками, жильцами дома, инстанциями, застройщиком и прочими участниками отношений.

Также обследование подвала специалистами поможет определить назначение помещений.

Определение назначения подвала

Подвалы размещаются в зданиях ниже уровня земли — это ключевая, но не единственная их характеристика. В зависимости от назначения и особенностей постройки их недопустимо или допустимо признавать самостоятельным объектом.

Если в подвалах расположены инженерно-коммуникационные узлы и системы, они признаются техническими помещениями, необходимыми для функционирования здания. В этом случае их считают неотъемлемой частью дома или сооружения, которую, в соответствии с законодательством, отчуждать нельзя. Под коммуникациями понимают:

  • стояки с кранами;
  • трубопроводы, по которым в здание подается вода;
  • механическое, электрическое оборудование, обслуживающее здание;
  • запорные элементы и так далее.

Если нет всего вышеперечисленного и ряда других признаков, по которым подвал может быть классифицирован как технический, ситуация иная. В этом случае помещение допустимо признать самостоятельным, перевести в нежилой фонд и использовать в коммерческих целях — к примеру, для аренды. Таким образом, обследование подвала жилого дома поможет разрешить споры, правильно определить назначение площадей и выяснить, возможно ли использовать их по назначению, отличному от первоначального.

Как проводят экспертизу

Специалисты, в зависимости от особенностей здания, используют разные методы и инструменты, хотя в целом процедура стандартизирована.

Экспертиза подвалов начинается с изучения документации на них и здание в целом — проектной, исполнительной, технической и прочей. Специалистам нужно определить тип фундамента, действительную и разрешенную нагрузку на несущие элементы помещений, ознакомиться с результатами ранее проведенных проверок.

После окончания предварительного этапа эксперты выезжают на объект и проводят визуально-инструментальное обследование. Они:

  • выясняют наличие и масштабы деформаций, повреждений и фиксируют их фотокамерами;
  • выявляют и классифицируют дефекты, чтобы потом разработать рекомендации по их устранению и определить размер затрат на работы;
  • фиксируют отклонения от норм, допущенные при строительстве и обустройстве подвалов нарушения;
  • изучают состояние оборудования, коммуникаций и сетей (если они есть);
  • проверяют целостность гидроизоляции, составляют рабочие чертежи и так далее.

Итог работы — заключение экспертов с ведомостью, в которой перечислены дефекты и техническим отчетом о качестве и характеристиках объекта. Это юридически «весомый» и важный документ, поэтому к проверке нужно привлекать квалифицированных специалистов.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проведет независимое, полное, достоверное обследование подвалов и даст обоснованный ответ на все вопросы заказчиков.

Выполненные работы:
  • Шлюпикова стяжка для отправки_1
  • г. Москва, Проточный пер., д. 11
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская
  • Обследование межкомнатной стены, г. Москва, ул. Б. Якиманка.
  • Обследование лоджии жилого дома, М.О., Люберецкий район, ул. Пионерская.
  • Экспертиза капитальности здания торгового павильона, г. Москва, ул. Братеевская.
  • г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 2/3
  • Технический надзор за строительством магазина ТД «Перекресток», г. Москва, ул. Веневская.
  • М О, Одинцовский р-н, пос. Переделки.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.