8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза полов

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза полов

Своевременная экспертиза полов выявляет дефекты, позволяет улучшить безопасность, избежать обрушений и снизить финансовые риски. При нарушениях технологий, проектных и законодательных положений, страдает шумо-, тепло- и гидроизоляция. В виду этого экспертизу полов обязательно проводят при комплексных строительно-технических обследованиях. Заказывают ее и как независимую проверку, инициируемую владельцами, арендаторами помещений, застройщиками и другими сторонами.

Эксперты в рамках обследования изучают полы в:

  • частных домах, коттеджа, квартирах в многоэтажках;
  • промышленно-производственных, складских комплексах;
  • на вокзалах, в офисных, бизнес-центрах, общественно-коммерческих и развлекательных сооружениях — в местах скопления людей невнимательность в вопросе безопасности исключена.
Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 000 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

При первичном ознакомлении с объектом составляется календарный план и перечень работ в рамках экспертизы. После составления техзадания и подписания договора приступают к документальному этапу обследования. Проверяющие формируют нормативно-правовую базу, регулирующую сферу, получают документацию на объект, помещение — проектную, рабочую, техническую, акты выполненных работ, результаты предыдущих обследований. Затем они:



Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

выезжают на место, определяют тип оснований, осматривают полы и здание, выявляя видимые дефекты и фотографируя их (снимки пустот, трещин, прогибов прикладывают к заключению);

Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

делают замеры, проверяют геометрию полов, ровность конструкций, отбирают пробы для анализа в лаборатории;

Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

проводят инструментальную проверку тепловизионным оборудованием, исследуют покрытие на прочность, влагостойкость, электропроводность, коррозионные повреждения;

Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

анализируют образцы бетона, полимеров, дерева, покрытий в лаборатории;

Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

проводят камеральную обработку материалов, поверочные расчеты, сравнивают реальные характеристики с нормами, СП, ГОСТами;

Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

составляют дефектные ведомости, отчеты для заключения;

Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор

оформляют заключение по экспертизе и передают заказчику.

  • Объект исследования
  • В каких случаях прибегают к экспертизе полов
  • Как обследуют полы

Проверяющие обследуют конструкции пола, стяжку и верхнее «финишное» покрытие. Это независимые процедуры, для которых используют «узкие» методики. При обследовании стяжки изучают слои между плитами перекрытия/основаниями и верхней напольной отделкой — их состав, отклонения от характеристик. При обустройстве полов широко используют:

  • цементную стяжку с отделочным покрытием — ламинатом, линолеумом, ковролином, плиткой, натуральным/искусственным каменным покрытием;
  • деревянные конструкции и отделку — щитовой, наборной паркет, инженерная доска;
  • полимерные смеси для укладки наливного пола.

Параллельно проводят экспертизу покрытия полов. Эксперты ищут дефекты, причины разрушений, ухудшения свойств, обследуют поверхность после залива, аварии, пожара. Отделочный материал, как и конструкции, проверяют на износ, ветхость, нарушения, допущенные строителями или ремонтниками. Отдельно изучают тепло- и звукоизолирующие характеристики объекта, целостность гидроизоляции — они влияют на комфорт жильцов и качество (а значит, цену) недвижимости.

Из-за обилия направлений экспертизу относят к работам повышенной сложности, с которой справится лишь эксперт, с многолетним опытом, прошедший аттестацию и обучение. Обращаясь к независимым организациям, следящим за репутацией, владельцы недвижимости получают непредвзятое мнение, подкрепленное точными результатами проверки.

Экспертизу полов проводят при и после строительства, реконструкции, ремонта и модернизации зданий, отдельных помещений, этажей. Экспертов привлекают для оценки качества работ, материалов, «профилактического осмотра» и после появления проблем. Регулярные проверки — необходимость для объектов с повышенной проходимостью, в которых постоянно перемещается человекопоток (ТРЦ, промышленных цехов, многоуровневых складов и т.д.).

К экспертам обращаются при:

  • приеме строительных, ремонтных, отделочных работ — для определения качества, проверки сметы;
  • сделках с недвижимостью (это покупка, продажа, передача в аренду, под залог при кредитовании) — для оценки состояния полов, определения цены и выявления дефектов, уменьшающих ее;
  • планировании ремонта, реконструкции, перепланировки, перестройки — эксперты оценивают «фронт работ», определяют объем финансовых вложений;
  • оценке ущерба и расходов на его возмещение — после бытового залива, пожара, техногенной или природной катастрофы, аварии;
  • появлении дефектов — вздутий и трещин, деформаций покрытия, перекосов паркета, сквозняков, скрипов, выстуживании пола;
  • спорах между сторонами (застройщиками, подрядчиками, владельцами и т.д.) — привлечение экспертов поможет цивилизованным путем решить конфликт и обосновать позиции с помощью юридически значимого заключения;
  • разбирательствах в суде — заключением аргументируют позицию истцов или ответчиков, для поиска истины назначают судебную экспертизу.

При экспертизе полов проверяющие подбирают методики и оборудование под решаемую задачу, тип конструкций, покрытия. Так, при обследовании наливных полимеров технический регламент оговаривает обязательный забор проб для лабораторного анализа. Деревянные основания проверяют на устойчивость к прогибам, ищут плесень, грибок, следы гниения. При экспертизе напольной плитки, кафеля, тщательно исследуют затирку на швах, их целостность, размеры.

Теплые полы проверяют тепловизорами на утечку тепла, рассчитывают характеристики микроклимата в помещении. Распространенная проблема систем с подогревом — холод в помещении при том, что напольное покрытие теплое. После экспертизы, которая найдет точки теплопотерь, можно предупредить чрезмерные расходы на отопление. Проблема значима и для стандартных полов, из-за которых в доме теряется до 30-40% тепла. Недостатки теплоизоляции, плохая паропроницаемость — причины появления плесени, скопления конденсата. Эксперты выявят дефекты и порекомендуют способы их устранения.

Также при экспертизе полов:

  • проверяют документацию (проектную, техническую, исполнительную) — чтобы выявить отклонения от строительных, санитарных норм, действующих стандартов;
  • делают замеры и исследуют полы оборудованием неразрушающего и частично разрушающего контроля — чтобы найти скрытые дефекты;
  • исследуют гидроизолирующий слой, примыкающие конструкции и т.д.

По результатам экспертизы составляются дефектные ведомости, отчеты с текстовой, табличной, графической частями и заключение с выводами и рекомендациями экспертов.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Экспертиза полов и покрытий - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это десятилетний опыт проведения негосударственных строительно-технических обследований, прогрессивная материальная база и аттестованные сотрудники. У нас оформлены все допуски, разрешения, членство в СРО, оборудование регулярно поверяется в РОСТЕСТе. Мы составляем юридически значимые заключения, отвечая за истинность, обоснованность, точность и полноту результата. Наши отличия:

  • широкая география услуг — вся Россия, от Москвы до Петропавловска-Камчатского;
  • скорость работы — экспертиза проводится в установленные сроки, простои и задержки исключены;
  • развернутая консультативная поддержка и обратная связь — на все время сотрудничества.

Чтобы получить консультацию сотрудников «СтройЭкспертНадзор», задать вопрос касательно проводимых экспертиз, позвоните нам или закажите на сайте обратный звонок.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!