Экспертиза проектной документации

Как гласят нормы Градостроительного Кодекса РФ, перед началом капстроительства для планируемых объектов необходимо готовить документацию по проекту и, вместе с итогами инженерно-изыскательных работ, передавать ее на экспертную проверку. Проводить ее имеют право организации государственного подчинения и коммерческие структуры, имеющие необходимые для процедур разрешения и штат квалифицированных сотрудников.

Независимая экспертиза проектной документации (ПД), выполняемая силами профильной компании — это объективность проверок при отсутствии бюрократических проволочек. Поэтому обратиться в негосударственную фирму, имеющую опыт выполнения исследований и отзывы об успешном партнерстве — оптимальное решение.

Негосударственная экспертиза проектной документации проходит в оптимальные и заранее оговоренные сроки.


Для чего нужна

В ГрК России (ст. 49 и 50) сформулированы перечни строений и комплексов, для которых требуется прохождение экспертизы проектной документации, а также условия для компаний, имеющих право их проводить. Застройщики могут отдавать ПД партнерской фирме по собственному выбору, за исключением специально оговоренных в законодательстве случаев. Предметом анализа выступает оценка документов — насколько они отвечают нормам, среди которых:

  • техрегламенты;
  • санитарно-эпидемиологические и эко-нормативы;
  • требования госохраны на объекты культурного наследия;
  • правила безопасности — противопожарной, производственной и так далее.

Экспертиза строительной документации охватывает и другие вопросы — оценку инженерно-изыскательных операций и сопоставления ПД с их результатами. Застройщик перед началом проверки обязан подготовить пакет бумаг, а затем передать его партнерской компании. Как оговорено в ГрК, проведение экспертизы проектной документации — непременное условие для большинства видов капстроительства, за исключением перечисленных в законодательстве отдельно.

Для каких объектов необходимы экспертизы ПД

Экспертиза проектных решений и документов — процедура, которую в отдельных случаях проводят исключительно инстанции государственного подчинения. Выполнять проверки могут только они, если речь идет о:

  • документационном пакете объектов, которые возводятся или реконструируются за счет бюджетных ресурсов (строительная экспертиза ПД нужна, в том числе, и для автодорог общего использования);
  • ПД строений, признанных культурным наследием, в независимости, региональное или местное у них значение — проведение проектной экспертизы обязательно, если при операциях над сооружениями затрагиваются параметры их конструктивной прочности и безопасности;
  • документация на комплексы, находящиеся или планируемые к возведению в природных заказниках или объекты, которые охраняются, или используются для хранения/нейтрализации отходов (опасность класса I-V);
  • изысканиях инженерного характера для вышеуказанных комплексов.

В ГрК России существует список объектов, для которых экспертиза предпроектной и проектной документации не обязательна. Среди них:

  • отдельные дома для жизни одной семьи с максимум тремя этажами;
  • блоки из подобных домов, объединенные по десять единиц (не больше) и размещенные на независимом участке;
  • здания на несколько жилых квартир (максимум трехэтажные), объединенные в не больше, чем три секции;
  • независимо расположенные капитальные строения — одно- и двухэтажные, с площадью до 1,5 тыс. кв. м, не предназначаемые для жизни и не требующие создания зон санитарной безопасности;
  • разные виды буровых скважин.

Экспертиза модифицированной проектной документации зачастую необязательна, но всегда желательна.

Преимущества негосударственных проверок

В случаях, которые не охватывают вышеперечисленные условия, допустима негосударственная экспертиза проектной документации. Она «котируется» наравне с проводимой властными структурами, но менее затратная по времени и количеству усилий. При этом положительные заключения имеют такую же юридическую силу и позволяют вовремя и без проволочек развернуть капстроительство, получив на него разрешения.

Коммерческая экспертиза проектной документации осуществляется специалистами, которые:

  • проконтролируют соответствие бумаг градостроительного, пред- и проектного назначения нормам;
  • отследят, насколько хорошо в документах обеспечена безопасность в эксплуатации, прочность конструкции и устойчивость строений;
  • помогут добиться высокого качества конструктивно-архитектурных решений.

Экспертиза проекта реконструкции и возведения строений обеспечит рациональность в расходовании природных ресурсов. Также она способствует сохранению инвестиций заказчиков. Экспертиза проекта строительства — ключевой фактор обеспечения безопасности на промышленных и коммерческих объектах. Угроза большому количеству людей, дорогостоящему оборудованию, которую представляет некорректно составленная ПК, огромна. В связи с этим особо актуальна проектная экспертиза в Москве и других мегаполисах, где возводят все больше масштабных коммерческих комплексов.

Проведение проверок — труд, требующий компетентности и опыта, и к работе стоит привлекать только проверенные организации. Специализация компании «СтройЭкспертНадзор» — региональная и московская экспертиза проектной документации на здания и сооружения для коммерческого, производственного и жилого использования и прочие специализированные обследования по всей РФ.

Наши услуги — это:

  • негосударственная экспертиза проектов строительства — у нас есть все необходимые разрешения;
  • обследование соответствия изыскательных работ законодательству и правилам;
  • экспертиза проектной документации на капитальный ремонт, реконструкционные и строительные операции (первичная и повторная).

«СтройЭкспертНадзор» гарантирует проведение негосударственной экспертизы проектной документации согласно существующим правилам и требованиям. Наши специалисты проанализируют все регистры из обязательного пакета и предоставят обоснованное, компетентное заключение.

Выполненные работы:
  • Обследование конструкций балконов и лоджии
  • Экспертиза кровли
  • Обследование конструкций межэтажной лестницы
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: ГИПЕРмаркета «КАРУСЕЛЬ», расположенном по адресу: Россия, г.Москва, поселение МОСРЕНТГЕН,в районе д.Мамыри, уч. 88 Ю.
  • Определение капитальности торгового павильона
  • Обследование двухэтажного жилого здания
  • Обследование кровель гостиничного комплекса
  • Обследование помещения на предмет определения пригодности для постоянного проживания
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: РПА Минюста россии, расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Измайловская пл., д. 5.
  • ТЕХНАДЗОР ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ЖИЛОМ ДОМЕ, М.О., Г. МЫТИЩИ, УЛ. 2-Я ИНДУСТРИАЛЬНАЯ.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.