8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза проекта реконструкции здания

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза проекта реконструкции здания

Под реконструкцией понимают комплекс строительных, монтажных, ремонтных работ, которые изменяют характеристики или назначение здания, сооружения. Проводят их, чтобы повысить удобство, надежность, безопасность, расширить полезную площадь или пропускную способность объекта. Изменения на промышленных сооружениях направлены на совершенствование производства, улучшение условий труда, наращивание мощностей. В реконструкцию входит также замена инженерных сетей, износившихся конструкций, не отвечающих санитарным, техническим, пожарным нормам.

Работы относят к технически сложным, они сопоставимы со строительством «с нуля». Поэтому перед их проведением проверяют, не было ли при составлении проекта нарушений, отклонений от ГрК РФ, стандартов, нормативно-правовых норм. Для этого проводят экспертизу проектной документации. Она обязательна для операций, которые:

  • изменяют характеристики зданий (высоту, площадь, число этажей и т.д.) или их частей;
  • добавляют к объекту новый объем — пристройки, надстройки;
  • модифицируют конструктивные, несущие элементы;
  • включают работы, существенно меняющие первоначальные характеристики сооружения.

Даже если экспертиза проекта реконструкции здания необязательна (случаи оговорены в ГрК РФ, обратитесь к специалистам «СтройЭкспертНадзор» для уточнения), лучше ее провести. Для зданий возрастом от 100 лет проводится обследование на принадлежность фасада к КГиОП и т.д. Эксперт составляет заключение, проверяет законность реконструкции, выявляет ошибки, которые могут привести к опасным ситуациям, ухудшению эксплуатационных свойств объекта.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 000 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор

Постановка задачи, составление техзадания и календарного плана, заключение договора на экспертизу.

Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор

Изучение предпроектной и проектной документации на здания, другие объекты — эксперты анализируют ее и решают, нужна ли обязательная проверка.

Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор

Оценка реального состояния, конструктивных характеристик здания и сравнение их с нормативами.

Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор

Подбор методик и способов контроля ПД, ее проверка, выявление нарушений, ошибок, отклонений от правил.

Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор

Составление заключения с выводами, рекомендациями.

  • Как проводится экспертиза

Экспертизу проекта реконструкции проводят независимо или как часть комплексного обследования. При проверке документов исполнители:

  • подготавливают и/или изучают исходную документацию на полноту, правильность — чтобы получить разрешение, «в порядке» должны быть градостроительные планы, санитарная, техническая отчетность;
  • разрабатывают проектную документацию (ПД) или проверяют готовую, чтобы ее согласовали в госинстанциях;
  • проводят обязательную экспертизу, удостоверяя, что ПД составлена без нарушений и можно развернуть работы.

Экспертов привлекают и после реконструкции здания. Они готовят и исследуют документы на ввод в эксплуатацию (чтобы госорганы выдали разрешение), если нужно — помогают отстоять мнение в конфликтах, внесудебных, судебных разбирательствах. Заключение, которое составляют по результатам обследования — юридически значимый документ. Он служит обоснованием позиций и «доказательной базой».

Если экспертизу проводят как часть комплексной проверки, к ней добавляют техническое обследование реконструкционных работ, используемых материалов, оценку сметы и исполнительной документации. Исполнители определяют качество реконструкции, сопоставляют реальные характеристики с проектными требованиями, стандартами и нормами. Они оценивают уместность заявленных расходов, полноту выполненных подрядчиками работ и т.д.

По масштабу и сложности обследование сравнимо с техническими, документальными исследованиями при первичном строительстве. Привлекая к нему сотрудников независимых коммерческих организаций, застройщик, владелец объекта получает непредвзятое мнение экспертов, «реальную картину» ситуации для принятия решений.

Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор
При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Экспертиза реконструкции здания - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» проводит независимые строительно-технические обследования зданий и проектов строительства, ремонта, реконструкции. Мы обеспечиваем:

  • точность, полноту и непредвзятость результатов экспертиз;
  • скорость работы — никаких простоев, задержек, бюрократических проволочек;
  • широкую географию поддержки — работаем в Москве, выезжаем на объекты в регионах России.

Сотрудники компании аттестованы, оборудование калибруется, регулярно поверяется в РОСТЕСТе. Мы состоим в СРО, имеем требуемые допуски и разрешения. Наши заключения по результатам экспертиз можно использовать в судебных разбирательствах.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!