Экспертиза реконструкции здания

Реконструкцию производственных или коммерческих сооружений часто проводят, чтобы повысить удобство пребывания в них, усовершенствовать производство или нарастить мощности, улучшить условия труда. Работы серьезны и, как и в случае со строительством, необходимо удостовериться, что при их осуществлении исполнители придерживались правил и требований законодательства. Выяснить это поможет экспертиза реконструкции здания. Она состоит из:

  • изучения проектной документации на реконструкцию;
  • технической экспертизы качества выполненных работ и используемых материалов;
  • оценки соответствия заявленной сметы оговоренным параметрам и уместности произведенных расходов;
  • определения добросовестности подрядчиков и так далее.

Для решения таких многоплановых задач необходимо привлечение профильных экспертов.


Реконструкция отличается от «первичного» возведения, но проводится так же комплексно.

  • Это разновидность строительства, в ходе которого проводят переустройство объекта с целью полной или частичной смены состава и объема его функций.
  • В реконструкционные работы включают замену инженерных коммуникаций и оборудования, устаревшего физически или морально, износившихся конструкций, не соответствующих санитарно-гигиеническим нормам элементов строения и в целом «доведение» характеристик постройки до удовлетворительных.
  • Также в понятие входит расширение существующего здания за счет при- и надстроек.

Особенности экспертиз, которые проводят при реконструкции

Поскольку реконструкция — достаточно широкое понятие, заказчик экспертизы должен изначально понимать, в каких условиях он работает:

  • Если изменяется назначение здания (например, с промышленно-производственного на жилое), необходимо провести анализ инфраструктуры квартала, земельного участка и учесть множество иных факторов.
  • Для сооружений, построенных более 100 лет назад, понадобится проверка на охраняемость — фасад может оказаться объектом КГиОП.

Обеспечить законность всех действий поможет экспертиза проекта реконструкции здания. Она состоит из:

  • подготовки исходной документации для получения разрешений (градостроительный план, санитарные и технические отчеты и так далее) — эксперты проверяют ее на полноту и соответствие требованиям;
  • разработки проекта и согласование его в инстанциях;
  • экспертизы документации — обязательная государственная либо, если это допускает ГрК РФ, коммерческая;
  • если получено положительное разрешение — разворачивания строительства;
  • подготовки документов на ввод реконструированного здания в эксплуатацию и получения разрешения.

Эксперты, которые поддерживают заказчика на всех этапах реконструкции, помогут законно совершить ее и, при необходимости, отстоять свою правоту в спорах, до- и судебных разбирательствах. Нередко обследования назначают, чтобы получить данные, доказывающие, что работы проводились без нарушения норм, а здание можно использовать по предполагаемому назначению.

Как проводят экспертизы

Экспертиза реконструкции объектов капитального строительства и прочих сооружений проводится по индивидуально намечаемому плану, в соответствии с задачами, поставленными заказчиком. Специалисты:

  • изучают пред- и проектные документы, определяют, нужна ли обязательная экспертиза здания при увеличении его площади или смены назначения после реконструкции;
  • определяют соответствие между реальным техническим состоянием объекта, несущими и конструктивными характеристиками, пригодностью к эксплуатации и нормативными требованиями;
  • подбирают методы и способы контроля в зависимости от сути экспертизы, чтобы обеспечить ее полноту и качество;
  • выявляют в проекте отклонения от требований и правил;
  • исследуют качество конструкций после завершения работ и составляют заключение об их объеме, соответствии проектным характеристикам.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит обследования реконструируемых объектов и экспертизы документации по ним. У нас есть все необходимые разрешения, парк оборудования и инструментария, а наши сотрудники квалифицированы и имеют обширный практический опыт работы.

Выполненные работы:
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза фундамента здания
  • Выявление дефектов в кровле эркеров мансардного этажа
  • Обследование фасада здания
  • М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНЫМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «OTTO GROUP RUSSIA», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • Обследование помещения промышленного здания
  • Технический надзор за строительством РЦ "Здание 1", М.О., Ногинский район
  • Экспертиза стяжки пола первого, второго и третьего этажа жилого дома.
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Нежинская д 6. к.1
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.