Экспертиза трещин

Трещины образовываются на каждом здании, и даже новостройки — не исключение. Одно дело, если в стенах дома появились микротрещины, которые не принесут большого вреда сооружению, но совсем иначе обстоит дело, когда в стенах возникают большие разломы и разрывы. Такие дефекты могут стать причиной обвалов и других неприятных инцидентов.

Для предотвращения серьезных разрушений в частях помещения или сооружения в целом проводят регулярную проверку — экспертизу трещин, которая позволяет выяснить причину и степень расхождения стены, спланировать дальнейшие действия по укреплению конструкции здания.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Строительная экспертиза трещин: причины образования дефектов

Выяснить причину возникновения раскола в стене — первоначальная задача, решение которой определит дальнейшие восстановительные действия. Независимая строительная экспертиза трещин помогает определиться с природой образований в жилых конструкциях, составить программу устранения этих причин и план по укреплению объекта.

Проблема может возникнуть по следующим причинам:

• неравномерная оседлость земли у основания здания — диагональные разломы, которые касаются самого края стены;
• основание сооружения залегает недостаточно глубоко в грунте, неправильно подобран тип фундамента;
• нагрузка распределена неравномерно по периметру — возникают трещины в угловых частях стены;
• постройка дополнительных частей здания, в результате чего фундамент оседает из-за слишком большого давления;
• движение транспорта вблизи объекта приводит к оседанию земли у основания жилища;
• регулярное замерзание и оттаивание почвы — отделение внешней стены от перегородки;
• скачки температуры — приводят к возникновению вертикальных образований посредине стены;
• неправильное обустройство котлована перед закладкой фундамента.

Экспертиза трещин поможет выявить первопричину их возникновения и факторы, повлиявшие на разломы в частях здания, что позволит команде специалистов исправить сложившуюся ситуацию.

Независимая строительная экспертиза трещин в стене сооружения начинается с оценки их положения, направления, ширины, глубины и длины. Существует шесть основных способов, которые позволяют отслеживать динамику раскрытия раскола:

1. Количественный — вычисление скорости образования разлома при помощи маяка, который помещают в наиболее выраженную часть трещины. В случае дальнейшего расхождения щели в стене маяк разламывается, показывая тем самым развитие процесса разрушения.

2. Качественный — обнаружение трещин, вычисление их измерительных характеристик без специального оснащения.

3. Люминесцентный — на стену накладывают специальный материал, который позволяет выявить мельчайшие детали разлома.

4. Акустический — обнаружение трещин при помощи стуков и вычисления скорости прохождения звуковых волн через стены при помощи измерительного прибора.

5. Химический — при помощи аммиака и его реакции на светочувствительные вещества выясняют местонахождение сквозных дефектов в стене.

6. Контактный — обнаруживают трещины при помощи специального оборудования, такого как микроскопы, линейки, маяки.

Способы профессиональной проверки

В обязательном порядке экспертиза трещин в доме должна осуществляться после техногенных или природных катастроф, переустройства здания или изменения конструкции помещения, к примеру, снесение смежной стены. В таких случаях оценка независимого специалиста может стать поводом для получения денежной компенсации.

Специалисты компании «СтройЭкспертНадзор» проводят экспертизу трещин любых размеров, выявляют причины/виновников их появления, выдают компетентное заключение, которое имеет юридическую силу и может использоваться в судебных делах.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.