8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Независимая техническая экспертиза

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Независимая техническая экспертиза

Независимая техническая экспертиза определяет качество строительства. В нее входит проверка состояния жилых или нежилых строений, проектной, исполнительной документации, исследования работ, материалов на участке. Выполняет работу независимая коммерческая организация. Для работы ей нужны профильные допуски, разрешения.

При независимой экспертизе проводят анализ на площадке, его данные сопоставляются с параметрами проектной документации, официальными требованиями. Так устанавливается, достоверны ли предоставленные отчеты, правильно ли приняты технические решения. Экспертиза — «рычаг» урегулирования разногласий. Они возникают между застройщиками, подрядчиками, собственниками, властными органами. Назначается техническая экспертиза, чтобы:

  • оценить состояние жилых, промышленных сооружений перед куплей-продажей, ремонтом, реконструкцией;
  • узнать, почему появились дефекты;
  • подготовить бумаги, чтобы узаконить «самострой», сооружение без проектных документов;
  • получить заключение о несущей способности конструктивных деталей;
  • определить причину произошедшей аварии, катастрофы — при страховом, судебном разбирательстве;
  • разрешить спор между нанимателем и подрядчиком строительных, ремонтных заказов;
  • выяснить объемы проведенных работ и материалов, сопоставить их с отчетами, сметами к оплате;
  • определить потери от пожаров, затоплений, бытовых аварий;
  • разделить недвижимость между деловыми партнерами, разводящимися супругами;
  • определить, соответствует ли перепланировка строительным, техническим нормам.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 000 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Независимая техническая экспертиза - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Независимая техническая экспертиза - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Независимая техническая экспертиза - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Независимая техническая экспертиза - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Нормативная база, предмет, задачи исследования
  • Методы и этапы проверок

Независимую техническую экспертизу регулируют:

  • ГОСТ 31937-2011, устанавливающий правила технического мониторинга, обследований;
  • СП 13-102-2003 — о проверке несущих конструктивных частей;
  • МДС 13-20.2004 — в пособии зафиксированы правила энергоаудита и исследований перестраиваемых зданий;
  • МРР 2.2.07-98 — методика определяет правила экспертизы зданий при реконструкции, перепланировке;
  • нормы муниципалитетов, районов, округов Москвы и региональные правовые акты (в отдельных случаях).

Экспертизу выполняют для готовых и незавершенных сооружений жилых, промышленных строений, нежилого фонда, мостов, эстакад, дорожного полотна. При проверке обследуют документы проекта, сметы, информацию по инженерному, геодезическому анализу. Эксперты изучают характеристики рельефа, грунта участков.

Фундаментальная цель исследования — определить техническое состояние конструкций, материалов, инженерных сетей. Привлеченным экспертам поручают:

  • проверить сделанные работы — выявит брак, дефекты, нарушения, несоответствия с проектом, стандартами;
  • определить рыночную цену недвижимости, помещения, ремонта, восстановления;
  • выяснить, отвечает ли предмет экспертизы ГОСТ, требованиям пожарной, экологической, санитарной безопасности, договору между сторонами;
  • определить износ сооружений, физический/материальный ущерб от пожаров, бытовых затоплений, природных, техногенных катастроф;
  • провести независимые испытания конструктивных элементов, материалов, обследования для перепланировки, надстройки;
  • разработать проектно-сметные документы;
  • установить причины появления плесени на стенах, протечек крыши, трещин в несущих конструкциях, аварий в инженерных сетях;
  • оценить результаты проведенных экспертиз;
  • отнести здание к группе капитальности, степени устойчивости к огню;
  • провести геодезическую экспертизу при деформации здания и так далее.
Независимая техническая экспертиза - СтройЭкспертНадзор

Чтобы провести техническую экспертизу, исполнители визуально исследуют конструкции, фотографируя нарушения. На площадке эксперты пользуются оборудованием для замеров, ультразвуковой дефектоскопии, тепловизионной оценки. На месте берут пробы для испытания в лаборатории, устанавливают маяки, чтобы выявить скрытые трещины.

Работу начинают с

  • составления пакета документов — понадобится заявление, свидетельство о госрегистрации прав, проект строительства (ремонта), техпаспорт БТИ, схема, план земельного участка;
  • составления списка задач — проверяющие помогают нанимателю их сформулировать;
  • заключения договора с независимыми исполнителями.

Заключив договор на экспертизу, сотрудники проверяющей организации готовятся к ней. Они определяют, по каким государственным актам, стандартам работать, изучают представленные им документы. После разработки плана, порядка операций эксперты изучают документацию проекта. Потом они приезжают на участок для технических проверочных процедур. Снаружи здания исследуют при дневном свете при погоде, которая не повредит оборудование, для помещений ограничений меньше.

Независимая техническая экспертиза на месте включает:

  • визуальное обследование — осмотр строения, видимых коммуникаций;
  • фотосъемку обнаруженных проблем для составления схемы вскрытия, отметки мест шурфов, составления фінального отчета;
  • обмеры — при технической экспертизе составляют поэтажный план, схемы разрезов и углов;
  • выборочные вскрытия элементов из железобетона, забор стружки из металлических деталей, проб грунта для лабораторной экспертизы;
  • аудит инженерных сетей — отопления, водоснабжения, вентиляции, электрики;
  • расчетные проверки конструктивных элементов.

После визитов на участок проверяющие составляют отчет с рекомендациями и списком обнаруженных дефектов, несоответствий.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проведет независимую техническую экспертизу для зданий, сооружений в Москве, регионах РФ. Мы располагаем разрешениями, допусками СРО, применяем профильное оборудование и гарантируем точность проверки. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и прозрачно.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Независимая техническая экспертиза - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!