Экспертиза несущих конструкций здания

В категорию несущих конструкций включают фундаменты, перекрытия между этажами, колонны и прочие элементы, принимающие на себя нагрузку. Ухудшение их физических, прочностных свойств может привести к обвалам, прочим существенным проблемам, которые грозят несчастными случаями и материальными потерями. Полноценное обследование строительных конструкций призвано не допустить неприятностей в будущем.

На несущую способность влияют нарушения, допущенные в процессе строительства/эксплуатации объекта, дефекты, износ построек, механические воздействия (удары, вибрация) и многое другое. Обследование конструкций зданий и сооружений поможет:

• выяснить, необходим ли ремонт, в каком объеме его нужно провести;
• оценить соответствие реальных параметров указанным в проектной документации;
• определить причины, вызвавшие ухудшения характеристик
• определить, возможно ли в дальнейшем эксплуатировать объект.

Стоимость обследования несущих конструкций зданий компенсируется благодаря возможности избежать существенных расходов на покрытие ущерба собственников и пострадавших из-за проблем и аварий третьих лиц.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Когда необходимо проводить экспертизу и ее цели

Работы по обследованию строительных конструкций регламентированы СП 13-102-2003 и прочими нормами. В соответствии с ними, целью проверки выступает получение достоверных, объективных и полных данных об объекте и его характеристиках (прочность, устойчивость, износ и так далее).

Обследование технического состояния конструкций зданий, сооружений требуется в следующих ситуациях:

• смена функционального назначения объекта, установка новой, тяжелой техники, поточных линий — обследование конструкций здания поможет узнать, насколько изменилась нагрузка;
• разработка проектных документов при перепланировках, реконструкции, переносе или сносе перегородок — экспертиза строительных конструкций поможет обосновать принимаемые решения, они будут базироваться на фактических, истинных сведениях о конфигурации и техсостоянии элементов;
• необходимость комплексно обследовать объект или инженерные сети, фундамент (если он изношен и нужно его усилить);
• необходимость получить разрешение на перепланировку или реконструкцию сооружения — строительная экспертиза несущих конструкций поможет выяснить, возможно ли осуществить задуманное и получить подтверждение соответствия работ нормам;
• обнаружение проблем (деформации/дефекты) — обследование технического состояния конструкций зданий необходимо при появлении прогибов на ригелях, перекрытиях, трещин на фундаменте или стене, протечках кровли, разгерметизации сооружения и так далее.

Обследование деревянных конструкций зданий позволит обнаружить перегнивание на перекрытиях, предупредить обрушение старой постройки. Специалисты определят, возможно ли увеличить нагрузку на несущих элементах, выявят скрытые дефекты. В независимых организациях, имеющих допуски на выполнение работ, можно заказать обследование строительных конструкций в комплексе или выборочную проверку. Ею допустимо ограничиться, если деформации локальны, Однако, даже в этом случае рекомендуют проводить полноценные работы — экспертиза несущих конструкций в этом случае даст полную, достоверную информацию.

Этапы работы экспертов

Обследование конструктивных элементов здания разделяют на этапы: изучение документов по проекту, визуальная техническая проверка, замеры, инструментальный анализ, испытания взятых проб в лабораториях. Также рассчитывается несущая способность элементов.

Экспертиза конструкций здания включает проверку:

• металлоконструкций и соединений — для этого часто используют ультразвуковые дефектоскопы и другие неразрушающие методы;
• кровель, фундаментов, перекрытий, ригелей, колонн и стыков;
• стен (панельных или из кладки), инженерных систем, при необходимости — грунта и основания фундамента и прочих конструкций.

Визуальное обследование несущих конструкций зданий позволяет выявить дефекты, повреждения, ориентируясь на внешние признаки. Их фотографируют, устанавливают аварийные сегменты, а затем проводят инструментальные работы — измеряют влажность, глубину трещин и так далее.

После камеральной обработки информации эксперты составляют заключение, имеющее немалый юридический «вес», дефектные ведомости.

Квалифицированное, непредвзятое и полное обследование и экспертиза строительных конструкций в Москве и по всей России — услуга от компании «СтройЭкспертНадзор». Мы определим качество объектов проверки, степень их износа и пригодность для использования по требуемому назначению, сделаем все оперативно и на высоком техническом уровне.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.