8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза ремонта

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)

Экспертиза ремонта

Независимая экспертиза ремонта дает владельцам квартир, домов, коммерческих, производственных помещений объективную оценку качества материалов и работ. Ее дает. Это комплекс диагностических процедур, в ходе которого узнают:

  • насколько качественно, полно проведена работа, соблюдали ли строители технологии, оговоренные в проекте;
  • какие материалы и в каком объеме использовались на объекте, отвечают ли заявленные в сметах и счетах характеристики реальной «картине», среднерыночным ценам, требованиям безопасности;
  • насколько обоснованы претензии заказчиков к исполнителям — эксперты, становясь «третьей стороной» спора, переводят его в конструктивное русло;
  • сколько средств понадобится для ремонта после бытовой аварии (залива, пожара, прорыва канализации), техногенной, природной катастрофы и кто был виновником ЧП;
  • в какой степени стороны отношений выполнили свои обязательства и т.д.

Экспертиза ремонтных работ помогает соблюсти законодательство о защите прав потребителей. ФЗ №2300-1 в действующей редакции оговаривает, что пользователи вправе истребовать с исполнителя бесплатного устранения обнаруженных недостатков, уменьшения суммы к оплате или возмещения расходов своими силами (за свой счет). Если ремонтная, подрядная организация отказывается признавать неправоту, заказывающей стороне приходится предъявлять претензии или обращаться в суд. Результаты экспертизы ремонта обосновывают позиции пострадавших, дают им юридически значимое «оружие», помогают получить положительное решение и справедливое возмещение материальных потерь.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

1 500 Р

Выезд специалиста на объект

5 000 Р

Обследование кровли (устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 15 000 Р

Обследование кровли (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 30 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 5 000 Р

Технический надзор за ремонтом квартиры

от 30 000 Р

Этапы судебной экспертизы

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

постановка целей, получение техзадания, составление календарного графика экспертизы, плана проверок, подписание договора;

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

определение круга нормативных актов, строительных правил, стандартов по проблеме, изучение рабочей, исполнительной документации, проекта, сопоставление данных с законодательными нормами;

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

выезд на место, визуальная диагностика, обмеры, проверка геометрии, фотографирование зрительно заметных дефектов, недочетов, отклонений;

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

инструментальная диагностика по методам неразрушающего (если нужно — частично разрушающего) контроля, поиск скрытых дефектов;

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

отбор образцов материалов и их анализ в лаборатории (определение прочности бетона, характеристик штукатурки и т.д.);

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

камеральная обработка результатов, проверочные расчеты, анализ собранного информационного массива;

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

составление заключения по экспертизе с выводами, рекомендациями, дефектной ведомостью.

  • Как проводят экспертизу ремонта
  • В каких случаях нужна экспертиза ремонта
  • Объект и результат экспертизы

Экспертизы ремонта проводят профильные эксперты, сотрудники независимых организаций, имеющих допуски, разрешения и состоящих в СРО. К проверкам по решению суда разрешено привлекать только исполнителей, внесенных в Госреестр судебных экспертов. В инструментальных исследованиях специалисты пользуются оборудованием неразрушающего и частично разрушающего контроля, подлежащим регулярной поверке в РОСТЕСТе. Проверки проводят, руководствуясь положениями СП 13-102-2003, СП 56.13330.2011, СП 71.13330.2017 и других норм.

Экспертизу начинают с изучения документации здания, квартиры, регистров, которые оформлялись при ремонтных процедурах — смет, счетов-фактур на материалы, актов на работы и т.д. Исполнители проверяют правильность расчетов, грамотность выбранных технических решений, допустимость запланированных/проведенных операций для официального согласования. Проект, исполнительную, рабочую документацию исследуют на соответствие законодательным актам, нормативам, строительным правилам. Эксперты решают, допустимо ли проведение работ с учетом конструктивных характеристик, степени износа, технологии постройки, степени износа здания.

На месте проверяющие проводят визуальную и инструментальную проверку, делают замеры и берут пробы для анализа в лаборатории (если нужно). В зависимости от объекта, в диагностику входят:

  • осмотр объекта с выборочным фотографированием участков, найденных дефектов, недоделок, нарушений;
  • обмер конструкций рулетками, штангенциркулями, щупами, уточнение геометрии пролетов, расположения конструктивных элементов, отметки узлов, расстояния между ними и т.д.;
  • инструментальные исследования стен, стыков и поверхностей для определения качества строительно-монтажных, отделочных работ — укладки плитки, установки оконных и дверных рам, оборудования, сантехнических приборов, радиаторов;
  • проверку гидро- и теплоизоляции, слоев напольного покрытия, настенной отделки под финишным покрытием;
  • сопоставление характеристик с положениями проекта, документации, выявление дефектов, признаков замены материалов, завышения сметы;
  • перепроверка расчетов, исследование образцов материалов в лаборатории и т.д.

Если экспертизу проводят, чтобы определить расходы на устранение ущерба, проверяющие оценивают повреждения, составляют прогноз по финансовым вложениям в исправление ситуации. Эксперты находят причины аварий, устанавливают виновных, которые понесут материальную ответственность.

Объем и уровень ремонтных работ оценивают при покупке, аренде недвижимости, передаче ее под залог или совершении иных имущественных сделок. Предварительное обследование нужно арендаторам, заселяющимся в дом или квартиру, чтобы избежать необоснованных обвинений в порче имущества при использовании помещений. Эксперты, устанавливая реальное состояние предмета сделки, определяют его рыночную цену, объем вложений в обновление и ремонтирование — они могут существенно скорректировать итоговую сумму соглашения.

Обследования проводят:

  • при сдаче объекта в эксплуатацию и покупке жилья в новостройке с отремонтированными помещениями — проверяющие установят, насколько добросовестно застройщик или подрядчики выполнили обязательства;
  • при выявлении дефектов в эксплуатируемых, жилых помещениях, офисах, производственных площадях — если от стен отходят обои, беспричинно «вздулся» пол, в комнатах сыро, холодно из-за проблем с теплоизоляцией, из окон дует и т.д.;
  • при планировании ремонтов, определения их бюджета, продолжительности, масштаба;
  • после исправления ранее найденных недочетов — чтобы оценить, полностью их устранили, или нет;
  • при необоснованных претензиях со стороны заказчика, пострадавшей от аварии стороны — эксперты подтвердят, что работа проведена в полном объеме, предупредят завышение сумм к выплате, подтасовки, мошенничество;
  • при судебных разбирательствах — заключение обосновывает позиции сторон дела и становится доказательной базой.

При оценке недвижимости объектом выступает она сама, а обследование ремонтных работ дает информацию о ее рыночной цене. При комплексных строительно-технических проверках изучают состояние здания, и отремонтированных помещений в том числе. При экспертизе качества ремонта объектом становятся технологические процессы — отделка, монтаж, перенос перегородок, проемов, обустройство инженерных сетей, бытовых трубопроводов, сантехнического оборудования и т.д.

Изучив помещения, эксперты обрабатывают результаты, делают поверочные расчеты и составляют заключение. В нем, по ситуации, делают вывод о полноте, уровне работ, определяют размер ущерба и расходов на его возмещение, дают рекомендации по устранению проблем, указывают их виновников. К заключению прикладывают фотографии недостатков, дефектную ведомость, результаты лабораторных анализов.

Документ, подписанный экспертами и заверенный печатью проверяющей организации, юридически значим. Это основание для истребования возмещения с недобросовестных ремонтных бригад, подрядчиков, виновников пожаров или бытовых заливов, способ решить разногласия цивилизованно, с минимумом неприятных разбирательств.

При заказе услуг судебной экспертизы получите скидку 20%!

Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *

Наши объекты на карте России

Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

Делендик Игорь Иванович

Руководитель отдела экспертиз

Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» более 10 лет проводит строительно-технические экспертизы жилых зданий, промышленно-производственных сооружений, дорог и мостов, офисных, торговых, административных комплексов. У нас работают эксперты, прошедшие профильную подготовку, используемое оборудование калибруется и регулярно поверяется. Обращаясь к нам, вы получаете:

  • гарантии обоснованности, непредвзятости, полноты заключений;
  • оперативную поддержку — быстро приедем в любой регион России, оперативно вышлем коммерческое предложение;
  • развернутые консультации и обратную связь.

Чтобы узнать о ценах и условиях сотрудничества, позвоните нам или воспользуйтесь кнопкой заказа обратного звонка.

Нам доверяют

Нас уже выбрали

Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги

Полезная информация

Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!