Технадзор за строительством дома из пеноблока

Строительство дома из относительно новых материалов всегда требует внимания. Необходимо, чтобы исполнители понимали, в чем состоят особенности работы с ними, учли все нюансы технологии. Только в этом случае все достоинства прогрессивного сырья можно будет реализовать. Яркий пример подобных материалов — пеноблоки. Нюансы работы с ними может учесть только профессионал с опытом работы в строительной сфере. У заказчиков не всегда есть нужные знания, время, необходимое для контроля исполнителей на площадке, но без этого гарантий качества постройки получить нельзя. Решить проблему поможет технадзор за строительством дома из пеноблока.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Зачем привлекают экспертов

Пеноблоки — разновидность ячеистых бетонов, которые нарезают или заливают в формы нужного размера. По эксплуатационным свойствам они не уступают кирпичу, а обходятся они намного дешевле. У материала много достоинств — он пожароустойчивый, у него низкие коэффициенты усадки, водопоглощения, хорошая звукоизоляция. Однако есть и особенности, которые нужно учесть:

• пеноблоки хоть и прочные, но хрупкие — при строительстве нужно постоянно следить за их целостностью, чтобы готовое здание было безопасным;
• это тяжелый материал, поэтому к обустройству фундамента нужно подойти со всей ответственностью;
• необходимо проследить, чтобы у материалов были сертификаты соответствия качеству — производителей на рынке много, и не все они добросовестны.

Инженеры-эксперты, которые отвечают за технадзор на коммерческой основе, обеспечивают для заказчика:

• достоверность и объективность проверок — специалисты отвечают за истинность результатов своими допусками и репутацией;
• комплексность контроля — инженеры технадзора регулярно посещают площадку, проводят измерения, и следят за всеми этапами строительства;
• информированость — эксперты передают заказчику отчеты, консультируют его, делают на объекте фотографии и так далее.

Что входит в услуги по технадзору

Технадзор должен быть системным — только тогда можно говорить о качестве дома. Чтобы строение отвечало требованиям проектной документации, разнообразным стандартам и правилам (ГОСТ 21520-89, ГОСТ 25485-89, ТУ 5870-001-21655395-2000 и прочим), лучше привлекать инженеров заранее, еще на стадии проектирования.

Специалисты в рамках технадзора выполняют следующие процедуры:

• помощь в выборе подрядчиков, поставщиков материалов, составлении графиков и смет;
• консультации по технологии, планировке, особенностям фундамента, кровли и так далее;
• проверка проектной документации на правильность, соответствие ГОСТ Р 21.1101-2013, полноту;
• выдача технических решений при отсутствии необходимой документации;
• контроль за привозимыми на площадку стройматериалами — проверка актов, сертификатов, характеристик и объемов;
• проверка соответствия строительно-монтажных работ технологии и проектным документам
• предупреждение дефектов, выявление проблем, контроль за их исправлением, описание нарушений;
• участие в освидетельствовании работ, скрываемых при начале следующего этапа строительства;
• информирование заказчика о ходе работ, фотофиксация объекта, ведение строительных журналов;
• при необходимости — лабораторные испытания, обеспечение правильности консервации недостроя и так далее.

Технадзор — многоаспектная, сложная работа, и доверять его нужно только организациям, отвечающим за свои действия. Компания «СтройЭкспертНадзор» — добросовестный и надежный партнер, с которым заказчики защищены от проблем. Мы возьмем на себя контроль и технадзор за строительством и позаботимся, чтобы дом получился надежным, прочным и комфортным.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.