8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Строительный контроль

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Строительный контроль

Строительные, подрядные, субподрядные организации, рабочие ошибаются, экономят на сырье, нарушают нормативные, проектные положения. Не исключены и случаи пренебрежения договором, хищений, преступного сговора. Предупредить недобросовестность, обеспечить качество работ призван строительный контроль (СК). Комплекс мер, который до апреля 2012 года называли техническим надзором, а затем поменяли формулировки в официальной документации, состоит из экспертиз и проверок соблюдения проекта, характеристик, указанных в нем.

Нормативно-правовая база контроля — ГК РФ, ГрК РФ (статья 53), СП 48.13330.2011, профильные стандарты и т.д. По ним, СК проводится для оценки уровня, полноты, состава операций, характеристик применяемых материалов на соответствие техрегламентам, проектно-сметной, технической документации. Полномочия берет на себя застройщик, техзаказчик, лица, ответственные за эксплуатацию объекта. Обязанности разрешено передавать проверяющим операторам — организациям, которые работают по договору на коммерческой основе. Это могут быть юрлица или ИП со свидетельством о допуске от СРО, аттестацией, профильными лицензиями и разрешениями.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

10 000 Р

Обследование (устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 25 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 65 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 10 000 Р

Технический надзор

от 60 000 Р
Этапы технического надзора
Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

постановка целей, предварительное знакомство с объектом, получение техзадания, определение сроков, составление календарного плана визитов на стройплощадку и подписание договора предоставления услуг строительного контроля;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

определение круга нормативно-правовых актов, правил, стандартов, изучение предпроектной, проектной, архитектурной, сметной документации, результатов изысканий;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

выезды на стройплощадку по графику, контроль за общестроительными, монтажными, отделочными работами, сопоставление их с технологией,

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

геодезическое обследование конструкций, проверка узлов, перекрытий, фундамента и прочих элементов;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

проверка документации на стройматериалы, оборудование (сертификаты, паспорта, ТТН), анализ условий их хранения;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

контроль прочности бетона (с отбором проб, экспериментальным исследованием на площадке и составлением акта), состава иных материалов — на месте, в лаборатории;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

анализ смет, календарных планов, отчетов о выполненных строительных работах;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

при выявлении дефектов и нарушений — составление актов;

Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

составление промежуточных отчетов, итогового заключения с результатами проверок, анализа в лаборатории, расчетов, перечислением дефектов и выводами.

  • Порядок работ в строительном контроле
  • Объекты и цели исследования
  • Проблемы, которые решают строительным контролем

Порядок, по которому проводят строительный контроль, регламентирован правительственным постановлением №468 от 21.06.10. По нему, СК выполняет группа, куда входят профильные эксперты — инженеры по общестроительным работам, электросетям, сантехническим и вентиляционным системам, проектировщики, сметчики.

Действия:

  • проводят предварительное обследование проведенных работ или документации, если строительный процесс еще не начался;
  • приезжают на площадку с частотой, которую определяют по проектным требованиям;
  • проверяют производственные процессы на соответствие градостроительному плану, техрегламентам, проектно-сметным документам, инженерно-изыскательным отчетам;
  • после посещения стройплощадки составляют отчеты, в которых отмечают дефекты, нарушения, ошибки, выявленные на объекте, указывая нормативно-правовые акты, подтверждающие их правоту;
  • прикладывают к промежуточным отчетам фотографии, графики хода процессов, сметные таблицы, материалы исследований и передают заказчику;
  • после окончания строительства участвуют в сдаче здания, сооружения госкомиссии по приему.

Инженеры выявляют дефекты и недочеты на строительном этапе, и застройщик вовремя устраняет их, не допуская ухудшения эксплуатационных характеристик здания. Эксперты определяют реальное качество процессов и готовых конструкций, точность их геометрии, соответствие стандартам и правилам. Они документируют все нарушения, обосновывая их, указывая пути исправления, расходы на поправки, оценивают понесенный ущерб. В обязанности службы строительного надзора и контроля входит и оценка сроков, объема вложений, предотвращение отклонений от проектных значений.

Объектом СК выступают здания жилого, коммерческого, промышленно-производственного, административного назначения. Тщательно контролируют сооружение торговых, развлекательных, бизнес-центров, гостиниц, где велик ежедневный человекопоток. Объектами, становятся и здания культурного значения, мосты, технические, очистные сооружения и т.д. Контроль охватывает весь период их строительства, реконструкции, ремонта или реставрации/модернизации.

В цели строительного контроля входят:

  • обеспечение качества процессов и материалов;
  • надзор за подрядчиками — чтобы они выполняли обязанности на 100%;
  • оценка уместности и целесообразности расходов в смете, их превышения, сохранение их на проектном уровне, предупреждение нецелевых трат, ошибок в расчетах, умышленного превышения цен;
  • надзор за соблюдением временного графика — чтобы предупредить нарушение сроков, удорожающее
  • строительство;
  • отслеживание объема и состава материалов — чтобы исключить замену, уменьшение количества, завышение счетов к оплате, проследить за характеристиками, их соответствием проекту;
  • предупреждение споров, разногласий между застройщиками, подрядчиками, проверяющими инстанциями — эксперты собирают доказательно-информационную базу, с которой легко установить правоту, истину, перевести конфликт в конструктивное русло и цивилизованно решить, не доводя до суда.

Строительство — область повышенной ответственности для застройщика, процесс, затратный в финансовом и временном плане. При геодезических, общестроительных, монтажных, отделочных и прочих работах необходимо отслеживать, как выполняются оговоренные в проекте требования к расходам, срокам, объемам и характеристикам операций, используемых материалов.

Услуги строительного контроля, заказанные у профильных организаций, дорожащих репутацией, избавляют от масштабных проблем. Поддержка экспертов экономит бюджет застройщика: они выявляют недостатки, пока их исправление незатратно, предупреждают нецелевое расходование денег, затягивание сроков, отказы комиссии по приему объекта. Приглашая инженеров службы СК, заказчик снижает риски:

  • предъявления судебных исков от покупателей/владельцев недвижимости, штрафов инстанций — из-за несоответствия характеристик, низких эксплуатационных свойств, нарушения безопасности, санитарных, градостроительных, пожарных правил;
  • появления технических недостатков и дефектов — неравномерной осадки, деформации конструкций, трещин, и т.д.;
  • некорректности, неполноты и ошибок в исполнительной, рабочей техдокументации, которые затруднят эксплуатацию здания и приведут к нарушениям технологии;
  • снижения рентабельности, отдачи от инвестиций.

Учитывая пользу, которую приносит строительный контроль, цена его оправдана и окупается гарантиями безопасности объекта и его строительства точно по проекту.

При заказе услуг технического надзора получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

Делендик Игорь Иванович

Руководитель отдела экспертиз

Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это более 10 лет проведения строительно-технических экспертиз, технадзора и обследований. Работаем по всей России, от Москвы до Анадыря, дорожим репутацией ответственного, непредвзятого эксперта. Мы:

  • предлагаем услуги по строительному контролю жилых, производственных, административных, коммерческих объектов;
  • работаем в рамках законодательства — с лицензиями, допусками, аттестованным персоналом и поверенным оборудованием;
  • ведем проекты на всех стадиях, осуществляя сквозной контроль и оперативно составляя промежуточные отчеты;
  • сотрудничаем на прозрачных условиях, формируя цену под задачи, консультируя и обеспечивая обратную связь на все время взаимодействия.

Позвоните нам, или закажите на сайте обратный звонок — мы расскажем о сотрудничестве, ценах и пришлем коммерческое предложение.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!