Значение строительного надзора при возведении и реконструкции зданий

Во время возведения и реконструкции сооружений и зданий, при проведении капитального ремонта невозможно обойтись без мероприятий, гарантирующих полное соблюдение требований нормативных актов, проектной документации и заказчика: строительного контроля и надзора, технического обследования объектов.

При строительстве контролируется подготовка земельного участка, ход монтажа фундамента, подземной части, инженерно-технических сетей и оборудования. При реконструкции и капитальном ремонте проверке подлежат подготовительные работы, мероприятия по усилению фундамента, монтаж инженерно-технических сетей. ООО «СтройЭкспертНадзор» предлагает заказчикам услуги по осуществлению технического надзора на всех этапах строительства, реконструкции, ремонта.

Строительным контролем называют проверочные и экспертные мероприятий, которые проводятся во время возведения, реставрации, реконструкции и капитального ремонта промышленных, торговых, развлекательных, культурных, гостиничных и жилых сооружений и зданий.

В зависимости от целей, строительный контроль может быть внутренний или внешний. К первому виду относится:

- проверка застройщиком поставляемых стройматериалов;
- контроль за ходом выполнения строительных работ;
- проверка качества по окончании строительства.

Ко второму виду относится:

- контроль архитектора за выполнением требований, установленных в проектной документации;
- контроль и надзор заказчика за всеми этапами строительства;
- государственный контроль, осуществляемый службой строительного надзора или Ростехнадзором.

Строительный надзор не позволяет отклоняться от указанных в проекте объемов работ, качества и количества материалов, сроков выполнения и общей стоимости работ. Проверяются так же электросети, сантехника, системы кондиционирования и вентиляции, анализируется смета.

По окончании работ оформляется отчет, состоящий из:

- перечня и точного описания нарушений;
- выдержек и нормативных актов (ГОСТов, СНиПов) и проектной документации, подтверждающих факт нарушений;
- графика проводимых работ;
- фотоматериалов;
- отчета о расходе денежных средств.

Процесс делится на 2 этапа: предварительное и точное исследование. Сначала объект исследуется и оценивается визуально, проводятся предварительные замеры, изучаются документы, производится предварительная оценка, разрабатывается план, готовится заключение. Точное техническое обследование – это:

- более точные обмеры;
- оценка неисправностей и дефектов при помощи инструментов;
- исследование несущих конструкций и определение уровня прочности и несущей способности отдельных элементов;
- обработка данных, определение причин возникновения дефектов, точный расчет результатов;
- подготовка итогового отчета (выводов и рекомендаций).

Пренебрежение к технадзору строительных объектов может привести к значительным финансовым потерям из-за нарушений, предъявляемых к качеству материалов и проводимых работ.