+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00Бесплатно по России и Крыму

Экспертиза недвижимости перед покупкой

эксперты в строительстве более 10 лет
Услуга предоставляется только в МСК и МО
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза недвижимости перед покупкой
Услуга предоставляется только в МСК и МО

Одним из востребованных направлений нашей компании является Экспертиза (обследование) недвижимости перед покупкой. Обследование необходимо, если Вы собираетесь приобрести коттедж, квартиру, административное здание или складское помещение, и не уверены в его техническом состоянии, выполнены ли работы согласно проекту. Также если Вы хотите понять, можно ли реконструировать здание или надстроить ещё один или несколько этажей, или не уверены в полноте документации по объекту, то мы сможем помочь Вам по всем этим вопросам.

Наша компания имеет опыт работы более 6 лет на рынке строительных экспертиз. За это время мы провели более 50 обследований недвижимости перед покупкой различной сложности, от квартир и коттеджей, до административных и складских зданий.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Экспертиза недвижимости перед покупкой - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Экспертиза недвижимости перед покупкой - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Экспертиза недвижимости перед покупкой - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Экспертиза недвижимости перед покупкой - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Зачем проводится экспертиза
  • Что может исследовать эксперт?
  • Как проходит проверка

Строительная экспертиза частного дома перед покупкой позволяет оценить состояние несущих, конструктивных элементов, целостность теплоизоляции или состояние кровли, а исследование квартиры даст возможность проверить, законна ли ее планировка.

Приглашенные специалисты, выявляя проблемы и сложности, обеспечивают:

  • защиту от недобросовестности продавцов, которые умалчивают об аварийности дома, незаконности перепланировок, несогласованном переносе «мокрых» зон, высоком уровне грунтовых вод на участке или иных проблемах;
  • существенную экономию — экспертиза при покупке дома, таунхауса или квартиры, в ходе которой были выявлены недостатки, позволяет «сбить» цену на объект и совершить выгодную сделку;
  • возможность планировать бюджет, необходимый на доведение приобретенной недвижимости до оптимального технического состояния: экспертиза загородного дома или квартиры — способ составить перечень необходимых ремонтно-восстановительных мероприятий и выяснить, сколько на них нужно будет потратить.
Экспертиза недвижимости перед покупкой - СтройЭкспертНадзор

Строительный эксперт оценит, насколько безопасна и надежна постройка, конструкции, какие материалы в действительности были использованы на объекте. Он также изучит документацию — технический и кадастровый паспорт, отчет об оценке стоимости, проведенной внешним специалистом. Экспертиза загородного дома при покупке зачастую включает техническое исследование фундамента и грунтов, что важно при определении срока эксплуатации объекта.

Процесс проверки может включать:

  • исследование действительного технического состояния здания и его отделки;
  • определение наличия дефектов, деформаций, протечек, аварийности конструкций;
  • изучение теплотехнических характеристик — экспертиза дома перед покупкой включает анализ текущего состояния здания и расчеты;
  • оценку пакета техдокументации, его полноты и качества;
  • определение возможностей для реконструкции и перепланировок, выяснение законности совершенных изменений (экспертиза квартиры перед покупкой позволит обезопасить себя от юридических проблем в будущем);
  • разработку рекомендаций по устранению текущих проблем;
  • составление прогноза на будущее и расчет стоимости доведения объекта до удовлетворительного состояния.

Экспертиза загородного дома перед покупкой позволит сохранить время, уберечься от волнений и неприятностей, которые могут возникнуть при заключении сделки «вслепую». Эксперт приедет на объект, изучит документацию и конструкции, проведет исследования в лабораторных условиях и квалифицированно оценит результаты. Далее он составит подробный, юридически весомый отчет, подробную смету и перечень проблем.

Обращаться стоит только к профессиональным специалистам — иначе вы рискуете не получить объективную картину. Компания «СтройЭкспертНадзор» готова помочь вам получить правдивую и полную информацию.

Экспертиза недвижимости перед покупкой может быть проведена 2-мя способами:

Устная консультация (от 12 000 рублей), срок исполнения 1-2 дня:
  • выезд эксперта на объект обследования
  • ознакомление с документацией
  • визуальный осмотр объекта, при необходимости инструментальное обследование с использованием специальных приборов для измерения различных параметров объекта (прочность и марка бетона, армирование, влажность древесины и т.д.)
  • тепловизионное обследование с помощью прибора Testo 875-2i
  • устная консультация Заказчика по объекту обследования, ответы на все вопросы Заказчика, выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов и дальнейшей эксплуатации
  • выдача Акта осмотра и Дефектной ведомости.
Выдача отчёта и сметы (устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы) – от 50 000 рублей, срок исполнения от 3-х дней:
  • выезд эксперта или экспертной группы на объект
  • ознакомление с документацией
  • фотофиксация выявленных дефектов
  • инструментальное обследование
  • составление Акта осмотра и дефектной ведомости
  • разработка экспертного заключения.
  • составление сметы на устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы
В чём плюс Устной консультации?

За небольшие деньги и в короткий срок Вы получите общее понимание об объекте с выдачей рекомендаций от профессионала в области строительства. Вы поймёте, нужно ли Вам покупать этот дом, не развалится ли он завтра? Или что нужно сделать, сколько средств потратить, чтобы эксплуатировать его на все 100% и не знать проблем.

В чём плюс полноценной экспертизы с выдачей экспертного заключения и сметы?

Вы будете знать всё об объекте, который собираетесь приобрести, его техническое состояние, работоспособность всех узлов и систем, возможность надстроить или перестроить дом или здание. А смета Вам поможет «сбить» цену у продавца, т.к. в совокупности Вы получите отчёт, который обосновывает сумму в смете, и продавец уже обязан будет это учитывать.

Звоните по телефону (495) 769-09-77, и мы поможем Вам определиться с покупкой недвижимости.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Экспертиза недвижимости перед покупкой - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Заказать неразрушающий контроль
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!