На практике между заказчиком и строителями зачастую возникают конфликтные ситуации, разрешить которые может третья сторона – независимый аудит. Независимая строительно-техническая экспертиза, проведённая профессионалами нашей компании, поможет понять и оценить реальное положение, которое сложилось на вашем объекте и дать ответы на возникшие вопросы.

Экспертиза строительных конструкций проводится также и в существующих зданиях с целью определения, как несущей способности отдельных конструкций, так и возможности эксплуатации всего здания.

В интересах заказчика на объекте регулярно проводится комплекс экспертных мероприятий – в порядке технического надзора.

Главные задачи технадзора:

• обеспечение соответствия возводимого объекта строительства архитектурно-планировочным и инженерно-техническим решениям;
• комплексный контроль качества выполняемых работ;
• соответствие их положениям проектной и нормативной документации.

Специалисты, которые осуществляют надзор за строительством, следят за исполнением:

• замечаний и указаний авторского надзора;
• требований субподрядных организаций, осуществляющих монтаж оборудования и коммуникаций;
• предписаний ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА.

Независимая стройэкспертиза необходима, если вас неожиданно затопили соседи, возник пожар, или ремонтные работы в соседней квартире привели к появлению трещин. Обследование поможет оценить реально нанесённый ущерб.

В отчётном акте экспертизы будут даны рекомендации по устранению дефектов. Если же ведётся судебное разбирательство, то этот отчёт станет главным аргументом в споре сторон.

Перед специалистами по аудиту ставят конкретные задачи:

• проверка степени физического износа здания, конструктивных элементов, инженерных коммуникаций;
• определение ущерба, полученного объектом (жилым, коммерческим зданием) в результате бытовых аварий, ремонтных работ, природных или техногенных катастроф;
• аудит объекта с целью выяснить степень соответствия нормативно-технической документации, нормам и стандартам;
• профессиональный мониторинг законности перепланировок, надстроек, внесения иных существенных изменений в конструкции;
• изучение качества используемых материалов, проводимых работ (служба строительного контроля может взять на себя и авторский надзор);
• проверка экономической обоснованности затрат — служба строительного надзора и контроля исследует сметы, определяет размер расходов на покрытие ущерба и так далее.

Необходимость выполнения независимой строительной экспертизы недвижимости, её объём и стоимость обычно зависит от поставленных задач. Анализ состояния здания проводится в два этапа:

1. Визуальный осмотр.

2. Инструментальные работы. Проводится обследование объекта методами неразрушающего контроля, тщательное изучение состояния конструкций объекта и характеристик оснований под фундаментами

Своевременная независимая экспертиза строительства и устранение обнаруженных дефектов позволяют увеличить срок эксплуатации здания, остановить процессы разрушения, а значит – избежать дорогостоящих вложений в капитальный ремонт. Проведение технадзора – это полный контроль над строительством объекта, который обеспечит надёжность, функциональность и эстетику здания, сохранит ваш бюджет от непредвиденных расходов.