Многоуровневая кровля шестиэтажного здания, представляющего собой систему сквозных дворов с галереями-переходами по пери...

Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания
Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания фото 1 Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания фото 2 Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания фото 3 Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания фото 4 Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания фото 5

Процедура

‒ анализ технической документации.

‒ общий осмотр объекта обследования - кровли здания ФГУП МИА «Россия сегодня» и его технического состояния.

‒ осмотр элементов кровли и определение их технического состояния в т.ч. с использованием специальных приборов;

‒ фотофиксация выявленных дефектов с комментариями эксперта.

‒ анализ результатов обследования и составление экспертного заключения;

Приборы и оборудование

Уклономер BOSCH DNM 60 L

Оптический нивелир JOGGER 24

Стандартная рулетка ГОСТ 7502-89

Фотоаппарат Panasonic DMC- SZ7

Результат обследования

В результате обследования кровли были определены уклоны всех обследуемых участков, установлено фактическое состояние кровельного покрытия, конструкций и выявлены нарушения проектных решений и строительных нормативов.

Параллельно с исследовательскими работами велась фотофиксация выявляемых при этом дефектов и несоответствий проекту, строительным нормативам. Инженерами-экспертами даны комментарии по выявленным состояниям и нарушениям, приводятся обоснования нарушенных норм и правил, допущенных при устройстве кровли.

В результате натурного обследования конструкции кровли зафиксировано следующее:

1) Непроектные (ненормативные) места примыкания кровельного покрытия к парапетам и другим вертикальным поверхностям (металлическим стойкам, вентиляционным шахтам, коробам и трубам);

2) Отслаивание рулонного ковра от вертикальных поверхностей из-за нетехнологичной (ненормативной) заделки краев полотнищ в борозды или отсутствия крепления их к заложенной в стене рейке;

3) Вздутия рулонного ковра преимущественно в зоне примыкания к парапетам;

4) Повреждения (вплоть до сквозных) и разгерметизация металлических покрытий фартуков, в том числе в результате механических повреждений;

5) Уклоны верхних покрытий кровли не соответствуют требованиям проекта и нормативам. В отдельных местах уклоны вообще отсутствуют, тем самым не обеспечивается нормальный отвод воды к воронкам, как следствие-скопление воды на кровле, что приводит к снижению эксплуатационных характеристик материала кровли. В результате устройства надкровельных помещений для размещения вентиляционного оборудования, изменилась схема водоотведения с кровли, в результате это привело к скапливанию воды на кровле;

7) Примененные для устройства существующей кровли мастики и рулонные полимерно-битумные материалы имеют дефекты, свидетельствующие о несоответствии своим эксплуатационным свойствам. Под воздействием солнца они деформировались и растрескались (оплыли);

8) Локальные механические повреждения рулонного ковра, которые могут привести к замачиванию утеплителя;

9) Покрытие кровли в осях К-Л/22б-23 изношено. Имеется: растрескивание, оплывание, появление складчатости, образование полостей (пузырей с воздухом или водой);

10) Замачивание и частичное разрушение плит из ракушечника стен ограждения надкровельных помещений в осях 8а-8б/Е-Ж, 15а-15б/Е-Ж ввиду отсутствия водосточных фартуков и капельников. Горизонтальные трещины в плитах;

11) В осях 1а/Е-Ж, 1а/Б-В, 22б/Б-В, 9-10/Б, 22/Б-К, 17-21/Б происходит замачивание и разрушение отделочного слоя стен ввиду недостаточного выноса карниза.;

12) Горизонтальные трещины в наружных стенах технических этажей;

13) На стенах выступающих замкнутых участков здания в осях 8а-8б/А, 15а-15б/А обнаружены хаотичные трещины. В зимнее время в этих местах скапливается снег, что приводит к замоканию и промерзанию стены, как следствие – снижение технических параметров ограждающей конструкции;

14) Коррозия металлических конструкций (рекламных конструкций, лестниц, водоотводящих фартуков, фундаментов оборудования) вследствие постоянного атмосферного воздействия и отсутствия антикоррозийной защиты;

15) На кровле обнаружены места скопления бытового мусора, что затрудняет сток воды к водоприемным воронкам;

16) В осях 10/Б зафиксирована вертикальная трещина и разрушение отделочного слоя стены;

17) Согласно выполненному экспертной группой теплотехническому расчету, утеплитель (керамзит) толщиной 150 мм не обеспечивает нормативные параметры теплозащиты здания – кровля, как ограждающая конструкция, дефектна.

Получите профессиональную консультацию бесплатно.

Оставьте заявку, и наши менеджеры свяжутся с Вами для проведения консультации

Ваше имя Ваш телефон

Нажимая на кнопку я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности