Строительство и проектирование: Проект Д-19 цена от 11 642 670 руб.

Проект Д-19

Габариты 12,75х13,25м

Площадь застройки 168,6 м²

Общая площадь 288,9 м²

1эт – 159,2 м²

2эт – 129,7 м²

Этот коттедж отличается от прочих подобных ему вариантов отнюдь не сложной конфигурацией, а комфортным расположением комнат и превосходным зональным распределением жилого пространства. Предназначен для постоянного проживания семьи из 4-5 человек.

Комплектация

Укрупнённый расчёт стоимости коттеджа

Укрупнённый расчёт стоимости проводится по примерной приведенной цене за квадратный метр коттеджа, определяемой по показателю материала наружных стен, детальный расчёт стоимости коттеджа выполняется на основе сметы, учитывающей комплектацию, планировку и местоположение коттеджа. Подробная смета составляется с учётом среднерыночных показателей цен на материалы и виды работ и услуги, и является неотъемлемой частью проекта.

Основное отличие наших смет от предлагаемых на рынке строительных услуг – фактически прописанные расходы на строительство, в том числе приводится и конкретная прибыль нашей компании.

«Еврокам» (керамзитобетонные блоки с облицовкой), 400 мм	Газосиликат, 500 мм	«Поротерм», 440 мм
12 104 910 руб.	11 642 670 руб.	12 191 580 руб.

1. Геодезические работы:	Привязка и посадка здания относительно границ земельного участка. Разбивка осей и вынос в натуру базисных высотных отметок (объектный репер и определение отметки чистого пола 1го этажа). Геологические изыскания.
2. Земляные работы и подготовка оснований под фундаменты здания.	Грунт распределяется или складируется на участке.
3. Фундаменты:	Железобетонные ленточные монолитные, или железобетонная монолитная плита (без стоимости ИГИ (инженерно геологических изысканий), конструкция фундаментов определяется после обсуждения с заказчиком; Устройство подземных помещений типа погреба и т.д. в базовую цену не входят.
4. Стены наружные:	1й вариант - блоки типа "еврокам". 2й вариант - блоки из газосиликата по стальному каркасу. 3 й вариант – крупноформатные поризованные блоки типа "поротерм".
5. Стены несущие внутренние	1й вариант - пескоцементные. 2й вариант - керамзитобетонные блоки.
6. Перегородки	Керамзитобетонные блоки.
7. Лестницы	1й вариант - монолитные железобетонные 2й вариант - сборные
8. Перекрытия	Сборные железобетонные, или монолитные по несъёмной опалубке (профнастилу) с устройством проёмов под лестницу и коммуникации.
9. Облицовка фасада	1й вариант – облицовочный кирпич 2й вариант – планкен 3й вариант - декоративная штукатурка, или их комбинации
10. Окна	Двухкамерные стеклопакеты
11. Входные двери	Стальные утеплённые, 2 шт.
12. Инженерные сети:	–электроснабжение, слабые токи, заземление: Закладываются гильзы из труб ПНД Ø50 мм 5 шт от отмостки здания до зоны расположения ВРУ внутри жилого дома. -водоснабжение: Закладываются гильзы из полиэтиленовых гофротруб Ø110 мм 2 шт, или Ø 160 мм 1 штука на расстоянии 1м от отмостки со стороны ввода водопровода в здание. -хозяйственно-бытовая канализация: Закладывается выпускная труба ПВХ Ø110 мм от центрального стояка 1го этажа до точки расположенной на расстоянии в 1м от отмостки здания (1й колодец). -вентиляция: На крыше здания выполняется вент шахта с опорой на стропильные конструкции с внутренним сечением 800x500 мм с флюгаркой с перспективой в пропуске в ней вент коробов и труб для систем здания.
13. Крыша жилого дома (здания):	Вальмовая, совмещенная (с мансардой) крыша, утепленная МВУ (200мм), со стропильной системой и обрешеткой из деревянных пиломатериалов; кровля – мягкая битумная черепица по сплошному настилу из ОСП.

Исполнительные схемы, акты на скрытые работы, паспорта, сертификаты и проч. выдаются заказчику строительства по окончанию этапа выполненных работ.

По окончании строительства Заказчик подписывает Акт приёмки и получает на руки альбом исполнительной документации. На основании исполнительных схем, актов на скрытые работы, паспортов, сертификатов и проч. Заказчику в дальнейшем при минимальных затратах реально провести экономически обоснованную реконструкцию коттеджа, грамотно усилить отдельные конструкции, в том числе и в случае увеличения этажности или при изменениях планировки.

Дополнительные услуги

Устройство инженерных коммуникаций (дренаж, канализация, газ, водопровод, электроэнергия) - от 600 000 руб.
Состав: земляные работы, прокладка соответствующих коммуникаций, обратная засыпка показанным составом грунта с уплотнением. Врезка в существующие поселковые сети.
Планировка участка – от 100 000 руб.
Состав: разметка участка в согласно ландшафтного дизайн-проекта или на основании ранее определённого задания заказчика, срезка неровностей участка, складирование или вывоз/завоз грунта, питательного слоя, окончательные планировочные работы
Индивидуальное проектирование
Без учёта строительства
Стоимость эскизного проектирования составляет 300 руб/м²;
стоимость рабочей документации составляет 650 руб/м².
С учётом строительства:
Стоимость эскизного проектирования составляет 100 руб/м²;
стоимость рабочей документации составляет 200 руб/м².
Геология
От 55 000 руб.
Геологические изыскания необходимы для выбора типа фундаментов и их расчёта, так как типовых фундаментов не существует, каждый фундамент надлежит рассчитывать.
Авторский и технический надзор
Проводится в течение всего срока строительства с частотой выездов согласно этапам проведения строительно-монтажных работ, с предоставлением Заказчику еженедельных отчетов.