Технадзор за строительством дома из газоблоков

Газоблоки — один из наиболее популярных сегодня строительных материалов. Чтобы построить из них дом, не нужно много времени, а жить в нем комфортно. Постройки из газоблоков долговечны, материал безопасный, огнеустойчивый, очень теплый и, что привлекает большинство заказчиков, готовый объект обходится дешево. Это и преимущество, и недостаток: стремясь к экономии, владелец будущего дома может «проглядеть» недостаточную квалификацию исполнителей, сознательные или случайные нарушения технологии. Чем более далек заказчик от сферы строительства, тем выше риск получить некачественное здание и потерять деньги там, где расходов можно было бы избежать.

Чтобы предупредить проблемы в будущем, общайтесь к экспертам! Заказывая независимый технадзор за строительством дома из газоблоков, вы получаете в свое распоряжение весь опыт и знания, подкрепленные специальными допусками к проведению экспертиз и обследований. Объективность и заинтересованность проверяющих инженеров в соблюдении всех правил технадзора (они отвечают за это своей репутацией) — гарантия успешного результата.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Особенности домов из газоблоков и технадзора за их строительством

Газоблоки, при своей универсальности, — специфический стройматериал. Он довольно хрупкий, поэтому возводить дом нужно аккуратно, следя за целостностью элементов. Ошибки в проектировании подчас приводят к серьезным проблемам — блоки не выдерживают нагрузки, и функциональность, безопасность постройки страдают. Нужно следить за кладочным швом (он не должен превышать 1-1,5 мм) — это еще одно «узкое место» технологии.

Важно проследить за качеством обустройства фундамента — если неправильно его выбрать, готовая постройка не будет безопасной. Газобетоны из-за пористости и пониженной щелочности не защищают арматуру от коррозии. Нужно предохранить конструкции иным способом, иначе срок использования здания уменьшится.

Надзор при строительстве дома из газоблока поможет избежать этих и других проблем. Специалисты по технадзору обеспечат:

• комплексность проверочных мероприятий — проект будет точно соответствовать оговоренным срокам, стоимости, характеристикам;
• соблюдение требований проектной документации, ГОСТ 31359-2007, СП 15.13330-2012, СТО 501-52-01-2007 и прочим актам, оговаривающим вопросы строительства из современных бетонных материалов;
• контроль за качеством применяемых материалов — эксперты проверят уровень фактических затрат на них, акты и сертификаты, объем использования на площадке;
• соблюдение сроков, графиков строительства и поставок материалов, оперативное реагирование на внеплановые ситуации;
• качество работ, соблюдение технологии, последовательности этапов и так далее.

Как осуществляют технадзор

Чтобы быть уверенным в качестве газобетонного дома, лучше начать сотрудничать со специалистами по надзору на этапе проектирования. Это даст возможность обеспечить должный уровень и полноту документации, получить квалифицированные консультации по выбору технологий, материалов при строительстве фундамента, перекрытий, «коробки», кровли. Специалист технадзора учтет особенности участка, грунтов, предполагаемой планировки и даст ценный совет. Также обеспечить системность надзора поможет участие экспертов в выборе подрядчиков и исполнителей, подготовке договорной документации, техзаданий.

Инженеры, привлекаемые к контрольно-мониторинговым мероприятиям, выполняют следующие работы:

• посещают площадку по согласованному с заказчиком графику и регулярно информируют его о ходе строительства — фиксируют процесс на фото, составляют отчеты;
• проверяют привозимые материалы;
• контролируют исполнителей на всех этапах — при обустройстве фундамента, перекрытий, кровли, возведении и утеплении стен, во время внутренних отделочных работ;
• следят за отражением выполняемых работ в журнале, прочих документах;
• обеспечивают выполнение требований проектной документации и надзорных госорганов;
• участвуют в освидетельствовании законченных скрытых работ;
• при необходимости помогают заказчику составлять претензии к подрядчику, следят за консервацией недостроя и так далее.

Поддержка инженеров надзора — гарантия отсутствия скрытых дефектов, деформации и обрушения здания (бывает и такое). Чтобы минимизировать риски, насколько возможно, обращайтесь в компанию «СтройЭкспертНадзор». Мы обеспечим для вас качество строительства и сделаем все, чтобы его итогом стал надежный, долговечный, уютный дом.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.