Технадзор за строительством промышленных объектов

Профессиональный и своевременный технический надзор (ТН) при выполнении строительных работ — эффективный способ обеспечить их ведение согласно утвержденным срокам, проектно-сметной документации при соблюдении общепринятых нормативов, ГОСТов, правил. Перечень производственных зданий и сооружений, которые нуждаются в технадзоре, обширен: любые заводы, торговые, складские, офисные площади. В каждом случае есть свои особенности и нюансы, поэтому доверять проведение технадзора нужно профильным компаниям, сотрудники которых имеют необходимые допуски и практический опыт выполнения работ.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Задачи надзора

Экспертный технадзор за промышленными объектами на стадии их возведения, ремонта или реконструкции — возможность решения важных для заказчика задач:

• Получение четкого экономического, технического обоснования предоставленной сметы и стоимости дополнительных затрат по мере их возникновения.
• Выполнение предусмотренных проектной документацией этапов работ в установленные сроки. При технадзоре можно контролировать своевременность завершения каждой из промежуточных стадий, чтобы в конечном итоге все строительство было окончено вовремя, без необоснованных проволочек и просрочек.
• Получение официальной оценки качества выполняемых подрядной организацией строительно-ремонтных работ, соблюдения подрядчиком общеобязательных строительных предписаний, норм, правил (в том числе, требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП48.13330.2011, ГОСТа Р 21.1101-2009 и так далее).
• Проверка правильности ведения, заполнения техдокументации.
• Обнаружение допущенных нарушений, рекомендации относительно возможности их устранения.

Технадзор при строительстве сооружений промышленного назначения способствует повышению уровня безопасности, надежности таких объектов, позволяет избежать ненужных расходов, пресечь возможное завышение подрядчиком и/или поставщиками стоимости выполненных работ, используемых стройматериалов, специализированного оборудования.

Особенности ТН

Правильно организованный технадзор за строительством сооружений соответствует нескольким требованиям, соблюдение которых гарантирует его эффективность:

• Профессиональность — ТН должен осуществляться исключительно теми лицами (физическими или юридическими), которые имеют должную квалификацию, подтвержденную соответствующими документами (лицензии, сертификаты).
• Объективность — технический надзор может проводиться только независимым субъектом, не имеющим личной заинтересованности в результатах.
• Прозрачность — инспектор (служба) технадзора должным образом документирует все свои действия, чтобы сделать их прозрачными, понятными для заказчика и других лиц (подрядчика, субподрядчиков, поставщиков).
• Обоснованность — каждое заключение органа технического надзора должно быть подкреплено соответствующими фактическими обстоятельствами.
• Оперативность — одна из ключевых задач ТН предполагает осуществление регулярного контроля, чтобы гарантировать своевременное выявление любых проблем в процессе строительства. Это позволяет устранять многие недостатки при минимальных затратах времени и средств.

В зависимости от ситуации технадзор может быть начат на различных стадиях работы над объектом, но лучшим решением будет привлечь профильных специалистов в начале работ. Тогда профессиональный контроль начнется уже с момента разработки проектной документации, а это даст возможность избежать многих сложностей в будущем.

Компания «СтройЭкспертНадзор» — организация, обладающая необходимым современным оборудованием, профессиональным кадровым составом, предусмотренными действующим законодательством разрешительными документами. Поэтому мы предоставляем качественные услуги по технадзоу при строительстве, ремонте, реконструкции промышленных сооружений любой сложности.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.