8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Обследование оснований
и фундамента зданий

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза фундамента

Обследование оснований и фундаментов зданий является наиболее востребованным видом услуг в строительной сфере. В каких случаях она необходима?

  • При приобретении участка с уже имеющимся фундаментом;
  • В случаях, когда строящийся или введенный в эксплуатацию объект находился в зоне природной катастрофы, например, землетрясения или наводнения;
  • При перепланировке, пристройке верхних этажей или капитальной реконструкции;
  • В случаях судебных разбирательств, связанных с качеством ранее производимых строительных работ, выявления соответствия возведенной конструкции проекту или для уточнения расхождений в сметной документации;
  • Для объективного анализа состояния здания выставляемого на продажу.

СМОТРИТЕ ПОРТФОЛИО: результаты строительных экспертиз

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 750

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 750

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000

Технический надзор

от 80 000
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Как исследуют фундаменты
  • Этапы экспертизы
  • Способы экспертизы

Существует множество не похожих друг на друга видов оснований. Поэтому экспертиза фундамента частного дома с небольшой площадью может в корне отличаться от исследования многоэтажного коммерческого здания.

Специалисты нашей компании индивидуализировано подходят к каждому заказу.

1. В частности, строительная экспертиза фундаментов ленточного типа включает вскрытие шурфов и снаружи, и внутри сооружений (если в них есть подвалы), а также проведение мероприятий по отводу грунтовых вод, мешающих обследованию. Необходимо проводить множество земляных работ.

2. Чтобы изучить состояние свайного фундамента, понадобится вскрывать ростверки. Это нужно для получения доступов к сваям, определения их геометрии, изучения повреждений в бетоне, его прочности. В работе используют ультразвуковое оборудование, позволяющее провести исследование оснований сплошным методом. Техническая экспертиза фундамента завершается составлением дефектных ведомостей.

3. Столбчатую конструкцию обследуют по тому же принципу, что и ленточную.

Выполняя обследование фундамента частного дома или иного сооружения, специалисты выбирают сечения с самой значительной загрузкой, затем проводят шунтирование и отбирают грунт на пробу. Чтобы выяснить прочностное состояние бетона, нужно просушить стенки, а далее зафиксировать все проблемные места (для этого, как правило, используют ультразвуковые приборы).

Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор

Экспертами производится обследование фундаментов и оснований в несколько этапов.

  • На первом – экспертиза фундамента сводится к изучению сметной и инженерно-технической документации. На этом этапе исследования определяется: насколько грамотно был разработан проект, то есть, правильный ли тип фундамента был выбран с учетом общей нагрузки конструкции, достаточно ли заглубление фундамента, какой вид металлопроката, и какая марка бетона применялась во время строительных работ.
  • После изучения технической документации специальной экспертной группой производится визуальное обследование фундамента дома. Оно должно соответствовать заявленной раннее документации. Также на этом этапе производится выявление визуальных недостатков или изъянов в конструкции фундамента с обязательным составлением специального акта.
  • На следующем этапе производится тестирование фундамента приборами, позволяющими установить внутреннее состояние конструкции. Например, экспертами выявляется наличие пустот или разломов в толще монолитной ленты, что может являться предпосылкой к уменьшению эксплуатационного срока здания. Также независимая экспертиза фундамента дома — возможность установить такие неприятные моменты, как чрезмерная осадка фундамента, вызванная эрозией почвы. Может быть выявлено превышение допустимой нагрузки на ленту или вымывание из-под нее грунта. Надо сказать, что все используемые приборы, применяемые в исследовании состояния фундамента, ежегодно проходят соответствующую поверку в специальных лабораториях.
  • После окончания проведения всех этапов экспертизы, на основании всех установленных дефектов или повреждений, экспертами выдается заказчику заключительный акт.

Обследование фундаментов зданий и сооружений включает, прежде всего, визуальный осмотр. Специалисты должны оценить и зафиксировать тип, площадь, глубину оснований, определить предварительный масштаб проблем и локализовать места, которые нужно исследовать особо тщательно. В процессе осмотра выявляют:

  • смещение элементов относительно осей зданий с проектных положений;
  • наличие трещин, разломов, деформаций, повреждений на бетоне;
  • масштаб повреждений гидроизоляционного слоя, особенности грунтовых вод и так далее.
  • Также в стоимость обследования фундамента зданий входит проведение инженерно-геологических работ. Они нужны для выяснения состояния, в котором находится грунт. Необходимо взять пробы для анализа, провести зондирования (динамические и статические). Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений включает определение их физико-механических и несущих особенностей, прочих параметров.

    При выполнении строительных работ, монтажа, особенно с использованием тяжелой спецтехники, нужен и геотехнический анализ. Он поможет вовремя пресечь опасные последствия для фундамента.

Как исследуют фундаменты

Существует множество не похожих друг на друга видов оснований. Поэтому экспертиза фундамента частного дома с небольшой площадью может в корне отличаться от исследования многоэтажного коммерческого здания.

Специалисты нашей компании индивидуализировано подходят к каждому заказу.

1. В частности, строительная экспертиза фундаментов ленточного типа включает вскрытие шурфов и снаружи, и внутри сооружений (если в них есть подвалы), а также проведение мероприятий по отводу грунтовых вод, мешающих обследованию. Необходимо проводить множество земляных работ.

2. Чтобы изучить состояние свайного фундамента, понадобится вскрывать ростверки. Это нужно для получения доступов к сваям, определения их геометрии, изучения повреждений в бетоне, его прочности. В работе используют ультразвуковое оборудование, позволяющее провести исследование оснований сплошным методом. Техническая экспертиза фундамента завершается составлением дефектных ведомостей.

3. Столбчатую конструкцию обследуют по тому же принципу, что и ленточную.

Выполняя обследование фундамента частного дома или иного сооружения, специалисты выбирают сечения с самой значительной загрузкой, затем проводят шунтирование и отбирают грунт на пробу. Чтобы выяснить прочностное состояние бетона, нужно просушить стенки, а далее зафиксировать все проблемные места (для этого, как правило, используют ультразвуковые приборы).

Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор
Этапы экспертизы

Экспертами производится обследование фундаментов и оснований в несколько этапов.

  • На первом – экспертиза фундамента сводится к изучению сметной и инженерно-технической документации. На этом этапе исследования определяется: насколько грамотно был разработан проект, то есть, правильный ли тип фундамента был выбран с учетом общей нагрузки конструкции, достаточно ли заглубление фундамента, какой вид металлопроката, и какая марка бетона применялась во время строительных работ.
  • После изучения технической документации специальной экспертной группой производится визуальное обследование фундамента дома. Оно должно соответствовать заявленной раннее документации. Также на этом этапе производится выявление визуальных недостатков или изъянов в конструкции фундамента с обязательным составлением специального акта.
  • На следующем этапе производится тестирование фундамента приборами, позволяющими установить внутреннее состояние конструкции. Например, экспертами выявляется наличие пустот или разломов в толще монолитной ленты, что может являться предпосылкой к уменьшению эксплуатационного срока здания. Также независимая экспертиза фундамента дома — возможность установить такие неприятные моменты, как чрезмерная осадка фундамента, вызванная эрозией почвы. Может быть выявлено превышение допустимой нагрузки на ленту или вымывание из-под нее грунта. Надо сказать, что все используемые приборы, применяемые в исследовании состояния фундамента, ежегодно проходят соответствующую поверку в специальных лабораториях.
  • После окончания проведения всех этапов экспертизы, на основании всех установленных дефектов или повреждений, экспертами выдается заказчику заключительный акт.
Способы экспертизы

Обследование фундаментов зданий и сооружений включает, прежде всего, визуальный осмотр. Специалисты должны оценить и зафиксировать тип, площадь, глубину оснований, определить предварительный масштаб проблем и локализовать места, которые нужно исследовать особо тщательно. В процессе осмотра выявляют:

  • смещение элементов относительно осей зданий с проектных положений;
  • наличие трещин, разломов, деформаций, повреждений на бетоне;
  • масштаб повреждений гидроизоляционного слоя, особенности грунтовых вод и так далее.
  • Также в стоимость обследования фундамента зданий входит проведение инженерно-геологических работ. Они нужны для выяснения состояния, в котором находится грунт. Необходимо взять пробы для анализа, провести зондирования (динамические и статические). Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений включает определение их физико-механических и несущих особенностей, прочих параметров.

    При выполнении строительных работ, монтажа, особенно с использованием тяжелой спецтехники, нужен и геотехнический анализ. Он поможет вовремя пресечь опасные последствия для фундамента.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Обследование оснований и фундамента зданий - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!