8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

Здания необходимо регулярно проверять, чтобы выяснить, безопасны ли они, не нужен ли им капитальный ремонт, реконструкция. Обследование строительных конструкций дает ответы на вопросы. Эксперты определяют:

  • техизнос и состояние зданий;
  • остаточный ресурс жилых и промышленных сооружений;
  • дальнейшие действия — эксплуатацию конструкций, ремонт, реконструкцию, усиление.

При обследовании строительных конструкций эксперты собирают информацию, выезжают на участок для визуального, инструментального анализа. Результат оформляют в виде технического заключения. В отчете эксперты дают рекомендации по эксплуатации зданий, нежилых сооружений.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 000 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Нормативная база, задачи, периодичность проверок
  • Суть, этапы исследований
  • Предварительные процедуры
  • Методы инструментальных исследований
  • Что входит в заключение, цену проверок

Правила мониторинга определяет ГОСТ 31937-2011. По нему задача проверки зданий и сооружений — выяснить их состояние, обнаружить повреждения, оценить надежность. Стандарт оговаривает состав проверочных операций. При их проведении:

  • изучают проектную документацию сооружений;
  • проверяют технические паспорта;
  • проводят обмеры, осматривают, берут пробы;
  • если нужно — изучают геологию, гидрогеологию участка.

Первый раз здания проверяют не позже, чем через 2 года после введения в эксплуатацию. Стандартная периодичность последующих обследований — раз в 10 лет.

Регулярность обследований объектов, которые построены во влажной, агрессивной среде, сейсмически опасных районах (активность от 7 баллов) — раз в 5 лет. Постоянный мониторинг устанавливают для конструкций, зданий и сооружений с подтвержденной уникальностью. Внеплановые технические обследования нужны, если состояние объектов аварийное, владелец собирается перестроить или хочет провести проверку для профилактики.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Эксперты изучают фундаменты, стены, перекрытия, лестницы, выступающие балконы, узлы сопряжения строительных конструкций, уязвимые места. После проведения этих работ эксперты присваивают зданиям категорию:

  • нормативное техническое состояние — разрешена неограниченная эксплуатация;
  • работоспособные — эксплуатация без ограничений, но с периодическим мониторингом, экспертизами;
  • ограниченно работоспособные — нужно восстанавливать, усиливать элементы, проводить мониторинг;
  • аварийное состояние — эксплуатация невозможна.

При техническом обследовании эксперты работают поэтапно. Условно операции делят на такие:

  • подготовка — сбор информации, изучение проектной документации;
  • предварительные визуальные обследования на месте;
  • инструментальные проверки, замеры;
  • поверка, камеральная обработка информации, полученной при обследовании, составление отчета.

На первом этапе экспертизы конструкций зданий агрегируют информацию. Выясняется объем работ, составляется план. Проверяющие изучают технические документы, результаты уже проведенных обследований, документальные сведения о проведенных ремонтах, реконструкции, геологические, инженерные условия на участке.

Чтобы предварительно определить состояние конструкций, нужно:

  • собрать сведения о времени строительства, сроках эксплуатации;
  • дать характеристику планировочным, конструктивным решениям, инженерному оборудованию;
  • определить физические параметры климата, среды, температуру, влажность, присутствие агрессивных выделений в регионе, на участке;
  • узнать, как металл защищался от коррозии;
  • познакомиться с архивом обследований, изысканий на строительной площадке;
  • провести осмотр на месте.

При осмотре строительных конструкций, зданий оценивают условия, в которых они эксплуатируются, выявляют участки повышенного износа, решают, есть ли доступ к ним. Это требуется, чтобы сформировать программу обследования. Третий этап — инструментальные исследования.

Перед проверкой оборудованием фотографируют видимые дефекты, проводят обмеры. Эксперты выясняют, насколько опасны прогибы, определяют характеристики материалов, несущих конструкций. Фундамент может дать осадку, грунт — деформироваться, для технического состояния объекта это опасно. Поэтому исполнители детально тестируют инженерные сети, конструкционные составляющие, анализируют взятые пробы в лабораториях, применяют механические/физические методы контроля.

Обследования делят на неразрушающие и с частичным разрушением. Для оценки состояния здания применяют методы:

  • ультразвуковые (основные для технического контроля сварных соединений) — чтобы найти скрытые строительные дефекты, определить прочность бетона, глубину трещин;
  • георадиолокационные — чтобы определить состояние фундамента, грунтов, водных бассейнов, оснований дорожного полотна;
  • отрыва со скалыванием — так определяют прочность бетона;
  • электромагнитные — для контроля технических параметров деталей, которые сделаны из электропроводящего материала;
  • тепловизионные — чтобы проверить уровень теплозащиты, диагностировать отопительные сети, найти места перегрева проводки;
  • нейтронные — для определения влажности строительного материала, контроля пористости;
  • радиометрические, пневматические.

Чтобы провести обследование фундамента конструкций, определить деформацию, осадку, пользуются теодолитной съемкой. Получив результаты инструментального анализа, рассчитав показатели, исполнители проводят поверку, камеральную обработку информации. Необходимо составить описание объекта, провести экспертизу несущей способности, надежности. Профильные программные продукты упрощают расчетные операции — вручную считать перестают. Результат работ — развернутый отчет.

По итогам проверок составляют отчет с текстовой, графической частями, рекомендациями. В нем кратко описываются характеристики зданий и сооружений, приводятся результаты диагностики, лабораторного анализа, развернутые выводы с прогнозами. Графическая часть состоит из чертежей, обмерочных схем. К заключению прикладывают документы, фотографии повреждений, трещин, обнаруженных экспертизой. В приложениях размещают лицензии, сертификаты исполнителей — без них, допусков СРО работать нельзя.

Работы проводят независимые компании, по договору. Цена зависит от:

  • цели исследования;
  • строительного объема, расположения объекта;
  • полноты документации;
  • объема инженерно-конструкторских, исследовательских испытаний;
  • свободы доступа для экспертиз;
  • точности техзадания, требований к исполнителям, ограничений.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит все виды обследований в строительстве. У экспертов есть разрешения, допуски СРО, они работают, используя прогрессивные технические средства и оборудование. Мы обслуживаем заказчиков в Москве, регионах России, предоставляем информацию о состоянии объекта, помогаем предотвратить опасные ситуации.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!