8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Строительная экспертиза
зданий и сооружений

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза зданий и сооружений

Строительные экспертизы призваны дать реальное представление о качестве объекта, проведенных на нем работ, использованных материалов. При исследовании оценивают надежность, безопасность, долговечность зданий и сооружений. Характерная черта экспертиз — проведение в ходе работ на площадке, проверка процесса монтажа несущих и ограждающих конструкций, отделки и прокладки инженерии и сетей. Эксперты собирают информационный массив, пользуясь которым они оценивают, насколько фактические параметры совпадают с заявленными в сметах, зафиксированными в проектной, рабочей документации и действующих нормах.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 750 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 750 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р

Экспертиза зданий и сооружений выявляет отклонения от необходимых характеристик, подтверждает или опровергает истинность проведенных расчетов. Проводя измерения, натурные проверки и обмеры, исполнители получают достоверные сведения о деформациях в конструктивных элементах, дефектах на фундаменте, нарушениях геометрии стен, проемов, перегородок, составе бетонной стяжки и так далее. Если выявлены неполадки и изъяны, составляется список работ по ремонту и восстановлению, с указанием расходов на них.

Строительные экспертизы — многоплановый и масштабный труд, требующий разнородных знаний, обширного опыта и умения пользоваться инструментально-приборной базой. Поэтому их проводят специалисты, прошедшие спецобучение, оформившие допуски и разрешения для работы. Организации делят на государственные и коммерческие, независимые. По объему полномочий и значимости заключений они не отличаются.

Обращаясь к независимым компаниям-исполнителям, заказчик получает достоверную, объективную, полную информацию и обоснованное мнение профессионалов. Они проводят экспертизы состояния зданий и сооружений, а также:

  • конструкций — мостов, эстакад;
  • участков и документальных результатов геодезических обследований;
  • незавершенного строительства;
  • инженерных сетей, бытовых коммуникаций;
  • документов — проекта, заключений предыдущих обследований, смет.
  • В каких случаях проводят экспертизу зданий и сооружений
  • Задачи, которые решает экспертиза

Экспертное заключение — юридически значимый документ, который аргументирует позиции в спорах и предоставляет данные для оценки уровня зданий и проведенных (оплаченных) работ. Проверка помогает узнать, допускались ли ошибки, нарушения, отклонения от технологии, использовали ли строители материалы, заявленные в сметных ведомостях (по параметрам и количеству). Методологические и инструментальные механизмы оценки зданий и сооружений призваны разрешить споры между сторонами — владельцами недвижимости и застройщиками, группами собственников, строителями. Обследование выполняют, если:

  • необходимо узнать, отвечают ли работы/материалы нормативам, официальным требованиям, проекту;
  • возникла спорная ситуация, разногласия, требующие урегулирования (досудебного и судебного);
  • выявлены дефекты, недостатки, повреждения — при эксплуатации, после аварии, стихийного бедствия;
  • определяется безопасность использования объекта;
  • строительные работы возобновляются после заморозки;
  • планируется ремонт, реконструкция зданий и сооружений;
  • определяется целесообразность увеличения сметы, переноса сроков, изменения технологии, материала, обоснованность расходов;
  • здание меняет владельцев, передается в аренду, вводится в эксплуатацию;
  • оценивается инвестиционная привлекательность и так далее.

Строительная экспертиза зданий и сооружений регламентирована государственными актами, законами и отраслевыми нормативами. База, от которой «отталкиваются» эксперты — ФЗ №384, используются в работе и СНиП (№2.03.01-84, №3.03.01-87, №12-03-2001), ГОСТ №31937-2011, СП №13-102-2003, прочие нормы.

Сроки проведения внесудебных независимых исследований не регламентированы, их согласуют в договорном порядке. Если спор рассматривается в суде, нужно указать, когда окончится проверка, иначе исполнителей обвинят в затягивании экспертизы. При необоснованном увеличении сроков экспертов отстраняют. Государственные исследования недвижимости ограничены двумя месяцами.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Экспертиза зданий и сооружений проводится с целью, обозначенной заказчиком — стороны отношений свободно оговаривают задачи, фиксируя их окончательный перечень в договоре. Поэтому, обращаясь к независимым организациям, можно подобрать соотношение услуг и расходов «под ситуацию». К экспертной поддержке прибегают, чтобы:

  • оценить качество конкретных работ/сырья или строительства зданий и сооружений в целом;
  • выяснить, не нарушили ли строители законодательство, СНиП, санитарные, пожарные правила;
  • обосновать проектную и сметную документацию;
  • проверить инженерные системы — вентиляцию, отопление, канализацию, электрику;
  • оценить степень износа конструкций, целостность гидроизоляции и утеплителя;
  • найти причины теплопотерь, протечек, искривления стен, иных дефектов;
  • подсчитать денежный ущерб от аварии, пожара, залива, просадки объекта;
  • разделить собственность, рассчитать доли, приходящиеся на собственников;
  • удостовериться в полноте проведенного ремонта, отделки жилых и нежилых пространств;
  • рассчитать расходы на перепланировку, реконструкцию, восстановление, переоборудование;
  • узнать рыночную цену объекта и так далее.

Экспертиза зданий и сооружений от «СтройЭкспертНадзор» — независимая, комплексная проверка, которая даст представление о состоянии любого объекта. Мы работаем в Москве и регионах России, гарантируем истинность и непредвзятость результатов и юридическую значимость заключений. Компания состоит в СРО, все допуски и разрешения оформлены. Многолетний опыт и обширная инструментальная база позволяют уменьшать время экспертиз с сохранением качества. При сотрудничестве мы предоставляем консультационную поддержку без ограничений.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Первая стадия — подготовка, определение задач, заключение договора, составление техзадания и сметы. Эксперты формируют перечень нормативных актов, охватывающих область исследования, изучают документацию на полноту и правильность. После подбора методик и инструментов исполнители выезжают на место.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Строительная экспертиза на площадке — осмотр зданий снаружи, при дневном свете, и изнутри. Исполнители ищут дефекты, фотографируют проблемы и неполадки, обмеряют конструкции. Используя оборудование и приборы, проводят: - выборочное вскрытие железобетонных элементов; - отбор проб для анализа в лаборатории — грунта, стружки с металлоконструкций, бетона из фундамента, материалов отделки; - ультразвуковые неразрушающие обследования; - исследование систем вентиляции, отопления, труб, оборудования. Обнаруженные изъяны вносят в дефектные карты, дополняя описание рекомендациями по исправлению недостатков.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

После строительной экспертизы на месте рассчитывают нагрузки на конструкции, проводят лабораторные анализы проб, составляют графики, таблицы, которые включаются в отчет.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Завершает процедуру заключение с выводами и рекомендациями, которое эксперты заверяют подписями. Сведения остаются конфиденциальными, исполняющая организация не передает их третьей стороне.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Строительный контроль качества в Москве - СтройЭкспертНадзор

Делендик Игорь Иванович

Руководитель отдела экспертиз

Написать сообщение
  • подтвержденный уровень профессионализма — мы гарантируем обоснованность и полноту отчетов и выводов;
  • скорость — мы работаем слаженно, оперативно, экономим клиентское время и деньги;
  • гибкое взаимодействие — можно дополнить оговоренные работы услугами, не обозначенными в договоре, обсудить условия;
  • постоянная обратная связь — вы будете узнавать о происходящем на площадке «в режиме реального времени»;
  • широта регионов присутствия — приедем, куда нужно;
  • высокоуровневая инструментально-техническая база — используем прогрессивные приборы и оборудование.

Позвоните или напишите, мы готовы ответить на вопросы и рассказать о наших предложениях и условиях сотрудничества.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!