8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза зданий
и сооружений

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений дает реальное представление о качестве выполненных работ, соответствии сметных показателей фактическим. Она подтверждает или опровергает правильность выполненных расчетов. Удается проверить соблюдение технических регламентов, нормативов. Эксперт выясняет целесообразность увеличения расходной части, обоснованность переноса сроков, замены технологий и материалов. Это инструмент разрешения спорных ситуаций, защиты интересов заказчика перед застройщиком.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 750

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 750

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000

Технический надзор

от 80 000
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Что такое строительная экспертиза зданий и сооружений
  • Законодательная база
  • Когда требуется экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений
  • Этапы работ

Строительная экспертиза зданий — комплекс методологических и инструментальных механизмов оценки технического состояния недвижимости. Анализу может подлежать практически любое сооружение. Это не только недвижимость жилого, производственного назначения, но и:

  • конструкции — мосты, эстакады, автомагистрали;
  • земельные участки;
  • документация по проекту — детально изучается смета;
  • результаты проведенного инженерно-геодезического исследования;
  • коммуникации, инженерные системы;
  • незавершенное строительство.
Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

Техническая экспертиза зданий и сооружений проводится на условиях, регламентированных законами, подзаконными актами, отраслевыми нормативами, стандартами. Основные положения прописаны в ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009. В числе наиболее часто используемых методик, стандартов, нормативов:

  • СП 13-102-2003;
  • СНиП 2.03.01-84;
  • ГОСТ 31937-2011;
  • СНиП 3.03.01-87;
  • СНиП 12-03-2001 и 12-04-2002 о безопасности труда в строительстве;
  • МДС 13-20.2004;
  • МРР 2.2.07-98.

Техническая оценка зданий проводится при смене прав собственности на них, в момент получения документов на ввод в эксплуатацию. Поводом для заказа услуги может стать:

  • выявление дефектов в сооружении;
  • возобновление работ после заморозки;
  • планирование ремонта или реконструкции;
  • обоснование корректировки сметы;
  • оценка инвестиционной привлекательности;
  • возникновение конфликтных ситуаций, в том числе, судебных споров.

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений позволяет решить ряд задач. Их спектр определяется целями исследования. Экспертиза строительных объектов может потребоваться для:

  • определения качества выполненных работ — мероприятия по выявлению брака, анализу последствий нарушений, корректировке стоимости с учетом выявленных дефектов;
  • выяснения соответствия законам;
  • оценки износа сооружения;
  • обоснования проектно-сметной документации;
  • поиска причин протечек, появления грибка, плесени;
  • подсчета ущерба от затопления, пожара, аварий, так далее.

Техническая экспертиза административного здания, как и жилого, — это комплекс действий, следующих друг за другом. На первом этапе проводятся работы по подготовке. Необходимо определить цели, задачи проверки. Как правило, их дает заказчик. После этого изучается документация по объекту. На ее основании вырабатывается стратегия, подбираются подходящие инструменты.

Второй этап — осмотр, инструментальные измерения. Экспертиза технического состояния здания подразумевает его осмотр (снаружи при дневном свете, внутри — без ограничений по времени). Это нужно для обнаружения дефектов. В процессе осмотра проводится фотофиксация изъянов. Инструментальное обследование предполагает:

  • проведение замеров;
  • выборочное вскрытие ЖБ-конструкций;
  • лабораторное исследование состава стружки металлических конструкций;
  • УЗ-обследование конструкций;
  • расчет нагрузки на конструкцию;
  • взятие проб грунта и так далее.

На третьем этапе готовится заключение. В нем содержится детальное описание объекта, приводятся расчеты, графики, иллюстрации. При наличии нарушений заполняется дефектная карта. В ней перечисляются выявленные недочеты, приводится список работ, необходимых для их устранения. Завершается заключение выводом эксперта с оценкой, рекомендациями по устранению отклонений. Экспертиза строительных сооружений конфиденциальна. Компания, проводящая анализ, не разглашает информацию, собранную в ходе проверки. Эти сведения раскрываются в заключении эксперта.

Сроки проведения проверки не лимитированы в законе. Они утверждаются по согласованию с заказчиком. Исключение — проверка по требованию судебного разбирательства. В таком случае эксперта могут обязать указать точные сроки, отстранить от процесса при их необоснованном затягивании. Для сравнения, государственная проверка недвижимости, инженерных систем, коммуникаций и различных конструкций ограничена двумя месяцами.

Строительная экспертиза объекта позволяет ответить на вопросы о том, безопасна ли эксплуатация недвижимости. Проверка покажет, возможна ли реконструкция, отвечает ли качество заявленному застройщиком. Также можно узнать, обоснованы ли расходы, отраженные в смете.

Экспертиза строительных объектов в Москве и по всей РФ — специализация компании «СтройЭкспертНадзор». При поддержке специалистов компании удастся получить комплексное представление о состоянии любого строения, оценить его пригодность к эксплуатации, затраты на восстановление.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Экспертиза зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!