Служба технического заказчика в строительстве

В строительном процессе задействовано огромное количество служб, ежедневно выполняются десятки операций. Нужно постоянно контролировать качество, полноту работ, но инвестор или застройщик не всегда могут осуществить комплексный мониторинг. Служба технического заказчика в строительстве берет на себя контрольные функции, обеспечивает эффективность управления процессом возведения или ремонта на объекте.

Организации, предоставляющие услугу, освобождают от необходимости самостоятельно осуществлять надзор, мониторинг. Они минимизируют риски срыва сроков строительства, следят за соблюдением смет, правил безопасности, проектной документации. Доверяя выполнение этих функций компетентным компаниям, застройщики добиваются нужных результатов, финансовых показателей. Они могут сами контролировать объем участия технадзора в строительном процессе.


В чем заключаются обязанности технического заказчика

На этапе создания, в 80-е годы ХХ века, технический заказчик представлял собой специальную службу. Она занималась подготовкой к строительству объекта, надзором за выполнением работ на нем. Обязанности закреплялись положением Госстроя. Впоследствии они существенно расширились из-за активизации инвесторов, роста потребности в услуге.

Сегодня функции технического заказчика в строительстве выполняют независимые коммерческие компании, имеющие соответствующие разрешения, знания, компетентный персонал. Они:

  • принимают на себя функции и полномочия управлению строительным процессом — объем определяется по потребностям заказчика;
  • помогают готовить, согласовывать необходимую для строительства документацию;
  • контролируют качество, объем работ на площадке, осуществляют технический надзор.

Фирма-исполнитель заключает с инвестором или застройщиком договор, где определены характер, конкретные составляющие услуги, область ответственности. Стоимость услуг технического заказчика в строительстве окупается благодаря гарантиям уверенности для клиента. Исполнитель несет перед ним финансово-юридическую ответственность, отстаивает его интересы.

Функции технических заказчиков

Технический надзор заказчика за строительством объектов — индивидуальная услуга, конкретные работы и контрольные функции определяются, исходя из нужд клиента. Компания-исполнитель может взять на себя полное сопровождение или выделенные участки. Все функции условно делят на три группы по стадиям процесса: проектирование, планирование и осуществление работ, сдача объекта.

На стадии проектирования и перед ней исполнитель может согласовывать техзадания на инженерные изыскания. Он определяет мощности и ТУ на подключение к общим коммуникациям, направляет бумаги на утверждение в архитектурные и градостроительные инстанции. Технический надзор заказчика за строительством на этом этапе может:

  • получать пакет разрешительных документов и выполнять мероприятия для сохранности объектов рядом со стройплощадкой;
  • проводить инвентаризацию работ и участвовать в составлении акта сверки;
  • принимать работы на площадке, проверяя их на соответствие качеству и проектной документации, оформлять акты для оплаты;
  • выступать от лица заказчика во время проверок, инспекций, подтверждения скрытых и специальных работ;
  • контролировать ведение исполнительных первичных документов.

При сдаче в эксплуатацию техзаказчик может собирать комиссию по приемке, организовывать испытания и замер проб. Он готовит всю документацию — о выполнении ТУ, разрешения на пуск тепла и водопользование, пакета для предъявления законченного объекта. В его функции входит устранение замечаний, получение итоговых актов, справок БТИ, адресов, ЗОС и разрешений на ввод.

Компания «СтройЭкспертНадзор» предоставляет услуги техзаказчика для объектов в Москве и регионах. С нашей поддержкой вы обеспечите полноту, достоверность информации, передадите контрольно-координационные функции опытным профессионалам.

Выполненные работы:
  • Экспертиза гаража
  • Обследование стен и фундаментов таунхауса
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • Определение объемов выполненных работ
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет«Карусель», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Сущевский вал 46 , ТЦ «Марьинский»
  • Технический надзор за строительством магазина ТД «Перекресток», г. Москва, ул. Веневская.
  • Обследование фасада здания
  • Экспертиза многоуровневой кровли шестиэтажного здания
  • Обследование квартирной вентиляции
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.