Визуальное обследование зданий

Согласно статистическим данным, в ходе технических экспертиз до 80% потенциально опасных дефектов выявляют на этапе визуального обследования объекта. Внешний, тщательный и добросовестный, осмотр — способ определить, насколько существенны повреждения, оценить состояние и качество постройки в целом и, что немаловажно, наметить план более детальной, инструментальной проверки.

Несмотря на то, что визуальный анализ кажется простым, это труд, требующий профессионализма, опыта и умения видеть и правильно оценивать проблему. Привлечение к работе компетентных независимых экспертов поможет сэкономить время и средства заказчика без потери качества проверки.


Суть проверки

Визуальное обследование зданий и сооружений представляет собой процесс осмотра, во время которого специалисты оценивают состояние несущих конструкций, коммуникаций и прочих объектов. Они выявляют повреждения, которые могут привести к авариям и разрушениям, перегрузки на участках, дефекты, связанные с воздействием природной или химической среды, и прочие проблемы.

Визуальные обследования не занимают много времени, они малозатратны, так как экспертам не нужно сложное оборудование. Достаточно мощных источников света, штангенциркулей, щупов, рулеток (в том числе, лазерных) и прочих измерительно-контрольных приспособлений.

Для чего нужны визуальные обследования

Внешний осмотр дает специалистам информацию о коррозии металлов, разрушении защитных слоев на бетоне и прочих нарушениях, которые «сигнализируют» о необходимости более глубокого анализа.

Ограничиваться только внешней экспертизой не рекомендуют — это предварительный этап, который необходим, чтобы:

  • узнать степень аварийности здания и оценить, насколько срочно и «масштабно» нужно проводить восстановительные работы;
  • оперативно оценить, насколько целесообразно совершать сделки с объектом (покупка, аренда, кредитование) и спрогнозировать финансовые результаты от предполагаемого использования здания;
  • выяснить, к каким последствиям могут привести проявившиеся дефекты;
  • определить, в каком объеме будут проводиться инструментальные исследования.

Порядок проведения и объекты проверки

Визуальное обследование зданий проводят после тщательного изучения проектно-технических, инженерно-геологических документов на объект. Специалисты выполняют обмеры, уточняют геометрические параметры сооружений и конструкций, оценивают их состояние по характерным внешним признакам.

В зависимости от целей проверки, специалисты исследуют:

  • кровельные конструкции — узлы, водостоки, паро-, гидро- и теплоизоляцию, стропильную систему, материал покрытия (на предмет вздутия, наличия свищей, неплотностей);
  • фундамент и подвальные/цокольные помещения — ищут трещины, выбоины, искривление кладки, повреждения от сырости;
  • ограждающие конструкции — простенки, сопряжения углов между наружными стенами и внутренними перекрытиями, полы, балконы и эркеры, участки промерзания;
  • фасад — нужно осмотреть выступающие участки, архитектурные элементы, найти повреждения краски, штукатурного слоя, разгерметизированные отверстия в точках входа коммуникаций и инженерных сетей и так далее.

Все мероприятия фиксируются документально — в журнале, картах, актах регистрации. Эксперты замеряют все повреждения, при необходимости, берут пробы для лабораторного исследования.

Результаты работы

По факту обнаруженных дефектов составляют ведомость, обнаруженные проблемы фотографируют, а все результаты заносят в Техническое заключение. Это итоговый документ проверки, где эксперты формулируют выводы и обосновывают свое мнение — он позволяет точно спланировать дальнейшие изыскания и принять стратегическое решение по объекту. Также они дают первоочередные рекомендации о мероприятиях, откладывать которые нельзя.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит все виды строительных экспертиз и предлагает услуги по визуальному обследованию промышленных, коммерческих, жилых объектов. Наши сотрудники давно и успешно работают в отрасли и умеют проводить внешний осмотр быстро, качественно, не упуская ни малейшей детали.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: РПА Минюста россии, расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Измайловская пл., д. 5.
  • Обследование кровли коттеджей, М.О., деревня Барвиха.
  • Определение капитальности торгового павильона, г. Москва, ул. Братеевская, д. 23
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О, Орехово-Зуевский район, Д
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет«Карусель», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2.
  • Технический надзор (кровля), г. Москва, Авиационная, д. 66, к.1 ТЦ «Алые паруса».
  • Обследование лоджии жилого дома, М.О., Люберецкий район, ул. Пионерская.
  • Техническое обследование фундамента, М.О., Серпуховский район, частный дом.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Жилой дом, расположенном по адресу: Россия, г. Мытищи, М.О., ул. 2-я Институтская, д. 5
  • М.О., Истринский р-н, Лучинский с/о, КП «Светлогорье».
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.