Экспертиза недвижимости перед покупкой

Только сейчас!  При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%! Спешите!

pered pokypkoi.jpg

Одним из востребованных направлений нашей компании является Экспертиза (обследование) недвижимости перед покупкой. Обследование необходимо, если Вы собираетесь приобрести коттедж, квартиру, административное здание или складское помещение, и не уверены в его техническом состоянии, выполнены ли работы согласно проекту. Также если Вы хотите понять, можно ли реконструировать здание или надстроить ещё один или несколько этажей, или не уверены в полноте документации по объекту, то мы сможем помочь Вам по всем этим вопросам.

Наша компания имеет опыт работы более 6 лет на рынке строительных экспертиз. За это время мы провели более 50 обследований недвижимости перед покупкой различной сложности, от квартир и коттеджей, до административных и складских зданий.

Определение объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ

Зачем проводится экспертиза

Строительная экспертиза частного дома перед покупкой позволяет оценить состояние несущих, конструктивных элементов, целостность теплоизоляции или состояние кровли, а исследование квартиры даст возможность проверить, законна ли ее планировка.

Приглашенные специалисты, выявляя проблемы и сложности, обеспечивают:

  • защиту от недобросовестности продавцов, которые умалчивают об аварийности дома, незаконности перепланировок, несогласованном переносе «мокрых» зон, высоком уровне грунтовых вод на участке или иных проблемах;
  • существенную экономию — экспертиза при покупке дома, таунхауса или квартиры, в ходе которой были выявлены недостатки, позволяет «сбить» цену на объект и совершить выгодную сделку;
  • возможность планировать бюджет, необходимый на доведение приобретенной недвижимости до оптимального технического состояния: экспертиза загородного дома или квартиры — способ составить перечень необходимых ремонтно-восстановительных мероприятий и выяснить, сколько на них нужно будет потратить.

Что может исследовать эксперт?

Строительный эксперт оценит, насколько безопасна и надежна постройка, конструкции, какие материалы в действительности были использованы на объекте. Он также изучит документацию — технический и кадастровый паспорт, отчет об оценке стоимости, проведенной внешним специалистом. Экспертиза загородного дома при покупке зачастую включает техническое исследование фундамента и грунтов, что важно при определении срока эксплуатации объекта.

Процесс проверки может включать:

  • исследование действительного технического состояния здания и его отделки;
  • определение наличия дефектов, деформаций, протечек, аварийности конструкций;
  • изучение теплотехнических характеристик — экспертиза дома перед покупкой включает анализ текущего состояния здания и расчеты;
  • оценку пакета техдокументации, его полноты и качества;
  • определение возможностей для реконструкции и перепланировок, выяснение законности совершенных изменений (экспертиза квартиры перед покупкой позволит обезопасить себя от юридических проблем в будущем);
  • разработку рекомендаций по устранению текущих проблем;
  • составление прогноза на будущее и расчет стоимости доведения объекта до удовлетворительного состояния.

Экспертиза загородного дома перед покупкой позволит сохранить время, уберечься от волнений и неприятностей, которые могут возникнуть при заключении сделки «вслепую». Эксперт приедет на объект, изучит документацию и конструкции, проведет исследования в лабораторных условиях и квалифицированно оценит результаты. Далее он составит подробный, юридически весомый отчет, подробную смету и перечень проблем.

Обращаться стоит только к профессиональным специалистам — иначе вы рискуете не получить объективную картину. Компания «СтройЭкспертНадзор» готова помочь вам получить правдивую и полную информацию.

Как проходит проверка

Экспертиза недвижимости перед покупкой может быть проведена 2-мя способами:

  1. 1

    Устная консультация (от 12 000 рублей), срок исполнения 1-2 дня:

    • выезд эксперта на объект обследования
    • ознакомление с документацией
    • визуальный осмотр объекта, при необходимости инструментальное обследование с использованием специальных приборов для измерения различных параметров объекта (прочность и марка бетона, армирование, влажность древесины и т.д.)
    • тепловизионное обследование с помощью прибора Testo 875-2i
    • устная консультация Заказчика по объекту обследования, ответы на все вопросы Заказчика, выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов и дальнейшей эксплуатации
    • выдача Акта осмотра и Дефектной ведомости.
  2. 2

    Выдача отчёта и сметы (устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы) – от 50 000 рублей, срок исполнения от 3-х дней:

    • выезд эксперта или экспертной группы на объект
    • ознакомление с документацией
    • фотофиксация выявленных дефектов
    • инструментальное обследование
    • составление Акта осмотра и дефектной ведомости
    • разработка экспертного заключения.
    • составление сметы на устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы

В чём плюс Устной консультации?

За небольшие деньги и в короткий срок Вы получите общее понимание об объекте с выдачей рекомендаций от профессионала в области строительства. Вы поймёте, нужно ли Вам покупать этот дом, не развалится ли он завтра? Или что нужно сделать, сколько средств потратить, чтобы эксплуатировать его на все 100% и не знать проблем.

В чём плюс полноценной экспертизы с выдачей экспертного заключения и сметы?

Вы будете знать всё об объекте, который собираетесь приобрести, его техническое состояние, работоспособность всех узлов и систем, возможность надстроить или перестроить дом или здание. А смета Вам поможет «сбить» цену у продавца, т.к. в совокупности Вы получите отчёт, который обосновывает сумму в смете, и продавец уже обязан будет это учитывать.

Звоните по телефону (495) 769-09-77, и мы поможем Вам определиться с покупкой недвижимости.

Выполненные работы:
  • Московская область, Истринский р-он, КП Миллениум Парк, участок 1-068. Конструкции системы канализации ниже нулевой отметки в индивидуальном жилом доме.
  • Шлюпикова стяжка для отправки_1
  • Определение капитальности помещения кафе «Кофе Хауз», г. Москва, ул. Никольская.
  • Экспертиза фундамента коттеджа, М.О., Серпуховский район.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Ангелов переулок, д.7
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет«Карусель», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2.
  • Технический надзор за строительством РЦ "Здание 1", М.О., Ногинский район
  • Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48
  • Обследование конструкций стен, фундамента, кровли, М.О., Раменский район
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета « перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, проезд Дежнёва, владение 23А.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.