8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза недвижимости перед покупкой

эксперты в строительстве более 10 лет

Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)

Экспертиза недвижимости перед покупкой

Одним из востребованных направлений нашей компании является Экспертиза (обследование) недвижимости перед покупкой. Обследование необходимо, если Вы собираетесь приобрести коттедж, квартиру, административное здание или складское помещение, и не уверены в его техническом состоянии, выполнены ли работы согласно проекту. Также если Вы хотите понять, можно ли реконструировать здание или надстроить ещё один или несколько этажей, или не уверены в полноте документации по объекту, то мы сможем помочь Вам по всем этим вопросам.

Наша компания имеет опыт работы более 6 лет на рынке строительных экспертиз. За это время мы провели более 50 обследований недвижимости перед покупкой различной сложности, от квартир и коттеджей, до административных и складских зданий.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 750

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 750

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000

Технический надзор

от 80 000

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

ekspert_sect31

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

ekspert_sect321

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

ekspert_sect331

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

ekspert_sect341

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Зачем проводится экспертиза
  • Что может исследовать эксперт?
  • Как проходит проверка

Строительная экспертиза частного дома перед покупкой позволяет оценить состояние несущих, конструктивных элементов, целостность теплоизоляции или состояние кровли, а исследование квартиры даст возможность проверить, законна ли ее планировка.

Приглашенные специалисты, выявляя проблемы и сложности, обеспечивают:

  • защиту от недобросовестности продавцов, которые умалчивают об аварийности дома, незаконности перепланировок, несогласованном переносе «мокрых» зон, высоком уровне грунтовых вод на участке или иных проблемах;
  • существенную экономию — экспертиза при покупке дома, таунхауса или квартиры, в ходе которой были выявлены недостатки, позволяет «сбить» цену на объект и совершить выгодную сделку;
  • возможность планировать бюджет, необходимый на доведение приобретенной недвижимости до оптимального технического состояния: экспертиза загородного дома или квартиры — способ составить перечень необходимых ремонтно-восстановительных мероприятий и выяснить, сколько на них нужно будет потратить.
eksp

Строительный эксперт оценит, насколько безопасна и надежна постройка, конструкции, какие материалы в действительности были использованы на объекте. Он также изучит документацию — технический и кадастровый паспорт, отчет об оценке стоимости, проведенной внешним специалистом. Экспертиза загородного дома при покупке зачастую включает техническое исследование фундамента и грунтов, что важно при определении срока эксплуатации объекта.

Процесс проверки может включать:

  • исследование действительного технического состояния здания и его отделки;
  • определение наличия дефектов, деформаций, протечек, аварийности конструкций;
  • изучение теплотехнических характеристик — экспертиза дома перед покупкой включает анализ текущего состояния здания и расчеты;
  • оценку пакета техдокументации, его полноты и качества;
  • определение возможностей для реконструкции и перепланировок, выяснение законности совершенных изменений (экспертиза квартиры перед покупкой позволит обезопасить себя от юридических проблем в будущем);
  • разработку рекомендаций по устранению текущих проблем;
  • составление прогноза на будущее и расчет стоимости доведения объекта до удовлетворительного состояния.

Экспертиза загородного дома перед покупкой позволит сохранить время, уберечься от волнений и неприятностей, которые могут возникнуть при заключении сделки «вслепую». Эксперт приедет на объект, изучит документацию и конструкции, проведет исследования в лабораторных условиях и квалифицированно оценит результаты. Далее он составит подробный, юридически весомый отчет, подробную смету и перечень проблем.

Обращаться стоит только к профессиональным специалистам — иначе вы рискуете не получить объективную картину. Компания «СтройЭкспертНадзор» готова помочь вам получить правдивую и полную информацию.

Экспертиза недвижимости перед покупкой может быть проведена 2-мя способами:

Устная консультация (от 12 000 рублей), срок исполнения 1-2 дня:

  • выезд эксперта на объект обследования
  • ознакомление с документацией
  • визуальный осмотр объекта, при необходимости инструментальное обследование с использованием специальных приборов для измерения различных параметров объекта (прочность и марка бетона, армирование, влажность древесины и т.д.)
  • тепловизионное обследование с помощью прибора Testo 875-2i
  • устная консультация Заказчика по объекту обследования, ответы на все вопросы Заказчика, выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов и дальнейшей эксплуатации
  • выдача Акта осмотра и Дефектной ведомости.

Выдача отчёта и сметы (устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы) – от 50 000 рублей, срок исполнения от 3-х дней:

  • выезд эксперта или экспертной группы на объект
  • ознакомление с документацией
  • фотофиксация выявленных дефектов
  • инструментальное обследование
  • составление Акта осмотра и дефектной ведомости
  • разработка экспертного заключения.
  • составление сметы на устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы

В чём плюс Устной консультации?

За небольшие деньги и в короткий срок Вы получите общее понимание об объекте с выдачей рекомендаций от профессионала в области строительства. Вы поймёте, нужно ли Вам покупать этот дом, не развалится ли он завтра? Или что нужно сделать, сколько средств потратить, чтобы эксплуатировать его на все 100% и не знать проблем.

В чём плюс полноценной экспертизы с выдачей экспертного заключения и сметы?

Вы будете знать всё об объекте, который собираетесь приобрести, его техническое состояние, работоспособность всех узлов и систем, возможность надстроить или перестроить дом или здание. А смета Вам поможет «сбить» цену у продавца, т.к. в совокупности Вы получите отчёт, который обосновывает сумму в смете, и продавец уже обязан будет это учитывать.

Звоните по телефону (495) 769-09-77, и мы поможем Вам определиться с покупкой недвижимости.

Зачем проводится экспертиза

Строительная экспертиза частного дома перед покупкой позволяет оценить состояние несущих, конструктивных элементов, целостность теплоизоляции или состояние кровли, а исследование квартиры даст возможность проверить, законна ли ее планировка.

Приглашенные специалисты, выявляя проблемы и сложности, обеспечивают:

  • защиту от недобросовестности продавцов, которые умалчивают об аварийности дома, незаконности перепланировок, несогласованном переносе «мокрых» зон, высоком уровне грунтовых вод на участке или иных проблемах;
  • существенную экономию — экспертиза при покупке дома, таунхауса или квартиры, в ходе которой были выявлены недостатки, позволяет «сбить» цену на объект и совершить выгодную сделку;
  • возможность планировать бюджет, необходимый на доведение приобретенной недвижимости до оптимального технического состояния: экспертиза загородного дома или квартиры — способ составить перечень необходимых ремонтно-восстановительных мероприятий и выяснить, сколько на них нужно будет потратить.
eksp
Что может исследовать эксперт?

Строительный эксперт оценит, насколько безопасна и надежна постройка, конструкции, какие материалы в действительности были использованы на объекте. Он также изучит документацию — технический и кадастровый паспорт, отчет об оценке стоимости, проведенной внешним специалистом. Экспертиза загородного дома при покупке зачастую включает техническое исследование фундамента и грунтов, что важно при определении срока эксплуатации объекта.

Процесс проверки может включать:

  • исследование действительного технического состояния здания и его отделки;
  • определение наличия дефектов, деформаций, протечек, аварийности конструкций;
  • изучение теплотехнических характеристик — экспертиза дома перед покупкой включает анализ текущего состояния здания и расчеты;
  • оценку пакета техдокументации, его полноты и качества;
  • определение возможностей для реконструкции и перепланировок, выяснение законности совершенных изменений (экспертиза квартиры перед покупкой позволит обезопасить себя от юридических проблем в будущем);
  • разработку рекомендаций по устранению текущих проблем;
  • составление прогноза на будущее и расчет стоимости доведения объекта до удовлетворительного состояния.

Экспертиза загородного дома перед покупкой позволит сохранить время, уберечься от волнений и неприятностей, которые могут возникнуть при заключении сделки «вслепую». Эксперт приедет на объект, изучит документацию и конструкции, проведет исследования в лабораторных условиях и квалифицированно оценит результаты. Далее он составит подробный, юридически весомый отчет, подробную смету и перечень проблем.

Обращаться стоит только к профессиональным специалистам — иначе вы рискуете не получить объективную картину. Компания «СтройЭкспертНадзор» готова помочь вам получить правдивую и полную информацию.

Как проходит проверка

Экспертиза недвижимости перед покупкой может быть проведена 2-мя способами:

Устная консультация (от 12 000 рублей), срок исполнения 1-2 дня:

  • выезд эксперта на объект обследования
  • ознакомление с документацией
  • визуальный осмотр объекта, при необходимости инструментальное обследование с использованием специальных приборов для измерения различных параметров объекта (прочность и марка бетона, армирование, влажность древесины и т.д.)
  • тепловизионное обследование с помощью прибора Testo 875-2i
  • устная консультация Заказчика по объекту обследования, ответы на все вопросы Заказчика, выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов и дальнейшей эксплуатации
  • выдача Акта осмотра и Дефектной ведомости.

Выдача отчёта и сметы (устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы) – от 50 000 рублей, срок исполнения от 3-х дней:

  • выезд эксперта или экспертной группы на объект
  • ознакомление с документацией
  • фотофиксация выявленных дефектов
  • инструментальное обследование
  • составление Акта осмотра и дефектной ведомости
  • разработка экспертного заключения.
  • составление сметы на устранение недоделок и ремонтно-восстановительные работы

В чём плюс Устной консультации?

За небольшие деньги и в короткий срок Вы получите общее понимание об объекте с выдачей рекомендаций от профессионала в области строительства. Вы поймёте, нужно ли Вам покупать этот дом, не развалится ли он завтра? Или что нужно сделать, сколько средств потратить, чтобы эксплуатировать его на все 100% и не знать проблем.

В чём плюс полноценной экспертизы с выдачей экспертного заключения и сметы?

Вы будете знать всё об объекте, который собираетесь приобрести, его техническое состояние, работоспособность всех узлов и систем, возможность надстроить или перестроить дом или здание. А смета Вам поможет «сбить» цену у продавца, т.к. в совокупности Вы получите отчёт, который обосновывает сумму в смете, и продавец уже обязан будет это учитывать.

Звоните по телефону (495) 769-09-77, и мы поможем Вам определиться с покупкой недвижимости.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!

Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *

Наши объекты на карте России

Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»

gen-dir2

Делендик Игорь Иванович

Руководитель отдела экспертиз

Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют

Нас уже выбрали

Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги

Полезная информация

Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!