Строительно-техническая экспертиза домов

Независимые проверки объекта недвижимости или его частей могут понадобиться не только на этапе возведения, но и после окончания работ. Внешняя строительная экспертиза дома — комплекс мероприятий, необходимость в которых зачастую возникает в процессе эксплуатации сооружений, при возникновении спорных ситуаций. На этапе подготовки и возведения объектов она поможет оценить, соответствуют ли работы установленным стандартам и нормам, существующим договоренностям, определить их фактический объем.



Кем и зачем проводится

Независимая экспертиза дома позволяет:

  • выявить причины расхождений в заявленных и действительных параметрах;
  • определить реальные расходы на работы и материалы;
  • оценить, насколько качественно проводились отделка, реставрация, капремонт;
  • установить причины, из-за которых возникли дефекты, определить размер расходов на их устранение.

Заказать независимую экспертизу дома стоит, чтобы определить, насколько изношены коммуникации, сети, конструктивные элементы. Она позволит установить порядок пользования спорными домовладениями и выделения в них долей и так далее.

Независимая экспертиза многоквартирного жилого дома, как гласит действующее законодательство, может проводиться имеющими специальные допуски НЕкоммерческими организациями. Их заказчики могут рассчитывать на абсолютную непредвзятость суждений и полноту проверки. Доверяя обследование жилых зданий независимым компаниям, клиент получает высокое качество и полноту услуги.

Объекты экспертиз

Независимая строительная экспертиза дома проводится в отношении готовых, введенных в эксплуатацию, незавершенных объектов. Эксперты могут проверить состояние и качество отдельных конструкций, материалов или элементов, оценить полноту ремонтных, монтажных работ. Независимая экспертиза жилого дома включает проверку документации:

  • актов о причинах произошедших аварий, несчастных случаев — если проводится строительная экспертиза помещений для оценки ущерба от пожаров, затоплений, техногенных катастроф;
  • документации о произведенной оплате работ (исполнительной документации);
  • техзаданий или журналов надзора, в том числе авторского (например, если проводится экспертиза помещений после капитального ремонта или реконструкций);
  • договорной документации на поставку товаров — это может быть оборудование, материалы;
  • результатов уже проведенных другими экспертами проверок — техническое обследование многоквартирного дома позволит «сравнить результаты» разных привлеченных организаций.

Какие задачи выполняются

Обследование многоквартирных домов — процесс, во время которого эксперты должны решать множество задач. Они должны выяснить, были ли при составлении проектной документации допущены отклонения от СНиП или условий, прописанных в договорах, каков был объем произведенных работ «по факту». Техническое обследование дома позволяет определить качество строительство и монтажа, что актуально при возникновении споров между подрядчиками и заказчиками. Экспертиза определит, насколько полноценны были работы, соответствовали ли они объемам, прописанным в акте приема-сдачи.

Также независимых экспертов привлекают, если:

  • необходима экспертиза недостроенного дома — это позволит предупредить риски при эксплуатации и вовремя исправить проблемы;
  • нужно обследовать здание, находящееся в долевом владении при передаче частей новым собственникам или выяснении размеров денежной компенсации участникам раздела;
  • проводится независимая экспертиза дома после строительства — чтобы оценить масштаб реальных затрат на возведение, ремонт или реконструкцию, определить состояние объекта перед его продажей, проверить, можно ли проводить перепланировки или делать пристройки;
  • требуется независимая экспертиза помещения в жилых домах или коммерческих зданиях — при покупке квартир, аренде офисов и так далее.

Виды экспертиз

В соответствии с целями, строительная экспертиза жилого дома делится на виды и направления. Специалисты изучают фасады и неотделимые улучшения, проверяют законность размещения постройки на конкретном земельном участке. Экспертиза многоквартирного дома позволяет проверить, допустимо ли возводить жилое здание в определенном месте, так как несоответствие земли назначению может привести к сносу всего строения. Среди видов также есть:

  • экспертиза по строительству дома в отношении организации процесса — в нее включают проверку обоснованности, законности, согласованности документов на момент начала работ;
  • строительно-техническая экспертиза дома — определение затрат на строительно-монтажные работы, выявление операций, не предусмотренных проектом;
  • проверка качества — обследование жилого дома, конструкций, используемых материалов, уровня технического обслуживания здания;
  • исследование коммуникаций, инженерных комплексов — техническое обследование жилых зданий невозможно без анализа работоспособности и уровня износа внутренних систем;
  • строительная экспертиза жилых помещений при оценке затрат на ремонт или реконструкцию;
  • техническое обследование жилого дома при его консервации в незавершенном виде — при остановке строительства и определении стоимости объекта по истечении определенного времени.

Цены на обследование домов зависят от объема работ и назначения проверки, а так же удаленности оьъекта. В отношении жилых зданий рекомендуют проводить проверку комплексно. Несмотря на стоимость, независимая экспертиза дома будет наиболее полным, объективным отражением действительности. Она даст заказчику информацию для принятия взвешенных решений, позволит эффективно планировать бюджет.

Независимая экспертиза жилого дома, цена которой приемлема, а качество на высоте, доступна клиентам компании «СтройЭкспертНадзор». Наши сотрудники располагают передовым оборудованием и обладают требуемой квалификацией, руководствуясь действующими ФЗ (№123, 184 и прочими) и СНиП.

Выполненные работы:
  • «Мамаканская ГЭС»
  • г. Москва, Новинский бульвар, д. 31.
  • М.О., д. Клушино.
  • Обследование фасада здания, г. Москва, ул. 2-я Брестская.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: ГИПЕРмаркета «КАРУСЕЛЬ», расположенном по адресу: Россия, г.Москва, поселение МОСРЕНТГЕН,в районе д.Мамыри, уч. 88 Ю.
  • г. Москва, Проточный пер., д. 11
  • Обследование вентиляции, г. Москва, 1-й Самотечный пер., д. 22
  • Определение капитальности торгового павильона, г. Москва, ул. Братеевская, д. 23
  • Экспертиза капитальности здания торгового павильона, г. Москва, ул. Братеевская.
  • Технадзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте Универсам «Вам сюда»
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.