8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00
8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Технический надзор

Рынок строительства жилья развивается достаточно быстро и является привлекательной нишей для новых компаний. Однако стремление к получению быстрой прибыли от продажи различных объектов иногда негативно отражается на качестве готовых и сданных в эксплуатацию зданий, что указывает на важность строительного контроля.

Мы предлагаем:

  • Информирование Заказчика о ситуации на объекте строительства.
  • Контроль и надзор качества выполняемых строительно-монтажных работ.
  • Контроль объема выполняемых работ.
  • Контроль применения качественных материалов и их хранение.
  • Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации.
  • Контроль сроков выполнения работ.
Читать далее

Услуги технадзора актуальны для строительства с «0», капитального ремонта, реконструкции и косметического ремонта. Объекты технадзора: бизнес-центры, торговые центры, административные здания, офисы, коттеджи и квартиры.

Анализ проекта

Надзор за качеством проектных работ и полнотой документации.

Технадзор при ремонте

Надзор за всеми типами отделочных и ремонтных работ любой сложности.

Технадзор за строительством дома

Устранение недочетов и лишних трат при строительстве, гарантия сроков выполнения строительных работ.

Технадзор за строительством промышленных объектов

Технический надзор, контроль расходов и деятельности субподрядчиков.

Технадзор при реставрации

Контроль строительных технологий и порядка работ на объекте.

Технадзор монтажных работ

Контроль выполнения работ без нарушений разработанного проекта.

При заказе технического надзора сейчас -
получи 1 неделю технического надзора бесплатно

Стоимость услуг

Цены указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности. Затраты на осуществление технического надзора во время ведения строительно-монтажных и ремонтных работ полностью окупают себя тем, что с их помощью удается избежать крупных недочетов и дополнительных затрат на их дальнейшее устранение. Мы гарантируем 100% качество и официальность работ.

Чтобы заказать надзор за строительством, вам достаточно оставить онлайн заявку на нашем сайте или позвонить нашим менеджерам по телефону +7(499)134-76-38.

Консультация специалистов в офисе
бесплатно
Выезд специалиста на объект
5 000
Технический надзор за строительством дома
от 35 000
Технический надзор за ремонтом квартиры
от 30 000

Портфолио

Услуги «СтройЭкспертНадзор»

Технический и операционный контроль качества строительно-монтажных работ — своего рода гарантия выполнения заказчиком обязательств заявленного качества, в полном объеме и в установленные сроки. Доверить такую работу стоит сторонним экспертам. В таком случае не придется отвлекаться от профильных задач. Вы сможете сэкономить время и исключить риск ошибок.

Сфера деятельности специалистов

Комиссия, осуществляющая авторский и технический надзор за строительством, состоит, как правило, из специалистов, которые разбираются как в общестроительных мероприятиях, так и в электротехнических работах. Отслеживают наши профессионалы и оборудование вентиляционных систем, кондиционирование и сантехнические работы. Анализу будет подвергнут весь спектр осуществляемых в здании работ, что позволит вам гарантировать качество сданного объекта и не допустить каких-либо проблем в будущем.

10 лет

на рынке услуг технадзора и обследования зданий и сооружений

более 100

договоров заключено на технадзор в частных домах, квартирах, коттеджных посёлках

от 6 лет

опыт в строительстве у специалистов нашей компании

>10 000м2

частной
недвижимости
построено

>250 000м2

коммерческой
недвижимости
построено

>50 000м2

отремонтировано

Вариативность услуги

С участием специалистов компании «СтройЭкспертНадзор», осуществляющих технический надзор строительства объекта, ремонта, вы сможете подписывать акты выполненных работ после завершения их выполнения. Также инженеры службы технадзора могут отслеживать ведение всего процесса ремонтных или строительных работ, по окончании их можно привлечь к приемке готового объекта.

Этапы проведения технического надзора

Экспертиза и надзор специалистов позволяет выявить любые технические ошибки как в сметной документации, так и в самом процессе ведения застройки. Организация строительного контроля предполагает прохождение нескольких последовательных этапов:

kaska

Мониторинг качества
ведения работ

doc

Определение точности
реализованных задач

kirpichi

Соответствие применяемых
в процессе строительства
материалов существующим
нормативным документам

  • Для чего необходим технический надзор
  • Когда и где проводится
  • Выполняемые задачи
  • Виды контроля
  • Проблемы, которых можно избежать при проведении технадзора
  • Результаты

Рынок строительства жилых комплексов развивается. Это привлекательная ниша для новых компаний. Однако нацеленность на получение быстрой прибыли от продажи объектов иногда негативно отражается на качестве сданных в эксплуатацию зданий.

Операционный надзор заказчика за строительством — возможность избежать проблем.

  • Организация-застройщик не всегда работает ответственно: завышает стоимость работ, нацелена на скорейшее получение дохода и не озабочена надлежащим качеством строительства или авторского ремонта.
  • Сотрудничество даже с крупными и опытными компаниями может не быть безукоризненным. В их деятельности также возможны ошибки и просчеты. Порой нарушения выявляют в тех зданиях, возведением которых занимались застройщики с хорошей репутацией. Как результат — сокращение срока эксплуатации, ухудшение эксплуатационных характеристик.
  • Зачастую недочеты строительства обнаружить достаточно сложно. Если отклонения от норм были незначительными, они могут дать о себе знать спустя долгое время.
  • Если застройщик допустил грубые ошибки, серьезно нарушил технологию, последствия могут быть глобальными — от ослабления несущих конструкций до разрушения всего здания.

Проблема проявится тогда, когда все работы строительной компании будут завершены. Не исключено, что застройщик вовсе покинет рынок. Кому в такой ситуации предъявить претензии за нарушения?

Хотите обезопасить себя и окружающих, защитить инвестиции и избежать непоправимых последствий? Рекомендуем своевременно осуществлять контроль за соблюдением проектных решений. Так удастся предотвратить негативные последствия, вовремя выявить риски, устранить их.

Строительный контроль и технический надзор — мероприятия, с проведением которых удается обеспечить:

  • качество работ, их соответствие нормативам отрасли;
  • использование строительных материалов, оговоренных проектом;
  • соответствие смете — стоимость работ не завышается;
  • соблюдение графика работ.

Осуществление технического надзора уместно на любом этапе возведения сооружения, однако чаще всего это делают при составлении проектно-сметной документации. В таком случае удается сэкономить около трети средств, затрачиваемых на строительство. Это прямое подтверждение финансовой целесообразности заказа услуги технического надзора в строительстве.

Проведение технического надзора в строительстве, а также при капитальном ремонте, реконструкции, реставрации зданий актуально для таких объектов:

  • ТРЦ и БЦ;
  • промышленные сооружения;
  • постройки, относящиеся к культурному наследию;
  • жилая недвижимость;
  • апарт-комплексы;
  • гостиницы и так далее.

Контроль качества строительных работ позволяет решать следующие задачи:

  • Оптимизация издержек — мониторинг объемов работ, счетов и соблюдения бюджета позволяет достичь экономии в пределах 20%.
  • Обеспечение качества — за счет контроля соблюдения технологий и нормативов, использования хороших стройматериалов (испытания образцов в лаборатории, проверка сертификатов, условий хранения) и квалифицированного труда.
  • Предотвращение и оперативное выявление нарушений посредством контроля ведения документации, выдача замечаний.
  • Своевременная сдача сооружения — соблюдению сроков способствуют проверки на всех стадиях выполнения работ и оперативное устранение отставаний от плана. Строительный контроль заказчика позволяет добиться 99%-й вероятности ввода объекта в эксплуатацию в срок.

Контроль строительных объектов охватывает такие виды работ:

  • проверка соблюдения технологии возведения зданий и строительных нормативов;
  • контроль условий хранения стройматериалов на складах;
  • проверка документации, составляемой по результатам лабораторных испытаний;
  • выборочный анализ точности размещения конструктивных элементов;
  • мониторинг соблюдения предписаний проверяющих инстанций;
  • подписание актов соответствия;
  • завершающая авторская оценка объекта — проверяется соответствие готового здания проекту, строительным нормативам, законодательству.
  • Контроль строительных объектов позволяет предотвратить либо своевременно выявить и устранить различные недочеты. Это могут быть случайные ошибки или преднамеренные нарушения, касающиеся самого здания (трещины, неравномерная усадка и даже обрушение). Такие проблемы связаны с несоблюдением технологии строительства.
  • Еще одна проблема, которую удается устранить, выполняя мониторинг зданий и сооружений при строительстве, — необоснованное завышение бюджета. В большинстве случаев смета, составленная подрядчиком, превосходит реальную стоимость строительных работ на 30—40%.
  • Нередко поиск и выявление нарушений при возведении зданий затрудняются из-за неграмотного ведения документации. Ведение технического надзора за строительством позволит нивелировать этот риск, исключить отступление от проекта и обеспечить прозрачность всех мероприятий, что важно как на этапе проверок госинстанциями, так и при эксплуатации готовых объектов.
  • В числе проблем, для решения которых нужен технадзор строительства объекта, стоит также назвать экологическую. Он позволяет предотвратить ущерб, который был бы нанесен окружающей среде при использовании некачественных стройматериалов в обход сметы.
  • Решение проблемы снижения рентабельности проекта. Технический контроль в строительстве позволяет оптимизировать расходную часть без компромиссов с качеством строительства. Своевременная диагностика состояния здания позволит принимать оперативные меры превентивного характера, устранять нарушения с минимальными потерями денег и времени.

Осуществление строительного контроля — это инструмент диагностики, устранения дефектов. Наши эксперты выявят их в ходе исследований, предоставят рекомендации по исключению. Если нарушения достаточно серьезные, застройщик может получить предписание на приостановку работы до их устранения.

По результатам проверки формируются отчеты, которые служат доказательной базой в конфликтных ситуациях, в том числе в суде.

Для чего необходим технический надзор

Рынок строительства жилых комплексов развивается. Это привлекательная ниша для новых компаний. Однако нацеленность на получение быстрой прибыли от продажи объектов иногда негативно отражается на качестве сданных в эксплуатацию зданий.

Операционный надзор заказчика за строительством — возможность избежать проблем.

  • Организация-застройщик не всегда работает ответственно: завышает стоимость работ, нацелена на скорейшее получение дохода и не озабочена надлежащим качеством строительства или авторского ремонта.
  • Сотрудничество даже с крупными и опытными компаниями может не быть безукоризненным. В их деятельности также возможны ошибки и просчеты. Порой нарушения выявляют в тех зданиях, возведением которых занимались застройщики с хорошей репутацией. Как результат — сокращение срока эксплуатации, ухудшение эксплуатационных характеристик.
  • Зачастую недочеты строительства обнаружить достаточно сложно. Если отклонения от норм были незначительными, они могут дать о себе знать спустя долгое время.
  • Если застройщик допустил грубые ошибки, серьезно нарушил технологию, последствия могут быть глобальными — от ослабления несущих конструкций до разрушения всего здания.

Проблема проявится тогда, когда все работы строительной компании будут завершены. Не исключено, что застройщик вовсе покинет рынок. Кому в такой ситуации предъявить претензии за нарушения?

Хотите обезопасить себя и окружающих, защитить инвестиции и избежать непоправимых последствий? Рекомендуем своевременно осуществлять контроль за соблюдением проектных решений. Так удастся предотвратить негативные последствия, вовремя выявить риски, устранить их.

Когда и где проводится

Строительный контроль и технический надзор — мероприятия, с проведением которых удается обеспечить:

  • качество работ, их соответствие нормативам отрасли;
  • использование строительных материалов, оговоренных проектом;
  • соответствие смете — стоимость работ не завышается;
  • соблюдение графика работ.

Осуществление технического надзора уместно на любом этапе возведения сооружения, однако чаще всего это делают при составлении проектно-сметной документации. В таком случае удается сэкономить около трети средств, затрачиваемых на строительство. Это прямое подтверждение финансовой целесообразности заказа услуги технического надзора в строительстве.

Проведение технического надзора в строительстве, а также при капитальном ремонте, реконструкции, реставрации зданий актуально для таких объектов:

  • ТРЦ и БЦ;
  • промышленные сооружения;
  • постройки, относящиеся к культурному наследию;
  • жилая недвижимость;
  • апарт-комплексы;
  • гостиницы и так далее.
Выполняемые задачи

Контроль качества строительных работ позволяет решать следующие задачи:

  • Оптимизация издержек — мониторинг объемов работ, счетов и соблюдения бюджета позволяет достичь экономии в пределах 20%.
  • Обеспечение качества — за счет контроля соблюдения технологий и нормативов, использования хороших стройматериалов (испытания образцов в лаборатории, проверка сертификатов, условий хранения) и квалифицированного труда.
  • Предотвращение и оперативное выявление нарушений посредством контроля ведения документации, выдача замечаний.
  • Своевременная сдача сооружения — соблюдению сроков способствуют проверки на всех стадиях выполнения работ и оперативное устранение отставаний от плана. Строительный контроль заказчика позволяет добиться 99%-й вероятности ввода объекта в эксплуатацию в срок.
Виды контроля

Контроль строительных объектов охватывает такие виды работ:

  • проверка соблюдения технологии возведения зданий и строительных нормативов;
  • контроль условий хранения стройматериалов на складах;
  • проверка документации, составляемой по результатам лабораторных испытаний;
  • выборочный анализ точности размещения конструктивных элементов;
  • мониторинг соблюдения предписаний проверяющих инстанций;
  • подписание актов соответствия;
  • завершающая авторская оценка объекта — проверяется соответствие готового здания проекту, строительным нормативам, законодательству.
Проблемы, которых можно избежать при проведении технадзора
  • Контроль строительных объектов позволяет предотвратить либо своевременно выявить и устранить различные недочеты. Это могут быть случайные ошибки или преднамеренные нарушения, касающиеся самого здания (трещины, неравномерная усадка и даже обрушение). Такие проблемы связаны с несоблюдением технологии строительства.
  • Еще одна проблема, которую удается устранить, выполняя мониторинг зданий и сооружений при строительстве, — необоснованное завышение бюджета. В большинстве случаев смета, составленная подрядчиком, превосходит реальную стоимость строительных работ на 30—40%.
  • Нередко поиск и выявление нарушений при возведении зданий затрудняются из-за неграмотного ведения документации. Ведение технического надзора за строительством позволит нивелировать этот риск, исключить отступление от проекта и обеспечить прозрачность всех мероприятий, что важно как на этапе проверок госинстанциями, так и при эксплуатации готовых объектов.
  • В числе проблем, для решения которых нужен технадзор строительства объекта, стоит также назвать экологическую. Он позволяет предотвратить ущерб, который был бы нанесен окружающей среде при использовании некачественных стройматериалов в обход сметы.
  • Решение проблемы снижения рентабельности проекта. Технический контроль в строительстве позволяет оптимизировать расходную часть без компромиссов с качеством строительства. Своевременная диагностика состояния здания позволит принимать оперативные меры превентивного характера, устранять нарушения с минимальными потерями денег и времени.
Результаты

Осуществление строительного контроля — это инструмент диагностики, устранения дефектов. Наши эксперты выявят их в ходе исследований, предоставят рекомендации по исключению. Если нарушения достаточно серьезные, застройщик может получить предписание на приостановку работы до их устранения.

По результатам проверки формируются отчеты, которые служат доказательной базой в конфликтных ситуациях, в том числе в суде.

Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!