8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Технический надзор в строительстве

Рынок возведения жилья развивается достаточно быстро. Он является привлекательной нишей для инвесторов. Стремление к получению быстрой прибыли негативно отражается на качестве готовых и сданных в эксплуатацию зданий. Это указывает на важность строительного контроля.

Мы предлагаем контроль:
  • объема и качества выполняемых проектно-монтажных работ.
  • качества материалов и организации их хранения.
  • наличия и правильности ведения исполнительной документации.
  • сроков выполнения.
Читать далее

Технический надзор в строительстве включает информирование о ситуации на объекте в момент производства работ. Услуги технадзора актуальны для возведения с нулевого цикла, реконструкции, капитального и косметического ремонта. Объекты технадзора: бизнес-центры, торговые центры, административные здания, офисы, коттеджи и квартиры.

Надзор за качеством проектных работ и полнотой документации.

Надзор за всеми типами отделочных и ремонтных работ любой сложности.

Устранение недочетов и лишних трат при строительстве, гарантия сроков выполнения строительных работ.

Технический надзор, контроль расходов и деятельности субподрядчиков.

Контроль строительных технологий и порядка работ на объекте.

Контроль выполнения работ без нарушений разработанного проекта.

При заказе технического надзора сейчас -
получи 1 неделю технического надзора бесплатно
Стоимость услуг

Технический надзор в Москве предложен для разных типов сооружений. Цены невозможно определить заранее, они указаны в формате «от…». Узнать, сколько будет стоить технический надзор за строительными работами можно только после обсчета объема, сроков, сложности. Но затраты на осуществление технического надзора во время ведения монтажных и ремонтных работ полностью окупают себя: так можно избежать крупных недочетов в будущем.

Мы гарантируем 100% качество и оказываем официальные услуги технадзора за строительством.

Позвоните по телефону +7(499)134-76-38 или оставьте заявку на сайте, чтобы заказать надзор за строительством.

Консультация специалистов в офисе
бесплатно
Выезд специалиста на объект
5 000
Технический надзор за строительством дома
от 35 000
Технический надзор за ремонтом квартиры
от 30 000
Портфолио
Услуги «СтройЭкспертНадзор»

Технический и операционный контроль качества работ — гарантия выполнения подрядчиком обязательств заявленного качества в полном объеме и в установленные сроки. Доверить проведение строительного контроля лучше сторонним экспертам. Это гарантирует непредвзятую оценку и экономит управленческий ресурс вашей компании.

Сфера деятельности

Комиссия, осуществляющая авторский и технический надзор, состоит, как правило, из специалистов, которые разбираются как в общестроительных мероприятиях, так и в электротехнических. Технадзор за строительством зданий и сооружений включает инспектирование оборудования вентиляционных систем, кондиционирования и сантехнических работ. Анализу подвергается весь спектр осуществляемых в здании работ.

10 лет

на рынке услуг технадзора и обследования зданий и сооружений

более 100

договоров заключено на технадзор в частных домах, квартирах, коттеджных посёлках

от 6 лет

опыт в строительстве у специалистов нашей компании

>10 000м2

частной
недвижимости
построено

>250 000м2

коммерческой
недвижимости
построено

>50 000м2

отремонтировано

Выбор формата

Технадзор при строительстве сооружений силами специалистов «СтройЭкспертНадзор» может проводиться на финальном этапе перед подписанием приемо-сдаточного акта. Также инженеры службы технадзора готовы отслеживать весь процесс на площадке, а по окончании — проведут приемку готового сооружения.

Этапы проведения технического надзора

Экспертиза и надзор специалистов позволяет выявить любые технические ошибки как в сметной документации, так и в самом процессе ведения застройки. Организация строительного контроля предполагает прохождение нескольких последовательных этапов:

kaska

Мониторинг качества
ведения работ

doc

Определение точности
реализованных задач

kirpichi

Соответствие применяемых
в процессе строительства
материалов существующим
нормативным документам

  • Для чего необходим технический надзор
  • Когда и где проводится
  • Выполняемые задачи
  • Виды контроля
  • Проблемы, которых можно избежать при проведении технадзора
  • Результаты

Технадзор в строительстве необходим для контроля качества всех этапов. Это позволяет избежать нарушений со стороны недобросовестных подрядчиков и гарантировать легкую сдачу здания в эксплуатацию.

Операционный надзор заказчика за строительством снижает риски ответственного Застройщика, предотвращает претензии по качеству уже после начала эксплуатации.

  • Подрядчик не всегда работает честно: завышает стоимость, нацелен на скорейшее получение дохода. Служба строительного надзора мотивирует исполнять договор полностью.
  • Сотрудничество даже с крупными компаниями может не быть безукоризненным. В их деятельности также возможны ошибки и просчеты. Порой нарушения выявляют в тех зданиях, возведением которых занимались застройщики с хорошей репутацией. Результат — сокращение срока эксплуатации, ухудшение эксплуатационных характеристик.
  • Мелкие недочеты обнаружить сложно. Если отклонения от норм были незначительными, они могут дать о себе знать спустя время. Строительный технический надзор на площадке – защита от просчетов.
  • Если застройщик допустил грубые ошибки, серьезно нарушил технологию, последствия могут быть глобальными — от ослабления несущих конструкций до разрушения всего здания.

Проблема проявится тогда, когда все работы будут завершены. Не исключено, что застройщик вовсе покинет рынок. Кому в такой ситуации предъявить претензии за нарушения?

Хотите защитить инвестиции? Рекомендуем заказать строительный контроль и надзор за соблюдением проектных решений. Так удастся предотвратить негативные последствия, выявить риски, устранить их.

Строительный контроль и технический надзор — мероприятия, с проведением которых удается обеспечить:

  • качество работ, их соответствие нормативам отрасли;
  • использование строительных материалов, оговоренных проектом;
  • соответствие смете — стоимость работ не завышается;
  • соблюдение графика работ.

Осуществление технического надзора уместно на любом этапе возведения сооружения, однако чаще всего это делают при составлении проектно-сметной документации. В таком случае удается сэкономить около трети средств, затрачиваемых на строительство. Это прямое подтверждение финансовой целесообразности заказа услуги технического надзора в строительстве.

Проведение технического надзора в строительстве, а также при капитальном ремонте, реконструкции, реставрации зданий актуально для таких объектов:

  • ТРЦ и БЦ;
  • промышленные сооружения;
  • постройки, относящиеся к культурному наследию;
  • жилая недвижимость;
  • апарт-комплексы;
  • гостиницы и так далее.

Контроль качества работ позволяет решать следующие задачи:

  • Оптимизация издержек — мониторинг объемов, расчетов и соблюдения бюджета позволяет достичь экономии в пределах 20%.
  • Обеспечение качества — за счет контроля соблюдения технологий и нормативов, использования хороших стройматериалов (испытания образцов в лаборатории, проверка сертификатов, условий хранения) и квалифицированного труда.
  • Предотвращение и оперативное выявление нарушений посредством контроля ведения документации, выдача замечаний.
  • Своевременная сдача—соблюдению сроков способствуют проверки на всех стадиях и оперативное устранение отставаний от плана. Строительный контроль заказчика позволяет добиться 99%-й вероятности ввода объекта в эксплуатацию в срок.

Контроль строительных объектов охватывает такие виды работ:

  • проверка соблюдения технологии возведения зданий и строительных нормативов;
  • контроль условий хранения стройматериалов на складах;
  • проверка документации, составляемой по результатам лабораторных испытаний;
  • выборочный анализ точности размещения конструктивных элементов;
  • мониторинг соблюдения предписаний проверяющих инстанций;
  • подписание актов соответствия;
  • завершающая авторская оценка объекта — проверяется соответствие готового здания проекту, строительным нормативам, законодательству.
  • Контроль строительных объектов позволяет выявить и устранить недочеты. Это могут быть случайные ошибки или преднамеренные нарушения, касающиеся самого здания (трещины, неравномерная усадка и даже обрушение). Они связаны с несоблюдением технологии строительства.
  • Еще одна проблема, которую удается устранить, выполняя мониторинг зданий и сооружений при строительстве, — необоснованное завышение бюджета. В большинстве случаев смета, составленная подрядчиком, превосходит реальную стоимость строительных работ на 30—40%.
  • Нередко поиск и выявление нарушений при возведении зданий затрудняются из-за неграмотного ведения документации. Ведение технического надзора за строительством позволит нивелировать этот риск, исключить отступление от проекта и обеспечить прозрачность всех мероприятий, что важно как на этапе проверок госинстанциями, так и при эксплуатации готовых объектов.
  • В числе проблем, для решения которых нужен технадзор строительства объекта, стоит также назвать экологическую. Он позволяет предотвратить ущерб, который был бы нанесен окружающей среде при использовании некачественных стройматериалов в обход сметы.
  • Решение проблемы снижения рентабельности проекта. Технический контроль в строительстве позволяет оптимизировать расходную часть без компромиссов с качеством строительства. Своевременная диагностика состояния здания позволит принимать оперативные меры превентивного характера, устранять нарушения с минимальными потерями денег и времени.

Осуществление строительного контроля — это инструмент диагностики, устранения дефектов. Наши эксперты выявят их в ходе исследований, предоставят рекомендации по исключению. Если нарушения достаточно серьезные, застройщик может получить предписание на приостановку работы до их устранения.

По результатам проверки формируются отчеты, которые служат доказательной базой в конфликтных ситуациях, в том числе в суде.

Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!