Технический надзор

Только сейчас действует скидка на выезд инженера технадзора!
ВМЕСТО 10 000 р = 7 500 р *
Успейте оформить заявку!

* стоимость может отличаться в зависимости от площади, сложности работ и удаленности объекта.

Мы предлагаем:

  • Информирование Заказчика о ситуации на объекте строительства
  • Контроль и надзор качества выполняемых строительно-монтажных работ
  • Контроль объема выполняемых работ
  • Контроль применения качественных материалов и их хранение.
  • Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации
  • Контроль сроков выполнения работ

Услуги технадзора актуальны для:

Виды работ Объекты
Строительство с «0» Бизнес центры
Капитальный ремонтТорговые центры
РеконструкцияАдминистративные здания
Косметический ремонтОфисы
Коттеджи
Квартиры

ПРИ ВЕДЕНИИ НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА:

  • построено более 10 000 кв.м. частной недвижимости
  • построено более 250 000 кв.м. коммерческой недвижимости
  • отремонтировано более 50 000 кв.м.
Адрес: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941 Объект экспертизы: Таунхаус Эдем Вид экспертизы: Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте

Для чего необходим технический надзор

Рынок строительства жилья развивается достаточно быстро и является привлекательной нишей для новых компаний. Однако стремление к получению быстрой прибыли от продажи различных объектов иногда негативно отражается на качестве готовых и сданных в эксплуатацию зданий.

Операционный надзор заказчика за строительством позволяет избежать многих проблем.

  • Организация-застройщик не всегда ответственно подходит к выполнению работ, завышает их стоимость, так как зачастую нацелена именно на скорейшее получение дохода от своей деятельности и отнюдь не озабочена надлежащим качеством строительства или авторского ремонта.
  • В деятельности опытных и стабильных строительных компаний, также иногда встречаются серьезные недочеты. Бывают случаи, когда в здании, которое отстроено серьезной фирмой с отличной репутацией, при обследовании выявляются грубые нарушения технологии строительных работ, которые приводят к снижению как эксплуатационных характеристик, так и длительности срока службы.
  • Если строительные работы велись с незначительным нарушением технологического процесса, недостатки и изъяны постройки могут обнаружиться не сразу, а по истечение достаточно длительного времени.
  • Иногда организация допускает настолько серьезные нарушения в процессе возведения здания, что это может привести к глобальным проблемам впоследствии – разрушению несущих конструкций построенного объекта или их ослаблению.

К тому моменту, как будут выявлены нарушения и станут заметны их последствия, компания-застройщик уже может покинуть рынок и исчезнуть в неизвестном направлении. Соответственно, отвечать за допущенные нарушения будет некому.

Чтобы избежать подобных ситуаций, ущерб от которых может быть несоизмеримо высок, следует своевременно осуществлять операционный и технический надзор в строительстве. Процедура поможет выявить все нарушения в процессе ведения строительства здания и снизить риск негативных последствий несоблюдения правил ведения застройки.

Когда и где проводится

Строительный контроль и технический надзор — мероприятия, с проведением которых удается гарантировать:

  • качество стройработ и их соответствие нормативам отрасли;
  • использование строительных материалов, оговоренных авторским проектом;
  • соответствие смете — стоимость работ не завышается;
  • соблюдение графика работ.

Эксперта, осуществляющего строительный технический надзор, можно приглашать на любом этапе возведения сооружения, однако чаще всего это делают при составлении проектно-сметной документации. В таком случае удается сэкономить около трети средств, затрачиваемых на строительство. Это яркое подтверждение финансовой целесообразности заказа услуги технического надзора в строительстве.

Проведение технического надзора в строительстве, а также при капитальном ремонте, реконструкции и реставрации зданий актуально для таких объектов:

  • ТРЦ;
  • сооружения промышленного назначения;
  • бизнес-центры;
  • фонд культурного наследия;
  • жилые дома;
  • апарт-комплексы;
  • гостиницы и так далее.

Выполняемые задачи

Контроль качества строительных работ позволяет решать следующие задачи:

  • Оптимизация издержек — мониторинг объемов работ, счетов и соблюдения бюджета позволяет достичь экономии в пределах 20%.
  • Обеспечение качества — за счет контроля соблюдения технологий и нормативов, использования хороших стройматериалов (испытания образцов в лаборатории, проверка сертификатов, условий хранения) и квалифицированного труда.
  • Предотвращение/оперативное выявление нарушений посредством контроля процесса ведения документации
  • Осуществление своевременной сдачи сооружения — соблюдению сроков способствуют проверки на всех стадиях выполнения работ и оперативное устранение отставаний от плана. Строительный контроль заказчика за строительством позволяет добиться 99%-й вероятности ввода объекта в эксплуатацию в срок.

Виды контроля

Контроль строительных объектов включает в себя такие виды работ:

  • проверка соблюдения технологии возведения зданий и строительных нормативов;
  • контроль условий хранения стройматериалов на складах;
  • проверка документации, составляемой по результатам лабораторных испытаний;
  • выборочный анализ точности размещения конструктивных элементов;
  • мониторинг соблюдения предписаний проверяющих инстанций;
  • подписание актов соответствия;
  • завершающая авторская оценка объекта — проверяется соответствие готового здания проекту, строительным нормативам, законодательству.

Проблемы, которых можно избежать при проведении технадзора

  • Контроль строительных объектов позволяет предотвратить либо своевременно выявить и устранить различные недочеты. Это могут быть случайные ошибки или преднамеренные нарушения, касающиеся самого здания (трещины, неравномерная осадка и даже обрушение). Такие проблемы связаны с несоблюдением технологии строительства.
  • Еще одна проблема, которую удается устранить, выполняя мониторинг зданий и сооружений при строительстве, — необоснованное завышение бюджета. В большинстве случаев смета, составленная подрядчиком, превосходит реальную стоимость строительных работ на 30—40%.
  • Нередко поиск и выявление нарушений при возведении зданий различного назначения затрудняются из-за неграмотного ведения техдокументации. Ведение технического надзора за строительством позволит нивелировать этот риск, исключить отступление от проекта и обеспечить прозрачность всех мероприятий, что важно как на этапе проверок госинстанциями, так и при эксплуатации готовых объектов техническими службами.
  • В числе проблем, которые помогает решить технадзор строительства объекта, стоит также назвать экологическую. Он позволяет предотвратить ущерб, который был бы нанесен окружающей среде при использовании некачественных стройматериалов в обход сметы.
  • Также один из ключевых моментов — решение проблемы снижения рентабельности проекта. Технический контроль в строительстве позволяет оптимизировать расходную часть без компромиссов с качеством строительства.

Вовремя выявленные нарушения помогут принять необходимые меры для их оперативного устранения.

Этапы проведения технического надзора

Организация строительного контроля предполагает прохождение нескольких последовательных этапов:

  • мониторинг качества ведения работ;
  • определение точности реализованных задач;
  • соответствие применяемых в процессе строительства материалов существующим нормативным документам.

Экспертиза и надзор специалистов позволяет выявить любые технические ошибки как в сметной документации, так и в самом процессе ведения застройки.

Результаты

Осуществление строительного контроля позволяет исключить дефекты, которые будут обнаружены нашими профессионалами во время проведения различного рода исследований качества работ. Они будут занесены в предписание, согласно которому строительные работы могут быть приостановлены до полного устранения всех недочетов и замечаний.

По результатам проверки предоставляются исчерпывающие отчеты, которые служат доказательной базой в конфликтных ситуациях, в том числе в судебных инстанциях.

Услуги «СтройЭкспертНадзхор»

Технический и операционный контроль качества строительно-монтажных работ — своего рода гарантия выполнения заказчиком обязательств заявленного качества, в полном объеме и в установленные сроки. Доверить такую работу стоит сторонним экспертам. В таком случае не придется отвлекаться от профильных задач. Вы сможете сэкономить время и исключить риск ошибок.

Сфера деятельности специалистов Вариативность услуги

Комиссия, осуществляющая авторский и технический надзор за строительством, состоит, как правило, из специалистов, которые разбираются как в общестроительных мероприятиях, так и в электротехнических работах. Отслеживают наши профессионалы и оборудование вентиляционных систем, кондиционирование и сантехнические работы. Анализу будет подвергнут весь спектр осуществляемых в здании работ, что позволит вам гарантировать качество сданного объекта и не допустить каких-либо проблем в будущем.

С участием специалистов компании «СтройЭкспертНадзор», осуществляющих технический надзор строительства объекта, ремонта, вы сможете подписывать акты выполненных работ после завершения их выполнения. Также инженеры службы технадзора могут отслеживать ведение всего процесса ремонтных или строительных работ, по окончании их можно привлечь к приемке готового объекта.


Затраты на осуществление технического надзора во время ведения строительно-монтажных и ремонтных работ полностью окупают себя тем, что с их помощью удается избежать крупных недочетов и дополнительных затрат на их дальнейшее устранение.

Чтобы заказать надзор за строительством вам достаточно оставить онлайн заявку на нашем сайте или позвонить нашим менеджерам по телефону +7 (499) 134-7638.




Выполненные работы:
  • Московская область, Истринский р-он, КП Миллениум Парк, участок 1-068. Конструкции системы канализации ниже нулевой отметки в индивидуальном жилом доме.
  • ЭКСПЕРТИЗА ФУНДАМЕНТА ЗДАНИЯ, М.О., ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН, ПОСЕЛОК «ЗЕЛЕНЫЕ ДАЛИ»
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Жилой дом, расположенном по адресу: Россия, г. Мытищи, М.О., ул. 2-я Институтская, д. 5
  • СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ЗАЛИВА ПОМЕЩЕНИЯ, Г. МОСКВА, ул. СПАРТАКОВСКАЯ
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркет «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, Ленинградский пр-кт, д.80, корп.17
  • М.О., Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Комсомольская
  • г. Москва, Зубовский бульвар, д. 4, стр.1 Объектом исследования является многоуровневая кровля шестиэтажного здания, представляющего собой систему сквозных дворов с галереями-переходами по периметру здания.
  • Технический надзор за ходом выполняемых строительно-монтажных, отделочных работ и работ по монтажу инженерных систем и торгово-технологического оборудования НА ОБЪЕКТЕ: Универсам «Пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Руза, ул. Социалистич
  • Обследование конструкций балконов и лоджии, г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 8
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Жилой дом, расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, п. Болшево, д. 11
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.