Технический надзор

Только сейчас действует скидка на выезд инженера технадзора!
ВМЕСТО 10 000 р = 7 500 р *
Успейте оформить заявку!

* стоимость может отличаться в зависимости от площади, сложности работ и удаленности объекта.

Мы предлагаем:

  • Производственный контроль строительно-монтажных работ
  • Проверку качества стройматериалов и условий их хранения
  • Информирования заказчика о ходе проверки, ситуации на объекте
  • Мониторинг полноты выполняемых работ
  • Контроль полноты, правильности ведения исполнительной документации
  • Проверку соблюдения сроков и планов

Услуги технадзора актуальны для:

Виды работ Объекты
Строительство с «0» Бизнес центры
Капитальный ремонтТорговые центры
РеконструкцияАдминистративные здания
Косметический ремонтОфисы
Коттеджи
Квартиры

При ведении технического надзора компанией «СтройЭкспертНадзор»:

  • построено более 10 000 кв.м. частной недвижимости
  • построено более 250 000 кв.м. коммерческой недвижимости
  • отремонтировано более 50 000 кв.м.
Объект экспертизы: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941
Объект экспертизы: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941Объект экспертизы: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941Объект экспертизы: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941
Адрес: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941 Объект экспертизы: Таунхаус ЭдемВид экспертизы: Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте

Для чего необходим технический надзор

Рынок строительства жилых комплексов развивается. Это привлекательная ниша для новых компаний. Однако нацеленность на получение быстрой прибыли от продажи объектов иногда негативно отражается на качестве сданных в эксплуатацию зданий.

Операционный надзор заказчика за строительством — возможность избежать проблем.

  • Организация-застройщик не всегда работает ответственно: завышает стоимость работ, нацелена на скорейшее получение дохода и не озабочена надлежащим качеством строительства или авторского ремонта.
  • Сотрудничество даже с крупными и опытными компаниями может не быть безукоризненным. В их деятельности также возможны ошибки и просчеты. Порой нарушения выявляют в тех зданиях, возведением которых занимались застройщики с хорошей репутацией. Как результат — сокращение срока эксплуатации, ухудшение эксплуатационных характеристик.
  • Зачастую недочеты строительства обнаружить достаточно сложно. Если отклонения от норм были незначительными, они могут дать о себе знать спустя долгое время.
  • Если застройщик допустил грубые ошибки, серьезно нарушил технологию, последствия могут быть глобальными — от ослабления несущих конструкций до разрушения всего здания.

Проблема проявится тогда, когда все работы строительной компании будут завершены. Не исключено, что застройщик вовсе покинет рынок. Кому в такой ситуации предъявить претензии за нарушения?

Хотите обезопасить себя и окружающих, защитить инвестиции и избежать непоправимых последствий? Рекомендуем своевременно осуществлять контроль за соблюдением проектных решений. Так удастся предотвратить негативные последствия, вовремя выявить риски, устранить их.

Когда и где проводится

Строительный контроль и технический надзор — мероприятия, с проведением которых удается обеспечить:

  • качество работ, их соответствие нормативам отрасли;
  • использование строительных материалов, оговоренных проектом;
  • соответствие смете — стоимость работ не завышается;
  • соблюдение графика работ.

Осуществление технического надзора уместно на любом этапе возведения сооружения, однако чаще всего это делают при составлении проектно-сметной документации. В таком случае удается сэкономить около трети средств, затрачиваемых на строительство. Это прямое подтверждение финансовой целесообразности заказа услуги технического надзора в строительстве.

Проведение технического надзора в строительстве, а также при капитальном ремонте, реконструкции, реставрации зданий актуально для таких объектов:

  • ТРЦ и БЦ;
  • промышленные сооружения;
  • постройки, относящиеся к культурному наследию;
  • жилая недвижимость;
  • апарт-комплексы;
  • гостиницы и так далее.

Выполняемые задачи

Контроль качества строительных работ позволяет решать следующие задачи:

  • Оптимизация издержек — мониторинг объемов работ, счетов и соблюдения бюджета позволяет достичь экономии в пределах 20%.
  • Обеспечение качества — за счет контроля соблюдения технологий и нормативов, использования хороших стройматериалов (испытания образцов в лаборатории, проверка сертификатов, условий хранения) и квалифицированного труда.
  • Предотвращение и оперативное выявление нарушений посредством контроля ведения документации, выдача замечаний.
  • Своевременная сдача сооружения — соблюдению сроков способствуют проверки на всех стадиях выполнения работ и оперативное устранение отставаний от плана. Строительный контроль заказчика позволяет добиться 99%-й вероятности ввода объекта в эксплуатацию в срок.

Виды контроля

Контроль строительных объектов охватывает такие виды работ:

  • проверка соблюдения технологии возведения зданий и строительных нормативов;
  • контроль условий хранения стройматериалов на складах;
  • проверка документации, составляемой по результатам лабораторных испытаний;
  • выборочный анализ точности размещения конструктивных элементов;
  • мониторинг соблюдения предписаний проверяющих инстанций;
  • подписание актов соответствия;
  • завершающая авторская оценка объекта — проверяется соответствие готового здания проекту, строительным нормативам, законодательству.

Проблемы, которых можно избежать при технадзоре

  • Контроль строительных объектов позволяет предотвратить либо своевременно выявить и устранить различные недочеты. Это могут быть случайные ошибки или преднамеренные нарушения, касающиеся самого здания (трещины, неравномерная усадка и даже обрушение). Такие проблемы связаны с несоблюдением технологии строительства.
  • Еще одна проблема, которую удается устранить, выполняя мониторинг зданий и сооружений при строительстве, — необоснованное завышение бюджета. В большинстве случаев смета, составленная подрядчиком, превосходит реальную стоимость строительных работ на 30—40%.
  • Нередко поиск и выявление нарушений при возведении зданий затрудняются из-за неграмотного ведения документации. Ведение технического надзора за строительством позволит нивелировать этот риск, исключить отступление от проекта и обеспечить прозрачность всех мероприятий, что важно как на этапе проверок госинстанциями, так и при эксплуатации готовых объектов.
  • В числе проблем, для решения которых нужен технадзор строительства объекта, стоит также назвать экологическую. Он позволяет предотвратить ущерб, который был бы нанесен окружающей среде при использовании некачественных стройматериалов в обход сметы.
  • Решение проблемы снижения рентабельности проекта. Технический контроль в строительстве позволяет оптимизировать расходную часть без компромиссов с качеством строительства. Своевременная диагностика состояния здания позволит принимать оперативные меры превентивного характера, устранять нарушения с минимальными потерями денег и времени.

Этапы технического надзора

Услуги стройконтроля включают:

  • контроль качества работ;
  • анализ точности при выполнении поставленных задач;
  • контроль заказчика;
  • проверку материалов, технологий на соответствие тем, что указаны в документации, нормативам.

Цель таких действий — выявление ошибок, расхождений в сметной документации и на строительной площадке.

Результаты

Осуществление строительного контроля — это инструмент диагностики, устранения дефектов. Наши эксперты выявят их в ходе исследований, предоставят рекомендации по исключению. Если нарушения достаточно серьезные, застройщик может получить предписание на приостановку работы до их устранения.

По результатам проверки формируются отчеты, которые служат доказательной базой в конфликтных ситуациях, в том числе в суде.

Услуги «СтройЭкспертНадзор»

Технический и операционный контроль качества строительно-монтажных работ — гарантия выполнения подрядчиком обязательств заявленного качества, в полном объеме, в установленные сроки. Выполнять проверки должны независимые эксперты. В таком случае заказчику не придется отвлекаться от профильных задач. Вы сможете сэкономить время, исключить риск ошибок.

Сфера деятельности специалистов Вариативность услуги

Уполномоченные эксперты, осуществляющие авторский и технический надзор за строительством, как правило, компетентны в решении общих вопросов, связанных со строительством, так и в особенностях электротехнических мероприятий.

Мы проконтролируем функционирование систем вентиляции, качество сантехнических работ. Проверка всех элементов — гарантия того, что ни один нюанс не будет упущен. Качество сданного объекта не вызовет сомнений, не ухудшится со временем по причине допущенных на этапе строительства ошибок.

При поддержке экспертов компании «СтройЭкспертНадзор», осуществляющих технический надзор строительства объекта, ремонта, можно без опасений заверять акты выполненных работ. Мы убедимся в том, что реальные действия соответствуют указанным в документах.


Стоимость технического надзора на этапе выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ полностью окупается. Несвоевременно выявленные проблемы могут принести гораздо больший ущерб, поставить под угрозу работоспособность здания.

Заказать надзор за строительством можно на нашем сайте, оставив онлайн-заявку, или по телефону +7 (499) 134-7638.

Выполненные работы:
  • Составление Акта обследования результатов залива
  • Обследование кровли коттеджей
  • Обследование квартирной вентиляции
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных работ на объекте: Кровля ТЦ «Алые Паруса», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Авиационная, д. 66, к. 1
  • Обследование кровель гостиничного комплекса
  • Обследование деревянных конструкций стен
  • Обследование фасадной стены в жилом доме
  • Технадзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте Универсам «Вам сюда»
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНЫМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «OTTO GROUP RUSSIA», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.