8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Технический надзор

Технический надзор (ТН) — комплекс процедур по контролю качества проектирования, строительства, ремонта или реконструкции зданий и сооружений. Независимые эксперты отслеживают, как выполняются производственные процессы (монтаж, отделка и т.д.), какие материалы используются на площадке, как оформляется документация.

Сотрудники службы технадзора выступают от имени заказчика и информируют его обо всем, что происходит на объекте. Используя опыт, знания, полученные при работе и подготовке, они оценивают, насколько все характеристики строительства соответствуют проектным значениям, нормативам, правилам и стандартам. Поддержка экспертов из профильных организаций:

  • защищает инвестиции и предупреждает отклонения от бюджета, первоначальной суммы вложений за счет соблюдения сметы, графика строительных, монтажных, технических, ремонтных работ;
  • уменьшает текущие издержки на 20-30% за счет отслеживания объема, характеристик используемых материалов, контроля строителей;
  • предупреждает или своевременно выявляет ошибки, нарушение технологии, дефекты, которые привели бы к опасным разрушениям, человеческим жертвам, затратному ремонту;
  • обеспечивает соблюдение законодательства, строительных, экологических, санитарных нормативов и стандартов, положений проектной документации;
  • предупреждает преднамеренное завышение смет, недобросовестность подрядчиков, строителей, ремонтных бригад, мошенничество и хищения;
  • помогает своевременно сдать объект, ввести здание в эксплуатацию без увеличения сроков и удорожания строительства.

Заказать поддержку служб технического надзора можно для частных домов, жилых многоэтажек и квартир в них, промышленно-производственных, складских, административных, деловых комплексов. Актуальны услуги для объектов «особого контроля» — очистных сооружений, дорог, мостов, зданий, относящихся к культурному наследию и т.д.


Надзор за качеством проектных работ и полнотой документации.

от 25 000 Р

Подробнее

Надзор за всеми типами отделочных и ремонтных работ любой сложности.

от 80 000 Р/мес

Подробнее

Устранение недочетов и лишних трат при строительстве, гарантия сроков выполнения строительных работ.

Технический надзор, контроль расходов и деятельности субподрядчиков.

Контроль строительных технологий и порядка работ на объекте.

от 80 000 Р/мес

Подробнее

Контроль выполнения работ без нарушений разработанного проекта.

от 30 000 Р

Подробнее
При заказе технического надзора сейчас -
получи 1 неделю технического надзора бесплатно
Стоимость услуг

Технический надзор в Москве предложен для разных типов сооружений. Цены невозможно определить заранее, они указаны в формате «от…». Узнать, сколько будет стоить технический надзор за строительными работами можно только после обсчета объема, сроков, сложности. Но затраты на осуществление технического надзора во время ведения монтажных и ремонтных работ полностью окупают себя: так можно избежать крупных недочетов в будущем.

Мы гарантируем 100% качество и оказываем официальные услуги технадзора за строительством.

Позвоните по телефону +7(499)134-76-38 или оставьте заявку на сайте, чтобы заказать надзор за строительством.

Тип услуги
Цена, руб.
Консультация специалистов в офисе
бесплатно
Выезд специалиста на объект
5 000 Р
Технический надзор за строительством дома
от 35 000 Р
Технический надзор за ремонтом квартиры
от 30 000 Р
Портфолио
Услуги «СтройЭкспертНадзор»

Технический и операционный контроль качества работ — гарантия выполнения подрядчиком обязательств заявленного качества в полном объеме и в установленные сроки. Доверить проведение строительного контроля лучше сторонним экспертам. Это гарантирует непредвзятую оценку и экономит управленческий ресурс вашей компании.

Сфера деятельности

Комиссия, осуществляющая авторский и технический надзор, состоит, как правило, из специалистов, которые разбираются как в общестроительных мероприятиях, так и в электротехнических. Технадзор за строительством зданий и сооружений включает инспектирование оборудования вентиляционных систем, кондиционирования и сантехнических работ. Анализу подвергается весь спектр осуществляемых в здании работ.

10 лет

на рынке услуг технадзора и обследования зданий и сооружений

более 100

договоров заключено на технадзор в частных домах, квартирах, коттеджных посёлках

от 6 лет

опыт в строительстве у специалистов нашей компании

>10 000м2

частной
недвижимости
построено

>250 000м2

коммерческой
недвижимости
построено

>50 000м2

отремонтировано

Выбор формата

Технадзор при строительстве сооружений силами специалистов «СтройЭкспертНадзор» может проводиться на финальном этапе перед подписанием приемо-сдаточного акта. Также инженеры службы технадзора готовы отслеживать весь процесс на площадке, а по окончании — проведут приемку готового сооружения.

Этапы проведения технического надзора

Экспертиза и надзор специалистов позволяет выявить любые технические ошибки как в сметной документации, так и в самом процессе ведения застройки. Организация строительного контроля предполагает прохождение нескольких последовательных этапов:

kaska

предварительный этап: постановка цели, получение техзадания, знакомство с объектом, подписание договора о сотрудничестве;

doc

составление календарного плана, графика выездов на место, определение круга нормативно-правовых актов, регулирующих сферу;

kirpichi

изучение/подготовка проектно-технической документации, помощь в выборе решений, технологий, проверка проекта на соответствие действующим нормам;

kaska

посещение объекта или стройплощадки, мониторинг геодезических, строительных, монтажных, отделочных работ, сопроводительной документации;

doc

исследование материалов — качества, соответствия заданным характеристикам, условий хранения, паспортов, сертификатов, счетов к оплате;

kirpichi

выборочные обследования несущих и ограждающих конструкций, фундамента, кровли, инженерных сетей, трубопроводов, при необходимости — отбор образцов для анализа, испытаний на прочность и т.д.;

kaska

контроль за исправлением найденных дефектов, устранением замечаний проверяющих госинстанций;

doc

участие в подписании актов соответствия, приемки работ;

kaska

составление отчета с описанием результатов, фотографиями со стройплощадки, перечислением обнаруженных дефектов;

kirpichi

итоговая авторская оценка по результатам технадзора.

  • Что входит в технический надзор
  • Какие задачи решает технический надзор
  • Кто выполняет обязанности по технадзору

В технический надзор входят разнородные работы, состав которых зависит от объекта, поставленных перед исполнителями целей, этапа строительства. Экспертов рекомендуют привлекать еще до разворачивания работ нулевого цикла, на инвестиционной, предпроектной стадии. Служба ТН проконтролирует правильность составления первичной документации — проектной, сметной, технической, архитектурной. Эксперты проверят проект на уместность принятых решений, выбранного оборудования и технологий, правильность расчетов и соответствие нормативно-правовой базе.

В технадзор непосредственно на площадке входит:

  • контроль за строительством, монтажом конструктивных элементов, отделкой помещений, обустройством фундаментов, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения здания — насколько правильно работают исполнители, не отклоняются ли они от технологии и не пренебрегают ли обязанностями;
  • визуальные и инструментальные обследования — обмеры конструкций, проверка точности размещения элементов, качества производственных процессов, отбор проб для исследований и анализов в лаборатории (с изучением документации, которая при этом оформляется);
  • контроль за поступлением и хранением стройматериалов на складах — эксперты проверяют паспорта, сертификаты соответствия, ТТН, соответствие смет и характеристик проектным;
  • проверка полноты и правильности рабочей, исполнительной документации — журналов, актов приема скрываемых работ;
  • составление отчетов, фотографирование объекта и информирование заказчиков о ситуации по телефону или электронной почте — после каждого посещения стройплощадки.

В обязанности экспертов, при необходимости, включают геодезические изыскания, участие в подписании актов, авторскую оценку готовых зданий — отвечают ли они проектным, законодательным требованиям.

К экспертам по ТН обращаются для решения разнонаправленных задач. Фундаментальная цель надзора — обеспечение качества документации, работ и материалов, соответствие характеристик проектным нормам и госстандартам. Инженеры службы ТН мотивируют подрядчиков, строительные, ремонтные бригады выполнять обязанности и договоренности на 100%, снижают для застройщика риски претензий со стороны покупателей, владельцев недвижимости. Для собственников технический контроль уменьшает опасность столкновения с недоделками, дефектами и проблемами, которые обнаруживаются при эксплуатации помещений.

В задачи экспертов по ТН входит:

  • предупреждение штрафов и замечаний от государственных инстанций, комиссий по приему объектов;
  • выявление дефектов, скрываемых последующими строительными этапами — при эксплуатации зданий найти их сложно, но они «дают знать о себе», провоцируя проблемы и ЧП;
  • оптимизация расходной части бюджета — проверяющие контролируют сметы, изучают, насколько обоснованы их превышения, берут на себя анализ финансовой отчетности, экономической части проекта, экономя для заказчика до 40% вложений;
  • контроль грамотного ведения исполнительной документации, предотвращение ущерба окружающей среде из-за использования токсичных материалов, опасных технологий и т.д.

Авторский, технический, оперативный надзор — трудоемкий процесс, сопряженный с повышенной ответственностью исполнителей. К нему, по законодательству, разрешено привлекать сотрудников профильных организаций, имеющих допуски, разрешения, аккредитацию. Оборудование, используемое при обследованиях, калибруется и регулярно поверяется в контролирующих инстанциях.

Проверки проводит комиссия, куда входят инженеры, специализирующиеся на общестроительных, электротехнических, монтажных операциях, работе систем вентиляции, отопления, водоотведения и т.д. Экспертов закрепляют за объектом по договору, составляют для них график выездов на площадку, инженеры по ТН контролируют весь процесс, от подготовки проектно-сметной документации и геодезических изысканий, до подписания акта по вводу здания в эксплуатацию. Поэтому технадзор доверяют организациям, обеспечивающим качество, полноту и объективность контроля.

В Москве независимые обследования проводит компания «СтройЭкспертНадзор». Сотрудники выезжают и на объекты в регионах, беря на себя обязанности по ТН в строительстве, реконструкции, капремонте. Обращаясь к нам, вы получаете гарантии непредвзятости, скорости и точности работы, экономите управленческие ресурсы, время и средства.

Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»

Экспертиза ремонта квартиры для суда - СтройЭкспертНадзор

Делендик Игорь Иванович

Руководитель отдела экспертиз

Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» более 10 лет выполняет строительно-технические экспертизы и обследования по всей России, от Москвы до Петропавловска-Камчатского. Мы возьмем на себя технический надзор за строительством, реконструкцией, модернизацией, капремонтом любого объекта — от коттеджа до гидростанции. У нас оформлены необходимые допуски, аккредитации, членство в СРО. Эксперты пользуются исследовательским оборудованием, поверенным в РОСТЕСТе.

Поддержка «СтройЭкспертНадзор» — гарантия:

  • качества работ, материалов, документации, которое обеспечивает сквозной контроль;
  • рентабельности инвестиций — оптимизация расходов, предупреждение отклонений от графика и смет повышает отдачу от вложений;
  • экономии времени, человеческих, финансовых ресурсов застройщика за счет передачи полномочий службе технического надзора;
  • информированности заказчика — мы поддерживаем обратную связь и составляем отчеты по всем этапам сотрудничества;
  • предупреждения мошенничества, хищений, недобросовестности и пренебрежения обязанностями — с нами вы застрахованы от неприятностей.

Чтобы получить консультации, узнать о ценах на технадзор, позвоните нам или закажите на сайте обратный звонок. Мы свяжемся с вами, расскажем об условиях сотрудничества и вышлем коммерческое предложение.

Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!