Технический надзор

Только сейчас действует скидка на выезд инженера технадзора!
ВМЕСТО 10 000 р = 7 500 р *
Успейте оформить заявку!

Мы предлагаем:

• Информирование Заказчика о ситуации на объекте строительства
• Контроль и надзор качества выполняемых строительно-монтажных работ
• Контроль объема выполняемых работ
• Контроль применения качественных материалов и их хранение.
• Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации
• Контроль сроков выполнения работ

Услуги технадзора актуальны для:

ПРИ ВЕДЕНИИ НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА:

• построено более 10 000 кв.м. частной недвижимости
• построено более 250 000 кв.м. коммерческой недвижимости
• отремонтировано более 50 000 кв.м.

Адрес: Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941 Объект экспертизы: Таунхаус Эдем Вид экспертизы: Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте

Для чего необходим технический надзор

Рынок строительства жилья развивается достаточно быстро и является привлекательной нишей для новых компаний. Однако стремление к получению быстрой прибыли от продажи различных объектов иногда негативно отражается на качестве готовых и сданных в эксплуатацию зданий.

Операционный надзор заказчика за строительством позволяет избежать многих проблем.

• Организация-застройщик не всегда ответственно подходит к выполнению работ, завышает их стоимость, так как зачастую нацелена именно на скорейшее получение дохода от своей деятельности и отнюдь не озабочена надлежащим качеством строительства или авторского ремонта.
• В деятельности опытных и стабильных строительных компаний, также иногда встречаются серьезные недочеты. Бывают случаи, когда в здании, которое отстроено серьезной фирмой с отличной репутацией, при обследовании выявляются грубые нарушения технологии строительных работ, которые приводят к снижению как эксплуатационных характеристик, так и длительности срока службы.
• Если строительные работы велись с незначительным нарушением технологического процесса, недостатки и изъяны постройки могут обнаружиться не сразу, а по истечение достаточно длительного времени.
• Иногда организация допускает настолько серьезные нарушения в процессе возведения здания, что это может привести к глобальным проблемам впоследствии – разрушению несущих конструкций построенного объекта или их ослаблению.

К тому моменту, как будут выявлены нарушения и станут заметны их последствия, компания-застройщик уже может покинуть рынок и исчезнуть в неизвестном направлении. Соответственно, отвечать за допущенные нарушения будет некому.

Чтобы избежать подобных ситуаций, ущерб от которых может быть несоизмеримо высок, следует своевременно осуществлять операционный и технический надзор в строительстве. Процедура поможет выявить все нарушения в процессе ведения строительства здания и снизить риск негативных последствий несоблюдения правил ведения застройки.

Когда и где проводится

Строительный контроль и технический надзор — мероприятия, с проведением которых удается гарантировать:

• качество стройработ и их соответствие нормативам отрасли;
• использование строительных материалов, оговоренных авторским проектом;
• соответствие смете — стоимость работ не завышается;
• соблюдение графика работ.

Эксперта, осуществляющего строительный технический надзор, можно приглашать на любом этапе возведения сооружения, однако чаще всего это делают при составлении проектно-сметной документации. В таком случае удается сэкономить около трети средств, затрачиваемых на строительство. Это яркое подтверждение финансовой целесообразности заказа услуги технического надзора в строительстве.

Проведение технического надзора в строительстве, а также при капитальном ремонте, реконструкции и реставрации зданий актуально для таких объектов:

• ТРЦ;
• сооружения промышленного назначения;
• бизнес-центры;
• фонд культурного наследия;
• жилые дома;
• апарт-комплексы;
• гостиницы и так далее.

Выполняемые задачи

Контроль качества строительных работ позволяет решать следующие задачи:

• Оптимизация издержек — мониторинг объемов работ, счетов и соблюдения бюджета позволяет достичь экономии в пределах 20%.
• Обеспечение качества — за счет контроля соблюдения технологий и нормативов, использования хороших стройматериалов (испытания образцов в лаборатории, проверка сертификатов, условий хранения) и квалифицированного труда.
• Предотвращение/оперативное выявление нарушений посредством контроля процесса ведения документации
• Осуществление своевременной сдачи сооружения — соблюдению сроков способствуют проверки на всех стадиях выполнения работ и оперативное устранение отставаний от плана. Строительный контроль заказчика за строительством позволяет добиться 99%-й вероятности ввода объекта в эксплуатацию в срок.

Виды контроля

Контроль строительных объектов включает в себя такие виды работ:

• проверка соблюдения технологии возведения зданий и строительных нормативов;
• контроль условий хранения стройматериалов на складах;
• проверка документации, составляемой по результатам лабораторных испытаний;
• выборочный анализ точности размещения конструктивных элементов;
• мониторинг соблюдения предписаний проверяющих инстанций;
• подписание актов соответствия;
• завершающая авторская оценка объекта — проверяется соответствие готового здания проекту, строительным нормативам, законодательству.

Проблемы, которых можно избежать при проведении технадзора

• Контроль строительных объектов позволяет предотвратить либо своевременно выявить и устранить различные недочеты. Это могут быть случайные ошибки или преднамеренные нарушения, касающиеся самого здания (трещины, неравномерная осадка и даже обрушение). Такие проблемы связаны с несоблюдением технологии строительства.
• Еще одна проблема, которую удается устранить, выполняя мониторинг зданий и сооружений при строительстве, — необоснованное завышение бюджета. В большинстве случаев смета, составленная подрядчиком, превосходит реальную стоимость строительных работ на 30—40%.
• Нередко поиск и выявление нарушений при возведении зданий различного назначения затрудняются из-за неграмотного ведения техдокументации. Ведение технического надзора за строительством позволит нивелировать этот риск, исключить отступление от проекта и обеспечить прозрачность всех мероприятий, что важно как на этапе проверок госинстанциями, так и при эксплуатации готовых объектов техническими службами.
• В числе проблем, которые помогает решить технадзор строительства объекта, стоит также назвать экологическую. Он позволяет предотвратить ущерб, который был бы нанесен окружающей среде при использовании некачественных стройматериалов в обход сметы.
• Также один из ключевых моментов — решение проблемы снижения рентабельности проекта. Технический контроль в строительстве позволяет оптимизировать расходную часть без компромиссов с качеством строительства.

Вовремя выявленные нарушения помогут принять необходимые меры для их оперативного устранения.

Этапы проведения технического надзора

Организация строительного контроля предполагает прохождение нескольких последовательных этапов:

• мониторинг качества ведения работ;
• определение точности реализованных задач;
• соответствие применяемых в процессе строительства материалов существующим нормативным документам.

Экспертиза и надзор специалистов позволяет выявить любые технические ошибки как в сметной документации, так и в самом процессе ведения застройки.

Результаты

Осуществление строительного контроля позволяет исключить дефекты, которые будут обнаружены нашими профессионалами во время проведения различного рода исследований качества работ. Они будут занесены в предписание, согласно которому строительные работы могут быть приостановлены до полного устранения всех недочетов и замечаний.

По результатам проверки предоставляются исчерпывающие отчеты, которые служат доказательной базой в конфликтных ситуациях, в том числе в судебных инстанциях.

Услуги «СтройЭкспертНадзхор»

Технический и операционный контроль качества строительно-монтажных работ — своего рода гарантия выполнения заказчиком обязательств заявленного качества, в полном объеме и в установленные сроки. Доверить такую работу стоит сторонним экспертам. В таком случае не придется отвлекаться от профильных задач. Вы сможете сэкономить время и исключить риск ошибок.

Затраты на осуществление технического надзора во время ведения строительно-монтажных и ремонтных работ полностью окупают себя тем, что с их помощью удается избежать крупных недочетов и дополнительных затрат на их дальнейшее устранение.

Чтобы заказать надзор за строительством вам достаточно оставить онлайн заявку на нашем сайте или позвонить нашим менеджерам по телефону +7 (499) 134-7638.