Финансово-строительный аудит

Контроль расходов, целевого использования бюджета — важнейшая часть процесса строительства. Он позволит избежать незапланированных денежных потерь, защитить инвестированные средства и обеспечить соответствие смете. Подобный надзор должны проводить независимые организации, в которых работают профильные эксперты-практики: только так можно добиться нужной степени непредвзятости, полноты и качества проверок.



Понятие и цели

Строительный финансово-технический аудит представляет собой профессиональную, объективную и комплексную оценку. Она направлена на выявление реальных параметров, которыми характеризуется исследуемая область и сопоставление их с требуемыми. Проводят аудит в отношении возводимых, ремонтируемых, реконструируемых объектов на любой из стадий работ.

Его главная цель — дать возможность заказчику проверки получить реальное представление о ходе выполнения поставленных им задач и объеме затрат в действительности. Финансово-строительный аудит помогает оптимизировать затраты, оценивать риски, контролировать расходование денег на всех этапах, точно прогнозировать отклонения в бюджете и корректировать их вовремя.

Он нужен в следующих ситуациях

  • инвесторы принимают решение о реализации проектов;
  • для развертывания строительства нужно привлечь кредитные источники или подписать долговое соглашение на рефинансирование расходов;
  • между участниками проекта возникли разногласия и споры;
  • были выявлены случаи недостоверности в документации, нецелевого использования денег или иных активов;
  • на участке есть внеплановые простои, произошли непредвиденные события;
  • есть необходимость в усиленном контроле за ходом работ.

Что относят к предмету аудита

Финансово-технический аудит направлен на выяснение уровня качества работ, полноты и правильности соответствующей документации, корректности и обоснованности ценообразования, законности проводимых процедур. Чтобы выявить, соблюдается ли бюджет и соответствуют ли реальные сроки запланированным, эксперты изучают:

  • цены закупки материалов, качество, объем доставки и расходования их самих;
  • работы в соответствии с проектной документацией — выполненных, предстоящих, их стоимость, объем и реальный уровень качества (со сравнением с аналогичными среднерыночными показателями);
  • расходование денег по смете;
  • степень готовности постройки и так далее.

Фактические работы делят на технические и финансовые проверки. В первом случае эксперты оценивают ИРД/ПСД на предмет соответствия законодательству, а реальных показателей проекта — требованиям разрешительной и сметной документации. Также исследуют корректность применения цен в локальных расчетах, качество организации в процессах учета документов, организации контроля и надзора. Эксперты изучают коммуникации, системы, инфраструктуру, физически проведенные работы и так далее.

Финансовый аудит строительства включает:

  • анализ бюджета по статьям, в стоимостном и процентном виде;
  • изучение заключенных подрядных договоров, их целесообразности;
  • составление заключения об обоснованности планируемых трат, фактически произведенных расходов;
  • проверку текущего финансирования — соответствие графику, источники (особенно кредитно-займовые), движение денежных потоков;
  • анализ сопутствующих платежей (компенсации, обременение) и так далее

Строительный аудит финансовых затрат проводят по заранее намеченному и согласованному с заказчиком плану — чтобы обеспечить его целостность и полноту.

Этапы проведения аудита

Перед началом проверок эксперты детально знакомятся с проектом, анализируют предоставленную документацию, чтобы аудит непосредственно на объекте был качественным и отнял минимум времени «по факту». После этого аудиторы:

  • выезжают на объект, оценивают его текущее состояние, работы, темпы реализации;
  • сопоставляют полученные результаты с данными из проектной документации;
  • проводят экспертизу бюджета;
  • анализируют выявленные недостатки, отклонения от нужных параметров;
  • определяют уровень рисков, составляют рекомендации по устранению недостатков, отклонений от намеченного срока, бюджета;
  • готовят отчет о проведенном аудите — с рекомендациями, выводами, перечнем выявленных проблем.

Чтобы проверка и рекомендации были объективными, грамотными, комплексными, стоит обращаться к профессиональным независимым специалистам, имеющим нужный опыт и квалификацию.

Компания «СтройЭкспертНадзор» предлагает высококачественные услуги финансово-технического аудита. Мы поможем определить целесообразность вложения средств, проконтролировать их расходование, соответствие запланированным объемам и защитим интересы инвесторов.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Таунхаус эдем, расположенном по адресу: Россия, Московская область, Красногорский р-н, д. Гаврилково, ЭЖК "Эдем", №941
  • г. Москва, ул. Академика Скрябина, д.28, корп.2, стр.2. Гараж.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «перекрёсток», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Сущевский вал 46 , ТЦ «Марьинский»
  • СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ЗАЛИВА ПОМЕЩЕНИЯ, Г. МОСКВА, ул. СПАРТАКОВСКАЯ
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Otto Group Russia», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 22/23.
  • Московская область, Одинцовский район, Ликинский с/о, деревня Осоргино, с/т «Лада», уч. №48
  • Технический надзор за строительством магазина ТД «Перекресток», г. Москва, ул. Веневская.
  • Обследование межэтажного перекрытия, г. Москва, Б.Ц. «Кругозор».
  • Обследование лоджии жилого дома, М.О., Люберецкий район, ул. Пионерская.
  • Техническое обследование фундамента, М.О., Серпуховский район, частный дом.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.